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精華區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• Gutter cover/Shield有用嗎？我的handyman說別裝 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (302 bytes) () 07/18/2025  12:47:01

• 這個就跟拖把一樣總有人會發明個新的概念。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (60 bytes) () 07/18/2025  12:55:53

• 隻有一棵大樹。。 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  19:48:57

• 我家裝了這款效果很好 - 花開千裏 - ♀ 給 花開千裏 發送悄悄話 (193 bytes) () 07/18/2025  19:46:03

• 對，我的handyman說就是還得清理上麵的樹葉，我覺得那也少多了不是。還是要試一試 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  19:50:21

• 這種表麵兒很平滑嗎？覺得我家那種對小/細葉子更好，因為麵兒上很平滑，葉子不容易呆住。 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  20:00:04

• 朋友在HD還是lowe's買的比較便宜 - 花開千裏 - ♀ 給 花開千裏 發送悄悄話 (101 bytes) () 07/18/2025  19:50:56

• 這個孔小，我也試一試 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  20:03:22

• 不僅孔小，表麵也很光滑。我家也有鬆樹，很細的落葉。10幾年了，隻是去年拆開清理過裏麵一次（再裝上）。 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  20:13:23

• 我家買的是鐵網小孔，非常好， 管用 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  21:23:34

• 請教一下，後院做一個1000sf 的patio brick yard 大概多少錢的quote 算合理呢？ - Nebrasky - ♂ 給 Nebrasky 發送悄悄話 (30 bytes) () 07/18/2025  09:55:29

• ~$14 per sf - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  10:14:00

• 買一些stepping stone 就好了。其它地方種草種花種樹 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  11:48:39

• 每個地方人工材料價錢不一樣 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  12:42:00

• 冰箱冷藏門下麵漏水不製冷，修還是換新的？ - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (874 bytes) () 07/18/2025  07:19:45

• very typical case of - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (60 bytes) () 07/18/2025  07:30:20

• 怎麽修呢？要換drain pipe嗎，還是可以手動修好？大概多少費用 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  07:33:04

• just pull the fridge out , unscrew a couple of screws - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (73 bytes) () 07/18/2025  08:17:55

• 謝謝！那我自己去試著修一下。請人太貴了。油管上的視頻搜索refrig drain pipe clog嗎 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  08:23:27

• 難者不會，會者不難。 - sj1993 - ♀ 給 sj1993 發送悄悄話 (132 bytes) () 07/18/2025  09:17:08

• 拖著拖著它就自己好了 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  09:47:34

• 這明顯是使用不當，和換新機器無關。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  07:31:07

• 已經把冰箱移開牆壁了 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  07:35:03

• 你的冰箱主要問題 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (595 bytes) () 07/18/2025  08:05:23

• 謝謝詳細講解！我平時不動手，但現在各種費用太高，自己也去試著修一下，不行再買新的 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  08:26:23

• 房子什麽時候上市好？怎麽挑好的Agent - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (1062 bytes) () 07/18/2025  05:14:09

• 不是好時機，10月後上市不僅慢還可能比春季市少賣3-5%。這個代理聽著挺好，波士頓較全美市場也屬好的。我傾向小修上市。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  07:35:06

• 讚同 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  07:41:02

• 好我還是小修上市，再捂幾個月，等開春再看。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  13:16:25

• 選個交易量大的 年大餘40 套的，多數錯不了 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  09:06:37

• 40幾套太難了吧，十套都很厲害了。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  13:17:29

• 試過才知道。你到Zillow上去，看你們這個Zip Code誰類似價位的房子賣得多，就找他好了。 - 24橋明月夜 - ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (256 bytes) () 07/18/2025  12:01:20

• 謝謝樓上眾多誠懇建議。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  13:14:32

• 選房客 求助 - 投賓 - ♂ 給 投賓 發送悄悄話 (613 bytes) () 07/18/2025  03:18:00

• 1 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  04:03:00

• 1比2好。2個都很不好，除非空置了3個月，幾乎沒人看和問才考慮考慮。你直接降價120看看有無好的房客來問。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  05:13:46

• 謝謝各位 有道理 - 投賓 - ♂ 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  05:17:00

• keep looking.. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  07:02:17

• 都不好 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  09:07:07

• 都差勁，繼續找 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  10:01:19

• 要不要自己考個realtor證書？ - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (538 bytes) () 07/17/2025  16:07:38

• 合算 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  17:54:57

• Depending on how many you intend to buy per year - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (3358 bytes) () 07/17/2025  22:27:40

• 打算花點錢 上個網課試試水，不然總覺得被agent拿捏 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  05:43:44

• 任何州做“PM都需要license”，管自己的房不用，管別人的房要。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  05:16:55

• 自己看自己下offer. 我以前也試圖這麽幹，上完課放棄了，有自己更擅長事啊，不需要所有事情親事親為 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  05:17:25

• 我考慮轉型，目前上班上沒勁，paycheck效益很差，感覺還不如房租漲的多 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  06:14:09

• 一年要交兩三千的費用掛靠在一個公司下麵。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  05:41:51

• 2-3千塊可以接受，因為我還可以當PM - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  05:42:44

• 自己管理房子不需要執照，PM是管別人的房子, 累也賺不到錢 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  08:08:40

• I think you still need license to 掛靠在一個公司下麵 - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (108 bytes) () 07/18/2025  09:11:39

• 隻是pm 不過可能也要找個分成低的掛靠下 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  10:11:07

• 我都掛了十幾年了 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (455 bytes) () 07/18/2025  09:23:49

• 好的，謝謝 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  11:06:28

• 可能各州要求不同，但有共同的要求。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (908 bytes) () 07/18/2025  07:52:47

• In California Realtor and broker have different pass scores - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (97 bytes) () 07/18/2025  09:07:54

• 考 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  08:20:55

• 修理工不小心灑了機油在我家門前人行道上。請問如何清洗掉？他用了洗碗的洗潔精和廚房去油膩的清潔劑和一個他的噴的東東 刷子刷 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (351 bytes) () 07/17/2025  15:46:23

• 好像 homedepot 有賣 degreaser。做好防護 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  16:55:33

• 謝謝 沒辦法 這個修理工很大意。不過他收費不貴 也懂很多 就是不夠仔細 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  02:19:26

• 我剛擦完瀝青，酒精WIPE,基本就擦掉了，就是有點暗黑色留在地麵 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  19:22:06

• 多謝 我也用酒精紙試試看 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  08:54:14

• 想問問CONCRETE SLAB注水泥？ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (288 bytes) () 07/17/2025  15:28:29

• 老問題： 選租客 - lowbuyer - ♂ 給 lowbuyer 發送悄悄話 (336 bytes) () 07/17/2025  15:26:37

• 我兩年前搬入一對老墨夫婦丈夫才575分，老婆也才600多分，他們綁了老公的 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (321 bytes) () 07/17/2025  16:15:02

• 謝謝回複， 就怕弄個不靠譜的， 但白菜房很難找信用分的 - lowbuyer - ♂ 給 lowbuyer 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  16:41:16

• 你不能既要又要， 降房租就有好房客來，差區更是這樣 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  23:31:50

• 看來隻能降房租了 - lowbuyer - ♂ 給 lowbuyer 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  03:19:26

• 降低租金, 不降標準。試一下？ - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (152 bytes) () 07/17/2025  20:01:06

• 好 謝謝 - lowbuyer - ♂ 給 lowbuyer 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  03:18:50

• 信用也不能說明一切。 看看具體原因。我一租客530？，他們前一個地主是中國人，給了 - sj1993 - ♀ 給 sj1993 發送悄悄話 (232 bytes) () 07/18/2025  13:01:00

• 這裏講的是大概率事件。多年前曾谘詢過多位大公寓的職業經理，大家都一致將信用分定為選租客的第一標準。不是唯一。 - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (117 bytes) () 07/19/2025  10:39:41

• LG Tromm washer spin甩幹噪聲變大問題請教 - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (1141 bytes) () 07/17/2025  10:59:58

• 20年了，夠本兒了，機械磨損金屬疲勞不值得修了 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  11:10:40

• 哪位講講怎麽給section8 房客漲租，已經三年沒動了，有沒有失敗後被housing 降租的可能？謝謝 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  21:09:28

• 要懂自己都業務好嗎？我每年都給S8漲房租，每年十月，housing authority 會有下一年度的 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (52 bytes) () 07/16/2025  21:30:21

• 謝謝老朽兄，需要租客同意和簽字嗎？ - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  23:48:05

• 按Hiusing Authority 每年更新的標準提租。有的區號不變，有的提高。至今還沒有看到租金標準下調的。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2025  21:38:24

• 謝謝大牛 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  23:48:22

• Flo Smart Water Monitor & Shut-off, 該設備保險經紀人推薦安裝，有用過的嗎？ - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (377 bytes) () 07/16/2025  13:28:17

• $745已經包括安裝費了，但是太貴了！你花錢買保險包括漏水，再裝這個相當於又買了一份保險。不劃算 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  14:37:00

• 現在保費太貴，我都把deductible 漲到一萬一個了。你們的保費deductible多少？我的都是SFH or - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (34 bytes) () 07/16/2025  16:06:37

• SFH All State insurance told me max Landlord deductible $5k! - Potland - ♂ 給 Potland 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  15:06:11

• 請教：鄰居的樹子打到我的房子怎麽辦？ - 這個問題問得好 - ♀ 給 這個問題問得好 發送悄悄話 (574 bytes) () 07/15/2025  00:16:37

• 你可以把影響你自己property 部分砍掉，但鄰居不付費用 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (78 bytes) () 07/15/2025  05:12:42

• Trim 就好了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/15/2025  06:08:55

• 這樣又高又瘦的樹子，見圖，trim基本不管用，稍微有點風就會打到房子 - 這個問題問得好 - ♀ 給 這個問題問得好 發送悄悄話 (210 bytes) () 07/15/2025  06:57:56

• AI 辨識樹名似tree of heaven,查年生長率3-5尺最高可達10尺。樹歪了樹枝很快上房。協商砍或問城市。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/15/2025  07:56:12

• 謝謝搜索AI，領教了！ - 這個問題問得好 - ♀ 給 這個問題問得好 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/15/2025  09:18:07

• 實在有危險的話，在征得對方同意的情況下，自己掏錢全砍了。 - Shine20 - ♀ 給 Shine20 發送悄悄話 Shine20 的博客首頁 (402 bytes) () 07/15/2025  08:05:55

• 是的，我看看不讓他們出錢看他們肯不肯砍，這顆樹不是他們種的，是野樹，我們這邊很常見的 - 這個問題問得好 - ♀ 給 這個問題問得好 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/15/2025  09:20:44

• 如果地界是fence，樹在那個位置就入侵了，你有權砍入侵的部分，無論鄰居是否允許。你已經通知了，若願意自費砍，隻在需要鄰 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (99 bytes) () 07/15/2025  11:30:50

• 這樹不影響鄰居，所以他們肯定不願分擔費用，隻能自己掏錢了。好在這樹看上去不難去掉，估計不會很貴 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/15/2025  22:34:08

• 請教一個有點奇怪的關於熱水器的問題 - 琥珀媽媽 - ♀ 給 琥珀媽媽 發送悄悄話 琥珀媽媽 的博客首頁 (451 bytes) () 07/14/2025  15:28:38

• 老實說， extended warranty都是坑錢的. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 07/14/2025  15:58:34

• 是的，當初剛買房，也不懂 - 琥珀媽媽 - ♀ 給 琥珀媽媽 發送悄悄話 琥珀媽媽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/14/2025  16:24:52

• 真想自己搞壞熱水器，但不知如何弄，反正這麽多年交的保費都夠換了 - 琥珀媽媽 - ♀ 給 琥珀媽媽 發送悄悄話 琥珀媽媽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/14/2025  16:27:26

• 熱水器才多錢哪？你就沒想過這麽多年買房屋保險從來沒有file過claim很吃虧麽？不如月黑風高放一把火幹脆幹一票大的？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/14/2025  17:38:00

• 28年的熱水器不壞裏麵也積了很多水垢了，對身體不好，還是換了吧 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 07/14/2025  17:57:43

• l停保險 繼續用熱水器哈 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/14/2025  17:58:00

• 保險買了就不能盼著用。你現在停保繼續用，或自費買新的，不要和保險公司鬥智鬥勇。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/14/2025  18:36:57

• 買保險保的是險。人過早走了是險，所以人壽險要買。熱水器壞了算是險嗎？ 給它買保險就是用錢打水漂 - 家教 - ♂ 給 家教 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/14/2025  18:42:00

• 熱水器新的才幾百塊錢，沒必要保。換個新的吧。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/14/2025  19:55:34

• 現在的都壽命不長-有意設計成短壽的。水垢沒啥身體不好，又不喝它。不換不給保險，那你還有什麽選擇？ - chinomango - ♂ 給 chinomango 發送悄悄話 chinomango 的博客首頁 (0 bytes) () 07/14/2025  21:07:13

• 換新的吧，我打賭你要是停warranty 它馬上就壞，哈哈 - 黑熊覓食 - ♂ 給 黑熊覓食 發送悄悄話 黑熊覓食 的博客首頁 (0 bytes) () 07/15/2025  01:53:24

• 請問現在房價是漲了還是降了？ - 鐵蛋媽媽 - 給 鐵蛋媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/14/2025  14:03:06

• location不一樣千差萬別 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/14/2025  14:05:16

• New England 一帶好像今年還在漲， 東南一帶似乎冷卻了， 其他不知道。 - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/14/2025  16:00:40

• 謝謝！ 東部大波士頓和大華府DC地區怎麽樣？ - 鐵蛋媽媽 - 給 鐵蛋媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/14/2025  16:13:53

• 俺點名了哈，波大給說說波士頓的情況，比如幾個好學區的情況，謝謝啦！ - 鐵蛋媽媽 - 給 鐵蛋媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/14/2025  16:17:28

• 波士頓的還在搶。我出過offer 原價拿不到。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/14/2025  19:53:53

• 謝謝！ - 鐵蛋媽媽 - 給 鐵蛋媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  11:38:28

• Section 8 停止付房租？ - 大胖胖貓 - ♂ 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 (339 bytes) () 07/14/2025  08:38:38

• 糟糕。快牛出來說幾句是什麽狀況。我記得快牛大部分是出租給正常房客，房多S8也多會有點麻煩。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/14/2025  10:38:06

• 自家廚房下水道沒半年堵一次正常嗎？ - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (160 bytes) () 07/12/2025  18:17:00

• 我女兒一個房子做短租 - 安小愛 - ♀ 給 安小愛 發送悄悄話 (564 bytes) () 07/12/2025  21:10:16

• 不正常吧。買個網狀的塞子把頭發攔住。油盡量不要倒入 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/12/2025  22:29:12

• 小心使用吧 廚房的下水道裏怎麽會有頭發呢 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2025  14:04:00

• 不正常 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2025  16:08:30

• 從廚房到下水垂直主管水平距離有多遠垂直 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/14/2025  00:23:19

• 老房子吧 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (310 bytes) () 07/14/2025  04:36:19

• 不正常，我二十多年住過多個舊房，隻堵過一次，是娃扔濕紙巾造成的 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/15/2025  19:01:15

• 請教大家看看這個主臥可以split 出另一個臥室嗎 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (603 bytes) () 07/12/2025  17:58:49

• 那個所謂豬窩本來就是個廳 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 07/12/2025  18:52:36

• 沒看懂，這是在二樓，怎麽會是廳 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/12/2025  19:09:50

• 住的起二樓為啥要把豬窩隔兩間屋呢 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 07/12/2025  19:54:11

• 擔心resale 時不好賣。這裏的大多數single family 二樓有四個臥室。 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/12/2025  20:13:59

• 改了肯定不好賣啊 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 07/12/2025  20:51:43

• 開窗開門隔牆，把衣櫃變成房間 - 咖啡 - ♀ 給 咖啡 發送悄悄話 咖啡 的博客首頁 (99 bytes) () 07/12/2025  20:15:37

• 很清楚，謝謝 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/12/2025  20:18:40

• 主臥的WIC會不會就太小了 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/12/2025  20:26:39

• 忘了多畫一個窗戶。一個小窗太小了 - 咖啡 - ♀ 給 咖啡 發送悄悄話 咖啡 的博客首頁 (0 bytes) () 07/12/2025  20:37:53

• L型walk in closet - 咖啡 - ♀ 給 咖啡 發送悄悄話 咖啡 的博客首頁 (82 bytes) () 07/12/2025  20:44:37

• 更喜歡這個方案，這樣主臥的衣帽間會更大一些 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2025  12:23:00

• 非常好和合理的方案 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/13/2025  11:37:41

• 改多一個臥室，三個客臥共用一個洗手間會不會得排隊進？ - 甜酒甜 - ♀ 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (497 bytes) () 07/13/2025  08:55:02

• 車庫opener/remote的問題 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (730 bytes) () 07/11/2025  09:15:59

• 圖片見內，謝謝！ - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (297 bytes) () 07/11/2025  09:18:28

• you need some metal work to - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (254 bytes) () 07/11/2025  09:23:03

• 謝謝波大的回複! 我去聯係附近的garage door service 問一下能不能這樣修 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2025  09:27:20

• 波大，我這個車庫是不是隻要把鎖attach回車庫門上就可以了？把破的門板補好，把鎖固定住 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2025  10:11:48

• 從照片上看應該是這樣的。但要錯位換個地方最好附近用木板或金屬板加固一下。沒有傷到人或車很幸運。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2025  10:19:09

• 謝謝IEbird姐妹! - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2025  10:35:27

• the door is broken, you need to put two metal plates - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (91 bytes) () 07/11/2025  10:55:23

• 有道理散架了會增加motor拉力扯裂門板。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2025  11:02:36

• 懂了，多謝波大的詳細說明！ - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2025  15:42:44

• 你這個是1piece木頭門吧。如果自己動手能力不強，建議連門一塊都換了。 - 老九不能走 - ♂ 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2025  11:59:46

• 多謝！這個門估計HOA不同意我自己換，平時都是HOA統一粉刷，真不行我再去問問能不能把門換了 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2025  15:44:09

• 地下室進水問題 - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (564 bytes) () 07/10/2025  23:39:39

• 治標治本和善後 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (414 bytes) () 07/11/2025  02:40:21

• well said, don't have anything to add. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2025  06:04:53

• 謝謝！ 有了定心丸。 - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2025  07:49:38

• 郵局這麽不靠譜？給房客寄了Certified mail, 一個星期還沒收到 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (47 bytes) () 07/10/2025  21:33:08

• 上次房客給我寄房租check, 3個多星期才收到，估計郵局送錯了地址，好心人退回給郵局 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (72 bytes) () 07/10/2025  21:36:49

• certified mail 要簽收，有什麽要緊的？平信就可以了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2025  00:39:40

• 可能是因為房客不想收，郵局要留給房客足夠時間去取，之後才能退回。Certified mail不需要房客收到，你留下收據作 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (36 bytes) () 07/11/2025  06:04:44

• 請問換房頂時那種 venting 好? 選項見內，謝謝回答 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (244 bytes) () 07/10/2025  02:36:18

• HD ridge vent 3ft piece about 13 dollars or 4 dollar a foot. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (86 bytes) () 07/10/2025  04:40:53

• 房頂公司提供3個選項,(見內),應選1 和 2, 還是 1和3? 謝謝回答. - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (374 bytes) () 07/10/2025  07:12:49

• 1 and 3. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (96 bytes) () 07/10/2025  07:53:18

• 謝謝回答 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2025  08:40:42

• venting是兩部分：ringe vent加soffit vent，一出一進，各需sqft/300 - chinomango - ♂ 給 chinomango 發送悄悄話 chinomango 的博客首頁 (27 bytes) () 07/15/2025  17:48:47

• 如何跟HOA【鬥法】？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (2087 bytes) () 07/09/2025  19:49:20

• 如果，HOA。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (217 bytes) () 07/10/2025  05:54:59

• 你鬥不過他們的 夾著尾巴做人吧 沒辦法 最好不過是你贏一次 輸百次 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2025  11:37:00

• 好比中美關稅戰，要有策略和笑裏藏刀！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2025  12:45:26

• 感覺你應該和那家檢查的公司鬥法，寫個review什麽的，既然是inspection,應該有個formal report. - tz2000 - ♂ 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2025  16:58:43

• 有啊！但HOA不滿意！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2025  22:50:51

• 三個roommate可以租嗎，會有什麽問題 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (722 bytes) () 07/09/2025  19:36:23

• 風險就是任何一個人有了女朋友要搬出去你又要再找房客。不能因噎廢食，能找family 還是找family吧 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  19:47:44

• 我租過這樣的，結果是6人住，3對。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2025  19:56:54

• lease上限製隻有這三人住也不行嗎 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2025  05:34:18

• 這次不知道怎麽回事，一直沒有合適的家庭出現 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2025  05:33:23

• 來來往往的男女朋友特別多，有的過夜，門口經常一堆車。髒亂程度看個人，基本第二年散夥，的確好說話 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  19:58:58

• 都是問題，所以以前不考慮roommate，這次是被中產家庭房客搞怕了才轉換思路，唉 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2025  05:37:46

• 如果他們有自己穩定的工作和好的信用，以及有足夠的停車位，我覺得年輕人蠻好的，比較好打交道 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2025  10:55:25

• 有些顧慮比如車太多，太吵，房客太多等都可以合同約定（比如訪客住宿超過7天就要告知房東來申請等）， - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (76 bytes) () 07/10/2025  10:57:04

• 確實，找到對的房客 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2025  07:47:57

• 合租散夥的可能性比較大。如果他們是同事，工作穩定可能會好點。3 bedroom還是一家人比較好。 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2025  12:10:00

• 家庭的暫時沒有，roommate說8月1日入住，就看要不要等 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2025  07:49:27

• 我租過幾次roommates 合租的 - leappad - ♀ 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (133 bytes) () 07/10/2025  17:15:50

• 不挑剔就好 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2025  07:51:04

• 我有過三個男性合租，非常好的租客，可惜沒住幾年就散夥了。他們很幹淨，再找租客也是無縫銜接 - suby - ♂ 給 suby 發送悄悄話 (213 bytes) () 07/10/2025  17:55:00

• 真是很好的經驗，增加了我的信心 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2025  07:51:55

• 我也找過合租的年輕人，挺好的，房租合理的情況下，一個走了，他們會自己找人來替的 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2025  20:59:00

• 不錯，看到上麵幾位都有正麵的經曆，放心了 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2025  07:53:04

• 求助：鄰居家的樹把我家的柵欄拱壞了，我該怎麽聯係 - 小驢媽 - ♀ 給 小驢媽 發送悄悄話 (848 bytes) () 07/09/2025  18:54:10

• 往信箱裏麵塞一張紙啊。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (1472 bytes) () 07/09/2025  19:22:08

• 不對啊，樹是對方的，應該對方砍樹，如果你通知了對方而對方不砍，那麽可以去小兒法院告他，前兩天咱們這裏 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (39 bytes) () 07/09/2025  19:46:24

• 對方必須同意砍。費用可以別人出。關鍵是誰想把事情辦成。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (156 bytes) () 07/10/2025  07:07:35

• 按馬裏蘭法律應由當前屋主負責、樹主人無責. 再如樹倒了，倒到誰家誰負責 - Wew - ♀ 給 Wew 發送悄悄話 (32 bytes) () 07/10/2025  12:54:44

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (2428 bytes) () 07/10/2025  14:31:36

• 謝謝大家，我去拍個照給大家看看先。 - 小驢媽 - ♀ 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2025  10:07:51

• 謝謝大家，我去拍個照給大家看看先。 - 小驢媽 - ♀ 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2025  10:07:51

• 請教前輩，現在房子的承重梁都是這樣嗎 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (150 bytes) () 07/09/2025  17:00:00

• 這個應該不是承重梁 - tz2000 - ♂ 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2025  17:22:46

• 是在地下室上麵鋪的梁 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  17:47:00

• Google I-joist vs. 2x12 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (160 bytes) () 07/09/2025  19:39:06

• 中間這麽薄，很容易buckle - lilac-pink - ♀ 給 lilac-pink 發送悄悄話 lilac-pink 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2025  22:46:52

• 新房子的梁都是這個渣和板，防水防火性能都差。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2025  21:38:22

• 這很結實怕什麽 - 恒媽 - ♀ 給 恒媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  21:38:50

• 不是你應該操的心 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2025  23:00:00

• 有個問題請教一下，軍人收入很高，信用也很高，750以上，信用卡的曆史是百分之百按時交，但是曆史顯示有半米的債務。 - 股場新牛 - ♀ 給 股場新牛 發送悄悄話 (78 bytes) () 07/09/2025  12:29:05

• 有借有還，再借不難, 你要看那50萬是什麽類型的債務。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2025  13:00:42

• 欠債是房貸那你還有什麽好擔心的？軍人收入穩定信用也好，租！ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  18:21:00

• 謝謝 - 股場新牛 - ♀ 給 股場新牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  20:07:07

• 請教大家房客一直不給確認是否續約咋辦？ - dfrdfr - ♂ 給 dfrdfr 發送悄悄話 (483 bytes) () 07/09/2025  06:26:09

• 1，合同6月底通知，沒有通知通常就轉入月租（MTM)，你不想月租，就需要發正式不續約通知。房客這種情況，你可以告訴 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (384 bytes) () 07/09/2025  06:51:25

• 謝謝！那如果月租的話是不是要另外寫封合同？房租是不是可以多要一點？ - dfrdfr - ♂ 給 dfrdfr 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  07:05:21

• 若一切依舊，無需另簽，有改變就需簽協議，很簡單的，把改變寫出來即可。加租與加多少，由雙方談判認可，沒有固定規則。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  07:18:39

• 明白了，謝謝！ - dfrdfr - ♂ 給 dfrdfr 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  10:06:24

• 請問一下大家這個是Wear and Tear嗎? 要收我 三百塊左右來修這個東西 可是住在 - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (967 bytes) () 07/08/2025  20:37:44

• 我自己也是landlord ,這種小東西我平常就自己換一下修一下,從來不扣tenant的押金 所以才到這裏來問一下 如果 - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  20:45:07

• 爭取一下唄。或者要求分賬 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  21:27:07

• 房子幾年了？讓你付費換新的不公平要減掉depreciation, move in inspection有沒有照片？ - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  11:07:56

• when i moved in was good condition, been there for 4 years - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2025  00:13:11

• 自然損耗。質量差的鏡子都這樣。 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2025  13:23:11

• they insist is not wear and tear - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2025  00:16:02

• Ask to deduct depreciation and ask picture when moved in - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (44 bytes) () 07/10/2025  05:06:54

• 大而美法要收1% 匯款稅。我是中國人，PM 將美國的出租房租金支票寄給我要付匯款稅嗎 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (137 bytes) () 07/08/2025  07:57:43

• 你要具體說怎麽把“租金支票”寄給你。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (470 bytes) () 07/08/2025  08:39:58

• 支票的付款人是PM公司，並附上其銀行名稱。支票上的收款人是我的名字。 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  08:40:00

• 銀行支付不繳稅。繳稅的是money order（匯票）是指western union那個性質的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2025  09:22:05

• 謝謝回答 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  11:53:24

• 不服就賣了吧，憑什麽你中國人可以在美國投資房出租又可以不付稅？ - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  11:33:53

• 就是 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  12:42:10

• 人家樓主沒有不服，就是正常的發問，不要這麽mean - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  14:13:00

• 問的是新增的往國外匯錢的稅，看清楚。不是指不交收入稅。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  15:21:45

• 你們來說說他在美國沒有銀行帳號怎麽給IRS交稅？ - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  15:46:16

• 用國外賬戶付啊，隻要美金賬戶就可以，誰還一定要用美國賬戶付？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (103 bytes) () 07/08/2025  16:51:35

• 沒有社安號怎麽發1099？，人家都不回答你他的管理公司是不是預扣稅。 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  18:10:08

• 有稅號就可以。海外投資人一般都有稅號。 - 24橋明月夜 - ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  18:11:14

• 是的，確實如此是的，確實如此 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  08:42:10

• 如果有公司稅號，直接發invoices就好了，樓主到現在也沒回答你的問題 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (101 bytes) () 07/09/2025  11:04:16

• 那個問題沒回答? - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  11:55:10

• 是的，確實如此,不是指不交收入稅。 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  08:44:13

• 實例分析，地主二選一會選哪個？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (1623 bytes) () 07/07/2025  20:31:09

• 我有自己的裝修團隊，肯定選一。這兩個房持有二十年後，新舊不重要。一個衛生間是硬傷，難更改。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  20:56:28

• 謝老朽點評，是呀，硬傷就是硬傷呀 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  20:59:55

• 對啊肯定是1啊 ， 租客誰願意租一個bathroom的 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  16:20:43

• 我除了能塗門和窗，哪懂得弄地板和drywall呀，都得請人 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  21:03:24

• 1。 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  21:01:26

• 謝謝 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  21:04:29

• 沒團隊就肯定選2，維護成本低，花大錢的概率小，其他地方不知道，洛杉磯換個房頂至少2萬 - kungfutea - ♂ 給 kungfutea 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  23:04:24

• 找人裝修常常是超出預算的 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  23:45:00

• 都不要，沒什麽前途的房子。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  00:24:37

• 非要二選一就選一，不過2萬裝修費太高了吧..房2增加衛浴要畫圖申請permit等很費時費錢 - 黑熊覓食 - ♂ 給 黑熊覓食 發送悄悄話 黑熊覓食 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  01:59:49

• 一個也不選，等。因為1花20K裝修又不增值（費力不討好）。2，3/1戶型對小城或郊區的SFH屬房有缺陷，要加得出洗手間。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (111 bytes) () 07/08/2025  03:36:23

• 這樣的房子在波士頓，都是搶破頭。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  04:05:30

• 兩萬不夠。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  08:49:00

• 2 有地兒加衛生間嗎？哪怕地下室或閣樓也行。連permit共兩萬多？ - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  08:53:00

• 沒有，要是主臥很大可以加個1.5的廁所也好，可是不夠大，而且我也害怕搞permit拖不起呀 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  08:58:06

• 選一，但這麽小的房子要兩萬裝修有些貴 - backpack - ♀ 給 backpack 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  16:46:19

• Stove and refrigerator 問題 - leappad - ♀ 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (125 bytes) () 07/07/2025  17:15:44

• 想要大家回複 你得多費點心提供細節. 否則別人怎麽回？ - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  19:30:00

• Stove Knob應該可以網上找到原配件或通用件，冰箱seal在Amazon找Magnetic Door Gasket - 黑熊覓食 - ♂ 給 黑熊覓食 發送悄悄話 黑熊覓食 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  02:13:01

• 如果一年修房子換地板的錢多於房租收入，多的部分還可以報減稅嗎？ - 60MPH - ♀ 給 60MPH 發送悄悄話 (314 bytes) () 07/07/2025  17:03:00

• Yes. Passive Loss - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (509 bytes) () 07/07/2025  17:08:06

• 太好了，感謝檸檬律師解疑！ - 60MPH - ♀ 給 60MPH 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  18:42:40

• 新水表及水壓問題 - 學習中2018 - ♀ 給 學習中2018 發送悄悄話 (657 bytes) () 07/07/2025  11:45:14

• 關鍵在“廚房的水不正常”。。。別的地方呢？ - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  13:37:46

• 廚房不正常的時候 bathroom 正常，現在倒過來了 - 學習中2018 - ♀ 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  14:16:42

• what if you open up all faucets - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  14:39:34

• 這個得叫房客什麽時候試一下，我不住那裏。謝謝 - 學習中2018 - ♀ 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:05:34

• 能否自己bypass water softener 觀察用水？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:05:05

• 我不住那裏，也不知道怎麽弄，房客也不懂。5年新的softener,之前都沒問題 - 學習中2018 - ♀ 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:06:43

• 如果水壓忽高忽低，會讓softener不正常嗎？ - 學習中2018 - ♀ 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:10:19

• city看似懷疑softener導致水壓不穩。用戶端負責裝有pressure regulator不知來人是否查過。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:21:21

• 謝謝指點,pressure regulator是softener的一部分嗎 - 學習中2018 - ♀ 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:42:34

• 是維持屋內外供水壓力閥門壞了可更換。通常裝在汽車間內主供水管上。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  16:09:55

• 謝謝 - 學習中2018 - ♀ 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  16:10:56

• 找個水管工能餓死你嗎？做生意還不願意請人，不是做生意的樣子。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  16:41:44

• 主要是這個問題是換了水表才有的，而且變來變去，每次都叫plumber也不現實 - 學習中2018 - ♀ 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  16:52:25

• 和水管工電話上聊一下，覺得他說得靠譜再讓他來看。不給錢不聊的人你連碰都不要碰。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (224 bytes) () 07/07/2025  17:10:55

• 街上的水壓一般是90ppi，家裏的一般是40～45ppi，自己去調一下家裏的水壓表就好了，幾分鍾的事。 - 霧蒙蒙雨霏霏 - ♀ 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  18:37:40

• 謝謝，以前都不知道家裏還有這個 - 學習中2018 - ♀ 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  20:33:25

• 我沒見過家裏有水壓表。能不能給個相片看看，這東西究竟在那裏？ - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  11:18:00

• 網上說不是所有地區都必須。大概長這樣（見內），一般在總水閥附近 - 學習中2018 - ♀ 給 學習中2018 發送悄悄話 (82 bytes) () 07/08/2025  11:38:47

• 這個問題我知道！你的Water softener該換裏麵那些珠子了！ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  20:51:00

• 謝謝分享經驗 - 學習中2018 - ♀ 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  21:20:33

• 原來那箱子裏還有珠子。我有個出租房，壞了修過一次，第二次我就讓拆了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  03:51:00

• 做實驗：廚房打開水龍頭到最大，然後衝樓下的馬桶，你會發現廚房的水流變小，馬桶refill好之後，廚房的水壓恢複正常。 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  21:10:00

• 問個技術性的問題，這種過時的半木板牆，有時方法去除？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (426 bytes) () 07/07/2025  11:29:33

• just paint over the wainscoting, in contrasting color. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (263 bytes) () 07/07/2025  11:36:03

• 這個看著順眼多了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  11:37:05

• 這種“整塊”安上去的很便宜 - 甜酒甜 - ♀ 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (200 bytes) () 07/07/2025  13:47:53

• 可刷成淡灰，淡綠 或淡藍 流行色 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  16:55:00

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