房地產經 » 問答區

精華區 版主： 老朽
發表帖子

• 有人在地磚上用過SELF-LEVELING CONCRETE嗎？ - llarry - ♂ 給 llarry 發送悄悄話 (402 bytes) () 08/31/2024  14:12:10

• I did, it is very worth. - Fox1228 - ♂ 給 Fox1228 發送悄悄話 (37 bytes) () 08/31/2024  17:28:47

• did you use a primer before applying self leveling concrete - llarry - ♂ 給 llarry 發送悄悄話 (20 bytes) () 08/31/2024  20:41:29

• 好像要在地磚上先刷一層粘合劑，再上自流平水泥 - 花開千裏 - ♀ 給 花開千裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/31/2024  19:45:40

• 據說是要先刷一層primer的，明天去店裏問問。 - llarry - ♂ 給 llarry 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/31/2024  20:32:50

• 請問，大家櫥櫃或抽屜裏防髒會用什麽東西墊，墊貼紙，還是其它？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (327 bytes) () 08/31/2024  10:16:52

• cabinet liners - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024  11:13:38

• 謝謝。剛在尋也發現這個正在猶豫，既然波大也說了那一定錯不了，立刻下單。。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/31/2024  11:37:31

• +1 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024  16:27:05

• 我感覺是個房子就能租出去，關鍵是賺多賺少的問題，至於麻煩，也服從more money less problem的規律 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (2658 bytes) () 08/31/2024  08:25:02

• 你那邊租房市場現況怎樣？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024  09:12:29

• 木門端部的木頭裂開了，可以用wood glue修複嗎？ - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (153 bytes) () 08/30/2024  13:14:06

• 可以，還可以釘幾個螺絲釘進去，但是需要預先打洞，以防木頭劈裂。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (105 bytes) () 08/30/2024  13:21:32

• 我想想，多謝 - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  13:39:08

• You can take a look at this too. Glue won't work - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (296 bytes) () 08/30/2024  16:13:25

• 同意。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  16:51:16

• 太厲害了，多謝！ - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  17:23:00

• 驅逐房客問題請教 - lin63 - ♀ 給 lin63 發送悄悄話 lin63 的博客首頁 (562 bytes) () 08/30/2024  08:49:13

• utility都停了你可以而且必須進 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  10:44:26

• 都停了。 這就是我擔心的事。 但又怕進了會有麻煩 - lin63 - ♀ 給 lin63 發送悄悄話 lin63 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  11:42:11

• 放心進吧 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  13:51:30

• 好 - lin63 - ♀ 給 lin63 發送悄悄話 lin63 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  14:43:54

• 法庭判決，送警察局執行。日子到了，就直接進去吧。 - x瀟瀟 - ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024  01:44:19

• 謝謝， 還沒有到日子 - lin63 - ♀ 給 lin63 發送悄悄話 lin63 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2024  12:46:52

• 這個process是eviction 中最簡單的一步。找constable police清租客 - 汐夜 - ♀ 給 汐夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/31/2024  03:51:00

• 黑石與KKR聯手押注地產，2024年美國地產將迎來新一輪漲勢？ - 老郭美國地產 - ♂ 給 老郭美國地產 發送悄悄話 老郭美國地產 的博客首頁 (2870400 bytes) () 08/30/2024  07:44:58

• 人家有錢賭地產低潮買進，你跟著進場會輸得光屁股。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  08:01:22

• 機構漲跌都能賺錢，會把風險分攤給客戶 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  16:29:56

• 求助萬能的房壇： 氣爐修理的問題 - trianglelandlord - ♂ 給 trianglelandlord 發送悄悄話 (443 bytes) () 08/29/2024  16:54:01

• 趕緊自己找個appliance repair公司的來看看。要我的話不會在出租房裝煤氣爐子。煤氣加明火，雙重危險。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  17:15:08

• 也是。明天找人修。多謝。 - trianglelandlord - ♂ 給 trianglelandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  17:38:15

• 你趕緊答應吧，嚴格來說，漏氣的房子或者沒有爐子的房子是不能住的，他可以要求那幾天不付租。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (120 bytes) () 08/29/2024  17:56:24

• 房客不讓換： 有法律跟據嗎？比如馬上買不道同樣的爐子。 - trianglelandlord - ♂ 給 trianglelandlord 發送悄悄話 (108 bytes) () 08/29/2024  21:17:50

• 不讓換就得交租。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  08:10:22

• 這是什麽理由？ - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  08:23:33

• You can call the utility company to report a gas leak - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (48 bytes) () 08/29/2024  19:35:25

• 煤氣公司會把整個房子的供氣停掉，封上，一直到漏氣修好，通過他們的inspection才能恢複供氣。拖锝更久。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  21:05:52

• 房客先找的煤氣公司和城市。城市要plumber做。做完檢查。然後煤氣公司檢查。 - trianglelandlord - ♂ 給 trianglelandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  21:23:08

• 如果檢查出來隻是爐子漏氣，換個新爐子就行。HD應該有deliver加安裝服務的。 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  04:08:46

• gas公司一般隻檢查leak urgency。房東還要負責修理工作。gas公司有些會有list - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (113 bytes) () 08/30/2024  08:28:45

• 一般來說漏氣是 yellow flex pipe沒能封好， 找個維修工人看一下， 這個絕對不要拖， 能出人命. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  02:22:24

• 出租房就用電爐或電磁爐挺好 - CLary - ♀ 給 CLary 發送悄悄話 CLary 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  06:52:19

• 感應爐 不放鍋就自動斷電 - CLary - ♀ 給 CLary 發送悄悄話 CLary 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  06:53:00

• 這個最好 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  08:18:53

• 嗬嗬，使用黃色密封帶，不要用白色的。黃色帶封氣白色帶封水，水分子遠大於氣體分子。第二，把舊的氣管氣閥接頭 - 吃素的狼 - 給 吃素的狼 發送悄悄話 (214 bytes) () 08/30/2024  13:34:14

• 問題是烤箱的一側點火延遲 - trianglelandlord - ♂ 給 trianglelandlord 發送悄悄話 (369 bytes) () 08/30/2024  14:45:15

• 請教如何清除老房子的味道？ - 凡人一個 - ♀ 給 凡人一個 發送悄悄話 凡人一個 的博客首頁 (444 bytes) () 08/29/2024  14:23:09

• 老房子味一般是木頭的味道吧，但是1980年的房子也還不算太老呀 - wait.. - 給 wait.. 發送悄悄話 wait.. 的博客首頁 (187 bytes) () 08/29/2024  14:41:10

• 老房子的黴味主要來自漏水 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (168 bytes) () 08/29/2024  19:38:45

• Shingle roof change cost? - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (1202 bytes) () 08/29/2024  14:14:13

• 一萬多差不多，中等價格。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  18:02:46

• 謝謝 - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  18:18:43

• 這個39.7 sq 有問題。怎麽算的？一層房子嗎？最多20sq - susan_xv - ♂ 給 susan_xv 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  09:33:53

• HOA很惡劣，請問怎麽dispute HOA的violation - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (1454 bytes) () 08/29/2024  13:40:18

• Get a can of paint ？ - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  13:53:08

• HOA說了用paint不行 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  13:58:54

• I don't think HOA would send someone up roof to check - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  14:00:16

• HOA說了even you paint it it will not look the same - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  14:02:50

• How did they know. Did they try it? - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  15:45:50

• 我問paint行不行，這是他們給的回答。言下之意就是paint 不行。 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  20:34:02

• 直接 paint.不管 - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  18:48:03

• 換瓦片或賣房。你說的話HOA都懂，HOA說的話你不懂。這事你越掙紮，綁住你的繩子越緊，自討苦吃。不信你把HOA規章拿去 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (114 bytes) () 08/29/2024  14:26:31

• 謝謝。我記得你在Florida也有房，是嗎。你是 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (267 bytes) () 08/29/2024  14:30:46

• 不是所有法律條款都合理，但人人依然必須遵守。HOA條款也是同樣的原理。你那HOA必然對房頂顏色有明確規定，你看看便知。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (448 bytes) () 08/29/2024  14:53:38

• 謝謝，哪裏可以找到HOA 條款，我想看看。而且以前一直沒說，現在說，也很奇怪。 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  14:59:16

• 我就知道你沒看bylaws，哈哈。買房時應該有此附加文件，或你再找HOA要一份，順便道個歉。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  15:09:16

• 少廢話，換成顏色一樣的。HOA都是不拿錢的誌願者，安章辦事。 - 排毒靈 - ♂ 給 排毒靈 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  15:27:00

• 問了roofing公司，他們說因為roof的condition不太好,換那些shingles 有點難，一定要換的話他們不 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (94 bytes) () 08/29/2024  15:36:59

• 換一個roofing公司 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  15:46:32

• HOA的角色 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (487 bytes) () 08/29/2024  18:01:11

• Must be a big roof... - Potland - ♂ 給 Potland 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  18:08:06

• 看了一下，應該是物業管理公司。可以申訴嗎，會不會對我打擊報複給我各種violation 小鞋穿。 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  20:48:11

• 自己去查bylaws。前怕狼後怕虎就幹不成事情。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  08:03:17

• 謝謝，可以用grandfathering跟他們argue嗎 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  11:19:40

• 我有兩招，100%有效： 1. hoa沒有罰前owner，現在罰你，肯定違法；2. 看看咬你的Hoa的頭是誰，去他家轉幾圈，肯定 - wass - ♂ 給 wass 發送悄悄話 wass 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  20:47:00

• 有違規，拍點照片發給他。我以前住佛羅裏達，這麽幹過 - wass - ♂ 給 wass 發送悄悄話 wass 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  20:48:00

• 有一些沒事幹的家庭婦女，每天在社區轉折圈的拍照，狠煩人。我的一個出租房小區就是這樣，藍白領混合區 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (63 bytes) () 08/30/2024  04:18:32

• 肯定名字是Keren - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  14:52:09

• 對，一般這種情況都是grad father的，還可以指責她們歧視 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  04:15:55

• 謝謝兩位，我去查一查。 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  11:20:16

• 我給他們發郵件，告訴他們，這個事浪費了我12.5小時，我一個小時谘詢收費$效，我保留追款的權利 - wass - ♂ 給 wass 發送悄悄話 wass 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  20:53:00

• Hoa罰款上限1000，他們一看我要得更多，馬上跟我和解 - wass - ♂ 給 wass 發送悄悄話 wass 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  20:55:00

• Hoa很多是癩皮狗，需要痛打 - wass - ♂ 給 wass 發送悄悄話 wass 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  20:57:00

• HOA成員都是和你一樣的普通的房主 - 排毒靈 - ♂ 給 排毒靈 發送悄悄話 (78 bytes) () 08/30/2024  09:48:40

• 多數是有私心的 - wass - ♂ 給 wass 發送悄悄話 wass 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  18:34:00

• I agree, please check your ugly work before complaining! - Fox1228 - ♂ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/31/2024  19:56:20

• 看到這麽多關於HOA的帖子，統統都是麻煩事 - mikecwu - 給 mikecwu 發送悄悄話 mikecwu 的博客首頁 (78 bytes) () 08/30/2024  15:59:19

• 佛羅裏達稍微好一點的小區都有hoa - wass - ♂ 給 wass 發送悄悄話 wass 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  18:34:00

• 換那一塊屋頂唄 - gladys - ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  20:24:34

• 為什麽不修家電 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (397 bytes) () 08/29/2024  10:30:40

• 正在鬧心：最近房客告訴我洗碗機漏水，我遠程診斷最可能是堵了。找一華人去檢修，去了共三次。態度不錯。第三次才打開排水管，發 - 底線清晰 - ♂ 給 底線清晰 發送悄悄話 (804 bytes) () 08/29/2024  12:38:59

• 請問修理工如何收費？按小時麽？每小時多少錢？您在哪個州？謝謝 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  12:52:35

• 關鍵是這邊修電器的人工太貴，老電器修不如換 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  07:04:12

• 租客想換房， 如何應對？ - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (1107 bytes) () 08/29/2024  08:29:33

• 遵從自己的判斷和感覺 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  08:32:50

• 別折騰了。租客願意出break lease fee的話再考慮。一碼是一碼。他以為這是大巴車空座位呐？ - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  10:32:59

• "我回答說，有人感興趣了，如果有變動再告訴他。"就按你說的執行，言而有信，以後房客就信你。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (266 bytes) () 08/29/2024  10:41:31

• 一般我會受$500左右的換房費。適當漲房租。房客要配合出租找新房客。 - 排毒靈 - ♂ 給 排毒靈 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  16:29:51

• 請問白蟻治理每年$350 monitoring fee 可以自己做嗎？ - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (164 bytes) () 08/29/2024  06:25:59

• 試試自己每年圍房子撒一圈。 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (321 bytes) () 08/29/2024  06:44:19

• 你這是撒在地麵上？白蟻是不是在地麵下的土壤裏活動？ - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  11:13:55

• 撒在地麵上 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (225 bytes) () 08/29/2024  11:59:14

• 謝謝！ 太好了 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  05:09:03

• 我也剛收到信，問要不要renew，以前是建商買的。交房前我問過以後自己買藥可行否。回答是，操作很簡單，但環保部門對用藥有 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (166 bytes) () 08/29/2024  10:53:41

• 符合環保部門要求的藥自己也可以在網上買嗎？我也覺得操作很簡單 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  11:15:46

• 我也不知道，所以我是建議你打電話去當地政府環保部門問一下。跟我交房的是建商的人，可能做事比較規範。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  12:36:54

• 好的，謝謝 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  05:11:09

• 問個換門前柱子的問題，先謝了！ - 石島 - ♂ 給 石島 發送悄悄話 (1204 bytes) () 08/29/2024  06:21:08

• 材料，風格，顏色相同，僅僅以新換舊，不需要permit - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (159 bytes) () 08/29/2024  08:18:20

• 好的，盡量保證1 / 16寸的誤差。謝了！ - 石島 - ♂ 給 石島 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  10:30:38

• 想聽大家看法：這個租客可收嗎？ - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (492 bytes) () 08/28/2024  18:50:35

• 信用低，算了 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024  18:58:23

• 不好 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024  19:23:54

• 這個房子，這個媽媽真的租不起，狠心pass吧 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024  22:12:00

• 收入不夠三倍吧。下一位。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (31 bytes) () 08/28/2024  22:29:08

• 我一直不懂收入三倍是如何算。稅後三倍？ - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  06:10:27

• 一般按毛收入算。但你這個case怎麽算都不夠啊 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2024  07:52:28

• 不建議租。 有個類似租金的獨立屋，低於650的都不考慮。 Zillow的申請表極其不可靠 - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  08:58:37

• 我永遠成不了 landlord. 我就不忍心拒這種單親媽媽，多不容易。內疚。 - phx007 - ♂ 給 phx007 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  09:27:00

• 不行 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2024  11:54:54

• 怎麽回複這個要求？ - 小香 - ♀ 給 小香 發送悄悄話 (1414 bytes) () 08/28/2024  16:51:21

• 讓他自己figure out？ - shenmegui - ♀ 給 shenmegui 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024  18:39:00

• 讓他自己figure out？ - shenmegui - ♀ 給 shenmegui 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024  18:39:00

• 叫他先買一盒冰箱專用的baking soda 試試 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024  19:28:11

• 讓修冰箱的來解釋，出診費幾十元，何必省這個安撫人心的錢？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  19:36:43

• 請教，關於permit - stonegarden - ♀ 給 stonegarden 發送悄悄話 (765 bytes) () 08/28/2024  14:13:49

• 沒後果，隻要你保證contractor的質量是可以的就行，這麽小的事就不要去麻煩county了 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  14:16:51

• 就這麽點小事，做了吧，小題大做。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  14:17:15

• 前門兩位比我回複快，正在打字，不用再多說了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  14:18:38

• 謝謝各位大佬回答！我還奇怪找的幾個都是有license的Gc,為啥都說不用呢，看來真不是大事放心了 - stonegarden - ♀ 給 stonegarden 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024  14:24:39

• 為啥都說不用呢, 因為你這是exact replacement，沒有改變結構。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  15:12:07

• 要什麽permit。沒幾個錢誰給你和city打交道？換過多少次了。 下麵先頂一根4x4,， 再換新的。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  15:48:18

• No need for premit. Material costs 50, labor half a day. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  16:24:52

• 請教大家在加州房東保險都用那些公司更便宜呢？找了兩家 相差很多。還有大家加州的房子都買地震險麽？多謝 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  13:30:52

• 我領導管這事。好像有mercury, Costco, 沒買過地震險。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  13:49:14

• 謝謝回複 不知道Costco也有保險 我去瞅瞅 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  15:14:26

• 地震險不值得 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024  15:15:00

• 謝謝 是的 一個小出租屋 地震險一年要五百多美金 不值得 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  21:57:40

• 關於地震險先去california earthquake authority 輸入地址，很多地方不在地震區，不需要買。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  17:13:07

• 多謝老朽大哥的信息。 我去查查看 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  21:58:25

• 請問現有的柏油車道上加一層，用什麽樣的柏油比較好？ - FortleeNJ - ♀ 給 FortleeNJ 發送悄悄話 (435 bytes) () 08/28/2024  11:55:57

• 結不結實都看下麵的base, 柏油差別不大 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (51 bytes) () 08/28/2024  12:00:57

• 說的有理，謝謝！ - FortleeNJ - ♀ 給 FortleeNJ 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024  13:27:05

• 多大的driveway？我鏟掉重做我的driveway也不過3000元。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (56 bytes) () 08/28/2024  12:37:10

• 你的車道比我還要大一點。我們這裏鏟掉重做要3500到5000。contractor說我的路麵還基本挺好的，不需要鏟掉重做 - FortleeNJ - ♀ 給 FortleeNJ 發送悄悄話 (44 bytes) () 08/28/2024  13:34:06

• 你最好上個照片吧 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  15:12:44

• 請教： 二層樓高， 老式木質deck， 帶樓梯, 換成maintenance free， 大概花多少錢。多謝 - 石榴 - ♀ 給 石榴 發送悄悄話 石榴 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  11:32:23

• you got to get a few quotes locally. nobody can answer you. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  12:18:29

• 請教租客選擇 - piccalillim - ♀ 給 piccalillim 發送悄悄話 (419 bytes) () 08/28/2024  10:05:46

• 導盲犬 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (110 bytes) () 08/28/2024  10:29:05

• 三隻動物頭疼 1 吧 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024  11:08:34

• 這個社會怎麽了？--一個國內建築行業朋友的自白 - 舊山老鬆 - ♂ 給 舊山老鬆 發送悄悄話 舊山老鬆 的博客首頁 (2255 bytes) () 08/27/2024  13:22:36

• 該由社會解決的問題，不要苛求個人 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  14:04:15

• 查查那些法官是如何坐上那個位置就知道了。有的底層人也特別惡毒 - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  14:18:55

• 美國不也是這樣？口頭承諾有用嗎？抱怨在美國也沒用 - chinomango - ♂ 給 chinomango 發送悄悄話 chinomango 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024  16:25:33

• 這個社會本來就這樣。讀讀“漁樵問對”，或能幫你釋懷。人釣為生，魚上鉤亦然。魚不可不食，食則可能食鉤喪命。因與果隱含在天道 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (21 bytes) () 08/28/2024  08:42:53

• 【千奇百怪】的房客（23）：馬pet？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (2053 bytes) () 08/27/2024  10:56:06

• 哈哈哈，見多識廣無奇不有。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  13:12:24

• 我也覺得，我咋來那麽多故事。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (363 bytes) () 08/27/2024  14:22:34

• pf 能記錄下很多有趣的往事。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  15:20:49

• 我今天剛剛有個人來看房，說有老鼠pet - cublai - 給 cublai 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  17:53:10

• 哈哈哈！真幽默！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024  18:35:05

• 我遇見過一看房客，說他有一pet，就是他的老婆！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024  18:36:45

• 大家有現金交租的房客嗎？ - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (563 bytes) () 08/27/2024  08:57:04

• 少見多怪啊，沒銀行支票賬戶的人多了。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024  09:31:40

• 對，不過那個房子是好區的，不應該租給這樣的房客 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  10:14:00

• 申請報告對駕照，駕照對人，冒名頂替即可破。一兩年前一位外州的申請人要來看房，告訴我她的臉正好受傷了，我就勸她休息別來了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  09:50:04

• pm不知道有沒有仔細看照片。他們號稱見的人多了，很容易看出來問題 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  10:17:00

• 認識一個華人做美甲生意租不到房子因為她都是現金支付沒有信用也沒有前房東推薦，她說她願意付一整年的房租人家還是拒了她 - usanyc80 - ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  11:19:29

• 要當心，凡是用現金交租而且一交半年一年的很多是租下來之後種大麻的 - 天青水藍 - ♂ 給 天青水藍 發送悄悄話 天青水藍 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024  18:06:05

• 現金交租的房客 - big no. - xmp11 - 給 xmp11 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  18:47:32

• 刷局部牆麵時，大家怎麽避免需要把整麵牆都刷？ - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (57 bytes) () 08/27/2024  08:29:42

• 貼mask tape 就好了吧，我覺得幹了看不出的，隻要顏色是對的 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  08:42:57

• 為什麽用mask tape？ - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024  13:48:54

• 我以為你是怕刷到其他地方 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  14:33:30

• handyman會，你請人時說touch up 收費就會低。你若想DIY，估計會越刷麵積越大，然後把整間屋都刷完，哈哈。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  09:59:39

• 我自己做。 你說的就是我要避免的，哈哈 - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024  12:06:16

• 上個月換房客整修預算超標，決定自己touch up，最後不僅刷了整麵牆，看著不順眼又再刷了一遍，完美主義者的悲劇人生 - kungfutea - ♂ 給 kungfutea 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  19:41:20

• 我第一次動手刷漆是刷窗框，本來以為刷一遍看著不髒就行。後來刷了一遍又一遍，估摸刷了十來遍，才滿意。那房是買來修好自住。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024  08:53:17

• haha - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (167 bytes) () 08/30/2024  13:34:52

• 我現在刷牆都選 flat，touch up 最容易 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024  11:02:48

• 專業的不要TAPE，自己到網上去學FEATHERING。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024  12:19:38

• ,又學了一招，謝謝 - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024  12:33:13

• 關鍵是要配對油漆，刷的時候不要一條線 有個過渡。一般效果都可以 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2024  17:20:00

• 請問諸位大師：坐標南加，看到一個比較好的投資屋。等9月份降息，還是現在入手？謝謝！ - JusticeGod - ♂ 給 JusticeGod 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  19:59:26

• 現在入，你永遠預測不了利率！ - 一個著急的人 - 給 一個著急的人 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  20:04:00

• 不要本末倒置，deal永遠是本，特別是你看中又喜歡的，其他包括利率都是末。這就像 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (129 bytes) () 08/26/2024  20:21:55

• 謝謝兩位的迅速回複。我小家子氣，對利息耿耿於懷，總想著蚊子腿也是肉。隻要能收支平衡，就入手。對吧？ - JusticeGod - ♂ 給 JusticeGod 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  20:46:18

• 現在的人被低利率慣壞了，我說過多次曾經10％利率借過18筆貸款，壓力山大。但是，挺過去就柳暗花明。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2024  23:55:02

• 朽兄總是話俗理正LOL。買房產利息的支付高點跟好deal比簡直不成比例。況且，你假如 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (107 bytes) () 08/26/2024  21:24:09

• 謝謝大師們指點迷津！ - JusticeGod - ♂ 給 JusticeGod 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  22:50:38

• 哈哈哈。這例子用的不要太生動！！ - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  09:38:27

• 降息就refinance嘛，好deal最重要 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2024  10:19:36

• 衛生間有黑色的黴點對健康有影響嗎？ - 黑眼睛的蘇珊 - ♀ 給 黑眼睛的蘇珊 發送悄悄話 黑眼睛的蘇珊 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2024  17:57:51

• 求助帖，房屋除氣味的挫折。 - tonyecomm - ♂ 給 tonyecomm 發送悄悄話 tonyecomm 的博客首頁 (957 bytes) () 08/26/2024  10:23:43

• 補充：牆的油漆我也刷過新油漆，不過天花板沒有刷。 - tonyecomm - ♂ 給 tonyecomm 發送悄悄話 tonyecomm 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2024  10:26:54

• 臭氧機應該管用，我用過除狗尿味。你試下， - AntelopeCanyon - ♀ 給 AntelopeCanyon 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  10:43:00

• 可能是濕度太高，放個除濕機或者portable AC 試試。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2024  10:54:02

• 不排除掀地毯後殘餘貓狗味道。經濟方法用白醋噴灑地麵牆角幾小時後用清水拖把。反複直到味道中和。開窗打風扇強製對流通風。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  11:10:17

• Could there be water leak before? - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (118 bytes) () 08/26/2024  11:12:59

• 地板幹燥，沒有水的痕跡。 - tonyecomm - ♂ 給 tonyecomm 發送悄悄話 tonyecomm 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2024  11:31:17

• Use moisture meter to measure dry walls - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  11:37:50

• 多謝大家。網上建議cleaning products that contain ammonia and glycol - tonyecomm - ♂ 給 tonyecomm 發送悄悄話 tonyecomm 的博客首頁 (133 bytes) () 08/26/2024  11:33:57

• 清除地下室氣味需要時間，用baking soda 幾個月以後可以去除異味。 - green_grass - 給 green_grass 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  13:46:37

• 氨氣味道很難聞，可以試試臭氧。用的時候，人不要在房子裏，進去前，先通風。 - 茵芯 - ♂ 給 茵芯 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  17:52:24

• 衛生間有黑色的黴點很重要嗎？ - 黑眼睛的蘇珊 - ♀ 給 黑眼睛的蘇珊 發送悄悄話 黑眼睛的蘇珊 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2024  17:55:47

• 我們州沒有地下室。但是舊的空房都有味的。有人住進去了就好了。 - 汐夜 - ♀ 給 汐夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/31/2024  03:54:00

• 請問貸款數額可以在最後幾天改嗎？我需要見減少，從 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (88 bytes) () 08/25/2024  08:39:04

• 問你的貸款經紀。記得回來匯報一下 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2024  10:50:26

• 問過了。他說不能。因為我的已經是最少的了。奇怪 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2024  16:21:38

• 沒試過，感覺是不行，因為貸款額跟貸款費用息息相關，現在的費用是建立在18萬的貸款額上，不過應該去問問你的經紀 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2024  14:10:00

• 如合同有loan contingency，合理推遲幾天沒啥問題。放款前最後一關是underwriter，經紀及時提交修改 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2024  14:35:20

• 後文件，如減少貸款幾天內通過underwriter問題不大。最好還是告之貸款員有這種可能性看看反應。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2024  14:43:08

• 聽起來很多麻煩。我取消貸款算了。 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2024  16:22:58

• 見上。我準備取消貸款，全款買 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2024  16:22:25

• 原來房租居高不下是AI軟件的錯。不知道Zillow是不是也用這軟件？ - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (454 bytes) () 08/24/2024  19:34:06

• 為什麽不是redfin估價太低呢？ - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2024  19:55:17

• 我想因為房租的漲幅超過了通脹指數吧 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2024  20:56:02

• AI估計的房租隻能作為參考，重要的是看你的房子周圍和你競爭的房子的價格 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024  20:56:59

• AI若想申冤，又該去找誰？冤死了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (538 bytes) () 08/24/2024  21:25:47

• 就是轉移矛盾 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  09:07:00

• 這個房客咋整呢 - Weimotwins - ♀ 給 Weimotwins 發送悄悄話 (1645 bytes) () 08/24/2024  09:41:00

• 王道是查信用。可惜晚了，吃意見長一智吧。 - 老九不能走 - ♂ 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2024  10:38:35

• 一晚就發單子趕人走程序 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024  12:19:25

• 對耍賴皮的得來硬的 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024  12:20:08

• 正常溝通對他們是你在示弱，他們正好有隙可乘 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024  12:21:07

• 你是說發written notice嗎？這個是有固定格式的嗎 - Weimotwins - ♀ 給 Weimotwins 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024  12:21:00

• Google your state eviction notice. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (75 bytes) () 08/24/2024  12:52:52

• 對 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024  13:03:54

• 你是說發written notice嗎？這個是有固定格式的嗎 - Weimotwins - ♀ 給 Weimotwins 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024  12:21:00

• 您是個運氣很好的房東 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024  13:04:56

• 信用第一重要。我說過多次了。他有沒有錢，付不付得起房租，和他願不願意付房租根本就不是等同的概念 - 白貓媽媽 - ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (344 bytes) () 08/24/2024  17:45:21

• 確實，查信用考察這人有沒有按時付房租的習慣/願不願意按時付房租，查收入考察這人有沒有這個能力 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024  20:58:34

• 不是說了嘛，寧缺毋濫 - 白貓媽媽 - ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024  17:50:31

• 你真於是老賴，發written notice也沒用，就是走個程序，最後說不定cash for keys - shenmegui - ♀ 給 shenmegui 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2024  07:15:00

• *如果真遇上老賴 - shenmegui - ♀ 給 shenmegui 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2024  07:15:00

• 唉，當房東的糟心事都是因為最開始挑房客不好好把關造成的。記住，寧缺勿濫。 - 夢想當地主 - ♀ 給 夢想當地主 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2024  09:16:22

• 凡是說付Cash的一定有問題。 - brandnew - 給 brandnew 發送悄悄話 (52 bytes) () 08/25/2024  10:27:25

• 沒錯，正常的一般不會說用Cash，就算是老墨，也會有銀行賬戶。 - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2024  18:57:34

• 一定要有足夠儲備金，空置的時候就不會那麽焦慮。經濟壓力一大在選房客上就會開始犯錯。一定要牢記請神容易送神難。 - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  06:03:08

• 外行請教：投資房加速折舊，第一年depreciation能占到房屋價值的多大比例？ - 哈密頓 - ♂ 給 哈密頓 發送悄悄話 (98 bytes) () 08/23/2024  23:09:36

• 為啥要加速折舊？正常折舊我都嫌多，用不完。 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2024  08:37:16

• 好像房子沒有accelerated depreciation - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (30 bytes) () 08/24/2024  08:37:25

• 民居沒有bonus depreciation. 商業地產有。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2024  15:57:18

• 如果不做cost segregation，自己隻能分出電器等個人資產，沒多少可加速折舊的 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (603 bytes) () 08/24/2024  11:53:56

• bonus depreciation is phasing out, may not be worth it now - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  09:14:00

• 非常感謝大家指點！ - 哈密頓 - ♂ 給 哈密頓 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2024  11:03:52

• 朋友問我。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1212 bytes) () 08/23/2024  16:33:54

• Not an issue to most americans. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/23/2024  16:41:52

• 美國人不怕鬼，怕僵屍，或吸血鬼。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (231 bytes) () 08/23/2024  17:02:25

• 鬼說：老子都成鬼了，憑什麽還隻能在門口晃？ - 老遠 - ♂ 給 老遠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2024  06:03:00

• 美國也有酆都城。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (197 bytes) () 08/25/2024  10:03:47

• 老革命遇到新問題，更新貼 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (111 bytes) () 08/23/2024  16:28:47

• 太好了，恭喜恭喜！ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2024  18:04:00

• 好姐姐遲暮之年願意相助。財務自由或更好才有能力援助家人造福下一代。還是觀其行祝願一個好結局。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024  09:33:11

• 一樓和二樓地板要顏色一樣麽？ - dayday_up - ♀ 給 dayday_up 發送悄悄話 (195 bytes) () 08/23/2024  15:02:31

• 二樓房間一般地毯，光腳走舒服一點。走廊可以鋪地板，和一樓一個顏色。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/23/2024  15:27:05

• +1 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/23/2024  16:42:56

• 謝謝大家。我還是鋪同一個顏色吧。我現在的自住房當時自作聰明，二樓鋪了個淺色的。差點打算繼續延續這個風格 - dayday_up - ♀ 給 dayday_up 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2024  19:16:17

• 廚房翹起的engineered 木地板怎麽解決？照片中兩片膠紙幣的地方 - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (81 bytes) () 08/23/2024  14:44:38

• Nobody respond? I think you can move the fridge take those - Leo5568 - ♀ 給 Leo5568 發送悄悄話 Leo5568 的博客首頁 (45 bytes) () 08/24/2024  06:25:52

• 很難修。進門的地方出現類似問題，沒有辦法，我隻好挖掉鋪了瓷磚。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2024  06:50:49

• 5個人和2隻貓選哪個？ - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (1293 bytes) () 08/23/2024  13:16:50

• 怕什麽費房子，髒點亂點一層漆。一。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/23/2024  13:24:45

• 那就是還是貓尿風險比較大是吧？ - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2024  13:30:12

• teenager 怎麽還會費房子？你自己的孩子十幾歲的時候還費房子麽？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2024  13:59:00

• 根據以往經驗5個人用各項設施的維修費肯定比2個人住的高。因為人多使用頻率高。 - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2024  14:15:16

• 1一家人平時都不在家裏 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2024  14:21:40

• 2家都可以，貓沒有問題，有問題是貓主人 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 08/23/2024  18:54:39

• 1啊是我肯定1， 雙份大人收入， 風險小 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2024  00:24:44

• 二。 貓可以多收一個月至少一百 - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2024  14:56:07

發表帖子

我的論壇收藏夾

加入收藏夾
回到頂部