房地產經 » 問答區

精華區 版主： 老朽 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
發表帖子

• 我一老房子的50多年的銅水管，怎麽辦？ - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (1697 bytes) () 05/20/2026  16:07:26

• 50年銅水管有局部腐蝕可能例如肉眼難辨的砂眼處。修理不難也不很貴。常見問題處是埋地下熱水管可補漏也可改道。換全新應不至於 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2026  16:48:30

• 隻有地下銅管破裂才有必要局部改道。全換把整個房搞成蜂窩，完全沒有必要。電熱水爐最便宜。tankless 沒必要，尤其出租 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/20/2026  17:05:29

• 我至今還沒有遇到牆內銅管漏水的。塑料管倒是遇到一次，接頭鬆動。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/20/2026  17:07:18

• 有沒有人能推薦好的 Albuquerque NM 的painter， floor， drywall people? - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (443 bytes) () 05/20/2026  11:20:32

• 完全可修複如非遠程沒有汗滴自己來。垃圾扔走立即改觀。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2026  16:53:56

• 請教大家，租客這種情況該怎麽辦，實在感覺很為難，快愁死了 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (3416 bytes) () 05/19/2026  11:16:20

• 和他們說，如果一個月之內搬走這個月不收費? 告訴他們你們也不打算續約嗎，你也有貸款要付，愛莫能助，會積極配合搬家的。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2026  11:54:56

• 其實你已經明白了他們想要什麽了，就是想辦法找茬撈點活幹賺點小錢，還不錯啦，至少是想靠自己勞動來賺錢而不是賴賬。你既然已經 - windyLL - ♀ 給 windyLL 發送悄悄話 (929 bytes) () 05/19/2026  12:41:15

• 這個的確involve租客生活太多了。職業地主不能這樣。 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2026  22:41:55

• 這個決定於現在市場上好不好找房客。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (212 bytes) () 05/19/2026  12:44:44

• 適當幫助不要過頭。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2026  13:21:46

• 加拿大估計不允許不續約，要終止租約，除非他願意搬走，或你行動。有兩條可用於驅逐：1，欠租。2，破壞（比如私自把樹砍了）。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (1021 bytes) () 05/19/2026  13:27:32

• 說得太對了 - jwhzzj - ♂ 給 jwhzzj 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2026  15:54:12

• 說得好，一切照章辦事，房東生活會容易很多 - if_sky_cry - ♀ 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2026  18:42:42

• 感覺房東愛房客愛到想認他們做家人。讓他們永久免費住下去 - Bluebluesky12345 - ♀ 給 Bluebluesky12345 發送悄悄話 (106 bytes) () 05/20/2026  06:44:57

• 說的是我嗎，暈死算了我 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2026  08:32:44

• 地主越nice，租客要求會越多，找個PM公事公辦，他們就不會有非分要求了 - jwhzzj - ♂ 給 jwhzzj 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2026  15:51:55

• 一年給1200CREDIT, 你那個房子很難租嗎？是不是太多了 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2026  20:14:12

• 以前大家討論過類似話題，租客要是受傷了給你幹活， 麻煩就更大了 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2026  20:15:43

• 我自己想出來的辦法，因為我不是全職地主，所以盡量讓房客住的長點省去找房子的麻煩，而且我們這裏因為太左了， - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (345 bytes) () 05/20/2026  08:37:52

• 你這種返租方式前所未聞。感覺就是鼓勵租客要來找你要錢 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (127 bytes) () 05/19/2026  20:58:40

• tough shit, deal with it, and get it over. - leslieking - ♂ 給 leslieking 發送悄悄話 leslieking 的博客首頁 (0 bytes) () 05/20/2026  00:14:00

• 這點事情都解決不了，業務水平需要提高。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (506 bytes) () 05/20/2026  06:41:53

• +1 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2026  06:47:45

• 是的，業務水平有待提高 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2026  08:31:59

• 你這大手筆，太財大氣粗了，這夠好幾件新電器了 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2026  15:08:32

• 有做過DST 1031 exchange 的嗎？想把出租房換成reits. 有經驗的網友有好的公司推薦的嗎？ 不勝感謝！ - CastlePines - ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2026  19:55:49

• DST 公司最好也能做721 exchange - CastlePines - ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2026  20:01:55

• 有朋友說dst損失慘重，沒有細問 - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 05/19/2026  09:23:45

• 雖然有tax defer, 可能有的公司cost 太多，不太劃算. 再跟CPA商量商量 - CastlePines - ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 05/19/2026  13:04:40

• REITs returns 有點兒低 - CastlePines - ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 05/19/2026  16:07:44

• 個人經驗：凡是 REITs, 常常不能保本。所以要三思 - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 (0 bytes) () 05/20/2026  09:53:00

• 親們， 請教個問題， zillow premium ， 廣告發出去怎麽看有沒有人看廣告？ - 槐花王 - ♀ 給 槐花王 發送悄悄話 槐花王 的博客首頁 (100 bytes) () 05/17/2026  10:44:16

• 你在public view頁麵，轉到owner view - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2026  11:27:17

• 謝謝啦， 我試試， 還不知道有兩種view - 槐花王 - ♀ 給 槐花王 發送悄悄話 槐花王 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2026  11:31:29

• 也問一個租戶馬桶堵導致積水的問題 - xmp11 - 給 xmp11 發送悄悄話 (908 bytes) () 05/15/2026  18:51:06

• 我扯遠點吧，希望你看懂後下次不再發生這種事。這是“果”，“因”是房客對你不滿，想出氣。至於為什麽房客不滿，我就不知道了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2026  20:42:43

• 爛房客在欠房租之後就會找茬。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2026  08:05:53

• 感覺沒必要先從自身找原因，要不然自己先內耗死。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2026  08:45:58

• 不過，及時修理也是房東的責任，不能拖。拖得越久損壞越嚴重，對自己不利。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2026  09:50:44

• 遇到幾個爛房客，廁所漏水，自己不修也不報告，發現時已經為時太晚，隻能換subfloor 了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2026  09:54:50

• 那房客現在在做上法庭的準備了（隻做書麵交流），如果不是威脅，就不是爛房客不交租這麽簡單。不交租的爛房客最怕上法庭。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2026  10:04:39

• 同意。矛盾的性質已經變了。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2026  10:21:39

• 不管什麽原因，及時修理是必須的。我現在有個房客（再說一次，那類人，你懂的）在驅趕過程中。一次shower valve壞了 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (117 bytes) () 05/16/2026  10:23:03

• 房客房東的法律非常簡單：房東負責提供可居住房屋，房客愛護房屋並交租。房子壞了房東要修，該誰出錢誰出，不服氣的可上法庭去爭 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (205 bytes) () 05/16/2026  10:42:42

• 我的這個房客跟你的房客是同一類人 - xmp11 - 給 xmp11 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2026  12:57:01

• 吸取教訓。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2026  14:07:11

• 出租房子最怕租給爛人，麻煩不斷。工人今天用大功率風扇在吹，然後專業公司來檢查是否有變黴的可能性。 - xmp11 - 給 xmp11 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2026  13:02:38

• 這就對了，要尋求專業的書麵證明，馬桶堵不是因為管道問題（這是房東責任），你就可以大大方方地找房客出錢，即使搬走也可以從押 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (179 bytes) () 05/16/2026  13:25:21

• 我們家的管道是不是太老了？ - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (311 bytes) () 05/14/2026  12:54:00

• pretty decent shape. leave it alone. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2026  13:01:16

• 波大說的對，leave it alone. - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2026  14:05:31

• 出租房的廚房櫥櫃怎麽修 - ChurchDoris - ♀ 給 ChurchDoris 發送悄悄話 (4587090 bytes) () 05/14/2026  11:27:20

• 賣了吧，我可以說不換櫥櫃空置期更長。 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2026  11:41:28

• 你隻需要門麽，那就買門。 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2026  11:46:00

• 找handyman，讓他把所有需要修的都修了，包括配門，讓他修到move in ready狀態。然後找個專業清潔公司， - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (220 bytes) () 05/14/2026  12:13:14

• 嗯，配這種平麵板門應不難，若帶有凹槽裝飾的門就有些麻煩。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2026  14:41:04

• 同意。我們碰到過各種各樣五花八門的廚房櫃子的問題，我們都自己處理好，沒那麽難的。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2026  15:23:21

• 守月說得對，小菜一碟，讓handyman修，我經常換櫥櫃的門。 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2026  12:59:28

• flip the damaged door inside-out, and paint all cabinets... - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (88 bytes) () 05/14/2026  13:06:26

• 急問-Commericial building property TAX 上漲68%， 如何appeal-大佬請進， - ELAH - ♀ 給 ELAH 發送悄悄話 (2268 bytes) () 05/14/2026  09:16:09

• 聽起來有點麻煩，祝你成功。回頭把整個經曆整理一下寫成一篇再貼出來。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2026  09:45:50

• use a tax appeal attorney in the same county. I spent 1500 - nh97 - ♀ 給 nh97 發送悄悄話 (132 bytes) () 05/14/2026  13:00:21

• +1 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2026  22:51:20

• 頭痛租客怎麽驅趕？ - 野花 - ♀ 給 野花 發送悄悄話 (546 bytes) () 05/14/2026  03:04:11

• 交給專門eviction 律師辦理，穩準狠快。不要找普通律師，貴還慢。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2026  04:34:21

• 不是政府付嗎？ - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2026  09:08:37

• 抱團取個暖，也在跟租客鬥智鬥勇中。。。 - 眉豆角 - ♀ 給 眉豆角 發送悄悄話 (307 bytes) () 05/14/2026  12:58:17

• 不續約不需要驅趕呀 - 水鴨子賬戶掉了 - ♀ 給 水鴨子賬戶掉了 發送悄悄話 (271 bytes) () 05/14/2026  15:54:39

• 出租公寓房現在想買， 地板處於可換可不換的的狀態， 要不要換？ 詳情見內 - JerseyBird - ♀ 給 JerseyBird 發送悄悄話 JerseyBird 的博客首頁 (2250 bytes) () 05/12/2026  13:29:59

• No. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (62 bytes) () 05/12/2026  13:40:43

• 謝謝大佬！ 對呀， 做廚房肯定是更顯眼。 隻是做完廚房，地板就更不能不做了。全部加起來真是好貴好貴呀 - JerseyBird - ♀ 給 JerseyBird 發送悄悄話 JerseyBird 的博客首頁 (65 bytes) () 05/12/2026  14:08:33

• 我感覺要做，假如買家是投資人，可換可不換但價錢低更有吸引力。目前市場上投資人少，買來自住的人多，自住買家覺得不舒服 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (296 bytes) () 05/12/2026  15:09:40

• 中肯。 謝謝！ - JerseyBird - ♀ 給 JerseyBird 發送悄悄話 JerseyBird 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2026  17:50:28

• 繼續租不好嗎？ - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2026  23:01:13

• 地板是這樣的（5年前的照片） - JerseyBird - ♀ 給 JerseyBird 發送悄悄話 JerseyBird 的博客首頁 (81 bytes) () 05/12/2026  17:05:37

• 不換。可做可不做的，不做。通常為了出租的裝修不能帶來租金的回報 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2026  20:27:24

• 她不是買來出租，是出租房現在要賣。哈哈。買賣經常打錯，我近兩年也老打錯別字，打完就發沒時間細看。但看帖還是認真在看。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2026  21:01:36

• 高手！如果需要雇別人做成本就上去了 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2026  14:35:00

• 謝謝！ - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2026  07:31:53

• 真是漂亮。好喜歡呐。。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2026  04:51:51

• 廚房是這樣的 （5年前照片見內） - JerseyBird - ♀ 給 JerseyBird 發送悄悄話 JerseyBird 的博客首頁 (81 bytes) () 05/12/2026  17:06:52

• Looks nice! Job well done - JerseyBird - ♀ 給 JerseyBird 發送悄悄話 JerseyBird 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2026  17:49:30

• nj哪裏？這幾年新澤西不都是在搶房嗎，還需要擔心賣不掉？ - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2026  14:36:00

• 學區房大搶！我們是隔壁的普通town，就沒有那麽好賣了 - JerseyBird - ♀ 給 JerseyBird 發送悄悄話 JerseyBird 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2026  12:31:44

• 要搬走的房客想把家具賣給我，比較便宜，值得買了做成帶家具的出租房嗎？ - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (132 bytes) () 05/11/2026  16:11:51

• 不要，免費都不要，一般人都有自己的家具，你的房子裏有家具反而讓房客更麻煩。 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2026  17:37:00

• 不要。我有個房帶洗衣機出租，當時為了方便租客，並沒多收錢。結果現在壞了，租客要我們修。 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (125 bytes) () 05/11/2026  17:40:54

• 到時壞了要你修 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2026  17:42:08

• 謝謝教訓分享 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2026  17:58:37

• 我一般會寫租客搬進去以後洗衣機維修自己負責。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2026  19:18:20

• me too - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2026  19:56:22

• Free 可以。如果新房客有自己的你還要有地方放才行。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2026  19:58:16

• 如果租客把家具留下， 我要找人清理，費用從押金裏扣。 - PtLandlord - ♂ 給 PtLandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2026  20:45:55

• Zillow廣告現要升級premium才顯示房東虛擬電話號碼，還有尋求解答有關zillow信用報告的疑問- - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (1119 bytes) () 05/11/2026  10:00:02

• 1.不要接受Zillow來的電話，2.不要相信Zillow的信用報告（雖然大多數情況沒問題）。 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2026  10:29:55

• 試過回複Email的詢問給出回複電話號碼，基本都不會打回過來。自己打來的還可有些信息交流反饋。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2026  10:47:29

• 合乎標準的我會給電話號碼，便於交流。我喜歡電話交流，幫助做出正確判斷。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2026  20:01:34

• 我都特別不想租客見到房東聯係號碼，有興趣先在Zillow 上交流，大致滿足條件的才約看房，給號碼。 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2026  11:47:36

• Zillow發布一個虛擬號碼可聯係到房東，不知能否能用message交流。俺也要注意保護自己的真實號碼。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2026  11:55:28

• 去年就不給錢不顯示電話了。我覺得沒什麽影響，不用聽電話反倒安靜。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2026  11:51:34

• 俺這裏一個月前還可免費。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2026  11:57:38

• 是免費，現在也免費。一開始是不用premium就顯示房東真實電話，現在是不用premium就不顯示房東電話。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2026  12:07:19

• 我一般找房客時會付這個費給Zillow - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2026  12:00:32

• 去google注冊個虛擬電話號碼 - 花開千裏 - ♀ 給 花開千裏 發送悄悄話 (104 bytes) () 05/14/2026  11:09:00

• 請教：目前的rental market是什麽情況？ - meimei2019 - ♀ 給 meimei2019 發送悄悄話 meimei2019 的博客首頁 (231 bytes) () 05/09/2026  11:32:52

• 有用premium 嗎？ 是不是圖照的不好？ - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  11:35:50

• 今天upgrade到premium了。照片應該還可以，不過不多 - meimei2019 - ♀ 給 meimei2019 發送悄悄話 meimei2019 的博客首頁 (84 bytes) () 05/09/2026  11:42:25

• 看具體市場。我一個現在市場上的房子30天了，一個秀房都還沒有，兩周時降過一次價，上市時已在原房客租價上直接砍了100. - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (511 bytes) () 05/09/2026  11:58:16

• 我也有個rental已經掛了一個月了，無人問津，降了50 還是無人問津，我都懶得去想了 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  14:46:34

• 掛兩個月也沒有租出去。數據來源：多處房，前後近一年半跨度 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2026  15:41:59

• 我們的房客3月底搬走，我的PM這幾天剛找到合適的搬進去，一個月多一點時間，價格比上一個還低一點點 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (62 bytes) () 05/10/2026  07:30:14

• 我也有一個3月底搬走，剛簽約5/15搬進，比原租客多了200，但是我新刷了油漆，和一些小修理，花了7000。 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2026  16:01:28

• 今年確實租房市場沒有去年好。我家的房子是等了一個月降了50， - Shine20 - ♀ 給 Shine20 發送悄悄話 Shine20 的博客首頁 (123 bytes) () 05/10/2026  08:17:42

• 我這裏今年還不錯，renew的都加了80-200.去年沒加，等於兩年才加這一次。 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2026  16:05:39

• 我周五上市一個 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (97 bytes) () 05/11/2026  07:00:51

• 可能需要降價了 - maryh20189 - ♀ 給 maryh20189 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2026  11:43:32

• 我們這兒的大公寓，十幾家給rent specials. 在過去好年景的時候，這季節給free rent是很少見的。 - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2026  10:13:00

• 我們一個大學城房子，往年一掛出去就一大堆學生要的，今年掛出去兩個多月隻有印度學生問， - 簡簡單單就很好 - ♀ 給 簡簡單單就很好 發送悄悄話 (219 bytes) () 05/14/2026  07:39:15

• 租客不交租不溝通，請教如何處理。 - 秋天的山野 - ♀ 給 秋天的山野 發送悄悄話 (691 bytes) () 05/07/2026  08:58:53

• hire a lawyer who does eviction service for you. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2026  09:50:10

• 先查州法一年以上租客有的需要60天通知，如走滯留eviction通知不要有錯。拖欠不是大問題如財務家務就業出狀況要警惕。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  09:59:44

• 如走欠租eviction，幾天合法通知就可開始程序。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  10:05:04

• 我以前的處理就是請個當地做這個的律師，讓他給你處理 - huanglp - ♂ 給 huanglp 發送悄悄話 (171 bytes) () 05/07/2026  10:24:59

• 問了個律師， retainer fee3500, 500/hr - 秋天的山野 - ♀ 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  11:53:50

• check local law firm specialized in evictions. Because - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (105 bytes) () 05/07/2026  14:04:16

• 這麽貴啊，是我瞎暈了。 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  18:50:34

• 馬上走Eviction程序，一刻都不要耽擱。我們都自己做，律師很貴。不管請不請，現在就把5day notice 發出去 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2026  16:09:58

• 我一個房客住了七年，每月都晚交三到四周，每月交late fee。我都習以為常不趕了 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  17:05:15

• 唉，簽約時沒寫 later fee? 你有他們1個月房租押金麽？這類租客就不能留，早驅逐早好。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  17:14:43

• 如果已鬧僵最好立刻開始以欠租驅逐（防月底他不搬家），如果沒有鬧僵，估摸他就是想用押金低最後一個月租金。你自己評估吧。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  17:55:05

• 告訴他自己在十天之內搬走，給他退押金加一個月房租，否則開趕。 - smithmaella - ♀ 給 smithmaella 發送悄悄話 smithmaella 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2026  23:12:37

• 請律師來做，因為你的辦法已失效。時間就是金錢，不要拖延 - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2026  10:23:00

• Start the eviction process immediately - wont1 - ♀ 給 wont1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  11:19:19

• 我的一個租客原來都挺準時或提早付的，最近幾個月老是拖6-7天，還好我房子要成交了，不用煩這個了 - lilysnow - ♀ 給 lilysnow 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  11:28:01

• 謝謝大家的建議。 更新如下： - 秋天的山野 - ♀ 給 秋天的山野 發送悄悄話 (221 bytes) () 05/10/2026  11:56:00

• 不可能退押金了。直接扣掉五月房租 - Bluebluesky12345 - ♀ 給 Bluebluesky12345 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2026  15:48:56

• 大家覺得房價（condo）還會漲嗎？新Fed Chair可能會降息，但那是短債，對房價影響不大。隻靠房租沒法和股市債市比 - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  18:04:22

• 你說呢？我隻能根據過去一兩年的數據說，condo漲得少或跌得多，要賣的人多買的人少。如果你已經買了，就別多想拿著就是了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (66 bytes) () 05/06/2026  18:45:42

• 十幾年前買的，以前年年漲，最近幾年不漲，隻靠房租收入效率低，在考慮要不要賣掉 - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  19:40:04

• 雖然不了解你的具體情況，僅從你對快錢的心態，我估計賣了你多半會後悔。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (680 bytes) () 05/06/2026  20:19:12

• 同意。看到股市如此大漲地主的心不免會癢癢的。不過樓主賣了後也真有可能會後悔，除非是計劃內賣房。其實即使布局將來我也不會去 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (239 bytes) () 05/06/2026  21:35:32

• 還是希望房價能適當漲漲，別老停著不動 - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  21:41:44

• 對，這些因素都要考慮進去 - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  06:20:49

• 如果房子在經濟發達或增長地區，就保留，如果在那些沒什麽前途的地方就賣掉，換到發達或增長地區。 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  06:46:21

• 國內一線的房子也是一樣，隻能死扛了 - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  07:49:01

• 跟房價比，我更喜歡房租漲。房子最好猛跌一下，來抄底。 - susan_xv - ♂ 給 susan_xv 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  08:04:04

• 房子坐標北加小鎮，現有的保險公司是AAA，年保費1700刀左右，想換保險公司，有推薦的嗎？先謝啦 - 圓蘿卜 - ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  16:44:53

• 我前段問了幾家公司，最後選擇了 Hartford by AARP - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2026  20:56:00

• 我也是AAA，你是覺得有什麽不好嗎？ - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  20:58:29

• 這個房子我剛接手，保險公司說易房主的話保險的policy也要改。我想既然要改倒不如看看有沒有別的更便宜的公司選擇 - 圓蘿卜 - ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  22:43:39

• 查了一下1700左右／年費也還可以。 - 圓蘿卜 - ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  22:47:28

• AI時代，房東有啥Tool管理篩選房客，安排看房，發申請表？ - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (401 bytes) () 05/06/2026  15:55:24

• 另外還需要Excel表格，記錄約好的看房時間，盡量湊到同一天前後的時間 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  15:56:36

• 現在Zillow又有些新東西出來，你去研究一下吧。比如：可以選定看房時間，別人可以直接book，發信息時附帶基本信息， - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (296 bytes) () 05/06/2026  18:36:12

• 你的步驟已經很好了，除非有100+， 那是不同story。 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  19:18:36

• 我基本上都是用Zillow上提供的工具進行這些工作的 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  10:25:04

• 求助： 加州AB1482 提案 - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (652 bytes) () 05/06/2026  12:58:00

• 找幾個無關緊要的條款改一改，寫一個新的合同。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2026  13:02:49

• 有房客引用該法質疑漲租幅度，俺回複法律出處指出豁免房客不再反對了。有城市額外法規限製房東終止租約或驅逐要知道。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  13:21:38

• 下次續約的時候可以改。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (7761 bytes) () 05/06/2026  13:49:59

• 多謝borisg, IEbird, 檸檬椰子汁熱心幫助！ - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  17:59:00

• 再請問檸檬大師,是不是因為我們的租房協議是2020年以前簽的, 所以現在可以給房客送豁免通知,而房客不可以拒絕？我們一直以來在擔 - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  18:14:00

• 你需要多看看材料 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (239 bytes) () 05/06/2026  21:29:29

• 心,由於沒有及時給房客送豁免通知,房子就不受保護. 如果我們讓房客簽新的租約並加上豁免條款,房客可以依據AB1482,拒絕簽約, - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  18:20:00

• 這就沒辦法了，法律傾向房客的地方做地主很辛苦。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2026  07:33:38

• 這個法案後，必需每年加租. 當年應加的不加，以後不能追加。 - 他鄉之客 - ♂ 給 他鄉之客 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  20:46:39

• 十分感謝各位回複！ - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  21:10:00

• 加州賣房 = 給自己加稅？ - 謙謙美君子 - ♂ 給 謙謙美君子 發送悄悄話 謙謙美君子 的博客首頁 (75594 bytes) () 05/05/2026  10:33:06

• 恭喜！郊區買好區大房平房低價房維持低稅利和支出合理。prop19針對自住？prop13針對所有房產換房都會增財產稅。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  11:29:54

• 上次問問題裝攝像頭牆上打孔打不進，特地來感謝一下。。。 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (664 bytes) () 05/03/2026  20:17:01

• 最堅硬高溫硬質合金學習了。HD盒裝的鑽頭裏配有這個“金剛鑽“嗎？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  16:03:28

• 不知你問的HD盒裝是哪一個，我的就是許多年前買電鑽時送的。。。 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (300 bytes) () 05/05/2026  06:41:57

• 帖子裏的照片是Harbor Freight網站上順的 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2026  06:43:30

• 地主們：空調出風有黴味，怎麽解決？問題在哪裏？謝謝 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (28 bytes) () 05/03/2026  19:20:48

• 你那裏比較潮容易長黴。我會clean air ducts 和A-coils. - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  19:43:13

• 換了空調filter沒有？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  07:21:25

• 先排除全屋任何角落有牆壁潮濕管道漏水，比較室內室外空氣濕度。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  07:44:50

• 為什麽說投房的底層邏輯改變了 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (51234 bytes) () 05/03/2026  11:13:19

• 相對中肯之言，IMHO房地產現在最大問題是通貨膨脹上去了但是普通人工資沒跟上. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (289 bytes) () 05/03/2026  13:40:51

• 下麵有人貼了51年來房價漲勢。比較一下就知道，全美平均房價和美國GDP漲幅在51年裏是持平的。 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  15:49:39

• 矽穀的高漲幅也和local的經濟增長match。可見，投資房子的重點是投資經濟高漲的區域。 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  15:50:56

• 所以，短時期的通脹會長期被平均掉，這個看耐心和金流，和每個人的錢包深度有關了 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  15:53:29

• 對頭，現在房地產投資的門檻提高了，機會還是很多的，看你的錢包深度了。 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  19:45:35

• 房價的增漲具有階段性，比如51年變成20年，增值百分比地區幾乎就反轉過來。所以，很容易引入“階段性”這個概念即“時機”。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (511 bytes) () 05/03/2026  16:03:18

• 買房投資不光光要算房子本身，還要比較股市收益率。AI是劃時代的生產力升級，要是能找到下一代的王者，肯定高過房市收益 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  15:46:40

• 中肯實在。確實“投房的底層邏輯改變了” 現在不比當年，擁房養房成本費用大幅提升。。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (488 bytes) () 05/03/2026  17:14:21

• 是的。每一重魔力的過去與現在我都有體會。你說的那位現金投房的回報率不足3%我非常相信。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (4746 bytes) () 05/03/2026  17:48:43

• 完全同意！近兩三年一直在賣房子，投入股市和債市。在高利率時代，房價很難再大漲。政策上對房東也越來越不利！ - 股氣東來 - 給 股氣東來 發送悄悄話 股氣東來 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2026  21:49:12

• 10年尺度呢 - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2026  22:16:23

• 靠通貨膨脹提高房租比較慢，不知道能否跟上，AI讓很多人沒有工作了 - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2026  22:27:16

• 需要房價跌下來一些 - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2026  22:30:24

• 現在通脹這麽嚴重，房價也不會跌吧？ - dyagonw - ♀ 給 dyagonw 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  07:18:14

• 正常不會， - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  08:17:43

• 那反過來想，現在是不是賣掉投資房的時候？ - huanglp - ♂ 給 huanglp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  11:00:12

• 不動產不要輕言賣，費用高，還牽涉稅務，要計劃好才行動。我貼中所言，主要是提醒當下買投資房要特別小心，也不要預期過高。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  11:45:57

• 房子一般能穿越牛熊。 - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  12:49:06

• 謝守月姐好文，我也是這麽看的 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  11:19:00

• 錢包鼓鼓，可進可出，錢包癟癟，慎進慎出，天下生意，其理一也！ - 亙古未見的筆名 - ♂ 給 亙古未見的筆名 發送悄悄話 亙古未見的筆名 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2026  15:01:04

• 謝謝分享，確實是此一時彼一時，現在投房地產更多的是風險分散。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2026  19:59:00

• 謝謝分享，確實是此一時彼一時，現在投房地產更多的是風險分散。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2026  19:59:00

• 40 磅的 mixed breed dog 対實木地板的傷害有多大？ - wsmd - ♀ 給 wsmd 發送悄悄話 wsmd 的博客首頁 (342 bytes) () 05/02/2026  20:11:47

• Dog damage 101: - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (521 bytes) () 05/02/2026  21:04:42

• 我家狗狗87磅，也都是實木地板….. - 甜酒甜 - ♀ 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (39 bytes) () 05/03/2026  04:50:21

• 我們家40lb 的mix breed狗，不刨木地板，但是刨地毯，就是睡覺前猛刨。白天什麽都不刨。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2026  08:29:01

• 還要看狗的性格和主人咋訓狗的。有朋友家的40 磅狗很溫順。。我家的 - 圓西瓜 - ♀ 給 圓西瓜 發送悄悄話 圓西瓜 的博客首頁 (66 bytes) () 05/03/2026  10:47:46

• 以後自己住又這麽擔心狗就算了吧狗毛到處飛狗尿的地板上不好清潔 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  11:14:38

• 收狗狗抓壞地板漆，重漆一次的押金？我家黑背就不拆家，看主人多嚴厲了 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  16:01:08

• 多謝大家回複！ 這個實木地板沒有漆. 是nature 的顏色, - wsmd - ♀ 給 wsmd 發送悄悄話 wsmd 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2026  20:12:32

• 抓壞了可以重新磨平（然後再塗漆），或者把木條換掉，多收一個月押金，應該可以搞定。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  07:23:27

• 多謝大家回夏！ 申請人提供了過去三任房東的聯係信息 - wsmd - ♀ 給 wsmd 發送悄悄話 wsmd 的博客首頁 (105 bytes) () 05/04/2026  17:57:34

• 問一下大家如何處理這個condo? - 翻篇了 - ♀ 給 翻篇了 發送悄悄話 (851 bytes) () 05/01/2026  19:08:01

• 當然選2，花20K裝修後再租。等失業或主動暫時失業那年再賣可以省稅（階）。或等到退休那年，最後還有個選擇是等死了當遺產。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/01/2026  19:53:42

• 若你們那不缺租客 容易出租，就裝修下繼續租。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2026  09:42:08

• 朽定理：可賣可不賣，不賣！裝修完繼續出租。前麵賣了一個做 - smithmaella - ♀ 給 smithmaella 發送悄悄話 smithmaella 的博客首頁 (40 bytes) () 05/02/2026  22:25:34

• 1031 不是換房嗎？不是買房，為啥後悔？後悔沒賣？ - 操心 - ♀ 給 操心 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  12:57:54

• 是否賣仔細計算真實回報率，考慮出來的錢是否急需或有更好回報，考慮當地市場經濟增長潛力。有無貸款或重貸回報率差別也不小。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  07:50:04

• 5年10年後，本人或者小孩會回去住嗎？如果今天賣掉，那時候差不多的價格可以買到類似的嗎？有一個No，就不賣 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  16:11:21

• 現金收租逃稅？華人房東被房客勒索7萬 這招反敗為勝 - 三河匹夫 - ♂ 給 三河匹夫 發送悄悄話 三河匹夫 的博客首頁 (10805 bytes) () 04/30/2026  22:23:04

• 請教一下，有沒有人自己換過房頂的貼紙？ - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (78 bytes) () 04/29/2026  16:10:56

• just glue it back. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2026  16:32:25

• 試過了，粘不住。因為很硬 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2026  16:35:30

• 用水泡軟了，貼上去用熨鬥走一遍。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2026  16:53:24

• 好的，多謝 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2026  17:40:46

• TEMU上去找一個steamer - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (686 bytes) () 04/29/2026  21:10:56

• 多謝，我去店裏看看 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2026  14:50:00

• 請問像這種該怎麽修理？ - huanglp - ♂ 給 huanglp 發送悄悄話 (253 bytes) () 04/29/2026  12:37:33

• 問題是這個縫後麵有可釘的木頭麽。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2026  14:15:01

• 容易被忽視的一分鍾就能解決的小問題引起的漏水大賬單，附個人身體部分照片 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (1929 bytes) () 04/28/2026  14:39:08

• 頭次知道 flapper 還會起水泡哈，漲見識了：） - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/28/2026  15:01:02

• 是的，橡膠墊圈起泡，自己房子出租房子修了很多次了，都輕車熟路了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (170 bytes) () 04/28/2026  15:47:16

• 我也碰到過一次 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (60 bytes) () 04/28/2026  15:49:37

• never seen this.. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 04/28/2026  17:36:37

• the same - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2026  14:18:33

• 我也碰到一次，好像是白色橡膠容易起泡，紅色不容易。 - 葉林 - ♂ 給 葉林 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2026  14:26:21

• 遇到過類似的漏水,水費增加好幾百.但是flapper好像沒問題.就重新把flapper往上拽了一下,又放回原處,就不漏了 - bingze - ♂ 給 bingze 發送悄悄話 bingze 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2026  15:15:25

• 氣熱水器放水排空並移動後房子裏faucet熱水沒壓力，請教怎麽辦？ - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (18342 bytes) () 04/27/2026  20:56:20

• none of the faucets works or just one. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 04/28/2026  01:38:29

• I tested 3 out of 5 (including shower). Same problem. - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (184 bytes) () 04/28/2026  07:34:42

• 熱水供水閥沒全打開。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 04/28/2026  07:50:13

• 波士頓附近condo疫情之後價錢沒怎麽漲，可能是受遠程辦公影響，是不是別處condo也是如此 - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2026  06:22:29

• 波士頓附近的condo屬韌性比較好的地區，全美很多地區的condo受到的衝擊都較大。主要原因是保險漲物業漲和貸款收緊。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (119 bytes) () 04/26/2026  07:41:26

• 明白了，謝謝！ - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2026  07:44:51

• NY 的condo 近2-3年漲瘋了，有些甚至比 SFH 還貴。。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2026  08:33:55

• 看來新市長沒有造成人口流出 - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2026  10:29:36

• 這都是一致的，不用放在心上 - 海棠花未眠 - ♂ 給 海棠花未眠 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  10:36:00

• 你怎麽解讀“悲觀者正確，樂觀者成功”？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (30394 bytes) () 04/25/2026  08:11:17

• “理性的樂觀主義者”，這是關鍵。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2026  08:59:18

• 對，你抓住了關鍵點。成功肯定不能盲目樂觀，如果成了，是運氣。而理性的分析（看似悲觀）卻為謀，謀定而後動，知止而有得。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2026  09:13:42

• 地主大都樂觀，發財得靠理性。～～是不是也對 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2026  09:22:25

• 你還是沒有完全看懂。做了未必得，不做，定然不得。成為地主，自然表示付諸為行動。但是，罔顧事實，隻靠喊口號，不能預觀事件或 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (460 bytes) () 04/25/2026  09:37:11

• 問下你們意見 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (142 bytes) () 04/24/2026  09:00:47

• 事越少越好。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2026  09:03:44

• 不差錢就給娃機會鍛煉大不了就賣了，記得房子掛娃名字下出了事不會影響你 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2026  10:00:19

• 雖學渣，但擅長什麽？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2026  10:04:05

• 挺好的， 讓孩子練練，賠賺不重要。 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2026  13:09:27

• 不妨買給他個房，讓他自己找室友，弄點零花錢，早早鍛煉一下處事賺錢本事，說不定贏在起跑線，勝過學霸。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2026  14:43:36

• 謝謝大家，看下合適的就買吧。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2026  20:31:06

• +1 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/27/2026  11:28:31

• +1 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/27/2026  11:28:31

• 他自己願意找roommate嗎？他要是不願意，你得自己做。先問他意願吧 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2026  09:17:48

• 娃自己想，主要我錢給的不是很充足。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2026  21:40:06

• 那挺好的，有動力就能做好的，哪怕不掙錢也應該讓他做 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 04/28/2026  17:35:15

• 請教怎麽判斷屋頂要換？ - 小地主001 - ♂ 給 小地主001 發送悄悄話 (547 bytes) () 04/21/2026  19:08:21

• you definitely don't want to wait for a leak to happen... - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (100 bytes) () 04/21/2026  19:15:00

• @borisg,請參考圖片，謝謝 - 小地主001 - ♂ 給 小地主001 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2026  14:03:45

• 圖片1 - 小地主001 - ♂ 給 小地主001 發送悄悄話 (82 bytes) () 04/25/2026  14:05:34

• 圖片2 - 小地主001 - ♂ 給 小地主001 發送悄悄話 (82 bytes) () 04/25/2026  14:07:02

• 圖片3 - 小地主001 - ♂ 給 小地主001 發送悄悄話 (82 bytes) () 04/25/2026  14:07:50

• 圖片4 前院 - 小地主001 - ♂ 給 小地主001 發送悄悄話 (82 bytes) () 04/25/2026  14:08:49

• 圖片5 前院 - 小地主001 - ♂ 給 小地主001 發送悄悄話 (82 bytes) () 04/25/2026  14:10:16

• 貢獻個數據點 - 眉豆角 - ♀ 給 眉豆角 發送悄悄話 (497 bytes) () 04/22/2026  20:34:22

發表帖子

我的論壇收藏夾

加入收藏夾
回到頂部