也問一個租戶馬桶堵導致積水的問題

租戶馬桶堵了，本是簡簡單單的用抽子桶幾下就能解決的事，漏在地上的水不清理大晚上的讓我們請人去清理和維修，請的人去了用抽子捅了幾下問題解決了，今天租戶來郵件說我們沒請專業的管道工而且也沒提供大功率電扇，擔心以後有黴影響健康，讓我們請專業人士來查，我已保保險公司讓他們來查以備應付後期的麻煩事，我不知道這個錢我是否應該要租戶承擔或一部分，合同上寫了馬桶堵以及廚房浴室下水慢租戶負責。這個房子是遠程。今天租戶郵件上寫了停止電話交流，一切事情email. 

還有為了讓我們給換新爐子說爐子開關不工作（實則是不推所以才擰不動才不能點火）花錢請人去看了爐子工作正常，房子還有兩個月到期，真怕這兩個月又找什麽麻煩。

所有跟帖： 

• 我扯遠點吧，希望你看懂後下次不再發生這種事。這是“果”，“因”是房客對你不滿，想出氣。至於為什麽房客不滿，我就不知道了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/15/2026 postreply 20:42:43

• 爛房客在欠房租之後就會找茬。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 08:05:53

• 感覺沒必要先從自身找原因，要不然自己先內耗死。 -c和a- ♀ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 08:45:58

• 不過，及時修理也是房東的責任，不能拖。拖得越久損壞越嚴重，對自己不利。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 09:50:44

• 遇到幾個爛房客，廁所漏水，自己不修也不報告，發現時已經為時太晚，隻能換subfloor 了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 09:54:50

• 那房客現在在做上法庭的準備了（隻做書麵交流），如果不是威脅，就不是爛房客不交租這麽簡單。不交租的爛房客最怕上法庭。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 10:04:39

• 同意。矛盾的性質已經變了。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 10:21:39

• 不管什麽原因，及時修理是必須的。我現在有個房客（再說一次，那類人，你懂的）在驅趕過程中。一次shower valve壞了 -QinHwang- ♂ (117 bytes) () 05/16/2026 postreply 10:23:03

• 房客房東的法律非常簡單：房東負責提供可居住房屋，房客愛護房屋並交租。房子壞了房東要修，該誰出錢誰出，不服氣的可上法庭去爭 -守月- ♀ (205 bytes) () 05/16/2026 postreply 10:42:42

• 我的這個房客跟你的房客是同一類人 -xmp11- ♀ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 12:57:01

• 吸取教訓。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 14:07:11

• 出租房子最怕租給爛人，麻煩不斷。工人今天用大功率風扇在吹，然後專業公司來檢查是否有變黴的可能性。 -xmp11- ♀ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 13:02:38

• 這就對了，要尋求專業的書麵證明，馬桶堵不是因為管道問題（這是房東責任），你就可以大大方方地找房客出錢，即使搬走也可以從押 -守月- ♀ (179 bytes) () 05/16/2026 postreply 13:25:21