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• 購投資房時的 “owner title insurance” 問題 - Xingqiao - ♂ 給 Xingqiao 發送悄悄話 (531 bytes) () 03/22/2024  16:23:41

• 要買，畢竟是小錢。萬一對方title not clear - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 03/22/2024  16:58:06

• 你有權力不買， - ttt1010 - ♂ 給 ttt1010 發送悄悄話 (151 bytes) () 03/22/2024  17:20:27

• 我有時買有時不買 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  18:37:00

• 沒必要買。這個title 很幹淨。 - cublai - 給 cublai 發送悄悄話 (81 bytes) () 03/23/2024  02:01:34

• 學習了，謝謝。 - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 03/23/2024  09:00:46

• 請問各位朋友一個簽租約協議時間差的問題？ - lao1dao - ♂ 給 lao1dao 發送悄悄話 (986 bytes) () 01/19/2024  10:09:52

• 留守部隊非專業回答 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (216 bytes) () 01/19/2024  12:57:09

• +1. 顛撲不破的真理：強扭的瓜不甜 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  04:37:47

• 加州新法律，明年7月起security deposit最多1個月的租金 - 大胖胖貓 - ♂ 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 (466 bytes) () 10/13/2023  12:43:55

• 這種法律有用嗎？地主們可以隨便換個名義，不教deposit 就完了。這些政客腦袋進水了 - stop-loss - ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2023  12:51:00

• 嗯。法律裏說叫什麽名字不重要，隻要實質上是就行了。 - 大胖胖貓 - ♂ 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 (165 bytes) () 10/13/2023  12:55:22

• 給大家一個思路，收禮金，不是deposit，不違法吧，雙方認同就行 - tz2000 - ♂ 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 (367 bytes) () 10/13/2023  16:28:00

• 那麽，原本付兩月押金可被接受的找房人，會難以租到房子。按下葫蘆浮起瓢，表層地解決問題，而非從根本上解決，往往會加劇矛盾。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2023  13:40:51

• 最討厭政府這種自以為是的規定，真想罵 - 悠步天 - ♂ 給 悠步天 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2023  13:42:42

• 那也要有足夠的好收入好信用的房客啊。等不到好房客，哪怕一個月的押金也會租啊。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2023  14:01:40

• 有句民間諺語：野雞鑽頭不顧尾。屬警醒類諺語，意思是不要這麽做。製定政策的人尤其不能這麽做。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2023  14:45:51

• 可能有unintended consequence，這個我同意。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2023  14:49:25

• 以後廣告就說： Final rent amounts depends on credit score. 不違法吧。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2023  14:51:25

• 我的感覺是違法，這話聽上去存在“不公平性”，沒有透明度。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2023  15:04:01

• 我覺得不寫都行，隻要最後協商的時候重新定價雙方同意就行。 - tz2000 - ♂ 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 (312 bytes) () 10/13/2023  17:03:39

• 以前對credit score 在邊緣的租客，如果願意付2個月押金還考慮一下，這個法律一來，地主就完全不考慮了。 - pali - ♀ 給 pali 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2023  15:42:58

• 加州的政客總能出更奇葩的招，真是感歎 - tz2000 - ♂ 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2023  16:24:16

• 紐約兩年前就這樣規定了。害得我上次有個華人沒信用，要一次付一年的租金，我都不敢收。翻臉了隨時可以告房主 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2023  16:55:33

• 可以預收最後一個月的房租加押金。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2023  19:05:00

• 紐約州法律規定不能預收，最多就是一個月的押金，而且租戶搬出後15 天退還，不是30天 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2023  19:14:30

• 全美已有11州有此法律，加州明年7月1日實行。 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2023  20:40:29

• 我要是地主，該叫：rental guarante fee; 氣死那些腦殘政客 - stop-loss - ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2023  20:51:00

• 2024年7月1日之前收取的超過一個月的押金，如何處理，退還租客？Grandfather law? - xunde - ♂ 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2023  00:26:35

• 繼續拿著。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2023  07:18:44

• 房客退租後要求一月租金賠償和押金 - Skyline2go - ♂ 給 Skyline2go 發送悄悄話 (1673 bytes) () 10/01/2023  13:10:19

• 退一周的押金 - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2023  13:17:01

• 你就照律師的做唄 - lilac-pink - ♀ 給 lilac-pink 發送悄悄話 lilac-pink 的博客首頁 (148 bytes) () 10/01/2023  13:47:46

• 回複 你就照律師的做唄 - Skyline2go - ♂ 給 Skyline2go 發送悄悄話 (281 bytes) () 10/01/2023  14:41:45

• 我都不知道你怕什麽 - lilac-pink - ♀ 給 lilac-pink 發送悄悄話 lilac-pink 的博客首頁 (215 bytes) () 10/01/2023  15:29:40

• 如搬出後21天內沒退押金或書麵說明用途在加州小額法庭是有麻煩的。可查州法。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2023  13:54:48

• 回複 如搬出後21天內沒退押金或書麵說明用途在加州小額法庭是有麻煩的。可查州法。 - Skyline2go - ♂ 給 Skyline2go 發送悄悄話 (663 bytes) () 10/01/2023  14:58:24

• 法庭爭議的隻會是押金判賠償隻是房客一廂情願。可用律師理由應訴索退押金最差是全退。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2023  15:23:21

• 準備好所有維修的證據。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2023  15:28:40

• 按合同來！一分錢不退，讓她告！ 這種嘰歪慣了人，一定不能軟不能慣著！ - kikichichi - ♀ 給 kikichichi 發送悄悄話 kikichichi 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2023  14:00:31

• 不要害怕這種威脅要告你的租客，你手裏有合同，這是法律武器，隻要她違反合同，即使告，你也不會輸 - kikichichi - ♀ 給 kikichichi 發送悄悄話 kikichichi 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2023  14:04:27

• 備好所有收據準備打官司，讓法庭提供免費翻譯，除非你英語好得像母語。你不會輸，輸也無非退押金，不會更壞了。 - tang07059 - ♂ 給 tang07059 發送悄悄話 tang07059 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2023  14:15:25

• 為什麽要翻譯，律師不是會幫我們說話嗎。 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2023  14:26:36

• 假設樓主自己打官司，請律師當然就不用翻譯了 - tang07059 - ♂ 給 tang07059 發送悄悄話 tang07059 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2023  16:59:15

• 謝謝。還有一個問題，如果對方請了律師，是不是我們也必須請律師應訴。 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2023  17:29:59

• 不一定。請個律師一個case走下來兩千以上，代價可能比認輸還大。 - tang07059 - ♂ 給 tang07059 發送悄悄話 tang07059 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2023  17:43:28

• 我前段時間有房客因為500塊威脅要請律師，讓我提供我的律師聯係方式好讓他的律師聯係我。我認慫了，忍了氣付了那500. - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2023  18:16:32

• 多半就是個威脅，他為五百找律師？都不夠付律師費的。吃一塹長一智。 - tang07059 - ♂ 給 tang07059 發送悄悄話 tang07059 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2023  18:21:20

• 有黴點不是大錯，換了就更沒有錯。因為租客看房時都應該看過，是滿意了才簽約的。 - 空城之主 - ♂ 給 空城之主 發送悄悄話 空城之主 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2023  14:51:24

• 不懂。寧願相信這裏的阿狗阿貓也不願相信自己的律師？ - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2023  15:07:00

• 有damage才能要求賠償，房客能證明任何damage嗎？ - lookforward - ♀ 給 lookforward 發送悄悄話 lookforward 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2023  15:30:48

• 這種客人，你一次退讓，以後就有退不玩的讓了，和前幾天的那位的客人差不多， - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (307 bytes) () 10/01/2023  15:53:25

• 為什麽要賠償一個月房租，房客毀約呀 - 小驢媽 - ♀ 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2023  17:05:07

• 按我州法律，不在30天之內退還押金，罰倍，現在隻有不退或者退倍，律師 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (53 bytes) () 10/01/2023  17:51:12

• 對方麽有按照合同規定提前一個月提出不續租，押金還要退嗎？可以扣押金的。 - 小驢媽 - ♀ 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2023  18:11:54

• 我所有三年以內新的家電全部不保修 寫在合同裏 - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2023  18:36:00

• 謝謝各位大大建議 如果需要，跟這個房客上庭。 - Skyline2go - ♂ 給 Skyline2go 發送悄悄話 (267 bytes) () 10/01/2023  19:45:19

• 應該是 three days inspection吧 - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (369 bytes) () 10/02/2023  17:36:52

• 告訴你一個可能很多人都不了解的佛州法律，可以幫助你省一些地稅 (當然是僅僅適用於佛州居民的自住房) - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (1977 bytes) () 09/22/2023  10:17:14

• 佛州的人沒有不懂的吧? hahaha, LOL - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (155 bytes) () 09/22/2023  10:28:30

• Probably something similar. But - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (703 bytes) () 09/22/2023  11:04:53

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