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• 購投資房時的 “owner title insurance” 問題 - Xingqiao - ♂ 給 Xingqiao 發送悄悄話 (531 bytes) () 03/22/2024  16:23:41

• 要買，畢竟是小錢。萬一對方title not clear - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 03/22/2024  16:58:06

• 你有權力不買， - ttt1010 - ♂ 給 ttt1010 發送悄悄話 (151 bytes) () 03/22/2024  17:20:27

• 我有時買有時不買 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  18:37:00

• 沒必要買。這個title 很幹淨。 - cublai - 給 cublai 發送悄悄話 (81 bytes) () 03/23/2024  02:01:34

• 學習了，謝謝。 - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 03/23/2024  09:00:46

• 請問各位朋友一個簽租約協議時間差的問題？ - lao1dao - ♂ 給 lao1dao 發送悄悄話 (986 bytes) () 01/19/2024  10:09:52

• 留守部隊非專業回答 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (216 bytes) () 01/19/2024  12:57:09

• +1. 顛撲不破的真理：強扭的瓜不甜 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  04:37:47

• 請教檸檬兄和懂法律的朋友 - muyih - ♀ 給 muyih 發送悄悄話 muyih 的博客首頁 (238 bytes) () 08/30/2023  11:31:15

• you don't give such info. without permission from the tenant - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  11:43:34

• 是這樣啊。 是不是需要court order 才行？ - muyih - ♀ 給 muyih 發送悄悄話 muyih 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  11:46:42

• 你隻有在法庭傳票（subpoena）才回答。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  12:50:58

• 謝謝。 法庭傳票應該是什麽樣的？ - muyih - ♀ 給 muyih 發送悄悄話 muyih 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  14:39:10

• 你還能再懶一點嗎？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (237 bytes) () 08/30/2023  15:57:15

• 你很好，有保護房客隱私的意識。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:12:22

• 女租客要換鎖，我要答應嗎? - 一朵朵浪花 - ♀ 給 一朵朵浪花 發送悄悄話 (261 bytes) () 07/22/2023  08:34:52

• 什麽是聯排小樓？townhouse？和換鎖有什麽關係？難道每戶都要統一換鎖？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2023  08:49:00

• 讓她換唄，鑰匙給房東一把就行 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2023  08:49:47

• 對。站這兒 - soldanella - ♀ 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2023  16:25:23

• 讓她去法庭申請禁止令 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2023  08:56:15

• 允許換，房客自己出錢，換完給你一把鑰匙 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2023  09:38:21

• 我用的鎖基本上都是Kwikset, 分分鍾可以換鑰匙。隱患是租戶自己可以換。 - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2023  10:16:10

• 租客可以換鎖，錢讓她自己出。然後搬走前t她要麽換回老鎖，要麽給你她新鎖的key. - Shanghaigirl98 - ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2023  11:30:15

• 此時不答應，更待何時。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2023  11:35:21

• 可以換鎖 - 桃花好運 - ♀ 給 桃花好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2023  12:52:56

• 幾塊錢一個鎖，有何必要大驚小怪。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2023  14:14:56

• 加州電費按收入收取的法律通過了？ 這怎麽執行。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (235 bytes) () 07/15/2023  16:36:50

• 以後不結婚同居的會增加，男的工作，支付贍養費。女的不工作，吃福利，支付電費 - 年輪 - ♂ 給 年輪 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/15/2023  18:27:55

• 全體貴人化。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/15/2023  19:28:06

• 真的假的？太好了，我把遊泳池換成電熱的，賺翻了，：） - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 (0 bytes) () 07/15/2023  22:41:21

• 老大你做夢呢?是先根據收入收你一筆固定費用.然後電費仍然是照收的.說白了就是平白無故根據收入多收你一筆"座機費" - soldanella - ♀ 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  00:03:56

• 那不叫電費，那叫電稅。民主黨已經是“刮民黨”了，：） - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  01:48:25

• 我早說過，投民主黨的遲早會後悔得自打耳光 - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  12:56:52

• 我們社區裏那些有錢的中國人會開心。 他們在美國沒有多少收入，可以隱藏在中國的收入。 - futufutu - ♂ 給 futufutu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2023  00:16:12

• Electricity bills are made up of fixed costs as well as fees - Leo5568 - ♂ 給 Leo5568 發送悄悄話 Leo5568 的博客首頁 (713 bytes) () 07/16/2023  02:56:52

• 向南非，向委內瑞拉，衝啊! - 空城之主 - ♂ 給 空城之主 發送悄悄話 空城之主 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  07:45:10

• ^_^ “置之死地而後生” - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  12:58:44

• 那讓小孩付電費可以吧 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  09:10:29

• 一開始也許行，很快會被更正為所有residents收入 - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  13:00:26

• 加州這幫政客天天琢磨害人 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  13:54:51

• 問問Bedrooms可以加鎖嗎，有這方麵法律規定嗎？ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (423 bytes) () 07/02/2023  20:15:37

• No deadbolt lock - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (403 bytes) () 07/02/2023  20:23:37

• 謝謝檸檬兄，家裏那位啥也不會，非常感謝！ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2023  20:36:55

• 一個女人需要三個老公 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (352 bytes) () 07/02/2023  20:42:40

• 我就要求任選一條就行，要求真不高，嗬嗬 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2023  20:52:27

• 找了個會談情說愛的老公，發現不實用，退貨！ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/02/2023  20:58:02

• 讚檸檬兄正 - 南山依然 - 給 南山依然 發送悄悄話 南山依然 的博客首頁 (0 bytes) () 07/03/2023  08:41:24

• 正常門鎖了不應該被吹開。如果因為老舊變形可以連門帶框都換了 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/03/2023  06:11:29

• 這不牽扯具體的法律條款。主要是民事權利的隱私部分。 - Beerpool - ♂ 給 Beerpool 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/03/2023  07:54:00

• 謝謝大家的建議，非常感謝！ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/03/2023  10:22:03

• Bedroom lock from Homedepot - 美國老土 - ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (218288 bytes) () 07/03/2023  12:14:37

• 謝謝！ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/03/2023  16:32:18

• 新手發帖 求助 可能有重複 下次注意 美國綠卡 IRS 是否承認 中國房產評估是在成為美國納稅人的一個月前 - Wuzetian99 - ♀ 給 Wuzetian99 發送悄悄話 Wuzetian99 的博客首頁 (3750 bytes) () 05/27/2023  00:38:45

• 請教個法律問題，能不能扣下DEPOSIT - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (1371 bytes) () 05/09/2023  16:49:12

• Lease 寫明需要 2 months Notice - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  16:49:46

• 這東西沒啥用 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (271 bytes) () 05/09/2023  17:24:16

• lease 寫明必須兩個月NOTICE， 而且Lease 到期自動 轉MONTH2MONTH - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  17:26:17

• 我的依據是lease 5月31 到期， 然後Month2month. 因為沒兩個月， 所以得付6月房租 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  17:28:09

• 你們州在多少天內要退還押金？ - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (105 bytes) () 05/09/2023  17:44:43

• 提早找到租客PRORATE 返回 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  17:28:41

• 你寫lease也得符合當地的法規。我們這裏是30天notice，沒有2個月的。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2023  17:36:26

• Lease 5月底到期，房客沒通知續約，你沒理扣6月房租。 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2023  17:38:02

• 不對， 看LEASE， 寫得清清楚楚。 TENANT需要付6月份房租。 圖見內。 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (288204 bytes) () 05/09/2023  18:28:28

• 你這lease 有問題。month to month lease, 要2month notice, month to - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (30 bytes) () 05/09/2023  18:32:53

• 不是我寫，官方LEASE， 我們隻打勾。 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  18:38:43

• if renew automatically, the termination date is the last day - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  18:39:24

• 見圖 2 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  18:40:58

• 圖2， 這是我們州官方LEASE TEMPLATE - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (271808 bytes) () 05/09/2023  18:30:15

• 三月底到現在的各種drama，沒有合同效力。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (159 bytes) () 05/09/2023  18:59:03

• 那她的Email 說要 renew month by month 算不算？ - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  19:37:30

• 不算，不是法律行為，僅僅是商量。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2023  19:56:19

• 她的通知也是email, 然後一張WORD PAGE， 也沒有法律效力， 照這麽說。 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  19:38:54

• written notice，email是算的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (427 bytes) () 05/09/2023  19:59:54

• 檸檬， 問一下， 4月1號， 發EMAIL attach 一張word page, 說notice 搬出去。 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  19:42:59

• 5月1號， 經過很長討論，我Email RENEW 給她 簽， 她討論結果是要MONTH BY MONTH. - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  19:44:33

• 5月2號，我發修改LEASE， 她給我發Email， 另ATTACH一個WORD PAGE，說CONFIRM 搬出去 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  19:45:50

• 你又沒有實際損失，幹什麽這麽貪啊？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (141 bytes) () 05/09/2023  20:02:13

• 檸檬， 這話說的，BUISNESS。 我租出去，就返回她PRORATE。 沒貪啊 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  20:08:45

• 而且我有證據，4月19號，她阻止 和CANCEL appointment 我的AGENT放房子到MARKET上。　 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  20:10:36

• 廢話， 我當年買房子老老實實交兩個月違約金。 現在隻是再討論法律依據。 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  20:49:20

• 做人留一線，房客是弱勢一方，不需要那麽絕吧 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  20:26:38

• 你說的有道理，她好好跟我商量， 我是可以的。 各種calculated, 出爾反爾浪費我很多時間。 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  20:44:33

• 同意！頂 - Runnymede - ♂ 給 Runnymede 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  21:01:00

• 扯皮不如現在就招租，6月1號有人入住全部化解。若6月你招到人，收雙份租金，現房客也合法要回去，除非他自願。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2023  02:53:38

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