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投資理財 » 房地產

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• 置頂: 信心與事實、看多與看空-美國房產、股市與黃金前景 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (8394 bytes) () 08/02/2025  07:49:32

• 置頂: 聽老朽兄分享房地產經驗 -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (407 bytes) () 12/02/2024  09:04:30

• 置頂: 把我以前寫的一篇小作文發過來 nnn地產的回報 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (4147 bytes) () 08/03/2024  12:36:01

• 置頂: 由Cashout房產淨值說套利 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (5634 bytes) () 12/13/2023  06:15:51

• 置頂: 是否該提前交下半年的地產稅？ -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 置頂: 股票和房地產是相輔相成的 -圭媽- ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (180546 bytes) () 11/13/2023  22:02:00

• 置頂: 當前美國民居地產市場形勢分析 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (270362 bytes) () 09/07/2023  19:27:25

• 置頂: 房產路 -hobo-hobo- ♀ 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (14431 bytes) () 08/26/2023  12:23:41

• 國內一些磚家一本正經的算房地產什麽時候可以回升，而不看事實根本就是供過於求，人口下降，有什麽可能漲？睜眼說瞎話糊弄鬼呢！ - 財神指路 - ♀ 給 財神指路 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/06/2026  08:18:55

• 要唱紅不能唱黑 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (57 bytes) () 02/06/2026  08:24:50

• 要不就是負能量或不愛國，再不行就是～ - BigMountain6 - ♂ 給 BigMountain6 發送悄悄話 (352 bytes) () 02/06/2026  08:29:34

• 老希193幾年搞的東西 - VIC1123 - ♂ 給 VIC1123 發送悄悄話 (96 bytes) () 02/06/2026  10:02:00

• 國內很搞笑的是凡是提意見說真話的都是負能量，凡是說假話瞎吹牛的都是正能量。甘願被愚弄的老百姓也很多。 - 6thsense - ♀ 給 6thsense 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/06/2026  10:47:44

• 說房地產可以回升的是手裏有Multiple房產或房地產股權 - BigMountain6 - ♂ 給 BigMountain6 發送悄悄話 (42 bytes) () 02/06/2026  08:25:09

• 因為政府認為房地產跌是唱出來的，所以隻準喊漲不準喊跌，喊跌的一律封殺。所以老百姓又進入了新時代，看新聞和自媒體 - 6thsense - ♀ 給 6thsense 發送悄悄話 (27 bytes) () 02/06/2026  09:12:28

• 說真話的都被抓了，今上不愛聽。哈哈 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 02/06/2026  09:17:31

• 想起來郭德綱說的段子：說是有個大財主，心很善，見不得可憐人和窮人，所以派人把周圍的窮人都趕走了。 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 02/06/2026  10:32:45

• 說國內房地產漲才會有人買，越跌越沒人敢買。還嫌套牢的人不夠多 - 財神指路 - ♀ 給 財神指路 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/06/2026  09:42:21

• 一稿多投，投Houston and Dallas 房地產，大家幫著掌掌眼 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (347 bytes) () 01/26/2026  21:20:33

• 幫你看了一眼，好處是交通便利，區域嘛好像挺普通，照了一張離這裏非常近的一個商業區圖片。這樣的飯店你會不會進去吃? - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (393 bytes) () 01/27/2026  00:23:56

• 徐速兄，為什麽要去投這地產項目？是為了20%回報？那麽風險怎麽樣？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/27/2026  05:58:21

• 我對這些確實不懂，資產配置房產這塊有點少瞎投幾個。。。 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (76 bytes) () 01/27/2026  06:48:46

• 風險分析說少買10%Limitted Partner收益就是0 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 01/27/2026  08:57:51

• 突發！特朗普整頓美國房地產，禁止機構買房，高房價將暴跌！ - 老唐財金錄 - ♂ 給 老唐財金錄 發送悄悄話 (2563 bytes) () 01/07/2026  17:08:25

• 沒看懂你的觀點。一方麵說下降，一會又說上升，到底房價是漲還是跌？ - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2026  17:22:22

• 政府幹預既控製不了上漲也控製不了下跌 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (144 bytes) () 01/07/2026  17:41:08

• AI generated - 才迷 - ♂ 給 才迷 發送悄悄話 才迷 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2026  17:50:43

• 無論如何都要支持元首再幹8年！ - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2026  17:51:19

• 我建議也修憲，終身製，對標東大。畢竟，80歲還是個大孩子（東大已有黑科技可150+壽命預期） - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2026  18:30:24

• 江主席也支持懂王連任 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 (314 bytes) () 01/07/2026  19:03:22

• 懷念長者啊！沒想到是26年前的事了。。。 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2026  19:06:06

• 資本主義的市場邏輯從未變也不會變。在一個資本主義與民主成熟的社會政府的幹預政策能起的作用十分有限。如果說能夠影響隻有 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (273 bytes) () 01/07/2026  18:28:02

• 矽穀以前被f?und搜刮過幾年 - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2026  18:46:27

• 中西部房子升值慢，租金也不高，機構為啥投中西部？都說矽穀房子翻幾倍，機構應該投得多吧 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2026  18:58:55

• 原因是便價房才有一定現金流，並且有批量買的可能。高價的地方人家房子不賣，或者還是在市場，機構不會去搶高的。最 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (364 bytes) () 01/07/2026  19:29:52

• 機構也在一個個地買，不是隻有批量買 - 辛民 - ♂ 給 辛民 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2026  20:41:47

• 美國正在從自由資本主義邁向國家資本主義 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (66 bytes) () 01/08/2026  00:36:31

• 很好奇銀行為何不買hud那種檢查都通過的法拍房，那種應該是暴利才對 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2026  18:43:35

• 這些公司買房也不是一間一間的買 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (116 bytes) () 01/07/2026  18:51:02

• 拍賣行經常有很多多單元的房子 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2026  19:01:00

• 大買家沒有了，房價要跌. 沒房子的樂了 - 辛民 - ♂ 給 辛民 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2026  20:46:56

• 房地產是地域性供求關係，從來不會因謀個政策爆漲爆跌。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2026  21:13:21

• 它可以推波助瀾啊 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (72 bytes) () 01/08/2026  01:33:11

• 總統剛有個思路，放風測試民意，然後提案，辯論，投票，到總統簽字立法，輸的贏的都不清楚。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2026  06:28:45

• 問問群裏的房產專家們，對LA的房市有何看法？ - 二胡一刀 - ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (69 bytes) () 12/12/2025  13:12:49

• 對LA的房事的看法？ - SGZ - ♀ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/12/2025  13:36:54

• 群裏的老朽兄和秦教授都是那一帶的啊，直接請教他們 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 12/12/2025  13:46:03

• 現在南加州庫存由前一陣子2-3月消化期延長為4-5個月。做到回報率5%不容易。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 12/12/2025  14:20:21

• 房地產還有錢賺嗎？ - 羅馬公民 - ♂ 給 羅馬公民 發送悄悄話 (4776 bytes) () 12/08/2025  13:56:04

• 隻求正常的出租房return - tom_high - ♂ 給 tom_high 發送悄悄話 tom_high 的博客首頁 (0 bytes) () 12/08/2025  13:59:32

• wow - lvalandlord1 - ♂ 給 lvalandlord1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/08/2025  14:05:48

• 租金才3500一個月 太低啦 - btcgo2026 - ♂ 給 btcgo2026 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/08/2025  16:45:27

• 我還以為要賣股票才能付房地產稅了（而且時機不好，前幾天股市下跌），還好昨天領導都已經付了。 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (1106 bytes) () 11/26/2025  08:21:39

• 一看就是李醫生啊。吊環那個。 - 雨女 - ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  08:24:36

• 按2%房產稅計算，你家光房產資本就9米啊，再加上股票賬戶，妥妥的A8富人 - baloney - ♂ 給 baloney 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  08:31:00

• 李醫生在奔A9的路上 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (69 bytes) () 11/26/2025  08:48:06

• 那可未必。。。2010年前後買的房子可漲了不少，可地稅沒漲那麽多。。嘿嘿 - 農業磚家 - ♂ 給 農業磚家 發送悄悄話 農業磚家 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  08:54:43

• 應該不止9M房產。FL 的 assessed value 比 market value 低很多。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  09:16:18

• 我已經往高算了。房地產都是leveraged，有多少是全部付清的？很多起步階段投房地產的收入連月供都打不平，還要添。 - baloney - ♂ 給 baloney 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  07:55:35

• 好像佛州一次性交齊地稅可以有4%折？ - 農業磚家 - ♂ 給 農業磚家 發送悄悄話 農業磚家 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  08:50:16

• 我好像印象中也是你說的這種情況。不過具體都不是我在弄，我細節也不知道。 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  08:51:54

• 喔靠，厲害。我們窮人都是自己打理。。。。。讚 - 農業磚家 - ♂ 給 農業磚家 發送悄悄話 農業磚家 的博客首頁 (167 bytes) () 11/26/2025  08:56:41

• 我們家當然也是自己在打理這個，但隻是做這個事情都不是我，是我家領導。 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (28 bytes) () 11/26/2025  08:58:16

• 對話有意思哈。（記得以前我老爸來我家住時，他和我兒子說中文，我兒子和他說英文，兩人交流沒問題。把我給看呆了：-） - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  08:52:46

• 我記得你老爸是大學教授。英文肯定很好啊。 - 雨女 - ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  08:59:12

• 是的，閱讀和一般聽力沒問題（不過他俄文最好，大學畢業後做過4年蘇聯專家專業翻譯）。 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  09:05:41

• 我是看到李醫生和太太的中/英文對話 想起了我爸和我兒子對話的有趣情景 ~~~ - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  09:07:53

• explanation inside: - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (303 bytes) () 11/26/2025  09:58:50

• Thx! It makes perfect sense (I guessed that 2:-). - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  10:25:06

• 握手。我昨天關市以後把閨女的大學學費交了，10萬的一半，哈哈 - gastank1289 - ♂ 給 gastank1289 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  09:01:20

• 你厲害的！我們家兒子和閨女倒是在這方麵為我們省錢了，嗬嗬 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  09:02:11

• 你這麽高收入咋還不用交學費哈哈 - gastank1289 - ♂ 給 gastank1289 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  09:25:43

• 兒子 merit based full ride - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  09:34:36

• 這個厲害。 - gastank1289 - ♂ 給 gastank1289 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  10:34:38

• that cover nearly all college expenses, including - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (603 bytes) () 11/26/2025  10:40:31

• 這個是private or public? - gastank1289 - ♂ 給 gastank1289 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  12:01:00

• public - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (100 bytes) () 11/26/2025  12:10:41

• 不錯不錯。另外如果沒記錯的話，uf的football 也很厲害。我讀的航空phd,看到有人讀phd很開心哈哈 - gastank1289 - ♂ 給 gastank1289 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  12:29:11

• 你家高收入！一般15或20萬免學費，大學是根據收入交費，除非申請時沒填要資助。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  09:10:30

• 多少是可以打入租房營業成本的？ - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  09:13:09

• 除了自住房部分不行 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  09:35:17

• 你這個厲害了，妥妥的納稅大戶。 - 6thsense - ♀ 給 6thsense 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  09:52:14

• 佛州要免房產稅是作秀還是真的？得三第四有點看不懂：）減或免自住房是對的 - newxiaoshuye - ♂ 給 newxiaoshuye 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  10:03:54

• 佛羅裏達州正在討論多項財產稅提案，包括可能取消非學校住宅地產稅，以及通過新的減免或返還政策實現其他減稅措施。雖然一些計劃 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (215 bytes) () 11/26/2025  10:14:21

• 如果減免這些地稅，意味著收入減少，稅收的缺口會從哪裏補？ - newxiaoshuye - ♂ 給 newxiaoshuye 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  10:22:55

• 地產稅近20萬！地產總值2000萬估價，不算高估吧？！ 又一個投談大戶！ - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  10:20:53

• 不錯 - 麻你 - ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  10:36:15

• 李醫生，你暴露了你的部分資產。小心帶有美女頭像的私信轟炸你。感恩節快樂！ - suzhouren - ♂ 給 suzhouren 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  11:32:05

• 看過你建房和改建的帖子，那樣的成本花費，肯定會很快耗盡現金流。停下來就積攢現金 - 羅馬公民 - ♂ 給 羅馬公民 發送悄悄話 (72 bytes) () 11/26/2025  11:35:55

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