投資理財 » 地主

• 置頂: 地主的悲慘生活總結如下。我們這些馬上要退休的，尤其要遠離。歡迎地主反駁，這裏都是房地產坦地主的真實案例 -靈光一閃- ♂ (30995 bytes) () 05/10/2025  04:10:38

• 置頂: 大麻屋的處理實例分享 -宇宙無垠- ♂ (24300 bytes) () 01/09/2024  15:00:15

• 置頂: 小地主的奇葩案例(二)： 我們的 GAME PLAN -跟潮哥聊退休- ♂ (5388 bytes) () 10/03/2023  07:50:58

• 置頂: 小地主最近思考的幾個問題。 -少小離家大難歸- ♂ (3579 bytes) () 08/30/2023  18:57:25

• 以後不看老朽的帖子，看了後都想學老毛了：打地主分田分地分老婆！ - Tianyazi - ♂ (0 bytes) () 12/19/2025  23:09:19

• 看！為啥不看，先把你釣的帶魚分給大家。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/19/2025  23:11:11

• 哈哈哈 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 12/20/2025  03:29:22

• 他以前也揮的，揮土為金而已 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/20/2025  05:16:23

• 揮土為金 — 高！實在是高！ - BigMountain6 - ♂ (215 bytes) () 12/20/2025  05:52:35

• 朽哥是活通透了。60歲花錢和80歲花錢體驗明顯不同。 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ (0 bytes) () 12/20/2025  05:17:57

• 退休晚的一輩子也沒機會享受了。哈哈 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/20/2025  05:42:42

• 趕緊退休！ - 60MPH - ♀ (0 bytes) () 12/20/2025  07:14:56

• 地主的燕趙悲歌 - 蓬萊閣21 - ♂ (565 bytes) () 10/02/2025  12:45:33

• 最近 - 加州陽光123 - ♀ (334 bytes) () 10/02/2025  12:57:42

• 是大規模驅趕非法移民，非法移民租你的房子而讓納稅人買單是錯的，也對你後代不利 - Mich_Agent - ♂ (182 bytes) () 10/02/2025  14:08:41

• 對藍州的非法移民待遇不了解，沒有發言權。在南部紅州，這些南美人都是在打工。 - 桃花源裏人家 - ♂ (0 bytes) () 10/02/2025  14:22:15

• 大部分非法移民是去勞動, 不是為了吃福利. - futufutu - ♂ (0 bytes) () 10/02/2025  16:47:24

• 地主們確定不買點兩房壓壓驚？ - 鬼眼狂刀 - ♂ (214 bytes) () 09/03/2025  09:31:30

• 俺以前喊過，手裏有 - 辣媽總裁 - ♀ (0 bytes) () 09/03/2025  09:50:28

• 讚，金手指 - 鬼眼狂刀 - ♂ (0 bytes) () 09/03/2025  10:13:50

• 我也喊過，後來貼子被刪了，那時還不到1刀，lol - 鬼眼狂刀 - ♂ (0 bytes) () 09/03/2025  10:29:12

• 那你買的也很早，我是知道trump上台的消息後立馬買的 - 辣媽總裁 - ♀ (0 bytes) () 09/03/2025  10:59:57

• 什麽驚？ - Lee5588 - ♂ (0 bytes) () 09/03/2025  09:54:00

• 驚豔 - 鬼眼狂刀 - ♂ (0 bytes) () 09/03/2025  10:22:09

• 請問，公寓沒有被賣掉收回出租，如何補償掛牌中介 - 湖房 - ♀ (485 bytes) () 08/03/2025  20:30:43

• 如果簽約期內沒有賣掉，一般認為合約結束，無需付費，除非另有約定。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 08/03/2025  20:47:56

• 謝謝樓上兩位。掛牌合約一般6個月期限， 現在差不多5個月。原本打算讓他招租，一個月租金給他，但他不做租賃。 - 湖房 - ♀ (0 bytes) () 08/03/2025  21:56:46

• 我覺得可以補償一下，跟property manager每次換租戶的價格差不多即可。我唯一一次想賣沒賣出就是這樣補償 - HappyWed - ♀ (85 bytes) () 08/03/2025  21:59:26

• 我也是這麽想的，給他了。畢竟他付出了勞動，雖然沒結果。 - 湖房 - ♀ (0 bytes) () 08/05/2025  20:37:48

• 真正減稅厲害的五條，地主應該可以用上第二和第五條，哈哈 - BrightLine - ♂ (5017 bytes) () 07/04/2025  12:37:25

• 你們地主自己出來講講，這些減稅是不是遠勝於SALT,哈哈 - BrightLine - ♂ (62 bytes) () 07/04/2025  12:40:22

• 也有利於退休人員： - yfdc - ♀ (106762 bytes) () 07/04/2025  13:31:34

• not really for seniors with higher income - 加州老中 - ♂ (127 bytes) () 07/04/2025  13:46:23

• 查了一下，65+增加deduct6000， 限製是收入7萬五以下。感覺這裏沒人能享受到。 - 遙遙 - (0 bytes) () 07/04/2025  14:22:24

• 現在27.5 年折舊完畢。不知加速折舊怎麽操作。 加速應該有好處。現在錢值錢。20幾年後折舊不頂事了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 07/04/2025  13:50:09

• 美元貶值，錢不值錢了，接下來更不值錢了 - 加州陽光123 - ♀ (87 bytes) () 07/04/2025  13:53:09

• 所以加速折舊對地主有好處啊 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 07/04/2025  13:54:12

• 最好房子upgrading cost 比如換新roof， 也當年扣除。現在兩萬值錢。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 07/04/2025  13:53:32

• 在投資房地產時，179 條款加速折舊政策發揮了重要作用。 例如，當我們通過貸款投資一棟公寓樓時， - BrightLine - ♂ (618 bytes) () 07/04/2025  14:05:30

• 還有一個bonus depreciation - newxiaoshuye - ♂ (0 bytes) () 07/04/2025  14:26:56

• 但是一次折舊，如果當年收入沒有那麽高，需要carry到以後使用。沒有多大區別 - 桃花源裏人家 - ♂ (0 bytes) () 07/04/2025  19:04:29

• 第二與第五條對大多數地主都用不上。第二條的OBI受ordinary income限製。換句話說，假如僅僅有被動租金收入的 - 如山 - ♂ (321 bytes) () 07/04/2025  13:53:46

• You are kidding me... :-) - BrightLine - ♂ (27 bytes) () 07/04/2025  14:07:12

• 謝謝你如實闡述你的觀點，投壇太缺少你這種實事求是的人了 - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 07/04/2025  13:58:28

• You need to hire employees... increase w2 amount...:-) - BrightLine - ♂ (167 bytes) () 07/04/2025  14:04:36

• 如大，第五條其實還是蠻有用的，大多地主不用是真的，嫌麻煩， - jenning - ♂ (231 bytes) () 07/04/2025  14:29:38

• 179 對出租房，AirBnB非常有用 - abc-nezha - ♂ (42 bytes) () 07/04/2025  16:03:39

• 謝謝亮線還想著俺們地主省稅 - CastlePines - ♀ (0 bytes) () 07/04/2025  18:21:04

• 各位股俠及和地主朋友，問個事？ - youzifive - ♀ (81 bytes) () 06/26/2025  12:06:54