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投資理財 » 地主

置頂: 大麻屋的處理實例分享 -宇宙無垠- 給 宇宙無垠 發送悄悄話 宇宙無垠 的博客首頁 (24300 bytes) () 01/09/2024  15:00:15

置頂: 當地主經曆的那些破事兒 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (6010 bytes) () 09/10/2023  15:15:53

置頂: 小地主最近思考的幾個問題。 -少小離家大難歸- 給 少小離家大難歸 發送悄悄話 少小離家大難歸 的博客首頁 (3579 bytes) () 08/30/2023  18:57:25

置頂: 當地主的風險 -不聲不響- 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (2913 bytes) () 08/22/2023  12:59:36

我實在找不出為什麽三心管理2個出租房的理由,看看今天早上我對當地主的總結。千萬大佬,踩這趟渾水幹什麽? - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (202 bytes) () 05/10/2025  08:33:03

賣,賣,賣! - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:33:54

如果在加州,還是值得的。 - *江南雨* - 給 *江南雨* 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:38:28

haha, he just create a job for the property manager - pega - 給 pega 發送悄悄話 pega 的博客首頁 (236 bytes) () 05/10/2025  08:40:05

慈善事業? - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:41:07

目前機會不多 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (77 bytes) () 05/10/2025  08:40:05

是。 - bogbog - 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:45:00

看到眼下還忽悠別人買房的人,我就覺得他們不懷好意。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:45:28

秦王實誠 - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:48:27

忽悠別人買的自己先買啊。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  09:12:27

沒有看到有人忽悠別人買房子啊。 - 桃花源裏人家 - 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  15:18:18

yeah, 就是09年瞎起哄搞得。想處理掉了 - 三心三意 - 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:40:00

1000%,讚! - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:41:45

you can sell it, then roll the pro seats to buy some farm - pega - 給 pega 發送悄悄話 pega 的博客首頁 (259 bytes) () 05/10/2025  08:50:19

這個主意不錯! - 名校FAN - 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:55:40

好。我看著。謝謝。 - 三心三意 - 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  09:03:00

專家 - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  09:06:09

我的出租房都是以前的自住房,舍不得賣,都是好區的白玉房,真是做charity… - 名校FAN - 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:48:07

不但不賺錢,而且還勞力,雙倍慈善 - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:50:10

this is referred as "accidental landlord" - pega - 給 pega 發送悄悄話 pega 的博客首頁 (254 bytes) () 05/10/2025  08:52:58

哈哈,看見你下麵寫的,笑死啦; - 名校FAN - 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:54:18

我們Milpitas 搞得兩套房09年60多萬一套,現在也快2米一套了。覺得以後不會漲這麽多了。現在都是PM管理 - 三心三意 - 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:57:00

要賣的話,感覺現在是好時機,其實應該是去年前年?但是可能不賣好一些? 灣區這地方, - bogbog - 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (132 bytes) () 05/10/2025  08:58:03

Boston 這邊今年狂漲,還是應該持有到明後年 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  09:11:05

挺好的,我也是有Handyman,沒啥事; - 名校FAN - 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:59:14

你的特斯拉,Meta賺得更多吧,那時候年輕,嗬嗬 - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  09:04:21

當地主不是我的菜 - -隔三岔五來逛逛- - 給 -隔三岔五來逛逛- 發送悄悄話 (265 bytes) () 05/10/2025  09:02:15

打開了Link但太長了,雖然好奇你的緣由,但一個字也沒看,能不能簡單總結一下? - 今年蘋果樹 - 給 今年蘋果樹 發送悄悄話 今年蘋果樹 的博客首頁 (202 bytes) () 05/10/2025  09:03:41

不趟這渾水當初怎麽當上的千萬大佬?我2010-12年買的所有房都在6年內至少翻了3-4倍,這些年的房租都把房又買了一遍了 - windyLL - 給 windyLL 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  09:06:23

佛州是不一樣的,這些年是往上發展,從前北方人賣掉房子可以現金在佛州買一套房,還能留下養老的錢。現在沒戲了 - 今年蘋果樹 - 給 今年蘋果樹 發送悄悄話 今年蘋果樹 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  09:10:28

有閑,碼這麽多字! - elune - 給 elune 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  09:26:13

地主的悲慘生活總結如下。我們這些馬上要退休的,尤其要遠離。歡迎地主反駁,這裏都是房地產坦地主的真實案例 - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (30995 bytes) () 05/10/2025  04:10:38

珍惜生命,不當地主。:-) - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  04:14:13

一大早起來看到你寫了一鴻篇巨製來惡心地主。作為一個資深地主,覺得你這是以偏帶全,誇大事實,對這個行業了解很少 - 桃花源裏人家 - 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:33:29

洋洋曬曬寫了這麽多,我家房子空關,也不出租。嫌麻煩 - longnv - 給 longnv 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  04:19:01

沒耐心看完,文章太長了。 - 大頭寶寶 - 給 大頭寶寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  04:26:00

哈哈,以前的自住房在出租,兩個鄰居都是空關著;因為是當地最好的社區,我們選房客都是寧可便宜點, - 名校FAN - 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (51 bytes) () 05/10/2025  04:27:49

論壇上你看見的,肯定隻是“悲慘”地主,因為沒事的地主不會來說自己隻收錢的無聊生活,所以你的觀察隻是地主的一部分生活 - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  04:37:25

當地主要求太高,能力強的遊刃有餘:-) - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (45 bytes) () 05/10/2025  04:43:14

你是那誰吧?哈哈 - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  04:48:22

life is experience. don't judge - lvalandlord1 - 給 lvalandlord1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  04:44:35

不會遊泳的人告訴別人在水裏是飄不起來的 - 挨踢 - 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  05:11:31

弄這麽一篇,花了不少時間吧? - lilimtl - 給 lilimtl 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  05:17:36

哇!總結到位。是chatgpt 寫的吧! - poconodog - 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  05:34:19

地主網友的無私分享居然能讓您總結出“悲慘”這兩個字。嗬嗬。 - 杵家牛 - 給 杵家牛 發送悄悄話 杵家牛 的博客首頁 (105 bytes) () 05/10/2025  05:43:53

真是夠閑的寫這麽多,大致也是自己夠悲慘才能看到別人“悲慘”開心。 - 攀攀媽的房產經 - 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  05:54:00

好租客好,壞租客壞,好和壞都可以到令人發指的程度。嗬嗬!奇怪的是,自己找來的往往比中介找來的好太多了。 - 龍灣故事會 - 給 龍灣故事會 發送悄悄話 龍灣故事會 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:19:49

這才是光鮮背後的真實寫照! - 平安喜樂健康 - 給 平安喜樂健康 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  07:28:00

當然能力強的人除外,能力強的人做什麽都沒有問題,都是陽光燦爛 - 平安喜樂健康 - 給 平安喜樂健康 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  07:31:00

“你們這些快退休” 嗬嗬… 我16年 - 田牛妹1 - 給 田牛妹1 發送悄悄話 (477 bytes) () 05/10/2025  07:54:04

你這就沒錢嘛好不好?反麵例子 - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:20:54

耍嘴皮子管用嗎? - 田牛妹1 - 給 田牛妹1 發送悄悄話 (142 bytes) () 05/10/2025  09:09:44

周末了,是不是跑步太大 - 青山白水 - 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:13:53

隻需改兩個字,“快樂”生活,chatgpt就會寫出一篇截然不同的宏文。哈哈。有句富有哲理的名言:“你看到的世界, - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (220 bytes) () 05/10/2025  11:05:29

這些問題比年薪幾十萬的工作輕鬆多了吧,何況一年也遇不到幾次,啥事沒有日子也無聊 - 南方2020 - 給 南方2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  17:57:27

第一次賣房子,有幾個問題請教 - 為了小孩 - 給 為了小孩 發送悄悄話 為了小孩 的博客首頁 (609 bytes) () 04/07/2025  19:28:43

投壇的地主都抄底。股壇的都做空。看看誰牛逼? - godzilla - 給 godzilla 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/05/2025  00:12:20

我做空。如果錯了,我have eggs on my face. - godzilla - 給 godzilla 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/05/2025  00:13:55

長期看,做多完勝。 - justbuy168 - 給 justbuy168 發送悄悄話 justbuy168 的博客首頁 (0 bytes) () 04/05/2025  06:57:00

其實我對醫生當地主是想不明白的。一個小時那麽貴,管理房子是大的浪費,即使請人管理都是麻煩。 - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (212 bytes) () 03/26/2025  21:47:19

應該請人管理的吧?不同的醫生收入和空餘時間是不同的。 - Tianyazi - 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (138 bytes) () 03/26/2025  21:50:56

以末致財,以本守之。醫術乃奇技淫巧,早晚必被AI吞並;有土斯有財,real estate is real fortune - 蓬萊閣21 - 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 03/26/2025  21:51:05

以後缺的是疑難雜病的研究人員。高級手術技工機器人代替就行了。 - bobpainting - 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/26/2025  22:02:33

我還被拉進北美醫生想來南加州退休群,也一起討論適合退休的房子,有些房子我去看過。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2025  01:43:26

也許配偶在管。我家是老公忙掙錢,我管錢和房子 - 新年好運 - 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/27/2025  04:07:00

不同意亮線這麽說。個人覺得隻要是做自己感興趣並有專長的就可以了。 - 三心三意 - 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/27/2025  05:31:00

我自己就是對房地產一點興趣也沒有,不是它不好 - 三心三意 - 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/27/2025  05:33:00

完全讚同 - 麻你 - 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (122 bytes) () 03/27/2025  05:38:33

我過去也科技行業的,但不是碼工,不會啊!沒有亮線他們那樣有技術實力 - 三心三意 - 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/27/2025  06:11:00

做自己熱愛並有優勢,同時還有市場付給你$$ 的事, 就是對的事 - NewLeaf2021 - 給 NewLeaf2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/27/2025  05:55:18

問一下地主同學,我曾經有個出租房,雇了公司管理,但是我還是不厭其煩,最後賣了。你們怎麽能喜歡當這種工作,還能堅持? - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (1643 bytes) () 03/08/2025  17:07:10

那是這個房子不好,我有的房子一兩年都不壞的,租客根本從來不理我,如同失蹤一樣,除了每月錢到賬知道她還活著 - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  17:18:02

去年大部分租客一點都沒騷擾我,我反而不適應了。 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/08/2025  17:22:11

是因為你的地點好,不冷也不熱,我靠近加拿大的出租房,和靠近南卡的出租房保養費是兩回事 - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/08/2025  17:25:26

You are lucky. 不是我的菜,太煩 - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  17:44:50

他們還怕地主去打攪呢。 :) - Wendy666 - 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/08/2025  19:50:46

按LD說法:咱們不勤快,掙不來這錢 :) - 成功的兔 - 給 成功的兔 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/08/2025  17:18:09

煩死我了,哈哈 - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  17:40:09

大盤個股天天看,也是時間呀,哪個更煩,好像買個股更煩,完全不可控;你上麵列的事情都很簡單,走流程即可,可控。 - HappyWed - 給 HappyWed 發送悄悄話 (126 bytes) () 03/08/2025  17:20:07

還是煩,關鍵房子都在我名下,很多事都都得我做,進好幾個係統去批準等等,哈哈 - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (167 bytes) () 03/08/2025  17:41:37

要進什麽係統批準呢? 我的PM就隻是email - bogbog - 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (583420 bytes) () 03/08/2025  17:59:27

我需要進他們的係統批準修理計劃,還有撥錢,哈哈,事情不多好煩 - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  18:05:45

對,我就斬倉了,不當地主 - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  17:42:24

JY大地主說的: - yesterday*once*more - 給 yesterday*once*more 發送悄悄話 (200 bytes) () 03/08/2025  17:20:38

大地主說得好。 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/08/2025  17:34:20

就是這樣,我還得付管理費 - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  17:42:53

PM 上法庭,自己不用. - JackEasy - 給 JackEasy 發送悄悄話 (117 bytes) () 03/08/2025  17:34:05

白玉房就沒有這麽操心 - 加州陽光123 - 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  17:40:06

我那就是白玉房,哈哈, - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  17:43:41

我也幹過出租房結果是淨虧(所有東西都能壞下水也能堵). 房屋出租能掙錢的我隻聽說一種 - INVW - 給 INVW 發送悄悄話 (69 bytes) () 03/08/2025  17:54:37

我尤其不喜歡服務租戶,特別有急事 - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  18:01:47

要想省心,必須找好房客。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  17:57:58

我租了幾年,房客還都好,沒什麽大事,還是煩 - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (30 bytes) () 03/08/2025  17:59:29

想不操心,還是指數最簡單,躺平收錢,哈哈 - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  18:04:16

每個租客都是個故事,很多有意思 - 恒媽 - 給 恒媽 發送悄悄話 (84 bytes) () 03/08/2025  18:19:10

我寧願在論壇發帖,也不願意去管理出租房, lol - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  18:20:53

哈哈哈,我跟你一樣,LD寧願打遊戲 - 成功的兔 - 給 成功的兔 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/08/2025  18:33:57

我就是不能操這個心才賣了投資房 - -隔三岔五來逛逛- - 給 -隔三岔五來逛逛- 發送悄悄話 (246 bytes) () 03/08/2025  18:28:15

這些事兒都不是事兒,如果你已經熟習了rental business - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  18:58:37

確實不難,就是我的減法而已 - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  19:02:20

凡是能掙錢的都需要付出一些努力和精力,看這種 - 月色淺淺 - 給 月色淺淺 發送悄悄話 (66 bytes) () 03/08/2025  19:37:41

房子少不好管理, 沒有熟悉的工人, 多點反而容易。 把自己當成PM, 而不是handyman - Wendy666 - 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/08/2025  19:41:40

我有PM啊,我是不動手的,哈哈 - BrightLine - 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 03/08/2025  20:53:24

TM: 分享一點全職地主的體會: 該出手時就出手 - 君子好財 - 給 君子好財 發送悄悄話 (2274 bytes) () 02/21/2025  22:11:24

炒股也要買貴的,不要買便宜的! - Tianyazi - 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2025  22:20:18

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