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投資房 “折舊費” 的厲害

上海大男人 買了投資房，每年報稅時就要計入房產的折舊費，你不算，政府認為你已享受了省稅，自動在房產價值中扣去。所以一定要把折舊費放在稅表上。我前幾年換了會計師，居然有2年沒放，幾年後我偶然發現，當然可以去要，太煩。... » 2026-04-16 18:14:53 ( 7311 reads)

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兩個買家， 選那個？

LiveGood 我的房子兩個星期前上市， 上市後的第二天拿到第一個offer， 比上市價高出4萬。一個星期後開了個Open House,  第二天拿到第二個offer， 比上市價高出10萬。 本來就要簽合同了， 有一對伊朗夫婦提出新價， ... » 2026-04-17 09:27:37 ( 10733 reads)

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凱恩斯的宏觀經濟學：學術評價（2）

蔣聞銘 凱恩斯的宏觀經濟學：學術評價（2） 蔣聞銘   再論凱恩斯理論的曆史背景 經濟學作為一門學科，本質上屬於社會科學，其性質與自然科學和數學有著根本性的不同。如果在數學證明中發現了上述那樣的錯誤... » 2026-04-17 10:09:21 ( 8371 reads)

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鳳舞九天圖

三河匹夫 蜂（鳥）舞九天。。。標題黨一次。昨天看蜂鳥被第一次所見的某個驚豔到了，過二天再細說發上。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 謝謝瀏覽。 &nb... » 2026-04-17 10:32:58 ( 727 reads)

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說說我舅舅的三次婚姻

海上垂釣的貓 他和我媽媽同父異母，是我姥爺在天津謀事時自由戀愛的二房所生。遺傳了我姥爺的流光水滑（我姥姥語：就是好看的意思）的外貌，遺傳了我姥爺的花心。一婚有了我大表姐和大表妹，二婚有了兩個兒子。三婚的舅媽比他小28... » 2026-04-17 14:16:03 ( 11281 reads)

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人和人，為啥這麽不同

落花飄零 第一張圖是喵兒爸的波士頓馬拉鬆行李。 第二張是我的行李。 我們同一天到，同一天走。 我覺得我已經是很精簡的travler了，沒想到山外有山。是不是喵兒爸在波士頓就不準備換內衣內褲了，嘻嘻。 不過奇妙的... » 2026-04-18 10:03:09 ( 2618 reads)

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狗班說我情緒低落。是有那麽一點。

布員 這次回去掃墓。我媽八十多歲走的算是長壽 她留下的東西都沒人管了。好多旅遊買回來的紀念品都隨便拿，要不就扔了 想想咱們能不能活到八十歲都很難說 一晃一輩子就過去了，還沒到高潮就要謝幕了 還剩下最... » 2026-04-19 09:24:16 ( 4922 reads)

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投壇前段時間討論退休需要多少米，看看老美有多窮

加州老中 這裏大概有95%以上在top 5%吧？   Only 54.3% of U.S. households have any retirement accounts at all, including 401(K)s, IRAs, and similar plans. Nearly half are working toward retir... » 2026-04-19 22:35:28 ( 12144 reads)

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Run for the bagels! 記2026年波士頓馬拉鬆

落花飄零 連夜坐飛機回加州。在飛機上交作業。再過幾個小時就要上班了。周末打飛的去跑馬。幾位兄弟姐妹都各自坐上飛機了。 從沒想過，我的六大馬目前為止最快的一場，竟然是在以賽道艱難著稱的波士頓創下了。3:36。 天... » 2026-04-20 23:01:17 ( 3501 reads)

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膩了

又當爹來又當媽 三個月之內都不想再吃羊角包 領導吃三個，我吃三個。放廚房，同事吃了六個，沒有浪費         » 2026-04-22 10:59:59 ( 8597 reads)

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關於麥肯錫主義，也不能隻聽左派的一麵之詞

槍迷球迷 左派天然親共，對反共的麥卡錫和麥卡錫主義看法當然是全盤否定。 由於美國文科學者，大學教授和新聞界基本上都是左派， 所以網上一搜麥卡錫主義都是一麵之詞，包括維基， 隻代表美國的一半。  不僅僅是麥卡錫... » 2026-04-17 16:35:25 ( 4972 reads)

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食在安順

烹小閑 11元，加鹵雞，16元。     » 2026-04-18 07:51:23 ( 5221 reads)

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去798轉了轉。沒什麽可看的，也沒什麽人。買了個木刻雕像挺滿意

布員 是崖柏的。一聞我就決定買了。都是裂紋，應該不是假的。   » 2026-04-19 06:45:15 ( 2577 reads)

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問一下這裏的地主，租給印度家庭有沒有不好的經曆？

名校FAN 謝謝大家！   » 2026-04-19 10:10:53 ( 2802 reads)

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轉身

阿尤         » 2026-04-21 04:52:12 ( 4132 reads)

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柴靜：“但願你永遠忘記我” 四人幫倒台後兩個多月仍被處決，並用醫用縫合線把他的嘴緊緊勒上。

天愚 柴靜：“但願你永遠忘記我”    作者臉書  2026-4-16   上貼有觀眾質疑王洪文節目中的細節——史雲峰被處決時被醫用縫合線封嘴。他在網絡上找不到原始... » 2026-04-21 10:43:35 ( 5673 reads)

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作為男孩的媽媽，你們沒有覺得自己兒子說女孩要買一盞台燈太奇怪了嗎？

Sequoia_CA 即使是她的閨房，台燈啥的向爹爹說半句就能解決問題的那種，怎麽會押著男同學去買呢？ 我猜他領女孩去吃雪糕啦，但又不敢跟媽媽講。 » 2026-04-21 12:53:19 ( 6118 reads)

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豆沙包荷包蛋

又當爹來又當媽 今日早餐 辦公室沒有鹽。就著有鹽味的花生米吃   順便打個健康卡       » 2026-04-22 03:11:46 ( 9123 reads)

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哈哈哈，這風格到哪兒都改不了～～～

ROA001 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3184780&fid=398 » 2026-04-22 07:00:02 ( 7412 reads)

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累死了

又當爹來又當媽 2002年買的剪草機需要中修。幹脆捐了，再買個新的。 第一個當年花了小五百，差不多是頂配，前輪驅動。   這次買了個簡約版。重量輕，轉彎容易。比那個笨重的容易操作。 來的時候是大散件。費老大力... » 2026-04-16 14:18:46 ( 5621 reads)

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現在真的是要搞階級鬥爭了。有股票的人輕鬆掙大錢，窮人好不容易漲的最低工資，完全被通貨膨脹抵消了

布員 共和黨的政策就是截貧濟富。民主黨的極左派年輕人就更憤怒了。看不到未來。 » 2026-04-17 07:46:02 ( 9516 reads)

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年齡大了對俗豔的好像也挺喜歡

好吃狗   這棵前年20塊買的不知名茶花也挺喜歡       當然昂貴的珍珠也沒嫌棄 » 2026-04-17 08:59:45 ( 7296 reads)

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嘿嘿，剛知道美國還有零首付的VA（VA Home Loan）房貸

pickshell 以前我的一個房客，是個美國退伍軍人（腿有點殘疾走路有些瘸）後來自已買房搬離，我們關係處得非常好，但凡他們有什麽事需求能幫就幫，甚至登高換個燈泡等等。。。 近期購物時，在大超市又遇到了，攀談起來，問他... » 2026-04-18 10:46:17 ( 3919 reads)

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跑者分享：跑步的背靠背訓練（2026年4月）

oghost 我比較喜歡的一種跑步訓練方法是背靠背長跑。周末長距離慢跑（LSD）前一天，通常的做法是輕鬆跑或是恢複跑，攢點勁兒留著長距離跑用。但是有時候為了增加LSD訓練的強度，前一天的輕鬆跑可以把強度加大一些，要麽距離... » 2026-04-18 18:22:41 ( 2077 reads)

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頑強的君子蘭

好吃狗     去年夏天發現君子蘭招上一種蟲就準備遺棄（殺不絕的），扔在陽台上自生自滅。一個冬天過去，剛要把盆一起扔了發現它竟然頑強活著，竟然還抽出花劍。今年夏天好好養它。    ... » 2026-04-19 09:49:02 ( 3597 reads)

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