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小地主的奇葩遭遇： Trust, Owner Change, 律師函，出租房，Rental Cap
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跟潮哥聊退休 -
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10/02/2023
14:15:56
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趕緊和 HOA 聯係，第一，看看小區出租率有沒有達到15% 的限額。第二，問他們現在申請是不是來得及
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GA_home01 -
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10/02/2023
15:00:14
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謝謝您的建議。這個小區已經超過 rental cap 的15% 很多了。
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跟潮哥聊退休 -
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10/02/2023
16:07:33
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上個星期剛有一位 也是因為轉到trust HoA不允許出租的，不知道怎麽解決的
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江水草 -
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10/02/2023
16:12:51
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那位就是我。我現在回來和各位分享一下經曆。
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跟潮哥聊退休 -
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10/02/2023
16:49:32
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能將房子從trust 拿岀來，改回自己名下嗎？
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meowi -
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10/02/2023
19:47:31
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我問過 HOA 的律師這個問題，他說如果這樣做 就是再轉了一次
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跟潮哥聊退休 -
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10/03/2023
07:04:45
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你的小區是屬於PUD， planned unit development開發模式？
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cnrhm2017 -
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10/02/2023
19:56:07
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不知道任何界定 是不是 PUD。但是，是有HOA的。
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跟潮哥聊退休 -
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10/03/2023
07:08:56
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也許可以argue that Trust 相當於你們的Alter Ego, 不應該算transfer
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cublai -
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10/02/2023
20:38:20
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這到是一個很新穎的主意！ 謝謝！
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跟潮哥聊退休 -
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10/03/2023
07:11:58
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這個要從TRANSFER的含義來講，一般說的TRANSFER是指從一個OWNER 變成另外一個OWNER
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高雲堂Dallas -
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10/03/2023
13:38:34
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Why you need a revocable living trust
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美西遊子 -
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10/17/2012
22:20:03
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做了。
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lakeviewredhouse -
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10/17/2012
22:29:04
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回複：做了。
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美西遊子 -
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10/17/2012
22:55:47
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謝謝！
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lakeviewredhouse -
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10/17/2012
23:05:39
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美西提醒的好。很多公司都有法律保險，很少的錢可以請到律師；另外Suze Orman提供軟件做trust
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SunshineInCA -
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10/17/2012
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陽光MM知道什麽是AB Trust嗎？
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lakeviewredhouse -
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10/17/2012
22:47:28
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我們也用的律師，不知道AB trust。link is here.
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SunshineInCA -
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10/17/2012
22:56:49
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謝謝！
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lakeviewredhouse -
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10/17/2012
23:09:54
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快描了一眼，大概知道
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lakeviewredhouse -
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10/17/2012
23:14:39
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現在AB信托沒有以前那麽重要了，因為遺產稅上限提高，而且夫妻遺產免稅額可以 portable
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托尼福 -
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10/17/2012
23:20:50
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是。不知2013年開始這個上限會怎麽改法。
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lakeviewredhouse -
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10/17/2012
23:51:17
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我的理解：生前信托不能避稅，隻是能避免法庭認證 （Probate)
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托尼福 -
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10/17/2012
23:15:13
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看起來AB Trust相對於一般的Family Trust的好處是，
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lakeviewredhouse -
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10/18/2012
00:03:34
