老朽 以我自己一個房為例,購於1997年,聯排屋townhouse 9萬,交易費較高,就以10萬計算,現在漲到65萬,值多少錢不去管它,紙麵上的數字。 房租從$900漲到今天$3200,差不多5%年增長率。 最初開銷,地稅1%$80,... » 2024-05-05 02:41:19 ( 5560 reads)
老朽 以我自己一個房為例,購於1997年,聯排屋townhouse 9萬,交易費較高,就以10萬計算,現在漲到65萬,值多少錢不去管它,紙麵上的數字。 房租從$900漲到今天$3200,差不多5%年增長率。 最初開銷,地稅1%$80,... » 2024-05-05 02:41:19 ( 5560 reads)
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畔湖草 請教大家,全新裝修的房子,全部新電器,三臥1.5衛,屋頂和finished 地下室有二個額外空間,3月時招租,租給了一對年青的醫生夫婦,簽完合同,才發現大家在這裏曾經討論說要避免租給醫生律師.4月入住後幾乎每星期都有... » 2024-05-04 23:12:04 ( 4908 reads)
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靈山問禪 後來因為一起買的彩票沒有中,就放棄了這個計劃 » 2024-05-04 16:56:06 ( 6203 reads)
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drama_drama 抱歉,又開了一貼。不想在一帖裏寫太多,浪費大家時間。 基本情況就是來公司有幾年了。這幾年,不論什麽項目,我的直接的老板基本都不過問。每次都是我告訴他我在做什麽,給他匯報些PPT的。這個我沒意見,畢竟他是... » 2024-05-04 07:34:07 ( 3955 reads)
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CBA7 在矽穀居士的推薦下,首次來投壇,還望各位專家多多指點迷津,謝謝! » 2024-05-02 09:55:32 ( 5770 reads)
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LengBuZhu 你現在一月用一萬,12萬,稅前20萬,中國人,又要存一些,就3萬吧,睡前就要25萬收入。 那三萬稅後存款,加放滿的的401塊,到退休能變多少? 200萬? 平時有工作就用1萬一月,還是有娃的,錢的大頭還在哇身上。退... » 2024-04-30 21:41:32 ( 4740 reads)
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錘子哥 空調已經20多年,還能用,但是感覺像一個8-90歲的老人,隨時有可能某一天,撒手不幹了。那麽問題來了:馬上今年底第二代refrigerant 就不再生產了,第三代refrigerant 的 AC 的regulation 要求高, 可能比目前的機器貴... » 2024-04-29 14:23:07 ( 6816 reads)
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矽穀居士 在投資理財界,有一個公認的4%取錢法則:你可以安全地從一個投資組合裏提取4%的資金,同時保證資產取之不盡、用之不竭。 這後麵的道理其實非常簡單:一個均衡的投資組合,比如60%的股票基金和40%的債券,平均年化... » 2024-05-04 15:50:34 ( 5501 reads)
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老留伍哥 選擇income fund如JEPI的原因是因為資金不夠充足。 按照可投資資產能產生3.65%現金流來算,如果需求是稅前收入15萬,兩口子SS能拿5萬,那麽資產帶來的現金隻需10萬因此可投資資產就隻要275萬了。這就比較容易達... » 2024-05-04 14:05:45 ( 4393 reads)
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茉莉花開四季 想賣房,給房客60天notice,一發notice 就不付房租,我們一再讓步,免欠的租,給搬家費,還是不搬,撒謊!找了律師驅趕!問題請教各位:隻要驅趕不要欠租是最快方法嗎?房客會有什麽妖蛾子呢?房客是天使,會更難驅趕... » 2024-05-04 12:20:00 ( 5743 reads)
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橄欖樹1 住在這裏17年了,車道上水泥板之間防熱脹冷縮用的木條徹底爛沒了,現在一寸不到的空隙長滿草。在南方,雖然經常拔草,雜草還是多得煩人。 你們是怎麽填的?新木條還是用什麽橡膠條或者牙膏狀的東東? » 2024-05-03 13:04:43 ( 3178 reads)
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lovecat08 賣房公司提供了包在agent fee裏的專業攝影師,照賣房的況相! 它照得是景美!房大!乾淨!安靜。。。。。。。。。。。。 秀來讓你批評一番! &nbs... » 2024-05-01 10:58:54 ( 4888 reads)
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xebbk 挺倒黴的一件事,疫情前跟幾個人買了塊地建房,我是外州,本地有幾個股東全權管理,房子建好後在2020年出售,股東分錢後解散公司。大約1年後當地股東說收到買家律師信告我們房屋質量有這樣那樣的問題,然後就開始了漫... » 2024-05-01 09:03:07 ( 7775 reads)
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福虎 2024回國旅遊第三天4.11 太陽最紅,毛委員最親 在網上搜韶山旅遊攻略,發現韶山有高鐵站!原來以為要從湘潭縣坐汽車去。長沙南站到韶山南站高鐵需要30分鍾。有許多趟高鐵在韶山南站停車。... » 2024-05-01 05:20:58 ( 5874 reads)
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jessica8686 見樓下 » 2024-04-30 15:10:00 ( 7287 reads)
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打工崽的退休夢 四點起床,五點出發,六點到位,居然發現我想釣的魚沒有,鯉魚倒是成群結隊,每甩出去三杆,就有一次掛到它們。居然一條十幾磅的buffalo被我用八磅的線拖上了岸(沒帶網子)。李醫生說他喜歡鯉魚,可惜他不住這裏。最... » 2024-05-04 17:41:36 ( 2899 reads)
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2008VGirl 最近發現wxc終於修好了一個我曾經吐槽的破bug,下麵希望他們能把貼圖貼視頻弄的更容易一點。我是佩服那些寫貼帶很多圖的,在wxc那是需要耐心的,而我基本沒有。 出去旅遊,度假,在家做美食,養花都是讓人身心愉悅... » 2024-05-04 11:32:39 ( 4680 reads)
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blueflame 退休前 401K 逼你定投。退休後,沒有工資收入,隻有IRA,還有什麽辦法定投呢?謝謝。 還是說沒必要定投了 » 2024-05-04 10:38:00 ( 6836 reads)
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updateonline 想起布林肯的最近的說話:要麽是餐桌旁的食客,要麽是菜單上的食物。(sit beside the table or listed in the menu) 吃和被吃隻能兩個選一個。 這裏我看著好氣和好笑,一幫讀了這麽多書的各種”士”大夫... » 2024-05-04 10:25:21 ( 1583 reads)
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Lucki32 如果房產隻占總資產的不到5%,應該增加房產投資?據統計top1%的擁有40% real estate investment » 2024-05-04 08:33:00 ( 3654 reads)
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君子花農 不會開始拿Jobs說事兒吧:-) » 2024-05-04 06:51:47 ( 4896 reads)
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SunshineSunshine 一直閑置著,請教大家可以怎麽利用下嗎? » 2024-05-03 18:47:14 ( 5586 reads)
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