septic tank的房子要不要買？

看上一個房子。4unit，銀行房。從50萬降到了25萬。

優點：好區，大地，周圍房子貴。

缺點：septic tank, 而且漏了，有環境汙染。flood zone.

不知道這次要不要跳這個糞坑。

有經驗的地主講講， septic tank 是不是deal breaker?

謝謝

所有跟帖： 

• 跳不跳先算賬，有估價再說。出租不太好，septic使用有些要求，不該扔什麽，但房客不一定遵守，傷坑。抽糞本身隻是多件事。 -守月- ♀ (151 bytes) () 04/22/2024 postreply 07:51:55

• 谘詢一下改市政下水是否可能以及費用。 這樣做的問題不是費用而是所需要的時間，因為不可能立刻給你做。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 07:59:12

• 謝謝 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:15:00

• 需要重修更換septic tank和drain field的話，現在可能要花CAD$40000左右 -Bluelight漲停突擊隊- ♂ (91 bytes) () 04/22/2024 postreply 07:55:09

• 謝謝 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:14:00

• 是否被要求接到public sewer？換新的安裝維護cost？借貸一般要買洪水險可查是否頻發泛濫。調查後沒準值得買。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:10:29

• septic tank還好，有環境汙染問題可能是無底洞 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:10:00

• +1 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:11:46

• 謝謝這個沒想到。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:15:34

• 房東foreclosure, 銀行花了快2年才把Owner 和租客驅逐。在這個過程中，價格不斷降低。 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:16:00

• 屋後一條小溪，政府發現房子的糞坑漏到了小溪，讓銀行處理，銀行一下子降了15萬。 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:18:00

• 這個情況必須有專業人士現場評估了 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:41:36

• 我就是擔心這個。原本我想給的折扣可以考慮直接改成city sewer，隻要不太偏遠。土壤汙染也可以換土，有罰款就麻煩了。 -守月- ♀ (144 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:50:11

• 不太確定這是金坑還是糞坑 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:30:00

• 如果是我，我不接 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 13:48:45

• I replumbed from septic tank to city sewer -RomaVacation- ♂ (460 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:53:44

• 非常感謝 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 17:20:27

• 房子在哪？當地政府對環保的態度如何？去市政府問問有沒有先例 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 10:42:45

• 最好不要接有septic的。除非很好很好的deal。我今年買的21 units的apt complex就是septic， -tallcuterich- ♂ (179 bytes) () 04/22/2024 postreply 12:57:02

• 展開說說，我正 offer 一個帶well 和 septic tank 的房子呢 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 15:06:55

• well 有什麽樣的大麻煩？ -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 23:15:32

• 我之前有一個24 units的公寓群，septic和well。well的水泵壞過幾次，每次壞，都在周五下午晚上，打電話叫 -tallcuterich- ♂ (188 bytes) () 04/23/2024 postreply 12:11:23

• 我買房從來不做inspection，但是這個septic我做了，結果，沒有過。然後要求賣家重新修了，大工程，你看看 -tallcuterich- ♂ (318 bytes) () 04/22/2024 postreply 13:06:12

• 你是一般沒有 inspection contingency 麽。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 15:01:58

• 什麽都沒有。就是自己或者小弟進去看一下。覺得行，就現金買下 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 17:10:10

• 用buyer agent 拿回扣還是找seller agent -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 19:40:40

• 我都是找listing agent, 他拿雙份傭金。 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 19:42:00

• 無所謂的，那點agent fee。好的deal。你寧可多送listing點agent費，也想讓他傾向於和你合作 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 19:54:07

• 謝。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 23:04:22

• 買多門的也不inspection ？ -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 23:03:17

• 不做。我看房很快，一般10分鍾就能決定是否現金買了。做多了，你會有感覺的。多家庭的話，我剛買的21家庭，我沒做過 -tallcuterich- ♂ (637 bytes) () 04/23/2024 postreply 12:15:05

• 藝高人膽大！ 你說的很在理。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/23/2024 postreply 13:35:56

• 謝謝意見。我研究一下利弊 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 16:39:00

• Septic 不是缺點，不用交排水費。 -股氣東來- ♀ (108 bytes) () 04/22/2024 postreply 21:44:58

• 價錢夠便宜就不是問題。我倒是更在意這個flood zone。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 04/23/2024 postreply 07:55:31