你應該多多少少聽說過Houseflipper,flip,或者flippinghouse，用通俗的大白話來說，就是那些舊房翻新短期套現的投資行為，再簡要地展開說說，就是買一個遠低於市場價的舊房，在幾個月內最多不超過一年來進行室外和室內的整修，再按市場價出售從而賺取價差。 我心裏對這樣的投資者是很讚賞甚至懷著敬意的，第一個重要的原因:他們是房產的修理工，雖然是以賺錢為目的。因[閱讀全文]
博文
(2020-09-15 08:14:13)
你應該多多少少聽說過Houseflipper,flip,或者flippinghouse，用通俗的大白話來說，就是那些舊房翻新短期套現的投資行為，再簡要地展開說說，就是買一個遠低於市場價的舊房，在幾個月內最多不超過一年來進行室外和室內的整修，再按市場價出售從而賺取價差。 我心裏對這樣的投資者是很讚賞甚至懷著敬意的，第一個重要的原因:他們是房產的修理工，雖然是以賺錢為目的。因[閱讀全文]
(2020-09-04 09:07:16)
股市和房市這一周都沒有什麽好消息。 股市之前一路上漲，光是八月一個月大盤就漲了7%，弄得我也偶爾檢查家裏的RothIRA，覺得跟著賺了點小錢頗為開心，當然更不用說整個IRA帳戶都是特斯拉股票的領導。一直到前天大盤一天還能漲1.5%，簡直堪稱瘋牛，然後昨天又在毫無征兆下又大跌3.5%，以至於人人又開始自危，擔心會不會又是股市雪災的前兆等等。沒上這趟瘋狂股車的[閱讀全文]
(2020-08-27 09:39:36)
上下班路上，喜歡聽一些關注的頻道，昨天下午看到“貝版Bayfamily和小飛俠”頻道，某個標題叫做”如何5-8年還清30年按揭貸款”，看到這標題默默翻一個白眼，心想貝版這樣一個這麽主動投資的人，怎麽也來宣傳什麽努力還清房屋貸款的故事。先說個大前提，在購買房產的時候選擇多少年的貸款，15年或者30年，固定利率還是浮動利率，持有幾年之後要不要重貸，[閱讀全文]
(2020-08-26 12:20:15)
在一個經濟向上的時代，比如已經過去的2010-2019，給房產投資客的機會很多，策略可以是長期持有，翻修倒賣（flip），BRRRR等等，總之有大把使用杠杆用別人的錢來賺錢的方式。疫情之下，相當比例房客交不起房租，房東交不起貸款，進入秋冬，壞帳率肯定會上升，當下銀行隻能收緊貸款，多準備保證金以渡過寒冬，於是對長期持有和做BRRRR為主的房產投資客比如我們造成一個[閱讀全文]
(2020-08-21 11:28:59)
疫情之下，巨大的黑天鵝起舞，世間百態：當然非常不幸的是那些失去工作，失去生意，不知道何時是盡頭的人們，美國這邊失業補助也大大縮水了，就算能再來一輪救助也總是暫時的，而某些工作失去了就是永久的失去了；中國那邊好像已經恢複各種生產生活了，但幾個月的封城停業，那也是消耗了不少人不小的積蓄。中國式圍追堵截固然算沒有辦法的辦法，但是某一天在[閱讀全文]
(2020-08-14 14:05:36)
沒想到剛重新開始寫博客，興致還挺高，昨天閑扯了股票，非我興趣更不是我的強項，今天回到最熟的房地產投資來“櫥窗購物”，也就是看看附近的市場上的物業，算算回報率，目標麻州中部，但是計算的方法適用於其它地區。
房產投資都是有一些預設條件的，又非常地有區域性，所以對每一個人或是蜜糖或是砒霜，具體情況需要具體分析，今天因為閑翻redfin，看[閱讀全文]
(2020-08-13 13:23:33)
我們普通中產的淨資產項裏，如果沒有投資房的話，那麽除了自住房，比較重要的就是自己的養老帳戶（401Korsimilar,IRA)還有可能單獨的股票帳戶。即使是像我們家這種偏重投資房產的家庭，也是有些錢在IRA或者股票帳戶裏，雖然都說股票要玩長期，個股不如大盤穩健，但是總是手癢癢玩一些個股，比如講講跟現在很火的特斯拉的故事。
我是比較後知後覺的，今年才開始投放R[閱讀全文]
(2020-08-13 08:51:56)
這裏的“重頭開始”要從蛋糕媽的頭銜說起。博客最早取名叫攀攀媽，因為一直想養一隻小貓，甚至在小貓沒來之前就想好了“攀攀”（攀者，擅爬高）這個名字，然後機緣巧合，今年夏天提前計劃養了一隻橘色小奶貓，到家裏來已經三周了，來的時候就有個名字叫muffin，直接翻譯就叫蛋糕，對這名字莫名地喜歡，於是就保留下來，雖然平時喚它的時候“muffin&rd[閱讀全文]
(2020-02-24 07:57:54)
前麵好幾篇博客已經說了許多為什麽應該投資房地產，以及為什麽人人都可以付出一點努力都能做到一定程度的財富自由，但是還是紙上談兵，略顯海市蜃樓了一些，所以我們就用數字說話，看房地產投資能切實地給投資者帶來什麽樣的回報。
比如在美國開始以一個價格$20萬的公寓作為投資房
（我們從公寓開始舉例，就是因為如果在剛開始不想太麻煩地想著需要照顧[閱讀全文]
(2020-02-19 06:24:56)
我第一次讀《富爸爸窮爸爸》其實早在我十幾歲讀初中的時候，書是老媽買給，至今還在國內書房的書架上。我想當時老媽的想法很超前也很簡單，就是想讓孩子知道什麽叫投資理財這麽一個新鮮事物，畢竟那本書封麵是這樣寫的“改變千萬讀者觀念的正宗理財聖經！”。她的感想我沒有問過，但是於我而言，投資理財的理念一點也沒吸收進去，隻記得那個特別頑皮的作[閱讀全文]
