博文
(2024-01-21 07:21:30)
人總說越懶就越不想動，說的就是我這樣一年都找各種理由不更新的博主，安慰自己說雖遲仍到，今天來盤點我們小家庭2023年財務總結：過去的一整年是認真統計以及管理資產的第四年，比起2022年，家庭資產總值有32%的提升，這個數字在前一年的數字（2022之於2021）的36%上又有降低，還算差強人意，分類展開說說：
1.房市：2023年的美國房市在美聯儲高利率的打擊下基本沒啥[閱讀全文]
(2022-12-31 11:06:13)
數據控的我，在今年最後一個交易日的昨晚就把家裏的資產負債表以及相關的所有財務信息整理好了，與領導一起研究：2022年是認真統計管理資產的第三年，比起2021年，家庭資產總值有36%的增長，這個數字比起2021年之於2020年的56%增長是有相當放緩的，正如去年所說的一樣：奮鬥初期基數比較小，投資比較激進，可以有比較高的增長率，基數分母不斷增加，同時遇到一個“[閱讀全文]
(2022-12-11 15:27:27)
繼續聊麻州metrowest偶遇的flipper實例。地址是：15RedAcreRd.StowMA01775 今年三月看家附近這個小房子出來，很感興趣，對我們而言既可以做爸媽的secondhome(如果實在不想住在一起）或者airbnb,於是跑去研究了半天，所處town也算是中產白領town，這房子旁邊就是一個小plazza，餐館超市健身館理發店一應俱全，可惜房子小了點，2/1的sfh，麵積也隻有956sqft，基本啥都要重新做，本身要價還[閱讀全文]
(2022-10-13 09:15:16)
現在房產市場應該怎麽辦，是買，是賣，還是穩住？前幾天看到建寧的新博文“靜觀其變不是不作為”，說出了好多人的心聲，附和者人山眾海，於是借此機會來換個角度來講問題，我覺得靜觀其變不如伺機而動。今年以來的形熱是大大地不妙，利率在節節攀升，不得不說房產買賣不管是自主還是投資都有點“套牢”的感覺，這裏的套牢不是指虧錢，而是資金鎖住[閱讀全文]
(2022-10-11 10:56:15)
如果不知道菊子為何人，大家可以去聽聽菊子的youtube頻道“菊子說房產”，或者菊子的微信公眾號，也叫“菊子說房產”。最近大家討論菊子也很多，由某篇網絡檄文而起，大致就是菊子有個私募基金，購買某五百多萬的房產項目，菊子或者菊子的公司出了10%，其它首付靠集資，買下來之後，肯定是各種操作提高物業價值，最後一般來說可以賣掉，各自分錢，歡喜[閱讀全文]
(2022-01-11 07:47:53)
去年6月12號去看了一個上市的兩家庭（地址：1586-1588MainSt.Holden,MA01522,1920，6/2/1802sqft，0.33acre)，因為領導看好Holden鎮，也一直想做一些flip的項目，可惜這個房子需要的工作量比較大，資金占用量高，需要一些非常規借貸，同時可能也偏離我們的投資大方向，所以看了看就回來了。 當時的照片（大路邊上，居然草深得門可羅雀） 廁所比較小，是我不喜歡的型也覺得[閱讀全文]
(2022-01-02 06:00:47)
昨天的年終總結發了之後，獲得網友的這條提問：自住房用cashoutrefinance還是HELOC出來買投資房，哪一種更好？簡單的回答是itdepends，說了等於沒說，且很滑頭；詳細展開討論的話，幾句話不容易說得清楚，所以另開博文來探討。對於廣大華人來說，都會擁有自己的自住房，而且往往自往房還是人生的最大一筆支出（投資），於是我見過很多人，都會費盡心力地努力還房貸，攢[閱讀全文]
(2022-01-01 07:56:25)
2021年落下帷幕了，停更了三個多月的博客要開始持續地更新了，今天胡亂做一些總結展望。
先說說總結：
昨晚把家庭資產負債表整理好了，與領導一起研究：2021是認真記帳和統計資產的第二年，比起2020年，家庭資產有56%的增長（這個數字包括自住房；包括自住房的原因，是因為自住房的增值也被我們不斷地重貸或者HELOC來繼續投資，所以也可暫時不用看作是負債），數[閱讀全文]
(2021-09-03 11:02:09)
上次立下flag說做十周的讀書筆記，分分鍾被打臉，當然是因為生活中發生太多事情（當然是好事情）占據了太多時間，所以還是隻能有時間才來寫點經曆和感想，繼續恢複自由的博客生涯，那就是可能一周三更，可能一月一更，完全看心情。
這次的感想是基於Biggerpockets（大錢包）的兩期比較新的節目，這兩期節目其實主要是為了推薦大錢包最近推出的兩本書，MultifamilyMilli[閱讀全文]
這次的感想是基於Biggerpockets（大錢包）的兩期比較新的節目，這兩期節目其實主要是為了推薦大錢包最近推出的兩本書，MultifamilyMilli[閱讀全文]
(2021-08-19 14:14:08)
出租房需要不需要注冊LLC，這本是一個很大的話題，文章可以寫得很長，但是今天偏偏想寫個短的，所謂拋磚引玉，玉可以是看客的金玉良言，也可以自己不斷回顧再總結，攢磚變玉。
臉書的各種房產投資群，經常溜達著看貼子，有人問是不是最好的保護就是每個出租房一個LLC，然後上頭一個總LLC管著（好多會計律師都是這樣推薦的，我感覺都是給自己拉生意的）。
這位[閱讀全文]
