最近加州山火肆虐，出現在各種新聞媒體。
我看到有人問：“加州山火不是很常見嗎？而且聽新聞說這次山火的麵積不大，這次為什麽如此大陣仗，頻繁見諸新聞報端？” 有人回答得很精辟：“巴西在2024年的山火燒掉了2230萬公頃，而這次加州山火目前才燒到1200公頃，不及巴西山火麵積的萬分之一。但這次的主角是洛杉磯。” 洛杉磯是什麽地兒，這裏人多、錢多、資源多，還是全球知名的科技中心與豪華之都。我們東部人常調侃洛杉磯是“宇宙中心”，這也是為什麽每次牽涉到加州、尤其是洛杉磯的新聞事件，總能引發全國甚至全球的關注。
山火是一種我們難以想象的“怪物”。今天我看了幾個油管視頻，視頻中，好萊塢名人接到驅離警報後匆忙逃離自己的家，但仍心存僥幸，驅車返回時，卻隻看到整個社區化為焦土。“什麽都不剩下”，無論是你花費數十年精心打造的家，還是那些點滴堆積的回憶與溫暖，都在一夜之間被摧毀殆盡。
我們不禁會疑問：難道真的無法防範嗎？人海戰術挖防火壕溝、設隔離帶，火警快速出動及時撲滅，難道不行嗎？事實是，現實超出了我們的想象極限。比如，我看過的一段采訪中提到，一大早五點多時，山上才剛剛出現小火苗，連政府的撤離命令都還未下達。然而，僅僅一個多小時後，滾滾濃煙便將街道吞沒，所有人棄車步行，在煙霧和粉塵中掙紮前行。火勢借助“颶風”級的風力，每分鍾可吞噬五個足球場的麵積，那場麵，宛如戰場，慘烈無比。
最近一段著名脫口秀主持人，播客主播Joe Rogan (喬·羅根)在去年七月的采訪又像病毒一樣地在網上流傳，他曾經也住在洛杉磯，他說自己曾經三次因為火災被疏散，最近的一次，離他家僅兩棟房子的地方被燒成廢墟。當你看到這樣的景象，你不會覺得說，我好幸運，我的房子沒事，而是感覺自己隨時會崩潰，總是知道會有一場地震或者下一場山火就在不遠的時候，他跟一位消防員聊過，消防員說：有一天，隻要風向對了，火在正確的地方燃起，就會一路燒過整個洛杉磯，一直燒到海洋，而我們無能為力；而現在我們隻能靠運氣，希望“幸運”在於風向可能出現改變。這些頻繁發生的山火，讓羅根最終在2020年將全家和所有的生意都搬到了德州Austin。
火災真的是對房地產最災難級別的事情，沒有之一。我們常常聽說租霸，有什麽漏水，鄰裏糾紛打關係這樣所謂的美國房產恐怖故事，其實都不是什麽大事情：租霸總是可以弄走的，無非時間長短而已；房子不想持有了也肯定是可以賣掉，無非價格高低而已；官司也總會和解或者不和解，最後也就是錢多錢少的事情，錢這個事兒，真的沒法賺到每一個銅板的，如果真的總是盯著銅板，也就賺不到什麽大錢。我這樣說是在經曆了以上所有事情之後的肺腑之言了：比如某個初春的三月，接到鎮裏的電話，發生火災了，然後我和隊友一起往出租房趕，整條街出現了五輛警車，八輛消防車，然後電視台都到了兩三家，最後這救火的畫麵和我們的名字都出現在了新聞裏。你站在那棟燒了半拉的樓前，內心無數匹馬奔騰而過，想不通這世上明明有無數不負責任的房東，但是這破事居然發生在很負責任的自己頭上，還要心有餘悸地一邊安撫租客，畢竟他們今晚還不知道住哪裏；一邊回應消防員的問題，一邊應付想來采訪你和租客的記者，最後當天還要報完保險，選擇public adjuster（公眾理賠員）和boarding company（封護公司） ，最後花了整整 18個月才重建完成，這是一個很長很有意思的故事，絕對練出了我和隊友的大心髒，有空來慢慢講。
如果有警示的話，那就是保險一定要買夠，且這份保險一定要看懂，到底保了什麽，是不是能保到能重建整個建築，應付你安排租客，重建期損失的租金等等，最近我就也集中把所有保險都看了一遍，需要修改的部分一定要及時跟自己的保險專員或保險公司溝通。
至於LA這個地方還適不適合待，那就見仁見智了，咱們普通人其實沒法想走就走，擇地而居，如果有好的工作機會在那裏，能幫著解決身份問題，那就是明知消費水平高，房價高，也得硬著頭皮去；我們這嘎達倒是重大的自然災害少，工作機會也多，相對富裕，教育和醫療水平也是位列前矛，但是半年的冬天也確實太長了，我一個曾經的南方人一到冬天就感覺會“抑鬱”，總是夢想著以後到南邊一點的地方去定居。所以總是無法既要又要還要吧。
注：這篇文章最初在2025年1月9號發表在微博“三姑娘的財智人生”。
