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發表帖子

• 如果是LLC合夥人之一, 在LLC賣了投資房後，可以用自己部分做1031轉換嗎，如果其他合夥人不做？ - 米湯 - ♂ 給 米湯 發送悄悄話 米湯 的博客首頁 (144 bytes) () 03/19/2024  06:40:45

• 請問注冊過一個LLC,沒有business expense or income，聯邦和州稅需要申報嗎？ - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2024  15:29:36

• 不需要 - Mich_Agent - ♂ 給 Mich_Agent 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2024  15:51:48

• thx! - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2024  17:08:51

• 用LLC買房子的簽名問題 - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (223 bytes) () 01/29/2024  15:11:37

• LLC 不好做啊 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (460 bytes) () 01/29/2024  15:20:11

• 我也看了好多人說容易被擊穿，但是為啥好多老外的投資房都用LLC啊？所以想嚐試一下。 - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/29/2024  17:25:13

• 檸檬可以多談談為什麽LLC不好做，如果不用LLC購房，用什麽比較好？S-corp嗎？ - Yuankai2000 - ♂ 給 Yuankai2000 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/30/2024  19:42:31

• 公司不都有manager or member? 占其中一樣就可以了…… - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/29/2024  16:25:58

• 簽字的時候可以直接簽LLC名字麽？還是必須簽個人member of XYZ LLC 這樣？ - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/29/2024  17:26:49

• 直接簽你的名字，名字下麵寫你在llc的title - 長空無際 - ♀ 給 長空無際 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/29/2024  17:45:00

• LLC買投資房的問題 - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (308 bytes) () 12/29/2023  17:13:44

• 請教 smlandlord 和其他大牛 關於 family LLC - Joi - 給 Joi 發送悄悄話 (146 bytes) () 12/29/2023  09:18:26

• 幾個小孩，家裏有什麽資產還是生意？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (697 bytes) () 12/29/2023  09:52:57

• 謝謝。檸檬知識淵博，又熱心。 - Joi - 給 Joi 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2023  11:12:56

• 就一個小孩，主要是出租房。 - Joi - 給 Joi 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2023  11:13:38

• 不建議，family LLC 最後是需要 active management. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (128 bytes) () 12/29/2023  11:30:26

• 謝謝。 - Joi - 給 Joi 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2023  12:41:30

• 自雇LLC 可以給15 歲子女開工資發 1099 嗎 - notfinish - ♂ 給 notfinish 發送悄悄話 (165 bytes) () 12/27/2023  18:49:22

• 應該是發W2吧。1099需要對方是biz - CatcherInTheRye - ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2023  19:05:28

• 不是 合同工收 1099 misc - goingplaces - ♀ 給 goingplaces 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2023  19:45:35

• W2, 2023年收入不超過$13,850 - nyjg - ♂ 給 nyjg 發送悄悄話 (27 bytes) () 12/27/2023  19:11:17

• 以前有人問過這個問題，老朽和檸檬大俠回答過。我想更清楚的知道答案： 我有個房子做airbnb。是否有必要成立LLc。多謝 - lao_liu - ♂ 給 lao_liu 發送悄悄話 lao_liu 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2023  12:36:27

• 我沒有airbnb，沒辦法回答你，但是我的房子沒有LLC，買夠保險傘險就行了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2023  19:06:48

• 請教各位大俠，我想買一個自住房放在我的llc公司裏。因為我的llc裏的房子已經有收入了，這樣折舊和利息就可以抵收入了。 - 南京姑娘 - ♀ 給 南京姑娘 發送悄悄話 (144 bytes) () 08/23/2023  07:51:05

• 自住房怎麽能夠折舊？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/23/2023  08:44:16

• 買的時候就用llc買，然後我自己住，不出租。 - 南京姑娘 - ♀ 給 南京姑娘 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2023  08:46:17

• 想不通為什麽要這樣做 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (293 bytes) () 08/23/2023  08:58:45

• 我並不知道，如果不出租，就不能報損失，折舊。 這樣看來是沒有必要，謝謝你。 - 南京姑娘 - ♀ 給 南京姑娘 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2023  09:08:19

• 你的自住房放在哪裏真的無所謂。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (398 bytes) () 08/23/2023  09:10:14

• 這種情況下，個人報稅的時候 1040 表 是不是還需要填寫 llc 提供免費住房？ - naive2 - 給 naive2 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2023  10:04:04

• 如果算gift，應該是LLC報稅 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (63 bytes) () 08/23/2023  11:51:47

• 請教各位大佬：關於注冊LLC來經營Airbnb房子的問題 - roseyaya - ♀ 給 roseyaya 發送悄悄話 (274 bytes) () 08/13/2023  13:56:02

• 如果是生意的還是在LLC裏麵好，主要還是保險要足夠 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 08/13/2023  16:40:00

• 小白想問下投資房開LLC給父母開工資 - 浮生千山 - ♀ 給 浮生千山 發送悄悄話 (388 bytes) () 06/09/2023  06:21:40

• 問題請教：LLC對出租房的必要性 - 跳投 - ♂ 給 跳投 發送悄悄話 跳投 的博客首頁 (422 bytes) () 05/24/2023  21:50:53

• 你做的對，你去問問realtor 哪一個房地產富豪會成立幾十上百個LLC來分散風險? - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2023  22:55:46

• 有一部分的州offers series LLC 給這樣的setup，就是說 series LLC裏麵每個房都是一 LLC - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (201 bytes) () 05/24/2023  23:51:03

• 白給自己找事情 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (507 bytes) () 05/25/2023  06:44:56

• 給自己的LLC搞pension，可以DIY嗎？還是一定要精算師？精算師的費用估計要多少？謝謝！ - 新手111 - ♂ 給 新手111 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  16:48:22

• DIY, you write a check, deposit to your 401 k account - 美國老土 - ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (165352 bytes) () 05/09/2023  17:21:01

• 如果是Defined Benefit Plan, 是需要精算師，而且是專做DB plan的。 - 鯉魚洲 - ♀ 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2023  20:04:00

• LLC賣出租房後，如何在稅表上體現歸還partner的投資？這樣做是否可以減少gain和Depreciation rec - ana6372 - ♀ 給 ana6372 發送悄悄話 (65 bytes) () 03/11/2023  13:07:55

• 請教用QuitClaim Deed轉入LLC的房子賣出base price怎麽算？ - FortleeNJ - ♀ 給 FortleeNJ 發送悄悄話 (199 bytes) () 03/06/2023  08:18:54

• 請問 - mm6799 - ♀ 給 mm6799 發送悄悄話 (49 bytes) () 02/05/2023  06:49:19

• 你是兩個不同今天，必須要報1065， - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 02/05/2023  06:56:00

• “兩個不同今天”是什麽意思，謝謝 - mm6799 - ♀ 給 mm6799 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2023  06:57:37

• Entity - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2023  07:02:50

• 沒看懂“entity”指什麽? 是說LLC按partnership, 要填1065就可以列入一些expense嗎? - mm6799 - ♀ 給 mm6799 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2023  07:07:23

• 自己去看一下1065再來問不知道的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (172 bytes) () 02/05/2023  07:41:50

• 頂老大 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 02/05/2023  19:35:00

• 我個人認為報1065是非常好的，layered expenses. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 02/05/2023  19:34:00

• 早上回的時候是在飛機上，其實我想寫的是你們是兩個不同家庭，所以必須報1065. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 02/05/2023  19:33:00

• 謝謝 - mm6799 - ♀ 給 mm6799 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2023  21:40:25

• 出租房轉入LLC之後的報稅問題 - Max2016 - ♀ 給 Max2016 發送悄悄話 (225 bytes) () 01/30/2023  20:12:20

• You need TurboTax Business, for LLC and partnership. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (1754 bytes) () 01/30/2023  20:35:10

• 如果你的公司是匿名的,沒人可以知道是husband&wife啊 - soldanella - ♀ 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2023  02:27:50

• An LLC is considered a pass-through entity - Runnymede - ♂ 給 Runnymede 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/30/2023  22:57:00

• 跟風請教一下， 租賃房在LLC下（在Sch e 報稅的），現在打算從LLC銀行戶轉點錢給自己的個人賬戶 - 湖房 - ♀ 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的博客首頁 (177 bytes) () 03/04/2023  14:24:06

• 每房隻有一人on title, 該開single or multi member LLC？single的話就得開倆。謝謝 - 北妹投資 - ♀ 給 北妹投資 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2023  10:49:40

• 語文是體育老師教的？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (196 bytes) () 01/23/2023  10:51:37

• title是要轉到LLC下，但是貸款還在個人名下，所以LLC就必須也在同一個人名下對吧？謝謝 - 北妹投資 - ♀ 給 北妹投資 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2023  11:05:16

• 你需要問你的銀行。有時候可以轉到夫妻的LLC。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2023  11:08:58

• 那麽，要是把所有放在都放在一個LLC下，這個LLC就得同時有兩個人名字，即multi member LLC? - 北妹投資 - ♀ 給 北妹投資 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2023  11:06:04

• 你回家用計算機上網好好敘述一下你的情況吧，別在手機上擠牙膏。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2023  11:12:33

• 但，聽說multi member LLC報稅比較麻煩，所以想問問大家是不是該開倆單個人LLC？謝謝 - 北妹投資 - ♀ 給 北妹投資 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2023  11:06:57

• 取決於你在哪個州。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (95 bytes) () 01/23/2023  11:11:49

• 轉title好象是要得到貸款銀行的批準。 - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2023  11:09:00

• 報稅季節求問：小DZ, 沒有LLC之類的，可以claim home office deduction嗎？ - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (384 bytes) () 01/15/2023  14:15:52

• office是報在schedule C，算成主動損失；你rental的收入都是被動收入 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (100 bytes) () 01/15/2023  14:32:13

• 嗯嗯，那怎麽把被動收入變成一部分主動收入呢？ - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2023  17:00:35

• 很難，所以如果你沒有Business的主動收入就盡量別去報office了 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (121 bytes) () 01/15/2023  18:18:33

• 那小DZ, 自己管理自己的出租房的，怎樣可以獲得更多減免？ScheduleE上麵的expense不怎麽夠 - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2023  18:30:09

• 有其他全職工作，也不符合real estate professional - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2023  17:04:22

• home office 是最容易招來audit, 省的一點錢得不償失，後患很大 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/16/2023  10:41:52

• 關於成立LLC保護房東私人財產問題 - 海躍 - ♂ 給 海躍 發送悄悄話 (217 bytes) () 12/03/2012  20:47:41

• good info. certain states are not good for LLC: CA and CO - 比花花還花 - ♂ 給 比花花還花 發送悄悄話 比花花還花 的博客首頁 (349 bytes) () 12/03/2012  21:11:16

• 回複：關於成立LLC保護房東私人財產問題 - PineRock - ♂ 給 PineRock 發送悄悄話 (497 bytes) () 12/03/2012  22:15:35

• 如果 隻有一個房子 放在一個LLC 和自己名下 有什麽區別 - 遊子愁 - ♀ 給 遊子愁 發送悄悄話 (11 bytes) () 11/20/2012  12:21:56

• 出租房還是自住房？ - lakeviewredhouse - ♀ 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2012  12:26:52

• 沒有什麽區別 - gqc - ♀ 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (0 bytes) () 11/20/2012  12:30:11

• 再問LLC問題 - lakeviewredhouse - ♀ 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (413 bytes) () 11/09/2012  14:48:04

• thank you! - lakeviewredhouse - ♀ 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (89 bytes) () 11/09/2012  14:55:38

• 回複：isn't that defeats the purpose? - lakeviewredhouse - ♀ 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (103 bytes) () 11/09/2012  15:10:30

• appreciaste your advice. - lakeviewredhouse - ♀ 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (128 bytes) () 11/09/2012  17:24:03

• You mean no need to have LLC and insurance is enough? - nova01 - ♀ 給 nova01 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2012  17:32:33

• 問個LLC問題。 - lakeviewredhouse - ♀ 給 lakeviewredhouse 發送悄悄話 (374 bytes) () 11/08/2012  21:42:17

• LLC is not an issue. - 比花花還花 - ♂ 給 比花花還花 發送悄悄話 比花花還花 的博客首頁 (403 bytes) () 11/08/2012  23:09:55

• 請問大家： 買了幾個房子後， 怎麽建立llc，是不是要請lawyer來建立？ 謝謝， - fresh_choice - ♀ 給 fresh_choice 發送悄悄話 (79 bytes) () 10/23/2012  18:44:43

• 資產1米一個LLC，自己可以建LLC。 - SunshineInCA - ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2012  19:26:39

• 保險買足是前提。 - SunshineInCA - ♀ 給 SunshineInCA 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2012  19:31:08

• 請問，什麽是Plc - syttjl - ♂ 給 syttjl 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2012  21:09:57

• 再問一下這裏的大拿們: 你們一個LLC放幾個房子? 3個LLC就是3個銀行賬戶嗎? - 羊燉山藥 - 給 羊燉山藥 發送悄悄話 羊燉山藥 的博客首頁 (60 bytes) () 10/19/2012  17:48:49

• 一個朋友，200多個房子，每個房一個LLC - LiveForToday - 給 LiveForToday 發送悄悄話 LiveForToday 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2012  18:33:57

• 這真的很累的. - wooddiy - ♂ 給 wooddiy 發送悄悄話 wooddiy 的博客首頁 (0 bytes) () 10/19/2012  19:24:29

• 想跟國內同學在美注冊公司。請問什麽方式合適？LLC的partner好像要公民。謝謝。 - jan86 - ♂ 給 jan86 發送悄悄話 jan86 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2012  09:28:12

• 想跟國內同學在美注冊公司。請問什麽方式合適？LLCde好像要 - jan86 - ♂ 給 jan86 發送悄悄話 jan86 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2012  09:27:08

• to protect yourself, C Corp - MICKEY222 - ♀ 給 MICKEY222 發送悄悄話 MICKEY222 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2012  09:34:54

• 回複：to protect yourself, C Corp - jan86 - ♂ 給 jan86 發送悄悄話 jan86 的博客首頁 (218 bytes) () 10/15/2012  09:45:58

• 用LLC管出租房，問幾個帳務管理問題，請大拿給科普一下　 - 羊燉山藥 - 給 羊燉山藥 發送悄悄話 羊燉山藥 的博客首頁 (849 bytes) () 10/13/2012  10:59:38

• 銀行據說討厭現金，現金多了overhead costs跟著高， - 梁山sl - ♂ 給 梁山sl 發送悄悄話 梁山sl 的博客首頁 (163 bytes) () 10/13/2012  11:35:13

• 現金有上報的怕啥？商業戶頭商業稅表進出來往對得上就成了。。。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2012  11:44:53

• 是的，木怕。隻是有一次refin - 梁山sl - ♂ 給 梁山sl 發送悄悄話 梁山sl 的博客首頁 (118 bytes) () 10/13/2012  13:16:05

• 這裏的大拿都不助人為樂哈，居然沒人理，傷心．請問現金存在私人賬戶裏，然後再轉道公司賬戶可以嗎？ - 羊燉山藥 - 給 羊燉山藥 發送悄悄話 羊燉山藥 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2012  14:30:34

• 回複：這裏的大拿都不助人為樂哈，居然沒人理，傷心．請問現金存在私人賬戶裏，然後再轉道公司賬戶可以嗎？ - 梁山sl - ♂ 給 梁山sl 發送悄悄話 梁山sl 的博客首頁 (297 bytes) () 10/13/2012  15:19:39

• 請教一個問題：LLC 的 partners 問銀行借錢，銀行要。。。 - 周遊列國逍遙人生 - ♂ 給 周遊列國逍遙人生 發送悄悄話 周遊列國逍遙人生 的博客首頁 (601 bytes) () 10/07/2012  11:51:32

• 本來又想作多嘴，近幾天發現這種事各莊不一樣，別亂說，我飄過 - 萬楓 - ♂ 給 萬楓 發送悄悄話 萬楓 的博客首頁 (0 bytes) () 10/07/2012  12:46:24

• 用這個公司來＂搞事＂的自然全部牽連 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2012  21:49:42

• 請教LLC有關問題 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (226 bytes) () 10/06/2012  23:21:08

• 1。超過4單位或商業用途的算商貸。其它的無論擺哪都算residental loan2.最好。3。是。相差不多 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (33 bytes) () 10/06/2012  23:35:26

• 回複：請問郭太，貸款公司會同意把Title從個人名下轉到LLC名下嗎？ - 草梅 - ♀ 給 草梅 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2012  03:09:50

• 這事俺還剛發生過，前段不剛買了個房地美隻能先放進個人名下麼（well Fargo)，現在俺做了quit claim， deed - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (189 bytes) () 10/07/2012  09:12:00

• 唔該曬！ - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/07/2012  23:06:47

• 謝謝郭太。 - 草梅 - ♀ 給 草梅 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/08/2012  01:57:12

• 能用在佛羅裏達注冊的LLC在別的州買房嗎？ - 熊牛聯盟 - ♂ 給 熊牛聯盟 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2012  05:44:36

• 不能！ - zbj8888 - ♂ 給 zbj8888 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2012  08:25:11

• Non-domestic entity should still be able to do business in a dif - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2012  08:34:49

• thanks - 熊牛聯盟 - ♂ 給 熊牛聯盟 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2012  09:03:44

• 應該可以吧 - qqqq2222 - ♂ 給 qqqq2222 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2012  11:18:38

• some states require foreign LLC to register w them - capital495 - ♂ 給 capital495 發送悄悄話 capital495 的博客首頁 (0 bytes) () 10/01/2012  11:40:32

• should be ok. If a corp can buy RE anywhere, why not llc? - 比花花還花 - ♂ 給 比花花還花 發送悄悄話 比花花還花 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2012  00:34:58

• LLC 問題請教 - Enjoy888 - ♀ 給 Enjoy888 發送悄悄話 (92 bytes) () 09/22/2012  06:16:58

• 現金買房容易.LLC能貸款嗎? - wooddiy - ♂ 給 wooddiy 發送悄悄話 wooddiy 的博客首頁 (0 bytes) () 09/22/2012  06:39:39

• 回複：現金買房容易.LLC能貸款嗎? - Enjoy888 - ♀ 給 Enjoy888 發送悄悄話 (14 bytes) () 09/22/2012  06:44:46

• 隻要你是這個公司的注冊人就問題不大。。不過買完後個人和公司的要搞清楚以便報稅簡單。。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/22/2012  09:04:35

• 謝謝了。 - Enjoy888 - ♀ 給 Enjoy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/22/2012  09:06:04

• 謝謝了。 - Enjoy888 - ♀ 給 Enjoy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/22/2012  09:06:08

• 注冊LLC公司，What type of responsible party?什麽意思？ - 說的好 - 給 說的好 發送悄悄話 (76 bytes) () 08/31/2012  08:49:59

• 我想這是問你LLC的所有這是自然人還是法人？ - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2012  08:52:38

• 不管選個人還是已存在的公司，保護效果都一樣嗎？ - 說的好 - 給 說的好 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/31/2012  08:54:08

• 大致來說，LLC就是limited。在某些情況下，盾牌會被擊穿。小心你的accounting以及日常運作符合規範。 - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/31/2012  08:56:48

• 有在銀行工作的嗎？一個房客是銀行裏collctor的leader,這是什麽工作，敢收這樣的房客嗎？ - cocozz - ♀ 給 cocozz 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/03/2012  16:00:14

• 請問，未住居在美國的人可否在美國注冊LLC？ 謝謝。 - little-landlord - ♂ 給 little-landlord 發送悄悄話 (106 bytes) () 07/18/2012  13:32:35

• No. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2012  14:21:27

• Sorry, I was wrong. Foreign subjects can not own S corporation b - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2012  19:30:37

• If not, how would foreign company open business in US? - 天下多蚤 - 給 天下多蚤 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2012  15:18:51

• 再次請教: 開個LLC到底能否省稅？ - 錢管用 - ♂ 給 錢管用 發送悄悄話 (233 bytes) () 06/01/2012  22:35:09

• 再次回答: 開個LLC不能省稅。真想了解我自己推薦讀我的 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (17 bytes) () 06/01/2012  22:51:46

• 請讀 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (404 bytes) () 06/01/2012  22:57:07

• 非常感謝！ - 錢管用 - ♂ 給 錢管用 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/01/2012  23:07:15

• 借機請教如山及各位大拿們 - 美西遊子 - ♀ 給 美西遊子 發送悄悄話 美西遊子 的博客首頁 (236 bytes) () 06/02/2012  09:15:59

• 不影響。 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 06/02/2012  13:25:12

• 個人認為LLC了，房主是變了。得去COUNTY改Deed到LLC名下。 - 錢管用 - ♂ 給 錢管用 發送悄悄話 (427 bytes) () 06/02/2012  13:32:28

• Deed跟title不是一回事 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 06/02/2012  13:35:49

• 對不起，應該說 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (21 bytes) () 06/02/2012  13:36:24

• 想省稅，可以考慮去考個realtor license， - 小語小語 - ♀ 給 小語小語 發送悄悄話 (149 bytes) () 06/02/2012  16:28:28

• 多謝指教。等沒工作了就去考個realtor license吧。買賣自己的房子也能省傭金呢。 - 錢管用 - ♂ 給 錢管用 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2012  18:54:26

• 答joetheplumber：LLC買房沒有什麽不可以 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (3760 bytes) () 05/12/2012  20:53:03

• 謝謝如山專文作答。 - joetheplumber - ♂ 給 joetheplumber 發送悄悄話 joetheplumber 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2012  07:56:32

• 請教：LLC 收到IRS的追債信 - fey - 給 fey 發送悄悄話 (279 bytes) () 04/26/2012  12:24:49

• 是欠加州每年800塊的LLC fee 嗎？那個不管有沒有收入都要交。拿不拿得回來，打電話問。 - SFHawaii - ♀ 給 SFHawaii 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2012  12:36:41

• 太感謝了，打了電話了，什麽都解決了 - fey - 給 fey 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2012  13:24:58

• 還要交錢嗎？假如你都沒運作。 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2012  13:49:26

• 是啊，隻有還有注冊在案，就得交：（ - fey - 給 fey 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2012  14:25:29

• haha. LLC 每年還要交800刀！！！ 暈菜， 加州窮瘋了， - 比花花還花 - ♂ 給 比花花還花 發送悄悄話 比花花還花 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2012  16:56:38

• 如果請了PM manage rental property, 還有必要成立LLC 嗎？ - 大俠小李飛刀 - ♂ 給 大俠小李飛刀 發送悄悄話 (33 bytes) () 04/22/2012  11:59:13

• 回複：如果請了PM manage rental property, 還有必要成立LLC 嗎？ - -企鵝- - ♀ 給 -企鵝- 發送悄悄話 -企鵝- 的博客首頁 (23 bytes) () 04/22/2012  12:24:26

• These are two concepts - beachlver - ♂ 給 beachlver 發送悄悄話 (659 bytes) () 04/22/2012  12:27:41

• 哈哈，完全同意！（學領導批示：-P）。但是另一方麵看， - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (89 bytes) () 04/22/2012  12:49:37

• Exactly! 這正是我的問題所在。。。 - 大俠小李飛刀 - ♂ 給 大俠小李飛刀 發送悄悄話 (265 bytes) () 04/22/2012  14:20:25

• Mostly not true unfortunately - beachlver - ♂ 給 beachlver 發送悄悄話 (1003 bytes) () 04/22/2012  15:21:46

• I agree the tenant should report any issue and PM　ｒｅｓｏｎｄ．．． - 大俠小李飛刀 - ♂ 給 大俠小李飛刀 發送悄悄話 (179 bytes) () 04/22/2012  17:05:00

• If I do not sign any doc with tenants, do I still bear any oblig - 85858585 - 給 85858585 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2012  23:40:57

• 請問有關LLC - putizi - ♀ 給 putizi 發送悄悄話 putizi 的博客首頁 (223 bytes) () 04/17/2012  13:07:17

• 有朋友用貸款買房放在LLC名下。不是今年的事。 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 04/17/2012  13:21:32

• LLC is useful only for your business operations and liablility - tianfangye - ♂ 給 tianfangye 發送悄悄話 tianfangye 的博客首頁 (60 bytes) () 04/17/2012  13:24:39

• 謝謝回複！還是不清楚剛開始貸款做出租房，LLC能幹嗎用 - putizi - ♀ 給 putizi 發送悄悄話 putizi 的博客首頁 (0 bytes) () 04/17/2012  18:48:03

• 回複：LLC的用處是在你的出租房和你自己其他財產之間打一堵牆 - Fafa8888 - ♂ 給 Fafa8888 發送悄悄話 (18540 bytes) () 04/17/2012  21:30:43

• 關於LLC信用的疑問？ - nbee - 給 nbee 發送悄悄話 (427 bytes) () 04/15/2012  13:14:28

• 房產llc的貸款仍舊叫mortgage，not business loan。 - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (45 bytes) () 04/15/2012  13:19:55

• 也就是說，房產放在LLC下麵，但貸款人還是你本人？那麽 - nbee - 給 nbee 發送悄悄話 (155 bytes) () 04/15/2012  13:26:43

• 因為幾乎沒有銀行會貸給小地主，除非你個人有經濟能力保障貸款的安全性。 - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2012  13:32:33

• 1.是。2。是。3。有人告你不會波及到你的不在這個公司名下的財產。。。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2012  14:00:23

• 那麽比如我有房子A在LLC名下，B在自己名下 - nbee - 給 nbee 發送悄悄話 (169 bytes) () 04/15/2012  14:29:59

• 拿A不會拿B - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2012  14:34:15

• OK, 那我的個人信用會否因A而受損失？ - nbee - 給 nbee 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2012  14:42:09

• 當然會。。。。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2012  15:04:12

• 夫妻檔的出租房LLC，究竟該如何報稅？ - 我的月亮河 - ♀ 給 我的月亮河 發送悄悄話 我的月亮河 的博客首頁 (466 bytes) () 04/13/2012  10:27:34

• 我用 - zbj8888 - ♂ 給 zbj8888 發送悄悄話 (437 bytes) () 04/13/2012  11:49:08

• 是否要用什麽表elect to be c-corp or s-corp? - 我的月亮河 - ♀ 給 我的月亮河 發送悄悄話 我的月亮河 的博客首頁 (0 bytes) () 04/13/2012  12:10:34

• LLC 運作問題 - 無事不忙 - 給 無事不忙 發送悄悄話 (348 bytes) () 03/21/2012  09:06:10

• 回複：LLC 運作問題 - tianfangye - ♂ 給 tianfangye 發送悄悄話 tianfangye 的博客首頁 (64 bytes) () 03/21/2012  09:28:48

• 回複：LLC 運作問題 - 綠豆 - 給 綠豆 發送悄悄話 (260 bytes) () 03/21/2012  10:34:20

• 公司進公司出... - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2012  10:44:32

• 我和老公為非美國居民，一起在美國成立的LLC是否要按季填報Form8813，交預提稅？為什麽？謝謝 - qingxian - ♀ 給 qingxian 發送悄悄話 qingxian 的博客首頁 (0 bytes) () 03/16/2012  11:32:20

• LLC: a single person or multiple persons, which one is more flex - 比花花還花 - ♂ 給 比花花還花 發送悄悄話 比花花還花 的博客首頁 (293 bytes) () 03/06/2012  19:12:36

• google "husband and wife company" - tiber - 給 tiber 發送悄悄話 (115 bytes) () 03/06/2012  19:23:06

• seems that this does not work for a LLC - 比花花還花 - ♂ 給 比花花還花 發送悄悄話 比花花還花 的博客首頁 (257 bytes) () 03/06/2012  19:45:11

• My 2 cents - tiber - 給 tiber 發送悄悄話 (333 bytes) () 03/06/2012  20:09:58

• 請教single member llc名下的出租房報稅 - icert - ♀ 給 icert 發送悄悄話 (159 bytes) () 03/05/2012  13:38:56

• step by step to look 1040Form and sch E. - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (29 bytes) () 03/05/2012  17:47:55

• 請教 Self-directed IRA LLC 菜鳥問題 - QiuMi - 給 QiuMi 發送悄悄話 (326 bytes) () 01/20/2012  09:14:42

• 試試回答你的問題 - socalguy - ♂ 給 socalguy 發送悄悄話 (438 bytes) () 01/20/2012  10:00:34

• Equity trust - 誰做帳? 他們負者十麽? - sinke - ♂ 給 sinke 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2012  10:22:22

• 回複：請教 Self-directed IRA LLC 菜鳥問題 - shuiguan - ♀ 給 shuiguan 發送悄悄話 (28 bytes) () 01/20/2012  10:11:49

• 問一個可能被問爛了的問題(關於quit claim deed to LLC) - 好學中 - 給 好學中 發送悄悄話 (956 bytes) () 01/18/2012  17:17:16

• why not ask your lender? You owe them, right? - wooddiy - ♂ 給 wooddiy 發送悄悄話 wooddiy 的博客首頁 (88 bytes) () 01/19/2012  00:23:52

• LLC的問題 - ryanx30 - ♂ 給 ryanx30 發送悄悄話 ryanx30 的博客首頁 (449 bytes) () 01/12/2012  13:01:47

• 你才說了一種年費，還有幾項年費。 - gutu - ♂ 給 gutu 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/12/2012  14:06:34

• 麻州的trust每年就比本州的多了項啥幾十塊的費用（因為本人是在鄰州）。沒聽過用 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (72 bytes) () 01/12/2012  15:33:20

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