用LLC管出租房，問幾個帳務管理問題，請大拿給科普一下　

來源: 羊燉山藥 於 2012-10-13 10:59:38 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (849 bytes)

１。出租房多起來了，申請了LLC和銀行賬戶。那麽把房租都放了這賬戶裏，然後減掉維修和平時的運作開支。多出的錢自己可以直接用在私人消費上，還是要以發工資的方式拿出來？　後者要交稅。但是可以直接拿出來用私人消費上嗎？

２．現在出租房有一定的規模，當然不能都放在一個LLC下麵，對吧？是同時開幾個LLC，還是在這個母公司下麵再開幾個子公司，　然後把房子分到這些個別的公司裏去？　有什麽區別？PROS? CONS? 

俺現在的辦公室是租借的，好像該房東就是一個母公司（但是COPR)，　然後下麵好幾個LLC. 

３．房客階層是很藍領的．所以他們喜歡交現金．這個很麻煩．銀行對商務帳戶和苛刻，居然不許多收現金，超過一定數目，就要加收手續費．這個是不是說明他們對現金看管很嚴，怕你洗錢？　這裏有地主有這個問題嗎？你們怎麽解決？　這手續費加起來數目很大．很是頭疼．現在暫時用私人帳戶，沒有這個問題．但一旦開了商務帳戶就要麵對這個現實，很煩．有什麽好辦法嗎？

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