投資理財 » LLC

• 置頂: 稅， 承傳， 家庭LLC。 -smlandlord- ♂ (2184 bytes) () 12/09/2023  07:33:56

• 群裏開llc管理房子的公司，有沒有聽說最近通過的BOI filling - Madrigal - ♀ (50 bytes) () 08/15/2024  17:20:15

• 有什麽問題嗎？2月份做過了 - 綠野仙蹤24 - ♂ (0 bytes) () 08/15/2024  20:07:04

• 如果是LLC合夥人之一, 在LLC賣了投資房後，可以用自己部分做1031轉換嗎，如果其他合夥人不做？ - 米湯 - ♂ (144 bytes) () 03/19/2024  06:40:45

• 用LLC買房子的簽名問題 - 地主不好當 - ♀ (223 bytes) () 01/29/2024  15:11:37

• LLC 不好做啊 - 檸檬椰子汁 - ♂ (460 bytes) () 01/29/2024  15:20:11

• 我也看了好多人說容易被擊穿，但是為啥好多老外的投資房都用LLC啊？所以想嚐試一下。 - 地主不好當 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2024  17:25:13

• 檸檬可以多談談為什麽LLC不好做，如果不用LLC購房，用什麽比較好？S-corp嗎？ - Yuankai2000 - ♂ (0 bytes) () 01/30/2024  19:42:31

• 公司不都有manager or member? 占其中一樣就可以了…… - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/29/2024  16:25:58

• 簽字的時候可以直接簽LLC名字麽？還是必須簽個人member of XYZ LLC 這樣？ - 地主不好當 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2024  17:26:49

• 直接簽你的名字，名字下麵寫你在llc的title - 長空無際 - ♀ (0 bytes) () 01/29/2024  17:45:00

• 請教 smlandlord 和其他大牛 關於 family LLC - Joi - (146 bytes) () 12/29/2023  09:18:26

• 幾個小孩，家裏有什麽資產還是生意？ - 檸檬椰子汁 - ♂ (697 bytes) () 12/29/2023  09:52:57

• 謝謝。檸檬知識淵博，又熱心。 - Joi - (0 bytes) () 12/29/2023  11:12:56

• 就一個小孩，主要是出租房。 - Joi - (0 bytes) () 12/29/2023  11:13:38

• 不建議，family LLC 最後是需要 active management. - smlandlord - ♂ (128 bytes) () 12/29/2023  11:30:26

• 謝謝。 - Joi - (0 bytes) () 12/29/2023  12:41:30

• 稅， 承傳， 家庭LLC。 - smlandlord - ♂ (2184 bytes) () 12/09/2023  07:33:56

• 大讚！ - Smilee - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  07:40:55

• 超級讚規劃 - 子非魚焉 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  07:45:00

• 牛！ - 如山 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  07:47:13

• 大讚！太厲害了！ - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  07:56:01

• 真厲害啊，AGI11萬 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  07:59:33

• 太 - MrsKwok - ♀ (44 bytes) () 12/09/2023  08:08:25

• 前輩這麽多錢，都替你作急，還整天擼卡 - H&CMom - ♀ (212 bytes) () 12/09/2023  08:03:25

• 這是為什麽他富有。 - longnv - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  08:13:05

• 還是能幹，我怎麽擼卡也不會富有 - H&CMom - ♀ (60 bytes) () 12/09/2023  08:25:01

• 也就是說把孩子直接放進公司占其25%，這樣子就跟父母的 - MrsKwok - ♀ (634 bytes) () 12/09/2023  08:06:48

• 這樣理解對 - Smilee - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  08:13:01

• 謝謝Smilee美眉啦。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  08:26:23

• 川普把你說的避稅技術發展到了極致，你AGI11萬，他很多年是負數。。。還有華人去罵川普卑鄙嗎？ - ZeroSumGame - ♂ (206 bytes) () 12/09/2023  08:23:08

• 大家有空還是討論一下可憐的W2怎麽省稅吧 - H&CMom - ♀ (114 bytes) () 12/09/2023  08:28:28

• W2想少交稅的唯一方法是 - ZeroSumGame - ♂ (89 bytes) () 12/09/2023  08:31:33

• 你這不是廢話嗎 - H&CMom - ♀ (45 bytes) () 12/09/2023  09:35:17

• 投壇人都有出租房，都不怕炒老板 - ZeroSumGame - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  14:21:24

• 掙大錢，自己不花，留給子孫和慈善。讚一個 - gccard - (0 bytes) () 12/09/2023  08:29:28

• 隻有四個字：高山仰止 - 小玉米土豆 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  09:12:00

• 厲害，象agi 努力。含金量高的trust 帖。謝謝分享 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  09:16:54

• 未來的孫子含著金湯匙出生，比我有錢的多得多。 - 吃貨99 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  09:21:19

• 哇哈哈，又炸出一個隱身富豪，我更喜歡跟你搶劫信用卡 - start2020 - ♀ (167 bytes) () 12/09/2023  09:29:05

• 你新來的嗎他早就曬過了 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  09:36:40

• 不是，他以前曬的又被淹了。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  09:45:06

• 我以前也研究過， llc Vs living trust. llc 的好處是你可以在operating agreement al - 1000units - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  09:42:00

• 謝謝分享！ - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  10:31:01

• 說得挺悲傷的，還有九千天！ - 雲崖水暖 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  10:53:00

• 謝謝您回複 - 雨城歲月 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  12:59:36

• 隻有我一個人看見人生三萬天嗎？ - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  14:56:40

• 佩服能力更佩服知道早規劃！ - zacao - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  16:57:02

• 地產界的大量折舊， 給地產holding公司的股份價值是virtually nothing，能不能解釋一下這個，謝謝！ - rayofla - ♀ (0 bytes) () 12/25/2023  09:08:50

• 請教各位大俠，我想買一個自住房放在我的llc公司裏。因為我的llc裏的房子已經有收入了，這樣折舊和利息就可以抵收入了。 - 南京姑娘 - ♀ (144 bytes) () 08/23/2023  07:51:05

• 自住房怎麽能夠折舊？ - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2023  08:44:16

• 買的時候就用llc買，然後我自己住，不出租。 - 南京姑娘 - ♀ (0 bytes) () 08/23/2023  08:46:17

• 你的llc出租給你自己，租金過低，不是合理的範圍。 - 慘白的天使 - ♂ (131 bytes) () 08/23/2023  08:55:36

• 想不通為什麽要這樣做 - Girlsmom92 - ♀ (293 bytes) () 08/23/2023  08:58:45

• 我並不知道，如果不出租，就不能報損失，折舊。 這樣看來是沒有必要，謝謝你。 - 南京姑娘 - ♀ (0 bytes) () 08/23/2023  09:08:19

• 你的自住房放在哪裏真的無所謂。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (398 bytes) () 08/23/2023  09:10:14

• 這種情況下，個人報稅的時候 1040 表 是不是還需要填寫 llc 提供免費住房？ - naive2 - (0 bytes) () 08/23/2023  10:04:04

• 如果算gift，應該是LLC報稅 - 檸檬椰子汁 - ♂ (63 bytes) () 08/23/2023  11:51:47

• 請教各位大佬：關於注冊LLC來經營Airbnb房子的問題 - roseyaya - ♀ (274 bytes) () 08/13/2023  13:56:02

• 如果是生意的還是在LLC裏麵好，主要還是保險要足夠 - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 08/13/2023  16:40:00

• 問題請教：LLC對出租房的必要性 - 跳投 - ♂ (422 bytes) () 05/24/2023  21:50:53

• 你做的對，你去問問realtor 哪一個房地產富豪會成立幾十上百個LLC來分散風險? - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/24/2023  22:55:46

• 有一部分的州offers series LLC 給這樣的setup，就是說 series LLC裏麵每個房都是一 LLC - smlandlord - ♂ (201 bytes) () 05/24/2023  23:51:03

• 白給自己找事情 - 檸檬椰子汁 - ♂ (507 bytes) () 05/25/2023  06:44:56

• Refi從LLC轉到自己名下 - 伍城小地主 - ♂ (299 bytes) () 04/03/2023  07:44:48

• 你自己用Quit claim deed 把房子的 title 從 LLC 轉到 - HenryLi - ♂ (191 bytes) () 04/03/2023  09:18:04

• 謝謝！我自己用quitclaim deed轉了這個owner，lender那邊會有notification嗎？會不會強製 - 伍城小地主 - ♂ (27 bytes) () 04/03/2023  09:48:16

• 那倒沒有。 - HenryLi - ♂ (202 bytes) () 04/03/2023  10:23:04

• 閉門造車。開始琢磨如何報LLC的稅。 - 守月 - ♀ (653 bytes) () 03/07/2023  08:17:53

• who owns the llc? - 王老先生有20畝地 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2023  08:23:51

• 我。一個人的皮包公司。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2023  08:25:01

• 這樣子為什麽要轉次到single member LLC? 公司有 - MrsKwok - ♀ (363 bytes) () 03/07/2023  08:43:01

• 是跟房子有關的LLC。在房子裏如何抵消PM費？隻能轉入LLC才行吧。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2023  08:48:45

• To whom you paid PM fee? - 王老先生有20畝地 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2023  09:21:30

• 給我自己呀。或者說，我是房主，支付給LLC10%的管理費，這個LLC是我擁有。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2023  09:23:37

• TLKZFP.. - borisg - ♂ (0 bytes) () 03/07/2023  09:59:52

• 如果是single member LLC 或者夫妻檔，報在schedule C 裏 - 子非魚焉 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2023  08:25:00

• 手機和電腦是section 179 property, 可以馬上減稅。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (1203 bytes) () 03/07/2023  08:36:28

• 租金收入不用交自雇稅，LLC收入需要交自雇稅。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (138 bytes) () 03/07/2023  08:38:28

• 租金的收入（絕對正現金流）也要交10%的州稅，若我按PM收入到LLC（跟房子有關），買了辦公用品就不用交這筆稅，對麽？ - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2023  08:45:35

• 哦，對了，是跨州的LLC，比如我從房子裏扣除3000塊PM費到外州（我目前的居住州），是否也要先交一筆州稅？ - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2023  08:57:44

• 最好別，這樣交錢更多，我的CPA給我仔細講過，而且容易被查 - 閑來無事事 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2023  13:24:08

• 不需要成立公司也可以expense section 179 - 檸檬椰子汁 - ♂ (385 bytes) () 03/07/2023  08:57:50

• 辦公用品可以就在房子裏減啊。把管理費從房子裏抽到公司裏也要報收入稅，其實 - MrsKwok - ♀ (155 bytes) () 03/07/2023  09:06:46

• 嗯。有點眉目了。謝謝！ - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2023  09:28:17

• 放Sch c 裏有盈利的話，可以再放多點養老金。壞處就是要交自雇稅。 - 湖房 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2023  21:20:41

• 關於管理這部份，我們當初專門設立管理公司的目的是：沒 - MrsKwok - ♀ (334 bytes) () 03/07/2023  08:50:56

• single member LLC can’t file 1065 - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 03/07/2023  09:18:00

• 一並謝過各位！新問題，是否把辦公支出加在Miscellaneous expenses裏？手機電腦都加在一個出租房可以麽？ - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2023  09:49:50

• no, form 4562 - 檸檬椰子汁 - ♂ (930 bytes) () 03/07/2023  10:21:45

• 可以填到一個房子裏，但是不知道Turbo怎麽做， - 閑來無事事 - ♂ (420 bytes) () 03/07/2023  13:28:52

• 你這種LLC不會自己單獨保稅，支出進你的房子，收入進個人稅表 - 閑來無事事 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2023  13:15:00

• 新問題，不知版本或別的原因，Turbo上沒4562，也不知如何加，走了幾遍沒見可加支出之處，除了加在特定房子上。怎麽辦？ - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2023  17:04:33

• 隻有有新折舊事件，比如新買房子，換空調等的年份才有。 - jenning - ♂ (42 bytes) () 03/07/2023  17:25:18

• 你的文章信息量太大，我報稅就如同幼兒園的小孩讀高中教材，能領會三兩分已算是用功的了。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2023  17:58:20

• 請教用QuitClaim Deed轉入LLC的房子賣出base price怎麽算？ - FortleeNJ - ♀ (199 bytes) () 03/06/2023  08:18:54

• transfer to LLC is not a tax event - 檸檬椰子汁 - ♂ (284 bytes) () 03/06/2023  08:22:17

• 多謝檸檬！ - FortleeNJ - ♀ (0 bytes) () 03/06/2023  13:06:25