• 置頂: 流浪漢土地問題續七---找律師篇 -匿名3333- ♀ (14216 bytes) () 04/25/2023 21:39:43
• 置頂: 最近得手的一棟白菜房 -joetheplumber- ♂ (236 bytes) () 05/28/2012 17:42:03
• 置頂: 白玉房, 白菜房和白果房--及白玉房出租的特點 -beachlver- ♂ (1678 bytes) () 02/25/2012 09:51:27
• 請問地下室radon 係統 和監測 - dragonblood - ♂ (277 bytes) () 01/01/2024 18:55:38
• 你有沒有google 你家附近的正常值數範圍?或問一下radon test 的公司的正常範圍。 - Shanghaigirl98 - ♀ (0 bytes) () 01/01/2024 23:25:32
• 1以下都正常 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 07:16:35
• 德州遍地白菜房,想抄底的可以考慮了 - 蓬萊閣21 - ♂ (189 bytes) () 12/28/2023 07:40:37
• 德州建房的地太多了,一直瘋狂建新房,感覺舊房難上漲太多。而且出租房太多,難租,稅高, - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 07:56:06
• 9 年新全部裝修了 包括ROOF Tax 2.38 誰要?目前租金2995. 女兒想把錢拿出來搬遷去Austin。 - 梔子花白蘭花 - (0 bytes) () 03/14/2024 11:04:55
• 流浪漢土地問題續七---找律師篇 - 匿名3333 - ♀ (14216 bytes) () 04/25/2023 21:39:43
• 政府明確地說他在我地上建的違章建築需要我付罰款,直到拆除為止。 - 匿名3333 - ♀ (138 bytes) () 04/25/2023 22:09:17
• 為富不仁?流浪漢在她地上出事沒準還告她呢。知道你有錢,你要仁慈,你幹脆把樓主的地買下來送給流浪漢吧 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 07:05:42
• 流水賬太長了,還連載,準備寫長篇小說啊。最好言簡意賅摘要一下。 - 牆角數枝梅 - ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 22:54:10
• 本來就有那麽麻煩,您可以選擇不看。或者隻看抬頭。 - 匿名3333 - ♀ (85 bytes) () 04/25/2023 22:58:51
• 繼續寫!這也是TF的酸甜苦辣鹹啊! - xunde - ♂ (48 bytes) () 04/25/2023 23:36:33
• 最可惡的就是假聖母站在道德製高點亂點江山。堅持到底! - Sherryshen - ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 00:07:01
• +1 - 又當爹來又當媽 - (0 bytes) () 04/26/2023 03:53:06
• 支持樓主, - 又當爹來又當媽 - (30 bytes) () 04/26/2023 03:52:55
• 我看著”他可以賴掉包括政府罰款在內的諸多罰款,唯獨法院的罰款他不敢賴掉“這句話好像有問題。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 05:27:20
• These days in US, Walls become a must - 越王劍 - ♂ (103 bytes) () 04/26/2023 05:38:36
• 看到寫那麽多就沒讀。給個薩默瑞? - 桃花好運 - ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 06:48:43
• 謝謝雨妹妹。。。 - 桃花好運 - ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 07:39:50
• 這麽回事。不用戴老花鏡細讀了。著名劇作家翁偶虹能把200字的小故事演繹為兩個多小時的不朽名劇《鎖麟囊》。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 09:22:18
• 管理白菜房修理最重要的就是水電,昨天花了三塊錢解決了租客faucet滴水的問題 - learner4ever - ♂ (2467 bytes) () 02/28/2023 09:47:45
• 真佩服汗滴的人。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 02/28/2023 12:47:00
• 學習了! - x瀟瀟 - ♀ (0 bytes) () 02/28/2023 13:26:46
• 我家的漏水 廠家竟然免費換Parts - arewethereyet - ♂ (0 bytes) () 02/28/2023 23:46:05
• 這個是個時間問題,租客不能等,我也擔心水費太高,自己修怎麽也比水費便宜 - learner4ever - ♂ (223 bytes) () 03/01/2023 11:36:44
• 做您的房客真幸福,讚一個。我們家現在也是大部分自己修理,包括車和房子。 - 匿名3333 - ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 19:38:29
• 維護和修理白菜房,管理刁民租客,慎思之,緩行之,徐圖之 - learner4ever - ♂ (1335 bytes) () 01/26/2023 07:09:56
• 怎麽處理的屋頂漏水,就是那個從裏麵補了的? - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 09:20:06
• 對,已經不漏了,打開天花板看了木板也是幹的 - learner4ever - ♂ (135 bytes) () 01/26/2023 09:33:50
• 嗯。打呆仗,湘軍勝。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 09:46:00
• 白玉房2006年$19萬,租金2100;白菜房1986年$13萬,租金1400,初次當房東,希望事情少點,選哪個? - xw2011 - (236 bytes) () 12/31/2012 08:11:29
• $19萬 - jjj7 - ♂ (0 bytes) () 12/31/2012 08:32:33
• co:$19萬 - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 12/31/2012 11:37:46
• 19w - x2h - (70 bytes) () 12/31/2012 09:01:22
• 19萬租金很不錯,又可以升值。 - 卡洛拉 - ♀ (0 bytes) () 12/31/2012 11:31:20
• 回複:當然選白玉房;回報率不錯,房子也新(比白菜房新20年),省事。 - 十年佳釀 - ♀ (0 bytes) () 12/31/2012 13:01:25
• 居然有這樣好的白玉房XMJD - 成為會員 - ♀ (0 bytes) () 12/31/2012 14:51:47
• 白菜房怎麽算depreciation - sneezy888 - ♂ (224 bytes) () 12/21/2012 14:29:34
• 回複:白菜房怎麽算depreciation - 有感而發 - ♂ (55 bytes) () 12/21/2012 15:57:02
• 那就是property tax上的land value? - sneezy888 - ♂ (101 bytes) () 12/21/2012 18:00:27
• 白采房了就不一定有depreciation的好處了。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 12/21/2012 19:47:35
• i don't think so. how can land value be 0? - gqc - ♀ (0 bytes) () 12/21/2012 17:59:56
• reconstruction cost much higher than purchase price - sneezy888 - ♂ (47 bytes) () 12/21/2012 18:24:13
• Don't use depreciation in initial years - Slothehz002 - ♂ (324 bytes) () 12/21/2012 18:01:17
• I think you must start depreciate it once it's put in service - gqc - ♀ (54 bytes) () 12/21/2012 18:06:52
• not true - Slothehz002 - ♂ (317 bytes) () 12/21/2012 18:26:33
• Not true - wooddiy - ♂ (314 bytes) () 12/21/2012 21:36:23
• Clarification on IRS rule for Depreciation - Slothehz002 - ♂ (699 bytes) () 12/22/2012 11:13:20
• 對於一個白菜房,拿不定主意,老大們給點建議哈. - 在家孵小雞 - ♀ (280 bytes) () 12/03/2012 07:44:40
• 這個還用問嗎?一個字, - 392 - ♂ (49 bytes) () 12/03/2012 07:59:35
• 謝謝。我問的是買了以後是馬上賣還是租. - 在家孵小雞 - ♀ (13 bytes) () 12/03/2012 08:30:54
• 您的意思是租了過個幾年再賣? - 在家孵小雞 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 09:29:10
• 這麽好的cash machine,自己留著,賣啥?價格再高點,套現出來再買進,滾滾紅塵,擋不住的銀子。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 09:30:48
• 白菜房 with this price? Are you kidding me? - Slothehz002 - ♂ (321 bytes) () 12/03/2012 09:44:04
• 看哪裏吧, 在加州, 這個價的白菜都沒啥剩下的了, 20, 30 萬都算是白菜 - xixi2009 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 10:20:00
• 你這是市場價房子,不是白菜房 - 關鍵字 - ♂ (149 bytes) () 12/03/2012 09:55:26
• got it - 在家孵小雞 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 09:59:53
• 按樓上兩個的白菜定義,我這幾年一定白忙乎了,買的都不是白菜。 - SunshineInCA - ♀ (45 bytes) () 12/03/2012 10:04:43
• 白菜真難找啊。 - 在家孵小雞 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 10:16:43
• 白菜房的意思應該是寶貝疙瘩賣出了白菜價,並非專指絕對低價 - 關鍵字 - ♂ (205 bytes) () 12/03/2012 10:18:50
• 你太牛了,隻有仰望。我們沒時間大修,都是買了出租賺現金流。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 11:11:04
• 別說5K,15K的都沒有見過. - 在家孵小雞 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 10:19:01
• 記的有位大師說過把現金拿好,白菜房的大潮就要來了. 還會來嗎? 很久了也沒看見啊. - sinke - ♂ (0 bytes) () 12/02/2012 17:15:06
• 這位大師人還在世嗎? - naive2 - (26 bytes) () 12/02/2012 17:48:57
• 是不是有名的三舅啊? 肯定不是電叔. - sinke - ♂ (0 bytes) () 12/02/2012 21:52:44
• 在有leverage的前提下,白菜房的回報率要多高才值得下手? - x2h - (212 bytes) () 09/23/2012 15:57:57
• 你有多大的本事管理這些白菜。要帶槍,行嗎? - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 09/23/2012 16:06:21
• 嘻嘻,俺請田鼠幫俺來管。。。 - x2h - (0 bytes) () 09/23/2012 16:58:51
• 白菜房遇到的煩心事,請各位出個主意 - 說的好 - (593 bytes) () 09/21/2012 19:31:17
• 什麽叫 本意也不想管這些鄰裏間的爛事, 因為你的房客給周圍鄰居帶來 - xixi2009 - ♀ (310 bytes) () 09/21/2012 19:56:19
• 叫房客掏錢。或者你自己掏錢。總之得有人掏錢。等到city involve後,錢可能要得更多。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 09/21/2012 20:15:42
• 如果你把收到的信給你的房客看,他們會怎樣? - 地主老頭兒 - ♂ (0 bytes) () 09/21/2012 20:16:03
• You can tell the tenant that you will write up to the housing au - youda - (0 bytes) () 09/21/2012 20:45:21
• 砍一棵樹得多少錢?看上一個白菜房,前麵有一顆大樹,樹枝搭到房頂上了 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 19:36:34
• 多高的房子多大的樹,沒有照片不算數。 - borisg - (0 bytes) () 09/20/2012 19:39:57
• 比一層房高三分之一 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 19:45:50
• 我們這兒缺亞洲人,最不缺的就是老墨,就怕他們粗製濫造的在把活幹砸了 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 20:05:20
• 說錯了樹很大 照片 - 申巷九 - ♀ (60 bytes) () 09/20/2012 20:34:43
• 修剪一下就好了吧?砍了前院就光禿禿的不好看了,大樹還能遮蔭 - 不周山 - ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 20:43:26
• CO:修剪一下就好了吧?砍了前院就光禿禿的不好看了,大樹還能遮蔭 - 微雨新晴 - ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 20:53:51
• 擇一清風明月之夜,買瓶冰凍之啤酒,夾把青龍偃月刀,攀援而上,舞刀而長嘯,豈不快哉。 - borisg - (0 bytes) () 09/20/2012 21:06:58
• 這樹很好啊,砍了太可惜。 - 梁山sl - ♂ (0 bytes) () 09/20/2012 22:11:56
• 白玉房和白菜房 - laoyangdelp - ♀ (520 bytes) () 09/20/2012 15:32:31
• 回複:白玉房和白菜房 - shanghaimeimei - ♀ (101 bytes) () 09/20/2012 15:47:10
• 確實是這樣。我倒是沒低端的。 - hc29 - ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 18:51:16
• 可是白玉房沒白菜房好賺,我看這裏的房東白菜房也管理的不錯 - 微雨新晴 - ♀ (35 bytes) () 09/20/2012 16:07:06
• 俺的白菜房不查信用,反正都不好。俺聽口音。越是說話費勁就越是好房客 - 挨踢 - ♂ (0 bytes) () 09/20/2012 19:23:27
• 白菜房折舊 - 小獨子 - ♀ (626 bytes) () 09/17/2012 14:15:52
• 瞧,地主還沒當上就算計怎麽做Slum lord. 沒門,政府的債是逃不掉的。 - borisg - (0 bytes) () 09/17/2012 14:23:18
• 政府不傻,不會來收你的,要一堆破房子沒用。所以你沒有辦法出手。 - borisg - (0 bytes) () 09/17/2012 14:26:23
• 也就是說,這貼臭膏藥永遠貼在我身上了, 結論就是白采房絕對不能沾, 不然我的祖祖孫孫都要年複一年的給政府交稅???? - 小獨子 - ♀ (120 bytes) () 09/17/2012 14:32:04
• 你把那臭膏藥扔了就行了。也就是臭信用幾年。。。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 14:36:23
• 少安毋躁。辦法是有的。 - borisg - (83 bytes) () 09/17/2012 14:39:03
• 回複:少安毋躁。辦法是有的。 - 小獨子 - ♀ (251 bytes) () 09/17/2012 14:46:18
• 政府沒有精力一個一個的追。它會把這些欠賬戶打包賤賣給討債公司。那人家是可以告你的。 - borisg - (0 bytes) () 09/17/2012 14:49:34
• 不會!。。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 14:25:06
• 將來可以推倒房子,按lot賣,政府的稅收也作調整 - 說的好 - (0 bytes) () 09/17/2012 14:38:06
• slum 的 lot, 誰來買你?你那2單元重建要花20萬。 - borisg - (0 bytes) () 09/17/2012 14:42:32
• 100年的都不會全部都還是百年前的。多多少少都有改進升級。額能想到20年後最 - MrsKwok - ♀ (46 bytes) () 09/17/2012 14:46:23
• 買了一白菜房,但隻登記在LG的名上. 會有十麽問題嗎? - sinke - ♂ (0 bytes) () 08/27/2012 13:07:40
• 各州法律不同。如山和 JY 老大知道細則。 - Naive2 - (0 bytes) () 08/27/2012 13:30:26
• 財產共有州的木問題(記得就10個州好象〉沒共有的拜拜時候很周折。。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 08/27/2012 15:39:19
• 白菜房很難拿到啊,今天打了兩個電話給兩個經紀都沒回電話,我想大概 - 微雨新晴 - ♀ (89 bytes) () 08/23/2012 20:49:12
• 嗬嗬,通常打電話去,agent都會有回話的,可能很搶手,人家賴得理我。 - 微雨新晴 - ♀ (0 bytes) () 08/23/2012 21:31:34
• 我本來想用listing agent 做dual agent,這樣比較容易拿到房子,你覺得我應該用 - 微雨新晴 - ♀ (34 bytes) () 08/23/2012 21:39:30
• 謝謝,我覺你說的也有道理,不是每個agent都想做dual agent,特別這些白菜房, - 微雨新晴 - ♀ (19 bytes) () 08/23/2012 21:48:15
• TT能不能說說為什麽不想做dual agent? - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 08/23/2012 23:02:38
• x 2 還有國人比較喜歡找國人 - 392 - ♂ (98 bytes) () 08/23/2012 23:20:54
• 那就真的是很難搶到房子了,除非願意出高價或者all cash offer. - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 08/23/2012 23:51:57
• 回複:那就真的是很難搶到房子了,除非願意出高價或者all cash offer. - 微雨新晴 - ♀ (59 bytes) () 08/23/2012 23:57:27
• 好吧,那怎麽辦?隻有高價一條路了。 - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 08/24/2012 00:00:13
• 嘿嘿,很多人擔心錢會發黴的 :) 。 - 392 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2012 21:47:42
• 所以要經常拿出來曬曬 :-) - 家教 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2012 23:02:25
• 曬曬那些白菜房~個個不夜城 - 梁山sl - ♂ (1535 bytes) () 08/19/2012 10:28:40
• 這就是梁山兄的商業地產了,Very Nice,頂! - monkeyboy - ♂ (0 bytes) () 08/19/2012 10:31:55
• Co:Rich people bso post...very nice... - 如山 - ♂ (0 bytes) () 08/19/2012 19:32:39
• 這個在一般區都得幾百萬上了吧?強。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 08/19/2012 10:36:26
• 厲害啊,不愧是梁山好漢 - 08明前茶 - ♀ (0 bytes) () 08/19/2012 10:39:05
• 這還是白菜房嗎。。。very nice - x2h - (0 bytes) () 08/19/2012 10:55:32
• 令人豔羨的白菜。嗬嗬。 頂。 - 美藍海 - ♀ (0 bytes) () 08/19/2012 11:09:04
• 怎麽白菜法? - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 08/19/2012 11:42:44
• 沒有 Starbucks - 梁山sl - ♂ (0 bytes) () 08/19/2012 12:30:18
• 有McDonalds如何? - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 08/19/2012 15:12:04
• 太好啦! 我也想有棵這樣的白菜... - 小糊塗仙兒 - ♀ (0 bytes) () 08/19/2012 12:15:02
• 自已種的, 山寨貨. - 梁山sl - ♂ (0 bytes) () 08/19/2012 12:31:17
• 一個白菜房,60K,3BR,2BOTH,1232SQFT,NO GARAGE,WOOD FLOOR (圖) - 申巷九 - ♀ (404 bytes) () 08/17/2012 11:20:32
• 地主們都研究哲學去了,俺幫你頂一頂吧:) - 不周山 - ♀ (0 bytes) () 08/17/2012 12:05:49
• 嗬嗬,兩個臭皮匠 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 08/17/2012 12:24:08
• 各地價不同,6-7千到1萬多。 - 房崇 - ♂ (0 bytes) () 08/17/2012 12:25:05
• 空調 $2000, 加熱 $2000 in that range - 向大洋 - ♂ (0 bytes) () 08/17/2012 12:25:31
• forgot one thing:built 1992 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 08/17/2012 12:32:31
• 重新裝一套約7-8k. - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 08/17/2012 14:37:49
• 看起來在郊外,能出租嗎?還是隻靠房價上升獲利? - calboy - ♂ (0 bytes) () 08/17/2012 16:32:14
• 能出租,但租金不會太高 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 08/18/2012 12:08:40