投資理財 » 貸款

• 置頂: 稅收和貸款費用的獎罰機製 -jenning- ♂ (6986 bytes) () 04/30/2023  15:18:07

• 置頂: 對常規貸款費用調整的看法 -jenning- ♂ (3689 bytes) () 04/27/2023  17:15:25

• 置頂: 也和大家分享一下我的一些commercial loan的經驗 -monkeyboy- ♂ (1267 bytes) () 11/23/2012  08:35:11

• 置頂: Read if you have a loan processed and you are in "Sandy" Zone -CALoanAgent- ♂ (868 bytes) () 10/29/2012  16:03:12

• 滿屏三倍體和比特幣，曾經居士說要cash out refinance投資美股大盤，都被不少網友批判風險太大 - QuantFields - ♂ (95 bytes) () 11/23/2024  17:09:27

• 滿屏三倍體，其實也就三五人：） - QQQ2074 - ♂ (0 bytes) () 11/23/2024  17:10:24

• 韜奮日記：關於貸款. - smlandlord - ♂ (697 bytes) () 10/19/2024  23:04:01

• 老大 加州不太難做到超過10米貸款 房子太貴 幾個就過了 - 繡球花開 - ♀ (124 bytes) () 10/20/2024  00:11:22

• 商業貸款最主要的看Business DSCR 有沒有1.2 . 總額不能超過你的net worth - 1000units - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024  06:01:00

• 你以後要常來這，現在TQQQ 這類的帖子看多了， 人也變得浮誇.想 我最初入行就是受你啟發 - 1000units - ♀ (0 bytes) () 10/21/2024  06:04:00

• 不想再投房了，房子裏的淨值躺著，租金收入要交40%以上的稅-州稅十聯邦，想抵押貸款投股市，降低稅率，少交稅是高風險操作？ - yoyo2 - ♀ (0 bytes) () 09/09/2024  11:14:52

• 沒有貸款沒有折舊，怎麽會40%? - Hightides - ♂ (0 bytes) () 09/09/2024  11:29:14

• 我猜是高工資收入後，加租金收入， - 猛牛 - ♂ (82 bytes) () 09/09/2024  11:35:34

• 朽哥月收入七萬，稅率也會很低。不知道樓主什麽情況 - Hightides - ♂ (0 bytes) () 09/09/2024  11:42:51

• 年收入太高了,厲害 - nobear - ♂ (0 bytes) () 09/09/2024  11:33:46

• 他估計持有房產27年以上了，無貸款無折舊，房價房租估計翻了好幾翻了 - 蓬萊閣21 - ♂ (0 bytes) () 09/09/2024  11:41:49

• BSO,你怎麽不說她缺錢呢？哈哈哈 - Hightides - ♂ (0 bytes) () 09/09/2024  11:44:33

• 他在想方設法省錢，所以偶認為應該沒有BSO。 - 蓬萊閣21 - ♂ (0 bytes) () 09/09/2024  11:47:13

• 隻有不懂投資理財的人，才會說這種話！1怎麽會沒有房貸？2怎麽會付40%稅率？3怎麽會認為少付稅就是風險低？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/09/2024  12:52:15

• 答：1房貸沒有用30年的！2不會利用出租房理財的！3投股市虧了，付稅低了，風險高了！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/09/2024  12:59:18

• 貸款還是不貸款？請教大俠們 - ice_tea - ♂ (334 bytes) () 08/20/2024  06:08:19

• 當首付，再買房啊 - tom_high - ♂ (0 bytes) () 08/20/2024  06:29:16

• 有首付的，並且是近40%。所以這邊房子賣了就不用再貸 - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 08/20/2024  07:24:36

• 破唱片再放一次？從投資角度來看，不管是自住還是出租房，首付投入越少越好，貸款額越大越好，貸款期限越長越好！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/20/2024  06:30:17

• 從您和您太太的心理健康，睡眠質量，婚姻幸福和壽命長短角度考慮，首付投入越多越好，貸款額越少越好，貸款期限越短越好！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/20/2024  06:30:55

• 現金為什麽隻有4.9%？可以5.17%甚至更高，而且這筆現金可以用做投資，收益可以大於6.5%，為什麽要付貸款？ - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 08/20/2024  06:32:52

• 俺也有同樣的情況 - 麻你 - ♂ (237 bytes) () 08/20/2024  06:52:03

• 看個人吧，我就付清了所有的房屋貸款，哈哈，無債一身輕 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 08/20/2024  07:08:02

• 偉大領袖毛主席說，付不付清房貸是對投資理財態度的分水嶺！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/20/2024  07:16:01

• 我覺得， 假如人家貸款買房， 但是有餘錢在邊上， 有2-3年的餘錢就ok。就怕鎖不住手， 手上有錢，瞎投資 - 螺絲螺帽 - ♀ (59 bytes) () 08/20/2024  07:50:23

• 那時比較小農，有點錢就想還貸款，也想先解決掉後顧之憂，哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 08/20/2024  07:22:38

• 看來我很會理財、欠了一大屁股房貸。 - 吃貨99 - ♀ (0 bytes) () 08/20/2024  07:29:45

• 不發生多米羅效應就成。我知道一人， 某段時間特別得意，買房一個又一個， 後來效應一來， 破產清空 - 螺絲螺帽 - ♀ (177 bytes) () 08/20/2024  07:52:52

• 我就三個房再也買不起了。從貸款能力上還是可以買下去的，但首付打理都不可行。 - 吃貨99 - ♀ (0 bytes) () 08/20/2024  07:59:39

• 我也是能力不大的那種。目前也就一個出租房，不屬於那種靠做地主吃飯的。覺得貸款不是給銀行掙錢嗎 - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 08/20/2024  07:23:57

• 這還用問，明顯貸款不合算。 - 猛牛 - ♂ (135 bytes) () 08/20/2024  07:22:20

• 嗯，聽你的吧。我也離退休不遠，不想年輕人，有錢還可以幹一番什麽 - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 08/20/2024  07:29:11

• 為啥呢？靠啥生活呢？自住房怎麽拿錢出來呢 - 吃貨99 - ♀ (0 bytes) () 08/20/2024  07:56:39

• 你除了房子， 沒有其他來款的渠道？比如紅利，社安金， 存款。。。？ - 螺絲螺帽 - ♀ (0 bytes) () 08/20/2024  07:59:27

• 就有點房租收入。紅利退休金都沒有。存款就幾個月的生活吧。 - 吃貨99 - ♀ (0 bytes) () 08/20/2024  08:02:10

• 那你自己要小心了， 萬一房客不付房租， 你能挺幾個月？我以前一個房客， 就是做房東， 被破產的 - 螺絲螺帽 - ♀ (95 bytes) () 08/20/2024  08:15:38

• 現在還好有w2 所以在我看來應該房貸，留一些餘糧才行 - 吃貨99 - ♀ (0 bytes) () 08/20/2024  09:41:35

• 大家不願意還房貸的主要原因還是因為股市好 - 猛牛 - ♂ (629 bytes) () 07/28/2024  07:56:30

• 一針見血 - 牛經滄海 - ♂ (0 bytes) () 07/28/2024  08:23:00

• It depends on borrowing costs - 越王劍 - ♂ (154 bytes) () 07/28/2024  08:44:59

• 自住房沒幾個錢，付了也就付了。那買飛機錢還花了，嗬嗬 - 夢想居士 - ♂ (0 bytes) () 07/28/2024  08:50:06

• 冒死跟牛帥頂一下。股市連跌三年，公司裁員遍地，cash is king。房貸還清，沒錢吃飯交地產稅，也會被振出局的。 - darkrifle - ♂ (44 bytes) () 07/28/2024  08:52:19

• 不一定要還清房債，但一定要有能力度過危機。 - wlwt123 - ♂ (0 bytes) () 07/28/2024  20:33:00

• 年齡大的，自住房沒房貸風險更小，相當於CASH。年輕有沒有房貸關係不大。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 07/28/2024  12:01:21

• 房貸利率低到一輩子也不會再碰到的低，幹嘛還？ 投資啥都賺得更多 - 非同凡響001 - ♀ (0 bytes) () 07/29/2024  10:45:00

• 付清房貸也有風險 - darkrifle - ♂ (994 bytes) () 07/27/2024  20:24:12

• Liquidity 很重要 - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 07/27/2024  20:47:57

• 還一個說法是沒有貸款容易被壞人盯上 因為知道你有equity 打官司會被緊咬不放 - 繡球花開 - ♀ (0 bytes) () 07/27/2024  20:48:17

• 我來說說 - 猛牛 - ♂ (748 bytes) () 07/27/2024  20:55:41

• 可以留75萬 正好減稅 - 繡球花開 - ♀ (0 bytes) () 07/27/2024  20:57:52

• 投資房誰那麽傻付清貸款？ 第三條不成立，除非你不買保險了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 07/27/2024  20:59:15

• 曼哈頓很多人都會付掉的吧。因為所有費用加房貸大大的超過房租了。那就沒人買房都去租房了。加州有很多地方也是這樣。 - Progressive - ♀ (0 bytes) () 07/27/2024  23:33:25

• 找到了， 加州天堂鎮， Paradise - darkrifle - ♂ (268 bytes) () 07/27/2024  21:05:26

• 可以付清房貸後，再開一個HELOC。 這樣需要用錢的時候很方便。 - capitalist - ♂ (0 bytes) () 07/27/2024  21:06:00

• 3 - 低手隻會用均線 - ♂ (0 bytes) () 07/27/2024  22:24:20

• 房子為什麽放在孩子名下呢 - 恒媽 - ♀ (0 bytes) () 07/27/2024  22:41:49

• 為了$250k增值免稅(兒子自住房) - 低手隻會用均線 - ♂ (0 bytes) () 07/27/2024  22:44:45

• 放在父母名下$50萬免稅不是更好嗎？ - Progressive - ♀ (0 bytes) () 07/27/2024  23:37:19

• 沒弄明白。說反了？應該是兒子跟你們貸款吧？ - Progressive - ♀ (0 bytes) () 07/27/2024  23:28:25

• 我們借錢給兒子. - 低手隻會用均線 - ♂ (0 bytes) () 07/27/2024  23:34:30

• 這是個好辦法，很多父母幫兒女買房可以考慮呀，而且現在年輕人結婚的話也是種保護 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 07/28/2024  06:25:02

• 好辦法。 - 吃貨99 - ♀ (0 bytes) () 07/28/2024  07:43:46

• 你去小鎮幹什麽呢？沒工作的！ - Tianyazi - ♂ (0 bytes) () 07/27/2024  22:34:42

• 有道理，留點貸款 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 07/28/2024  06:28:41