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• 置頂: 稅收和貸款費用的獎罰機製 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (6986 bytes) () 04/30/2023  15:18:07

• 置頂: 美國常規貸款是一種福利 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (7436 bytes) () 04/29/2023  19:38:10

• 置頂: 對常規貸款費用調整的看法 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (3689 bytes) () 04/27/2023  17:15:25

• 置頂: 常規貸款新的費用調整 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (4442 bytes) () 01/26/2023  20:08:16

• 置頂: 也和大家分享一下我的一些commercial loan的經驗 -monkeyboy- ♂ 給 monkeyboy 發送悄悄話 (1267 bytes) () 11/23/2012  08:35:11

• 置頂: 談談找商業貸款的經曆 -古石- ♂ 給 古石 發送悄悄話 古石 的博客首頁 (5190 bytes) () 11/22/2012  22:18:30

• 置頂: Read if you have a loan processed and you are in "Sandy" Zone -CALoanAgent- ♂ 給 CALoanAgent 發送悄悄話 CALoanAgent 的博客首頁 (868 bytes) () 10/29/2012  16:03:12

• 置頂: 自住房的home equity loan 用來買出租房的稅務問題， -commonsense888- ♂ 給 commonsense888 發送悄悄話 (1503 bytes) () 07/19/2012  13:48:29

• 沒人挑戰身後留一屁股債？ - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2024  17:32:21

• Die Broke - mobius - ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (30 bytes) () 05/04/2024  17:37:31

• 找到了書，這幾天一直在想這個遊戲 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2024  17:42:45

• 我膽子小，不敢 ：） - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2024  17:46:08

• 我在設想，但不會演算，想不到還真有人寫成書 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2024  17:50:06

• 會影響娃嗎？如果不會可以學習一下。不給娃留錢也不打算霍霍娃。 - 2008VGirl - ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2024  17:55:15

• 亞麻有書賣 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2024  18:09:01

• 好的 - 2008VGirl - ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2024  18:12:34

• 如不還(AMR)房貸，應如何投資？ - 風雨皆有情 - ♂ 給 風雨皆有情 發送悄悄話 (361 bytes) () 04/30/2024  12:15:30

• California Coast Credit Union is currently offering - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (301 bytes) () 04/30/2024  12:33:48

• what then in 5months or 1 or 2 years when CD rates drop? - 風雨皆有情 - ♂ 給 風雨皆有情 發送悄悄話 (128 bytes) () 04/30/2024  12:47:07

• 謝謝回複。你的意思是還了房貸更好，是嗎？不是太明白。先謝了！ - 風雨皆有情 - ♂ 給 風雨皆有情 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2024  19:07:44

• 人壽保險，年輕時有孩子和貸款，買個20-30年的term insurance 就可以了。 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 04/28/2024  00:14:44

• 我有一個20年的，到期了，保費自動降低，懶得取消了，就用於 final expense 了， - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (248 bytes) () 04/28/2024  04:26:33

• 20年term到期後為什麽能有錢用做final expense? 如果term到期，再買保費會變高吧？ - Wm.Knabe - ♀ 給 Wm.Knabe 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/28/2024  05:12:17

• 保費不變，保價降低，最後會不會保價到零自動取消，不知道 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 04/28/2024  05:24:34

• 那是保額也降低了。保費肯定隨年齡增長而增加。 - Wm.Knabe - ♀ 給 Wm.Knabe 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/28/2024  05:29:56

• 這樣保費不變，保額降低，能到多少歲？Term的一個問題就是到一定年齡就買不了了。 - Wm.Knabe - ♀ 給 Wm.Knabe 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/28/2024  06:34:16

• term到期會轉成便宜產品？不知道哎 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/28/2024  05:22:00

• 你老公保留Whole Life保單，買的早，保費低，留著還有道理！你這Term再繼續，不知是怎麽考慮的？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 04/28/2024  05:55:17

• Final expense? - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 04/28/2024  06:01:07

• 5 years Federal Home Loan Bks 6.250% - sji - ♂ 給 sji 發送悄悄話 sji 的博客首頁 (15495 bytes) () 04/23/2024  13:19:13

• 有人買這個嗎？ - leah21 - ♀ 給 leah21 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/23/2024  13:20:10

• 好 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  13:26:39

• 10 years Federal Home Loan Bks 6.150% - always55 - ♂ 給 always55 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/23/2024  14:00:49

• 10年太長了。 - sji - ♂ 給 sji 發送悄悄話 sji 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  14:08:42

• 報稅時，+dependents, 房產稅，學費都沒用，mortgage interest 有一點用，正常嗎？ - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (144 bytes) () 04/12/2024  13:11:40

• Yes, 我也感覺到有用 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2024  13:13:08

• 好象記得是，幾年前兩份工老大讀書，每年一輛好車從門口開過就沒了，報稅啥也不能省。 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2024  13:20:42

• 富人 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2024  13:29:13

• 不要瞎猜，兩個w2,啥稅也少不了，山姆就是找這樣不富但幸苦打工的人家收稅 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2024  13:36:02

• 還真是這樣！ - MoatCity - ♂ 給 MoatCity 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2024  13:59:56

• Standard deduction 那些都沒用。收入還很低那個$2500的學費deduction 也沒了。 - drinkplay - ♂ 給 drinkplay 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2024  15:46:28

• 用信用卡付房租和貸款，1%積點 - iampig - ♂ 給 iampig 發送悄悄話 iampig 的博客首頁 (2036 bytes) () 03/29/2024  10:45:09

• 也可以用來付mortgage? - BeLe - 給 BeLe 發送悄悄話 BeLe 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2024  11:40:52

• 灰色，實測可行，reddit上有不少討論 - iampig - ♂ 給 iampig 發送悄悄話 iampig 的博客首頁 (94 bytes) () 03/29/2024  12:26:54

• 我家孩子也申請了這張卡付房租。我都沒有聽說過。 - Jialele - ♀ 給 Jialele 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/30/2024  04:57:51

• Fidelity 3130AXA40 FEDERAL HOME LOAN BASER Coupon 6.34000% - 水滴123 - ♂ 給 水滴123 發送悄悄話 (83 bytes) () 03/22/2024  12:03:22

• 昨天接到電話，說是我投的 Non-Performing loan 套現收益40% - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (90 bytes) () 03/19/2024  09:15:49

• 在哪買啊 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2024  10:56:03

• 風險很大，收費很高，要求是 accredited investor - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (191 bytes) () 03/19/2024  11:16:16

• 再加一個缺點，報稅比較煩 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 03/19/2024  11:27:43

• 我這個是投 multifamily property non-performing loan, first-lien - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (197 bytes) () 03/19/2024  15:51:40

• 看了定義，不符合。那就看你吃肉了 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2024  12:17:13

• 這種Non-Performing loan是不是有點刀尖舔血的意思？ - llarry - ♂ 給 llarry 發送悄悄話 (30 bytes) () 03/19/2024  11:01:51

• 是的。我就在某眾籌平台上投了一點點，自己無法控製風險 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (63 bytes) () 03/19/2024  11:09:17

• 下麵的10M貼引申。不願賣股票交稅的話，能否用股票作collateral拿貸款買房。當然必須等rate低時 - 成功的77 - ♂ 給 成功的77 發送悄悄話 (263 bytes) () 03/07/2024  14:59:39

• 當下這樣的貸款大概多少APR？ - CatcherInTheRye - ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2024  17:40:19

• 7.5%左右 - 長空無際 - ♀ 給 長空無際 發送悄悄話 (96 bytes) () 03/07/2024  21:08:34

• 不是不願賣的問題，是想賣一部分轉為買房或指數，但要怎麽省稅，有沒有直接把個股轉為指數 - blueiris2010 - ♀ 給 blueiris2010 發送悄悄話 (96 bytes) () 03/07/2024  15:17:20

• 想要“不用交稅”是違法的不建議。俺覺得一次賣出稅率高比較虧，題目裏是一種慢慢賣稅率較低的辦法。 - 成功的77 - ♂ 給 成功的77 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2024  15:24:24

• 為了省稅分批賣得分不同年頭了。這個模型就複雜了。要看省稅vs股價波動，另外，不是年普通收入25萬以上就長期短期gain - blueiris2010 - ♀ 給 blueiris2010 發送悄悄話 (116 bytes) () 03/07/2024  15:31:01

• 通常交稅和下跌來說還是交稅更合算。 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (222 bytes) () 03/07/2024  15:41:20

• 是的，說得很對。 - blueiris2010 - ♀ 給 blueiris2010 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2024  16:06:00

• 這錢多了真是讓人頭疼啊！俺們的日子簡單太多了... - 慢悠日子 - ♀ 給 慢悠日子 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2024  16:37:06

• 你們算算我需要多少錢？目前的住房有30年房貸 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (610 bytes) () 02/15/2024  07:05:02

• 你這list， 太不完整了， 無法算 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:08:39

• 還缺什麽？信用卡是平時日常消費, 自住免費，加了Medicare supplement - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:09:38

• 普通老兩口一般10萬稅前一年夠了 - yzhl888 - ♀ 給 yzhl888 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2024  07:09:38

• 我住房免費，租金夠 cover - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:13:28

• 有出租房就有源源不斷的活錢就沒問題 - 2008VGirl - ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:13:14

• 現在slow了 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:14:01

• 你醫保比我們低，我們是你的幾倍。但你一個月電費比我們高。 - yhr - ♀ 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2024  07:17:52

• 根據收入的？還是你的計劃好？我朋友都買不要錢的 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:19:37

• 身體健康可以用Medicare advantage , 大病就麻煩了。用了advantage, 補充計劃就難進去了。 - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:41:48

• 我老公用Medicare advantage， 生病住院開刀全經曆了， 自付部分還真的ok， 記得2-3000多付而已 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (46 bytes) () 02/15/2024  07:55:41

• advantage 要在網絡裏麵找醫生，醫院。看專科醫生要先看家庭醫生，由他介紹。限製多多。 - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  08:59:00

• 我們選的是延續上班時間的，啥也沒變 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  09:57:28

• 房貸什麽時候能付清？感覺到了一定年紀可能沒有精力應付雜事。 - yangyang08 - ♀ 給 yangyang08 發送悄悄話 yangyang08 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:18:25

• 不準備付清 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:20:53

• 一般是沒退休前的平均開銷，打個折扣 - 70% 是比較常用的， 就應該是退休時候的開銷。 如果沒退休前每個月花2萬， - 小小試一下水 - ♀ 給 小小試一下水 發送悄悄話 (253 bytes) () 02/15/2024  07:26:11

• 好 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:27:42

• 你一房養另一房，不旅遊的話一年八萬，寬鬆點十萬一年。 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:30:16

• 是，所以感覺2份 SS 夠了 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:59:32

• 汽車保險每年一萬兩千塊？ - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (27 bytes) () 02/15/2024  07:38:13

• 一年1000太少， 一月1000， 又太多 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:53:16

• 一年一千，full cover， 忘了說傘險，200 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:57:17

• 我家傘險， 剛收到賬單， 469/年， 保2米 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  08:07:10

• 我一米 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  08:11:35

• 幾輛車？我家手機費用高點， 每月165， 包我們兩人和兒子 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (72 bytes) () 02/15/2024  08:15:06

• 一輛車，internet 120，手機50 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  08:17:04

• 這個比我家少。上網， 我家老公要體育頻道， 所以， 價格貴點。還有車， 維護也貴 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (401 bytes) () 02/15/2024  08:23:49

• 我的是$190/年1米 - sji - ♂ 給 sji 發送悄悄話 sji 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  08:20:30

• 退休後花的錢遠比計劃的多， 有時間花錢了。 計劃好花掉資產的2/3, 留1/3給小孩。 - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2024  07:44:31

• 我準備活著的時候給完，我喜歡給大家花錢，走了後什麽都不知道了 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2024  07:58:07

• 比特幣算消費 ~ - wu7788 - ♀ 給 wu7788 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2024  07:51:51

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