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發表帖子

• 置頂: 是否該提前交下半年的地產稅？ -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 置頂: US housing receovery? -hercules007- ♂ 給 hercules007 發送悄悄話 hercules007 的博客首頁 (473 bytes) () 07/04/2012  20:01:54

• 請問各位在大學城Condo租給是個好主意嗎？有什麽優缺點？謝謝！ - 尊義 - 給 尊義 發送悄悄話 尊義 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2024  06:44:13

• 對不起，您出了門兒沒轉右彎兒又回來啦？ ；-））要不，您也可以點下麵的鏈接去房壇發帖問。謝謝！ - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (88 bytes) () 12/15/2024  06:53:43

• 哈哈哈 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2024  08:35:49

• 驅逐非法移民和Trump 其它的政策會影響New york city周邊的房價嗎？ - joyjoy888 - ♀ 給 joyjoy888 發送悄悄話 (727 bytes) () 12/15/2024  04:49:02

• 看來你有些時間沒來了？投壇已經分家了，地主們另立門戶，開了個新壇，出門右拐就是房壇。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2024  05:12:00

• 驅逐非法移民的影響，分析師的立場不同。 - wave1234 - ♂ 給 wave1234 發送悄悄話 (204 bytes) () 12/15/2024  05:13:58

• 我覺得對曼哈頓的房子價格會有好處的，邊上有個非移的shelter的房子都要掉價格的。 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2024  05:25:57

• 討論一下通脹對房地產的影響？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (539 bytes) () 11/30/2024  14:09:02

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• 想請教這裏的房產專家: 要不要把已成年孩子的名字加成 owner 之一? - 柏舟泛流 - ♂ 給 柏舟泛流 發送悄悄話 柏舟泛流 的博客首頁 (313 bytes) () 11/12/2024  06:57:37

• 好像不那麽簡單 - nancyjin5391 - ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (357 bytes) () 11/12/2024  10:46:47

• 忘了原因了，大約是專家們一致覺得不可 - 犀牛望月 - ♂ 給 犀牛望月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2024  11:15:32

• 最近我的一個在朋友就這麽做 - nancyjin5391 - ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (344 bytes) () 11/12/2024  13:11:15

• 付清了之後，兒子結婚了。兒媳自動分一半，如果不做公證的話。 - 藍山飛狐 - ♀ 給 藍山飛狐 發送悄悄話 藍山飛狐 的博客首頁 (0 bytes) () 11/12/2024  14:00:00

• 這幾隻分紅地產股, BXP, CCI, DOC, O, 如果隻買一支，買哪個？謝謝 - 美心 - 給 美心 發送悄悄話 美心 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  18:53:50

• REiT sector 現在受到長債利率打壓，還是等長債穩定了再說吧 - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  19:02:00

• 對。尤其是如果長債到了5- 6%，憑什麽買REIT的利息分紅：） - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  19:07:00

• 我個人覺得長債快到頭了但誰知道呢？還是等dust settle - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  19:08:00

• o 的分紅很穩定. 上周貼過的 - niy38 - ♀ 給 niy38 發送悄悄話 niy38 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  19:45:00

• SPG 不錯 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  19:57:41

• 這個spg 讓我想起以前的hotel.. - niy38 - ♀ 給 niy38 發送悄悄話 niy38 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  20:02:00

• 川普上台，可能有利於地產，我隻能說”可能“，點到為止。 - parentb - ♂ 給 parentb 發送悄悄話 parentb 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2024  05:40:56

• 中國房地產複蘇？看到好幾篇文章說開漲了 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (898 bytes) () 10/05/2024  09:26:01

• 限購放鬆。但外籍通常是不可以購買的吧，至少不能在一二線城市？ - commonsense888 - ♂ 給 commonsense888 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024  09:30:24

• 慢慢各種限製會放開的 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024  09:32:26

• 我1998回國在上海買了一間。基本空著。 - commonsense888 - ♂ 給 commonsense888 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024  09:54:15

• 1998年是最好的機會啊，那時上海2000的房還不少呢。到前幾年，基本都是20倍以上。 - 阿迪2000 - ♂ 給 阿迪2000 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/06/2024  02:55:56

• 上海已經有賣主在上個月簽的合同，開始反悔了！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024  11:52:00

• 匯率不變，限製兌換，這種房價會衝擊國際市場。 - x瀟瀟 - ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024  12:29:54

• 全球哪個城市房地產的泡泡最大？邁阿密第一東京第二洛杉磯第四 - 刻苦努力 - ♂ 給 刻苦努力 發送悄悄話 (529 bytes) () 09/28/2024  21:20:26

• 邁阿密可以理解，有錢的大佬都往那去。洛杉磯？為什麽？ - 未知 - ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 (195 bytes) () 09/28/2024  23:21:37

• 邁阿密有何泡沫？ 比舊金山幹淨美麗安全很多，感覺比舊金山的人有錢。加上各大公司遷入，大批富豪搬到佛州 - 顏陽 - ♀ 給 顏陽 發送悄悄話 顏陽 的博客首頁 (120 bytes) () 09/28/2024  23:50:24

• 舊金山寫字樓空置率達40%左右，公司都跑路了。推特（X）也把總部撤走了 - 未知 - ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 (74 bytes) () 09/29/2024  00:09:28

• 不懂，寫字樓能變居民樓嗎？ - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2024  00:35:12

• 哈裏斯堡早改了，非常成功 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 09/29/2024  01:20:00

• Miami price will drop a lot more - just started - 刻苦努力 - ♂ 給 刻苦努力 發送悄悄話 (420 bytes) () 09/29/2024  08:30:23

• 紐約反倒沒有泡沫，估計是跌的太多，搬出的企業太多，現在正在回流 - 刻苦努力 - ♂ 給 刻苦努力 發送悄悄話 (167 bytes) () 09/29/2024  06:57:58

• 關於舊金山，佩羅老太最近開始抄底那裏的房地產 - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2024  07:38:00

• If they clean streets, property values go up immediately - 刻苦努力 - ♂ 給 刻苦努力 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2024  08:22:32

• 我從4月份開始慢慢的積累REIT，其中包括KRC（Kilroy）。 它是舊金山最大的商業樓REIT - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2024  09:17:17

• 國內有房產的，賣了嗎？ - iMe - ♀ 給 iMe 發送悄悄話 (78 bytes) () 09/23/2024  04:25:22

• 不賣，前幾天說了，目前國內一線城市的房價漲幅總體跟彎曲差不太多 - Mich_Agent - ♂ 給 Mich_Agent 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2024  05:21:37

• 最新上海房市行情，要看地區和學校，好的地區2018年9到10萬一平米，今天是11到12萬！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2024  05:48:00

• 房價比6年前上漲了20%，匯率比一年前升了3%，現在賣，可以多賺20多個百分比！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2024  06:02:00

• 六年前我剛好賣一個，現在附近報價是比六年前高百分之十幾到20%，但查不出實際成交價，實際成交價應跌10% - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (75 bytes) () 09/23/2024  06:38:32

• 這些特別地區應該是沒有成交量，我關注的小區都沒有房子賣，有成交量的小區應該回到六年前差不多了 - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2024  06:32:44

• 我這是6年前9萬賣的，和上個月樓下一個11萬賣的比較！所以房市不能一概而論，是很地區性的？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2024  17:02:00

• 跌這麽多，多數家庭已成負資產了吧！ - justbuy168 - ♂ 給 justbuy168 發送悄悄話 justbuy168 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2024  05:50:00

• 懶得去賣了 - 麻你 - ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (66 bytes) () 09/23/2024  05:56:45

• 沒跌那麽多，我知道的地區大概跌了10%，不過人民幣升值，大概相差7%左右？ - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2024  06:09:50

• 你看的是報價吧，網上找不到實際成交價，實際成交價大都比報價低10% - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2024  06:30:09

• 是中介告訴我的成交價 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2024  06:51:40

• 那當地報價比中介告知的實際成交價大不大？如果不大,應該極好小區當地賣家極少 - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2024  07:02:41

• 不大，小區是徐家匯附近很好的學區房 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (91 bytes) () 09/23/2024  07:08:21

• 上海的房子比較複雜，大量老破小還有老破大，跌了很多，且不容易賣掉 - 阿迪2000 - ♂ 給 阿迪2000 發送悄悄話 (333 bytes) () 09/23/2024  06:35:46

• 沒那麽多 - nancyjin5391 - ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (20 bytes) () 09/23/2024  08:16:48

• 其他本來就漲得少的大城市，跌得也少，並不是更多 - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2024  09:40:40

• 二三四線跌了很多，非學區房成交價是list價格的七折或更低，而且從年初到現在跌得越來越快。 - 投資好好 - ♂ 給 投資好好 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2024  22:41:00

• 為什麽美聯儲加息會刺破中國房地產泡沫？google 是這樣回答的： - 高山峻嶺流水人家 - ♂ 給 高山峻嶺流水人家 發送悄悄話 高山峻嶺流水人家 的博客首頁 (4503 bytes) () 09/20/2024  19:10:54

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• 大家怎麽看房地產ETF比如VNQ - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (204 bytes) () 09/19/2024  01:01:33

• 趨勢是這樣，但TIMING 會遲些。 - 雲起時99 - ♂ 給 雲起時99 發送悄悄話 雲起時99 的博客首頁 (389 bytes) () 09/19/2024  07:32:41

• 過去5 年，4.98% 的總回報，你確定要買？ - stop-loss - ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/19/2024  08:46:00

• 降息了，是不是買地產股的時候？ - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2024  09:00:26

• 新開一貼，父母要把房產留給我， 遺囑怎麽辦最好？ - 青舫 - ♀ 給 青舫 發送悄悄話 青舫 的博客首頁 (321 bytes) () 08/20/2024  08:00:30

• 做遺囑公證， 大城市排隊很長的。假如你是唯一孩子， 隻要證明你父母上麵的父母不在了， 沒有其他孩子， 就好辦很多 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (83 bytes) () 08/20/2024  08:03:03

• 我母親是花錢請律師辦的 - peachtree123 - ♀ 給 peachtree123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/20/2024  08:14:01

• 請個律師避免許多麻煩事和省下自己的時間，和繼承房產的錢相比，應該不用考慮什麽省錢吧？我會請個律師！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024  08:16:28

• 這種事辦妥最重要，就是花個兩三萬人刀都花得值 - CatcherInTheRye - ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/20/2024  08:16:52

• 過戶要看的是繼承公證，並非遺囑公證。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (649 bytes) () 08/20/2024  08:25:45

• 煩死 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024  09:19:44

• 你這跟帖沒點讚功能， 文學城又出bug了 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024  10:19:33

• 我建議你當地請個律師辦，你不在那裏很多事律師可以幫你去弄 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/20/2024  09:45:01

• 政策一天三變。最妥不如現在全房產交易中心做個贈予，直接過到你的名下。國內律師不省時間，都要自己跑。 - 加州lalin - ♀ 給 加州lalin 發送悄悄話 加州lalin 的博客首頁 (113 bytes) () 08/20/2024  11:19:04

• 同意，政策一天三變 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024  11:50:44

• 謝謝大家的回帖，非常有用的信息！ - 青舫 - ♀ 給 青舫 發送悄悄話 青舫 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024  14:04:10

• 國內父母房產繼承還是贈與比較好？ - sayyousayme - ♂ 給 sayyousayme 發送悄悄話 (1982 bytes) () 08/19/2024  04:50:35

• 繼承以後正當渠道轉出來。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (102 bytes) () 08/19/2024  05:46:53

• +1 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  06:42:48

• 另外繼承後馬上賣，沒有美國增值稅。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  08:11:24

• "將來老了，申請各種政府資助的時候，是不是也要把海外房產報上去？"? 什麽情況? 有資產, 還在想什麽政府資助? - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  06:01:30

• 如果小孩上大學都拿不到資助，養老更沒戲 - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  06:08:03

• 難說， 去養老院將名下的資產花完， 政府就接管了 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  07:24:17

• 將社安金歸養老院， 餘下部分， 政府買單 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  09:10:28

• 如果有中國身份，最幹淨直接的辦法是父母在世時把房產出售給子女。繼承的話有的地方要求證明父母的父母沒有非婚生子女。 - 中西 - ♂ 給 中西 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  06:32:11

• 我也正在為這事發愁呢。 - 青舫 - ♀ 給 青舫 發送悄悄話 青舫 的博客首頁 (522 bytes) () 08/19/2024  13:32:02

• 請教各位房產大佬，灣區哪些區域可以買短租房？ - 哈密頓 - ♂ 給 哈密頓 發送悄悄話 (221 bytes) () 08/03/2024  19:19:33

• 越王，再問個問題，超過"居士"後，是不是就沒必要進房地產？就買指數順便分點紅，稅率也低？ - 夢想居士 - ♂ 給 夢想居士 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/03/2024  17:09:06

• 你問的是，如果你超過你自己？怎麽辦？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024  17:13:22

• 哈哈，又掏漿糊 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024  17:14:23

• 房地產也是實體，和人打交道。不喜歡和人打交道就是股市債市了，我認為 - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 08/03/2024  21:22:56

• 請問：Orlando, 鋪地板磚，560sf, lows 報價$5.5/sf, 加上雜費人工大概4500美刀，合適嗎？ - 一扇天窗 - ♀ 給 一扇天窗 發送悄悄話 (15 bytes) () 07/27/2024  08:35:19

• 太貴。 具體到隔壁房壇問吧？ - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/27/2024  08:45:28

• 也覺得太貴。到yelp上找找 - 桃花好運 - ♀ 給 桃花好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/27/2024  09:02:36

• 合理。 - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 07/27/2024  09:07:00

• 你要是要敲掉已有的地磚，差不多，否則自找工人可以便宜點 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 07/27/2024  09:20:27

• 連工帶料差不多。再詢價兩個就知道了。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/27/2024  10:27:09

• 想省錢不如自己上。反複看網絡教程 - 年輪 - ♂ 給 年輪 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/27/2024  11:55:40

• 遠比我們州便宜。我們這邊報價10塊錢一平方呎呢！當然一般也就200平方呎左右廚房浴室 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/27/2024  13:03:05

• 請教國內房產請律師可以辦理好相關繼承公證及證明親屬關係之類的麻煩事嗎。。 - 灣區新媽媽 - ♀ 給 灣區新媽媽 發送悄悄話 灣區新媽媽 的博客首頁 (662 bytes) () 07/22/2024  15:20:19

• 中國老人很少寫遺囑，造成許多繼承難題 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2024  16:16:46

• 對，就是這麽一個問題，如果事先立好遺囑，事情簡單很多。。。 - 灣區新媽媽 - ♀ 給 灣區新媽媽 發送悄悄話 灣區新媽媽 的博客首頁 (129 bytes) () 07/22/2024  16:48:44

• 你當然可以請律師，但是律師也得去把相關證明材料找來 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2024  17:56:35

• 找公證處公證員，他們會幫你出主意。 - 啟璟 - ♀ 給 啟璟 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2024  23:03:00

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