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發表帖子

• 置頂: 是否該提前交下半年的地產稅？ -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 置頂: US housing receovery? -hercules007- ♂ 給 hercules007 發送悄悄話 hercules007 的博客首頁 (473 bytes) () 07/04/2012  20:01:54

• 轉貼：地產生意不好做了？ - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (2098 bytes) () 02/25/2025  09:23:31

• 類比：炒股越來越難？您千萬不能這麽說，哈哈哈 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  09:25:57

• 據說現在像你這樣的管道工賺很多錢 - 麻你 - ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (44 bytes) () 02/25/2025  09:41:07

• 對啊，而且剛學了電工，走新建unit的線路，又大賺。：=）. - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  09:47:33

• 低調裝傻是大智慧 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  09:50:05

• 您說當下川普，馬斯克他們的人設在裝傻嗎？ - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  09:53:10

• 澳洲的plumber 證好考嗎？ - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  10:56:15

• 聽說也是和加拿大差不多，入行當學徒做牛馬， 每年在技工校要學習幾個月，這樣持續好幾年，然後才能拿牌。 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  11:04:40

• 這裏已經不討論房產了，你還是在地主坦和他們繼續打架吧 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (167 bytes) () 02/25/2025  11:24:07

• 投城變換大王旗，一時風一時雨，你是看不懂？ - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  11:32:31

• 聽說佛州要取消房產稅了？ - mmz - ♀ 給 mmz 發送悄悄話 mmz 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  19:44:52

• 聽說佛州要去掉房產稅，不知是真的嗎？ - va168 - ♂ 給 va168 發送悄悄話 va168 的博客首頁 (40 bytes) () 02/15/2025  15:31:50

• 佛州要解散政府了？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2025  15:35:29

• 我昨天晚上在想這個問題 - 攀登2022 - ♀ 給 攀登2022 發送悄悄話 攀登2022 的博客首頁 (251 bytes) () 02/15/2025  15:50:35

• 佛州的事情一言難盡。 - wave1234 - ♂ 給 wave1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2025  15:54:48

• 要不要都搬到FL去？ - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2025  15:54:04

• 能不能先把個稅取消了？ - 天氣晚來秋 - ♂ 給 天氣晚來秋 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2025  17:19:00

• 綠卡非美籍獨生子女如何繼承國內父母房產？ - dfwoneth_wxc - ♂ 給 dfwoneth_wxc 發送悄悄話 (864 bytes) () 01/15/2025  09:28:16

• 國內現在有最新繼承或房子產權政策，你去了解一下。就是為了解決 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (42 bytes) () 01/15/2025  09:32:26

• 獨生子女就沒有必要急急忙忙地跳出來，篡黨奪權了吧？不管怎麽樣，到時都是你的！隻有一個你要注意的，在這裏說不好！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  10:20:11

• 不一定。要看祖父母是否還健在。若是，他的祖父母將擁有一部分繼承權，再將來會屬於叔叔姨姨等。 - 鯉魚洲 - ♀ 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  10:50:15

• 什麽需要注意的？請直言 - dfwoneth_wxc - ♂ 給 dfwoneth_wxc 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  10:58:00

• 首先讓父母寫好遺囑，否則將來繼承各種證明文件很麻煩。 - Simiguy - ♂ 給 Simiguy 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  13:07:00

• 其次，也可考慮＂3. 我購買父母的房產＂，規避將來賣房時產生的增殖稅。 - Simiguy - ♂ 給 Simiguy 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  13:08:00

• 國內沒移產稅 - Simiguy - ♂ 給 Simiguy 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  13:09:00

• 容易的很。等到他們離世，去做繼承就可以了。我剛做完。 - 茵芯 - ♂ 給 茵芯 發送悄悄話 茵芯 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  13:42:43

• 可否將買房款全部換成美元匯出國。繼承人美國綠卡。 - FYE - ♀ 給 FYE 發送悄悄話 (32 bytes) () 01/15/2025  14:18:47

• 拿著售房文件到外管局申請，賣多少，批多少。沒有任何問題。 - 茵芯 - ♂ 給 茵芯 發送悄悄話 茵芯 的博客首頁 (0 bytes) () 01/16/2025  04:07:32

• 我將收到的建議總結如下，尤其感謝檸檬椰子汁，credit歸他/她 - dfwoneth_wxc - ♂ 給 dfwoneth_wxc 發送悄悄話 (2447 bytes) () 01/15/2025  14:27:42

• 還要注意，立遺囑人和繼承人不能同時出現在錄像中，因為這個我一個朋友舅舅錄像立的遺囑作廢。還有即使你是獨生女，如果父母去世 - Muenchen - ♀ 給 Muenchen 發送悄悄話 (195 bytes) () 01/16/2025  07:53:28

• 多謝！但是外祖父母文革中批鬥致死，沒有死亡證明，咋辦？ - dfwoneth_wxc - ♂ 給 dfwoneth_wxc 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/16/2025  10:52:21

• 第4條，最簡單，幾天就可以搞定 - Inhale - ♂ 給 Inhale 發送悄悄話 Inhale 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  19:03:36

• 那種選擇交稅和交費最少？ - ziliu2020 - ♂ 給 ziliu2020 發送悄悄話 (244 bytes) () 01/16/2025  11:51:01

• 糊塗您的上海房產賣掉沒？我有興趣截胡， 能否確認外國人能在上海直接買嗎？要交幾年社保？ - 肖波飛 - ♂ 給 肖波飛 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/06/2025  15:51:20

• 如果房價繼續下跌，有可能全麵放開 - nancyjin5391 - ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (128 bytes) () 01/06/2025  17:03:06

• 是需要外國人來救市了嗎？本地人口降低這麽快嗎？ - 鯉魚洲 - ♀ 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2025  17:54:33

• 最初誰都可以買 - nancyjin5391 - ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (219 bytes) () 01/06/2025  18:27:05

• 2024年中國房地產跌掉了一年的GDP - Mich_Agent - ♂ 給 Mich_Agent 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/06/2025  19:18:08

• 請問各位在大學城Condo租給是個好主意嗎？有什麽優缺點？謝謝！ - 尊義 - 給 尊義 發送悄悄話 尊義 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2024  06:44:13

• 對不起，您出了門兒沒轉右彎兒又回來啦？ ；-））要不，您也可以點下麵的鏈接去房壇發帖問。謝謝！ - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (88 bytes) () 12/15/2024  06:53:43

• 哈哈哈 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2024  08:35:49

• 驅逐非法移民和Trump 其它的政策會影響New york city周邊的房價嗎？ - joyjoy888 - ♀ 給 joyjoy888 發送悄悄話 (727 bytes) () 12/15/2024  04:49:02

• 看來你有些時間沒來了？投壇已經分家了，地主們另立門戶，開了個新壇，出門右拐就是房壇。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2024  05:12:00

• 我覺得對曼哈頓的房子價格會有好處的，邊上有個非移的shelter的房子都要掉價格的。 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2024  05:25:57

• 討論一下通脹對房地產的影響？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (539 bytes) () 11/30/2024  14:09:02

查看本主題回帖討論

• 想請教這裏的房產專家: 要不要把已成年孩子的名字加成 owner 之一? - 柏舟泛流 - ♂ 給 柏舟泛流 發送悄悄話 柏舟泛流 的博客首頁 (313 bytes) () 11/12/2024  06:57:37

• 好像不那麽簡單 - nancyjin5391 - ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (357 bytes) () 11/12/2024  10:46:47

• 忘了原因了，大約是專家們一致覺得不可 - 犀牛望月 - ♂ 給 犀牛望月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2024  11:15:32

• 最近我的一個在朋友就這麽做 - nancyjin5391 - ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (344 bytes) () 11/12/2024  13:11:15

• 付清了之後，兒子結婚了。兒媳自動分一半，如果不做公證的話。 - 藍山飛狐 - ♀ 給 藍山飛狐 發送悄悄話 藍山飛狐 的博客首頁 (0 bytes) () 11/12/2024  14:00:00

• 這幾隻分紅地產股, BXP, CCI, DOC, O, 如果隻買一支，買哪個？謝謝 - 美心 - 給 美心 發送悄悄話 美心 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  18:53:50

• REiT sector 現在受到長債利率打壓，還是等長債穩定了再說吧 - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  19:02:00

• 對。尤其是如果長債到了5- 6%，憑什麽買REIT的利息分紅：） - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  19:07:00

• 我個人覺得長債快到頭了但誰知道呢？還是等dust settle - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  19:08:00

• o 的分紅很穩定. 上周貼過的 - niy38 - ♀ 給 niy38 發送悄悄話 niy38 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  19:45:00

• SPG 不錯 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  19:57:41

• 這個spg 讓我想起以前的hotel.. - niy38 - ♀ 給 niy38 發送悄悄話 niy38 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  20:02:00

• 川普上台，可能有利於地產，我隻能說”可能“，點到為止。 - parentb - ♂ 給 parentb 發送悄悄話 parentb 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2024  05:40:56

• 中國房地產複蘇？看到好幾篇文章說開漲了 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (898 bytes) () 10/05/2024  09:26:01

• 限購放鬆。但外籍通常是不可以購買的吧，至少不能在一二線城市？ - commonsense888 - ♂ 給 commonsense888 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024  09:30:24

• 慢慢各種限製會放開的 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024  09:32:26

• 我1998回國在上海買了一間。基本空著。 - commonsense888 - ♂ 給 commonsense888 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024  09:54:15

• 1998年是最好的機會啊，那時上海2000的房還不少呢。到前幾年，基本都是20倍以上。 - 阿迪2000 - ♂ 給 阿迪2000 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/06/2024  02:55:56

• 上海已經有賣主在上個月簽的合同，開始反悔了！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024  11:52:00

• 匯率不變，限製兌換，這種房價會衝擊國際市場。 - x瀟瀟 - ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024  12:29:54

• 全球哪個城市房地產的泡泡最大？邁阿密第一東京第二洛杉磯第四 - 刻苦努力 - ♂ 給 刻苦努力 發送悄悄話 (529 bytes) () 09/28/2024  21:20:26

• 邁阿密可以理解，有錢的大佬都往那去。洛杉磯？為什麽？ - 未知 - ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 (195 bytes) () 09/28/2024  23:21:37

• 邁阿密有何泡沫？ 比舊金山幹淨美麗安全很多，感覺比舊金山的人有錢。加上各大公司遷入，大批富豪搬到佛州 - 顏陽 - ♀ 給 顏陽 發送悄悄話 顏陽 的博客首頁 (120 bytes) () 09/28/2024  23:50:24

• 舊金山寫字樓空置率達40%左右，公司都跑路了。推特（X）也把總部撤走了 - 未知 - ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 (74 bytes) () 09/29/2024  00:09:28

• 不懂，寫字樓能變居民樓嗎？ - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2024  00:35:12

• 哈裏斯堡早改了，非常成功 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 09/29/2024  01:20:00

• Miami price will drop a lot more - just started - 刻苦努力 - ♂ 給 刻苦努力 發送悄悄話 (420 bytes) () 09/29/2024  08:30:23

• 紐約反倒沒有泡沫，估計是跌的太多，搬出的企業太多，現在正在回流 - 刻苦努力 - ♂ 給 刻苦努力 發送悄悄話 (167 bytes) () 09/29/2024  06:57:58

• 關於舊金山，佩羅老太最近開始抄底那裏的房地產 - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2024  07:38:00

• If they clean streets, property values go up immediately - 刻苦努力 - ♂ 給 刻苦努力 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2024  08:22:32

• 我從4月份開始慢慢的積累REIT，其中包括KRC（Kilroy）。 它是舊金山最大的商業樓REIT - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2024  09:17:17

• 國內有房產的，賣了嗎？ - iMe - ♀ 給 iMe 發送悄悄話 (78 bytes) () 09/23/2024  04:25:22

• 不賣，前幾天說了，目前國內一線城市的房價漲幅總體跟彎曲差不太多 - Mich_Agent - ♂ 給 Mich_Agent 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2024  05:21:37

• 最新上海房市行情，要看地區和學校，好的地區2018年9到10萬一平米，今天是11到12萬！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2024  05:48:00

• 房價比6年前上漲了20%，匯率比一年前升了3%，現在賣，可以多賺20多個百分比！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2024  06:02:00

• 六年前我剛好賣一個，現在附近報價是比六年前高百分之十幾到20%，但查不出實際成交價，實際成交價應跌10% - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (75 bytes) () 09/23/2024  06:38:32

• 這些特別地區應該是沒有成交量，我關注的小區都沒有房子賣，有成交量的小區應該回到六年前差不多了 - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2024  06:32:44

• 我這是6年前9萬賣的，和上個月樓下一個11萬賣的比較！所以房市不能一概而論，是很地區性的？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2024  17:02:00

• 跌這麽多，多數家庭已成負資產了吧！ - justbuy168 - ♂ 給 justbuy168 發送悄悄話 justbuy168 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2024  05:50:00

• 懶得去賣了 - 麻你 - ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (66 bytes) () 09/23/2024  05:56:45

• 沒跌那麽多，我知道的地區大概跌了10%，不過人民幣升值，大概相差7%左右？ - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2024  06:09:50

• 你看的是報價吧，網上找不到實際成交價，實際成交價大都比報價低10% - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2024  06:30:09

• 是中介告訴我的成交價 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 09/23/2024  06:51:40

• 那當地報價比中介告知的實際成交價大不大？如果不大,應該極好小區當地賣家極少 - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2024  07:02:41

• 不大，小區是徐家匯附近很好的學區房 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (91 bytes) () 09/23/2024  07:08:21

• 上海的房子比較複雜，大量老破小還有老破大，跌了很多，且不容易賣掉 - 阿迪2000 - ♂ 給 阿迪2000 發送悄悄話 (333 bytes) () 09/23/2024  06:35:46

• 沒那麽多 - nancyjin5391 - ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (20 bytes) () 09/23/2024  08:16:48

• 其他本來就漲得少的大城市，跌得也少，並不是更多 - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2024  09:40:40

• 二三四線跌了很多，非學區房成交價是list價格的七折或更低，而且從年初到現在跌得越來越快。 - 投資好好 - ♂ 給 投資好好 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/23/2024  22:41:00

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