• 我錯過了矽穀房市的黃金期了嗎? - 矽穀居士 - ♂ (4151 bytes) () 12/09/2023 17:06:41
• 睿智! 不愧是矽穀馬公,數學賊好 - 子非魚焉 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 17:14:00
• 從你發的帖子看,你是個愛死磕的人。想開些,跟人死爭沒意思的,別人認為好就讓他認為好吧。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 17:14:30
• 謝謝!我也想給自己一個交代,也看看能否亡羊補牢,哈哈。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 17:41:48
• 有些地方15年以後翻倍了 - 圭媽 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:33:00
• 房價,全加州2008到2022年翻倍的地方很多。 - trimtip - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:39:23
• 搞科研的腦子是不會偏聽偏信的,自己肯定是會分析研究出一個結果的, 這不是死磕。加油! - 鯉魚洲 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:26:10
• 根據你現在的財富數,我可以肯定的說,你沒有錯過anything - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 17:16:20
• 太會算,太精明了! - zacao - ♀ (81 bytes) () 12/09/2023 17:22:35
• 喜歡你的數字化解釋。總是文字和數字解釋,接著總結公式,然後變化條件再分析。清晰,引人入勝。感謝分享你的思路! - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 17:30:52
• 公司領導最喜歡的人才:把複雜的原理用簡單清晰的語言描述出來。就這一點我能保證你能幹到老 - yangyang08 - ♀ (69 bytes) () 12/09/2023 17:38:00
• 謝謝! - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:13:44
• 居士說得很平實,讚一下。贈你一句老子的話共勉: - 如山 - ♂ (39 bytes) () 12/09/2023 17:30:54
• 幫助人理解。這篇解釋特好! - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 17:36:38
• 謝謝!漲學問了! - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 17:43:19
• 哈哈我仔細看完了,發現一個不完美處 - twototango - ♀ (157 bytes) () 12/09/2023 17:37:50
• 謝謝,我補上了百分號。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 17:58:30
• 2%的租售比,還是比較靠譜的。中國的一線城市,租售比更低。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:21:14
• 灣區雖然房價高,租金卻不高,一些地方租售比還不到0.2% 呢。 - 圭媽 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:36:00
• 讚數學好!四兩撥千斤,知識就是力量! 喜歡你的文章,多發! - 鯉魚洲 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 17:49:13
• 非常聰明能幹, 希望看到 - Smilee - ♀ (109 bytes) () 12/09/2023 17:58:23
• 剛查了一下矽穀房價,SFH價格300萬,月租金一萬多 - GA_home01 - (0 bytes) () 12/09/2023 17:59:44
• Not that high. Most of them ~ $5K - Smilee - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:01:08
• 我周圍的SFH,租售比是2%左右。我認識的幾個鄰居,也都是以這個價格租房子的。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:05:31
• 如此多的售租比,不如在加州退休租房,把自住房留在免收入稅州。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:19:25
• 2010年50萬的房子去年到過近2米,現在也有1.75米。 - 圭媽 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:43:00
• 是的,如果帶點學區房的意思漲得更高。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:47:11
• 條條大路,你算的好,關鍵是行動了。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:15:25
• 凡事就怕認真 - 彎刀月 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:25:00
• 那麽您說說正確答案是哪幾年? - 圭媽 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:45:00
• 就沒有黃金十年這麽一說,第一次聽說。 - trimtip - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:55:14
• 我說得不準確,應該是黃金40年。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:56:11
• 我以前有一個同事,05年的時候他說他70年代初3萬買的房子,當時已經過1米,估計現在值近3米。 - 圭媽 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 19:17:00
• 就喜歡有理有據的分析。在灣區,股票和房地產隻要做好一個就行了,喜歡哪個就做哪個,工作也不耽誤。 - 圭媽 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:41:00
• 讚定量化分析!Buffett said Diversification is protection against ig - W2_2023 - ♂ (959 bytes) () 12/09/2023 19:36:49
• 你的算法完全正確。現在談賺了大錢或坐享租金的,大多是十年前入市的那批人。當下入市,越貴的城市回報越是慘不忍睹。 - 守月 - ♀ (451 bytes) () 12/09/2023 19:53:51
• 很有道理!謝謝分享。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/10/2023 00:14:48
• 我和居士各方麵都太像了,要是有緣見麵就好了。我2003 年在聖地亞哥,就是這樣算了投房的費用和可能回報,毅然全部資金買了大盤指數 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 21:28:00
• 厲害! - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 22:21:19
• 83萬的年收益率是什麽意思?隻出租了一年就賣房了? - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 21:56:02
• 第0年,-75 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 22:16:21
• 第一年,+300*6%-8=+10. 第二年,+318*6%-8=+11.08. 第三年+12.22. 下略 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 22:19:01
• 6年內就回本,剩下的都是純賺。每年的收益率都在增加。 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 22:20:38
• 我之黃金糞土。。。 - borisg - ♂ (3430 bytes) () 11/19/2023 04:31:12
• 非常讚同“有所取有所不取,這才是人生智慧積累的體現” - 好心態 - ♀ (892 bytes) () 11/19/2023 05:03:24
• 同意,自己活的開心先,這也是對社會的貢獻,有餘力,關心家人,然後是鄰居朋友同事,然後是社區。。。。 - 米奇的廚房 - ♂ (219 bytes) () 11/19/2023 05:58:09
• 同意! - 好心態 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 06:10:16
• +100 - HanxueClear - ♀ (0 bytes) () 11/20/2023 06:33:09
• 羨慕波大的精神境界 - gccard - (0 bytes) () 11/19/2023 05:06:37
• 佩服波大的體力。 - gccard - (0 bytes) () 11/19/2023 05:34:10
• 欣賞波大的大格局,這就是老祖宗說的 “修身齊家治國平天下”吧?和老外藤校的理念基本相似。 - Erin123 - ♀ (0 bytes) () 11/20/2023 11:54:47
• 實在話 - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 05:12:09
• 讚波大,有意義的人生首先是幹自己覺得有意義的事,而不是別人眼中有意義的事 - little.me - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 14:37:38
• 出租房如果沒穆仁智管,還真走不開,隨著年紀的增長,孩子的獨立,你還是和老婆大人走走看看,行萬裏路,也是人生的意義。lol - yhr - ♀ (114 bytes) () 11/19/2023 05:13:39
• 你不喜歡旅遊就別旅遊,說那麽一堆連貶帶損的沒意思。你好像看遊記挺起勁的,常第一個回帖:) - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 05:18:04
• 大實話 - goingplaces - ♀ (577 bytes) () 11/19/2023 09:12:14
• 原來自己“雲(網)”遊卻看不起人家實實在在旅遊的?還上升到環保的問題? LOL - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 13:26:41
• 這不是雙標是啥? - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 12:37:41
• 飛行汙染您就別操心了,看看俄烏巴以,多少導彈飛出去,多少建築生命瞬間毀滅。。。。 - hz82000 - ♀ (91 bytes) () 11/19/2023 05:37:30
• 把烏和以去掉,有人闖進你家裏要傷害你家人,難道你打算不反抗要坐以待斃?還有,日本這次排放的核汙水比中國所有 的平時排放的 - 米奇的廚房 - ♂ (372 bytes) () 11/19/2023 05:54:24
• 哈哈哈,仁者見仁。。。。,你們玩,我下線了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 05:56:36
• 不用講這種淘江湖的話,還是講科學,講數據吧,沒有真實的數據做基礎,再好的AI也沒用 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 06:28:27
• 以這種理由作為不喜歡旅遊就太牽強附會了 哈哈哈 - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 12:18:54
• 謝謝波大分享觀點。一直敬佩波大的。 - 大年 - ♀ (339 bytes) () 11/19/2023 05:38:28
• 哈哈,我也就是說點個人觀點而已,別人我管得過來麽。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 05:41:08
• 是的,可能我沒說清楚。您的為人和觀點常來這裏的人都看到了解到的。這次也是被拱火拱出來要再明確的表達一遍:) - 大年 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 05:45:03
• 有個國內做視頻走遍天下,有次看椰子樹都不認識,不讀書的,沒知識,走遍天下也不過是個郵差。波大不出門也知天下事的,lol. - yhr - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 05:50:38
• 嗯嗯,其實我也不喜歡被消費主義洗腦,到各地打卡遊的旅行方式。 - 大年 - ♀ (138 bytes) () 11/19/2023 06:01:44
• "自己哄自己高興就好” 很在理。 不要批判他人的生活方式更好。 - goingplaces - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 09:15:17
• 學習波大有公民意識又有實際行動。我就光有意識,缺乏行動。 - 青白丹城 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 06:02:16
• 你們排戲,挺好啊,可惜我去你那裏不太方便,不然一定去捧場。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 06:08:27
• 讚賞波大,有大格局,更像老美生活形態和價值觀。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 06:14:26
• 所以說,波大是老中裏少有的最融入老美社會的人。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 06:30:18
• 沒錯。環境生活圈對人影響蠻大的,見周圍好多老美都這樣。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 06:33:36
• 跟底層社會打交道的就是最融入美國社會了? 啥叫融入? - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 12:50:07
• 啥叫融入?文化 和lifestyle. 在你眼裏消防隊員,救護人員屬那層? - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/20/2023 07:51:12
• 有智慧。 - 守月 - ♀ (490 bytes) () 11/19/2023 06:48:59
• + 1 Agree! - 古來萬事 - (0 bytes) () 11/19/2023 07:49:41
• 每個人都是24小時一天 - 喜喜哈哈 - ♀ (1142 bytes) () 11/19/2023 07:12:08
• 讚一個! 波大過了天命之年也確實知道了天命。 不過我還是(為了豐富自己)喜歡旅遊嗬。 - 最西邊的島上 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 07:12:44
• 一個字, 酸!說白了, - Lucky_man - ♂ (86 bytes) () 11/19/2023 08:03:22
• 蘿卜青菜各有所愛。不評判別人,是最好的涵養啊 - dyagonw - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 08:24:00
• well, speak of the truth. - Lucky_man - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 08:43:33
• 這個有點誅心,不厚道 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 09:11:18
• 他不是沒有錢瀟灑。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 10:33:10
• 這個過了,雖然我屬於那種沒大格局喜歡消費享受, 但我理解波大的想法和理念,do not judge, 相互尊重吧 - DoubleDelight - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 11:40:22
• 砸。以己度人,太過分了。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 12:06:25
• 非常讚同。 - Calsh2007 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 08:54:00
• 波大的這個貼討論了人生的意義、環保,題目有點大。說到環保,波大的觀點不敢苟同 - 讓股票飛 - (689 bytes) () 11/19/2023 08:59:15
• 他當初都不願給房客買個WM幾十塊錢的暖風扇,那麽冷的天,買個更便宜的,不還是為了利潤?哪裏有大愛了? - 加州陽光123 - ♀ (59 bytes) () 11/19/2023 12:43:42
• 工作是實,旅遊是務虛。投入產出一正一負,無可比性 - 攸墨爾 - ♀ (516 bytes) () 11/19/2023 09:08:30
• 就有人不愛旅遊啊,我motionsickness很厲害,做飛機坐船全部暈的要命,以前帶孩子出門,那叫沒辦法,作父母的責任 - 米奇的廚房 - ♂ (598 bytes) () 11/19/2023 09:36:55
• 你沒因為自己不能旅遊就批駁別人喜歡旅遊的行為是糞土啊,這就是最大的區別。說話讓人不舒服就是溝通能力的問題 - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 12:36:32
• 很簡單的道理啊。 - 喜喜哈哈 - ♀ (209 bytes) () 11/19/2023 09:41:59
• 論壇就是各說各的,所以沒版主好。和電腦吵架也沒關係 - 攸墨爾 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 10:14:31
• 哈哈 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 10:45:19
• 誰也沒有無知到不理解金錢糞土的意思,隻是不讚成你的隻有你的想法是對的,別人的想法都不對的態度。這個論壇不是一言堂,記得以 - 加州陽光123 - ♀ (715 bytes) () 11/19/2023 12:33:37
• 好奇波大收藏什麽門類? - 萬寂殘紅一笑中 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 16:53:42
• 讚波大的心態和各種經驗分享! - 小米A - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 17:54:59
• 金價與美元霸權 - hercules007 - ♂ (1772 bytes) () 07/28/2012 03:44:38
• 本文所有觀點均欠說服力,屬臆想。請看詳解: - stvw - ♂ (443 bytes) () 07/29/2012 13:15:46
• 哈哈,又來搗亂了。那好回應一下吧: - hercules007 - ♂ (421 bytes) () 07/30/2012 00:42:17
• 補充:4."唱衰歐元令歐元匯率下跌"說--事實是: 任何唱衰很難起作用。 - stvw - ♂ (0 bytes) () 07/29/2012 13:20:00
• 前蘇聯就是被西方唱衰的。 - hercules007 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2012 00:54:30
• 王者歸來:黃金正在悄然回歸貨幣體係 - hercules007 - ♂ (8126 bytes) () 04/26/2012 02:02:55
• 黃金本來就是硬通貨,談不上回歸,黃金早就是各國央行的主要儲備資產了. - jerrytao - (0 bytes) () 04/26/2012 04:54:09
• Tell that to the FED/Bernanke - hercules007 - ♂ (450 bytes) () 04/26/2012 13:31:19
• the case for buying gold - hercules007 - ♂ (1043 bytes) () 03/19/2012 16:52:27
• Gold will surely go to $10,000 per oz - beachlver - ♂ (365 bytes) () 03/19/2012 17:17:53
• My reply,,, - hercules007 - ♂ (340 bytes) () 03/19/2012 17:41:05
• you should read my post again,,, - hercules007 - ♂ (703 bytes) () 03/19/2012 18:00:21
• Self-claimed long-term visionary "Luxury Investor"? - beachlver - ♂ (429 bytes) () 03/19/2012 19:05:18
• Again, you are comparing the return,,, - hercules007 - ♂ (481 bytes) () 03/19/2012 19:43:54
• my best gold stock SLR returned 1000% in 3 years - hercules007 - ♂ (499 bytes) () 03/19/2012 20:06:34
• 半懂不懂的writing. 置頂,嘿。。 - 瞎扯淡 - (0 bytes) () 03/20/2012 08:45:42
• happy to hear any specific questions/rebukes from you. - hercules007 - ♂ (149 bytes) () 03/20/2012 14:29:46
• are you sure ? - iamhereforfun2 - (890 bytes) () 03/22/2012 12:59:22
• my replies, addressing your points,,, - hercules007 - ♂ (1489 bytes) () 03/22/2012 15:21:21
• furthermore - iamhereforfun2 - (1245 bytes) () 03/22/2012 13:12:34
• more replies - hercules007 - ♂ (925 bytes) () 03/22/2012 15:43:04
• You still haven't explained this - iamhereforfun2 - (837 bytes) () 03/22/2012 17:38:37
• ok here it is,,, - hercules007 - ♂ (1456 bytes) () 03/22/2012 18:09:05
• 更新一下2012年黃金的目標價格 (ZT) - dragonbuckle - (2483 bytes) () 03/01/2012 14:01:52
• good thought. thanks. - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 14:15:42
• 有的人就是執迷不誤'',居然金價可以打壓,有什麽y理由你 - Qiaoshe - ♀ (45 bytes) () 03/01/2012 16:00:16
• Lol.. - 越王劍 - ♂ (588 bytes) () 03/01/2012 16:19:34
• Thanks JP Morgan, Thanks Bernanke. - 天下多蚤 - (625 bytes) () 03/01/2012 17:23:29
• hey man, you really nailed it. - hercules007 - ♂ (334 bytes) () 03/01/2012 17:49:46
• 苦海無邊 回頭無岸啊 - 天下多蚤 - (227 bytes) () 03/01/2012 18:14:28
• people need to break the matrix. - hercules007 - ♂ (0 bytes) () 03/01/2012 18:37:39
• why should I. Within four years my asset 翻了兩番 400%,and has posit - qiaoshe - ♀ (167 bytes) () 03/01/2012 19:00:26
• 你比Rober Shiller牛. LOL - 天下多蚤 - (191 bytes) () 03/01/2012 19:49:48
• Interesting,How do you get that figure? I hope you are not FBI. - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 19:53:09
• did you say 400% - 天下多蚤 - (55 bytes) () 03/01/2012 19:55:35
• I said my asset 翻了兩番。I Didn't say my - qiaoshe - ♀ (66 bytes) () 03/01/2012 20:11:56
• so what is the point compare your assets with gold? - 天下多蚤 - (132 bytes) () 03/02/2012 07:35:23
• Here is some comments for references. - 天下多蚤 - (2258 bytes) () 03/01/2012 18:03:41
• Dream on. Hope you all your dreams come true. - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 19:03:04
• irrationally negative toward gold. - hercules007 - ♂ (505 bytes) () 03/01/2012 16:51:38
• Peace please. This is good sign. - 天下多蚤 - (129 bytes) () 03/01/2012 17:27:08
• 大米也hold同樣的價值。一鬥大米可以養活一個兩口 - qiaoshe - ♀ (136 bytes) () 03/01/2012 19:15:12
• 一千年以後? - hercules007 - ♂ (142 bytes) () 03/01/2012 19:30:17
• LOL,I know you will say that. 我是想說任何的原材料的價格都會上升 - qiaoshe - ♀ (152 bytes) () 03/01/2012 19:45:34
• 蘿卜白菜各有所愛。金子的流通性和增值是其它原材料不可比的。 - dragonbuckle - (0 bytes) () 03/01/2012 19:54:19
• 你錯了。金子在現在已貶值了許多。 - qiaoshe - ♀ (169 bytes) () 03/01/2012 20:08:39
• 這樣說來金子還有很大的增值空間! - dragonbuckle - (0 bytes) () 03/01/2012 20:14:00
• 可惜已成曆史了。如果你有件明代的金首飾,那倒是價值連城。 - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 20:24:36
• 我覺的預測黃金價格很危險.應該謹慎. - 天下多蚤 - (151 bytes) () 03/01/2012 17:37:35
• 危言慫聽! - hercules007 - ♂ (2524 bytes) () 02/28/2012 00:45:12
• 體係本身的最後崩潰是不是會有大通脹? - dxnbz - (107 bytes) () 02/28/2012 07:27:27
• 大通脹的後麵是大通縮. 厚厚. - 天下多蚤 - (0 bytes) () 02/28/2012 08:28:34
• if I am debt-free with rental income - dxnbz - (85 bytes) () 02/28/2012 10:58:48
• Your rental income will just buy a piece of bread. :) - 天下多蚤 - (216 bytes) () 02/28/2012 13:08:19
• if so, how can gold-investers sell Gold? - VanSmallLandlord - ♂ (196 bytes) () 02/28/2012 13:58:49
• You can keep guessing. - 天下多蚤 - (31 bytes) () 02/28/2012 14:06:57
• hint, study history. - 天下多蚤 - (0 bytes) () 02/28/2012 14:07:31
• Got it, they were all 死翹翹 now - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 02/28/2012 14:42:06
• I know. LOL - 天下多蚤 - (0 bytes) () 02/28/2012 14:52:20
• should it not be the other way around? - hercules007 - ♂ (199 bytes) () 02/28/2012 11:16:38
• What happens when you get a new currency? - 天下多蚤 - (10 bytes) () 02/28/2012 13:05:41
• that will be further out on the timeline - hercules007 - ♂ (65 bytes) () 02/28/2012 14:15:25
• You are confused with - 天下多蚤 - (47 bytes) () 02/28/2012 17:01:01
• Just think it through about it... - hercules007 - ♂ (555 bytes) () 02/28/2012 14:29:47
• 有真東西,頂!問題是,當社會穩定受到威脅的時候,投資什麽呢? - pyramid - ♂ (198 bytes) () 02/28/2012 09:01:22
• What's the definition of "being rich"? - 392 - ♂ (21 bytes) () 02/28/2012 09:07:24
• haha, depending on your feeling? - pyramid - ♂ (0 bytes) () 02/28/2012 09:12:40
• 告訴你個秘訣. - 天下多蚤 - (164 bytes) () 02/28/2012 09:18:29
• Prepare your food reserve and weapons.... - Casabella - ♀ (0 bytes) () 02/28/2012 10:10:01
• it probably won't come to that - hercules007 - ♂ (338 bytes) () 02/28/2012 14:23:18
• Those days, doomsday scenarios become main stream. - 天下多蚤 - (281 bytes) () 02/28/2012 09:26:16
• 頭兩句沒讀懂。 - commonsense888 - (166 bytes) () 02/28/2012 12:32:33
• Futures and options are explicit levered plays - hercules007 - ♂ (740 bytes) () 02/28/2012 13:00:13