人生每時每刻無刻不在選擇。小到每日的早餐、午餐、晚餐；中到選擇哪一個醫生、律師、經紀人、裝修工等等；大到大學專業、行業的進入與轉換、人生配偶等等。
要是說小選擇有偶然性，那麽中選擇與大選擇是必然融合了個人自己的性格特征、思考問題的方法、眼界、判斷力等等。而人生的軌跡正是由這一係列的選擇而形成。
可以這麽說，一係列的選擇決定了人生[閱讀全文]
在美國經營房地產的故事與體會
談笑有鴻儒，往來無白丁
博文
(2013-10-27 10:20:36)
(2013-10-26 10:02:26)
首先，感謝網友ysn2000對我《買物業與經紀的運用》一貼的質疑。因為這不又給了我一次上網BS的機會嗎？哈哈哈。
ysn2000的原貼和部分網友跟帖都附下麵。遺憾的是，從ysn2000與跟貼中，隻看到巧mm的一句話是對的，其它都是“文不對題”。哪一句話？“樓主觀點隻能說明缺乏經驗。stickaroundkiddo,youwilllearnalot.”
我從來不打算為房地產從業人員的職業道德問題和行[閱讀全文]
(2013-10-25 15:26:18)
投壇由某讀者抱怨經紀，引起童鞋們熱議。我談談我的經驗給大家參考。
本人至今買入的房產中，約一半是自己買（就是說自己做自己的經紀）；另外一半是靠別的經紀幫忙買入。用別的經紀時，有差不多一半是我付經紀費。因為賣家不肯出（還沒上
MLS)。行規是，經紀幫你找到的不是在MLS上的，付3%給買家經紀。我最高的付過超過10%。是我自動多付，不是經紀要的。為[閱讀全文]
(2013-08-26 11:37:32)
薄熙來在審批一開始就對審判官說，希望這次能夠公平審判。在法庭上，薄熙來侃侃而談，嚴詞反駁所有證人和公訴人的指控。從民主與法製的角度看，他做得很對。這是他的人權，犯罪嫌疑人有做無罪辯護的權利，不必自證有罪（就算他知道他真的有罪）。而被當局控製的媒體，使用“狡辯”、“抵賴”的指責之詞對一個犯罪嫌疑人是非常不公的。就算薄熙來真[閱讀全文]
(2013-08-24 10:26:14)
本人鬥膽斷言：底特律房產與經濟不久一定會回來（多圖）
如山 （2013年8月11日，星期天） 汽車城底特律於今年7月18日申請破產。 眾所周知，現在的底特律一片蕭條。其蕭條源於美國汽車業的式微。20世紀的頭半個世紀，伴隨美國汽車業的興起和旺盛，是底特律的輝煌時期。其最高居住人口達180多萬。隨後，受日本等海外汽車的衝擊，加上工會的矛盾，造成這個曾[閱讀全文]
(2013-08-11 10:45:01)
“富貴逼人”與“狗屎運”
如山
（2013年8月11日，星期天）
香港有一部喜劇片叫《富貴逼人》，是由董驃與沈殿霞（肥肥）主演的。驃嬸（肥肥）十分喜歡買彩票，每期都買。記得其中有這樣一個情節：有一次在公布六合彩的中獎號碼時，她拿出她當期買的一大堆彩票對著電視機，看到有一個號碼出來，馬上對著自己買的彩票，發現果然有一個[閱讀全文]
(2013-08-01 15:37:53)
石榴媽，看在您是投壇上旺壇分子一名，努力挖坑沒功勞有苦勞的份上，俺吐血奉獻一些真誠的看法。
留意到你近幾天到處問投資的幾天意見，其中包括開餐館、開各種各類公司，問東南西北不同地方的不同房產。你肯定會說，我不了解這些所以才問大家。是的，問是沒有錯的。不過我從你問的問題來看，不好意思說，你離能夠做一個上麵這些任何一個投資的決定的能力還[閱讀全文]
留意到你近幾天到處問投資的幾天意見，其中包括開餐館、開各種各類公司，問東南西北不同地方的不同房產。你肯定會說，我不了解這些所以才問大家。是的，問是沒有錯的。不過我從你問的問題來看，不好意思說，你離能夠做一個上麵這些任何一個投資的決定的能力還[閱讀全文]
(2013-07-29 12:49:05)
也談貸款買房與風險控製如山（2013年7月29日，星期一）
投壇老大TT的《投資房多的話，采取混合方式最好》如一石激起千層浪，引起熱烈的評論與辯論。好事！這才是回歸投壇宗旨的現象。
TT的上貼，再加上後麵的“貸款與個人財務財務情況有關”的補充例子，都是說理詳盡，分析仔細的好貼。而Wg11兄，萬小樓兄的反駁貼也有goodpoint。隻是他沒有展開或者將抵抗風險[閱讀全文]
投壇老大TT的《投資房多的話，采取混合方式最好》如一石激起千層浪，引起熱烈的評論與辯論。好事！這才是回歸投壇宗旨的現象。
TT的上貼，再加上後麵的“貸款與個人財務財務情況有關”的補充例子，都是說理詳盡，分析仔細的好貼。而Wg11兄，萬小樓兄的反駁貼也有goodpoint。隻是他沒有展開或者將抵抗風險[閱讀全文]
(2013-06-29 11:07:55)
“挖坑”效果與“掏糞”效果之連想如山 （2013年6月29日，星期六）近日投壇上的DC農夫發貼披露自己的離婚故事，引起大量熱議。就如有網友說的，大家“猶如打雞針般興奮”。不奇怪，婚姻、愛情、子女等等都是人們永恒的話題。我不打算去評論該事件中各人的對錯誤，觀點的爭議。隻是從“挖坑”的效果連想到“掏糞”效果。 何解？在DC農夫離婚貼之前，16媽被稱[閱讀全文]
(2013-04-21 10:03:24)
Title詐騙的故事 如山
（2013年4月21日，星期天） 前不久參加一個關於Title保險的課。有一個發生在本地某大Title公司的被詐騙故事。
某物業，商業用地連一間破舊廢棄的小房子。“業主”在加拿大雇請我們當地的經紀Listforsale。開發商B以150萬美元買下。向Atitle公司買了title保險。B開發商開始動工興建。就在完全建築Foundation時，某人出現，聲稱這個物業是屬於[閱讀全文]
（2013年4月21日，星期天） 前不久參加一個關於Title保險的課。有一個發生在本地某大Title公司的被詐騙故事。
某物業，商業用地連一間破舊廢棄的小房子。“業主”在加拿大雇請我們當地的經紀Listforsale。開發商B以150萬美元買下。向Atitle公司買了title保險。B開發商開始動工興建。就在完全建築Foundation時，某人出現，聲稱這個物業是屬於[閱讀全文]
