從全美白蟻分布圖看房子與管理的地方性差異如山（2012年7月29日，星期日）全美有50個州，約963萬平方公裏的土地。各地氣候變化大，土壤情況也各異。美國又是聯邦製，各州有權自己定法。反應在房子買賣、維護與出租管理上也就千差萬別。是的，房產都大同小異。但是，從論壇貼子看，很多人（包括老地主）想到的大多是“同”而忽略了“異”。殊不知，往往是這個“異[閱讀全文]
在美國經營房地產的故事與體會
談笑有鴻儒，往來無白丁
博文
(2012-07-29 12:08:18)
從全美白蟻分布圖看房子與管理的地方性差異如山（2012年7月29日，星期日）全美有50個州，約963萬平方公裏的土地。各地氣候變化大，土壤情況也各異。美國又是聯邦製，各州有權自己定法。反應在房子買賣、維護與出租管理上也就千差萬別。是的，房產都大同小異。但是，從論壇貼子看，很多人（包括老地主）想到的大多是“同”而忽略了“異”。殊不知，往往是這個“異[閱讀全文]
(2012-07-16 11:56:50)
最近幾次進入投壇，老以為自己入錯地方了。最早從學位/名校開始，到拚子女的獎，到拚祖宗（比拚爹高一級），來到拚理想。是的，投論天天說TF也太悶了。趁著現在大家都亂拚的時刻，咱也BSO一下。請看下麵的圖片：哈哈，讀者可能要大笑了。這也能BSO？Ipad和Iphone不說過時，也早已經不新鮮了。是的，對於你們是，但對於可能被問“尚能飯否”的俺，就是“與時俱進”之[閱讀全文]
(2012-07-01 20:50:09)
哪裏住最好？哪裏房產投資最好？
如山
（2012年7月1日，星期日）
哪裏住最好？哪裏退休居住最好？哪裏房產投資最好？這是人們常常問，常常討論的問題。而當外地、外國來的人正在考慮在美國哪裏定居時，就有千差萬別的不同回答。然而，這是一個沒有標準答案的問題。因為每個人、每個家庭人口、工作、年齡、子女教育、財務狀況等等的具體情況不同，因此的[閱讀全文]
(2012-06-30 09:36:04)
這就是挖出來的財寶。哈哈哈，上當啦。說真的，有哪位網友知道這個舊酒瓶是否有收藏價值嗎？
是這樣，前兩天開工的一個地盤，看到Contractor的兒子在地下翻出一堆舊酒瓶及其它一些小玩意。我開始以為他準備拿去回收，正想表揚他環保意識強。但根據他的解析，是其中有收藏價值的。準備賣給有興趣做收藏的人。 這讓我想起不久前碰一位已經在北美定居多年做[閱讀全文]
(2012-06-24 10:29:37)
本人集上網吹牛三年來的體會，奉獻給諸位想在投壇吹牛的同鞋。
為啥專說投壇？因為據說文學城投壇是精英中的精英（順便往自己臉上貼金：P）。不過說真的，上投壇都是在做生意、投資或者想做生意、投資的人，都有一定學曆背景，最不濟的都有如俺一樣有個正規的學士學位，再加一個“流口水”或不流口水的碩士學位。都有一定的思考能力。再加上有些是有某些方[閱讀全文]
為啥專說投壇？因為據說文學城投壇是精英中的精英（順便往自己臉上貼金：P）。不過說真的，上投壇都是在做生意、投資或者想做生意、投資的人，都有一定學曆背景，最不濟的都有如俺一樣有個正規的學士學位，再加一個“流口水”或不流口水的碩士學位。都有一定的思考能力。再加上有些是有某些方[閱讀全文]
(2012-06-02 20:00:30)
首先解析，“褲子大”是最近投壇對國內牛校科技大的諧稱，不是貶義。又，本人不是牛校褲子大出來的。為何要提褲子大呢？因為褲子大是國內牛校之一（雖然不是國內唯一牛校），最近在投壇因為幾位牛人備受熱炒。才發現，一個小小的投壇就受這麽多褲子大學子垂青，可見投壇以至文學城的水準之高（順便給自己臉上貼金）。而為什麽又隻說女的不說男的呢？因為褲子[閱讀全文]
(2012-05-27 08:37:26)
買賣房產的心理與“贏家的詛咒”
如山
（2012年5月26日，星期六）
走進香港的廟街，你看到一個地攤主在大聲吆喝：這是上好的黃牛頭層皮做的手袋，原價3千，現在半價1千5百，快來買呀！你走過去，很感興趣，還價8百。地攤主馬上接受。可是，這時你可能不高興了。你在想，這手袋是不是真的是上好的黃牛頭層皮做的？我很可能是出高價了，說不定隻值一百塊[閱讀全文]
(2012-05-20 12:27:09)
俺為何在美選擇做房產為職業如山（2012年5月20日，星期天）香港有一個電視節目曾經很火爆，叫“今夜不設防”。電視台邀請一些名人或非名人（名人占大多數）上台完成敞開講自己的內心世界，想法。主持人問些大眾有興趣知道的、有時是很尖銳的個人問題。當然所謂完全“不設防”是可能的，不過的確談了不少個人內心想法。近日讀到投壇讀者，包括一些老大，熱論關於[閱讀全文]
(2012-05-12 14:26:58)
從房子的變化曆史看經濟發展對住房條件的影響如山（2012年5月12日，星期六）曾經聽牛人說過，美國房子的庫存率特高，跟經濟好壞已經無關。本人愚鈍，還沒參悟透。發而有些相反的看法，供諸位參考。眾所周知，衣食住行是人類的基本生活需要。隨著社會的經濟發展和進步，人類的衣食住行等等生活條件也在日日改善。世界科技日新月異，很多舊的東西很快被拋棄和淘汰[閱讀全文]
(2012-04-27 17:58:36)
中國房產稅與私有化進程之隨想如山（2012年4月27日，星期五）在中國，是否將要立法開征物業的房產稅的話題炒得沸沸揚揚。一些人對比國外實行永久產權的法律，而批評或者擔心中國物業的70年產權不能保證中國公民或投資者的物業所有權。我認為這個擔心完全是多餘的。隨著中國繼續向私有化大步邁進，業權的穩固性已經在迅速加強。何故？本人分析有以下簡單原因：其[閱讀全文]
