房產多少事，都付笑談中
也無風雨也無晴
博文
(2026-05-04 10:15:44)
博弈國稅局：我與IRS的120天攻防戰（下）——美國房地產經營與博弈經曆（8）如山【前情提要】中篇(博弈國稅局：我與IRS的120天攻防戰（中）-博客|文學城)說到，我與IRS的談判在最後關頭破裂。盡管我出價9萬美元試圖覆蓋其欠稅本金，但IRS決定一賭到底。三天後，IRS正式行使贖回權，將物業收回。十天後，一場決定物業最終歸屬的公開拍賣在路邊拉開帷幕。7．拍賣現[閱讀全文]
(2026-05-01 07:24:34)
博弈國稅局：我與IRS的120天攻防戰（中）
——美國房地產經營與博弈經曆（8）
如山
【前情提要】我上篇（博弈國稅局：我與IRS的120天攻防戰（上）-博客|文學城）說到，我以43萬餘元在拍賣中“撿漏”了一處商業樓宇，卻不料撞上極低概率的IRS贖回權。在初步的價格拉鋸中，國稅局（IRS）拒絕了我2萬美元的和解金，決定掛牌重拍“賭一把”。距離他[閱讀全文]
(2026-04-28 08:25:51)
博弈國稅局：我與IRS的120天攻防戰（上）
——美國房地產經營與博弈經曆（8）
如山
1.不期而至的電話
那天早上，我正在辦公室準備新一天的工作日程。9點剛過，電話鈴聲響起。
"我想找ABC公司的如山先生。"
"我就是。"
"我是國稅局（IRS）來電，我叫N.V，工號91-xxxxx。"
國稅局？我心裏猛地一緊。不過，緊張也就那一瞬。<[閱讀全文]
——美國房地產經營與博弈經曆（8）
如山
1.不期而至的電話
那天早上，我正在辦公室準備新一天的工作日程。9點剛過，電話鈴聲響起。
"我想找ABC公司的如山先生。"
"我就是。"
"我是國稅局（IRS）來電，我叫N.V，工號91-xxxxx。"
國稅局？我心裏猛地一緊。不過，緊張也就那一瞬。<[閱讀全文]
(2026-03-20 20:02:28)
(2026-03-10 09:03:08)
一個失敗的長期投資故事
如山
（2026年3月10日，星期二）
冷戰時期，蘇聯曾經做過一筆極其“耐心”的長期投資。
他們派出一些人，以合法身份來到美國生活、工作、結婚、生子。這些人並不承擔電影裏那種驚險的間諜任務，沒有密碼電台，也沒有交接情報的橋段。他們唯一的任務，是像普通美國人一樣生活，並把孩子養大。
真正的計劃，在下一代。
設[閱讀全文]
(2026-02-17 08:23:12)
“老留”回國養老最被低估的風險如山（2026年2月17日，星期二）作者按：風險從來不是絕對值，而是匹配度問題。本文所談，不是生活在國內是否安全，而是當一個長期在海外生活的人，在退休階段重新進入不同製度環境時，是否低估了不確定性。我們所說的“老留”，是指那些在海外生活了二三十年以上，完成了學業、工作、成家這一整套人生過程，最終走到退[閱讀全文]
(2026-02-09 16:52:39)
製度如何消耗病人：中國醫保的四重折損
如山
（2026年2月9日，星期一）
我在上一篇文章《一場搶救看中國醫院層級如何定生死-博客|文學城》中，談到中國醫院體係中製度性層級對病患生死的影響。本文則聚焦於另一層麵：中國現行醫保製度在現實運行中，對病患造成的直接消耗。
文中所舉例子，均來自我去年親人在國內實際就醫時的經曆。
在論壇上談及中國醫[閱讀全文]
(2026-02-07 07:18:06)
一場搶救看中國醫院層級如何定生死如山（2026年2月7日，星期六）我離開中國生活已經三十多年了。說實話，這些年裏，中國的醫院、醫療體係，對我而言早已是一個逐漸陌生的存在。平日裏偶爾在新聞或網絡上看到一些醫患衝突的報道，也隻是當作社會新聞掃一眼，很難真正產生代入感。直到去年，因為一位至親突發重病，我不得不再次與國內的醫院打交道，這個看似遙遠[閱讀全文]
(2026-01-31 07:19:53)
一個美國普通員工的退休底氣
如山
（2026年1月31日，星期六）
M君是一位木材供應公司的銷售員（Salesman）。我們認識已經超過20年，是我建築生涯中合作時間最長、也最穩定的一位木材供應商銷售員。
一個星期前，他突然給我打電話，說自己馬上要退休了。語氣透著激動與期待。我先是祝賀他，然後於昨天我請他吃了頓飯，兩個人不緊不慢地聊了兩個多小時。
他今[閱讀全文]
(2026-01-23 09:11:52)
美國邊緣產品何以在中國變“神藥”？（下）
如山
（2026年1月23日，星期五）
在上篇美國邊緣產品何以在中國變“神藥”？(上）-博客|文學城中，我談了順勢療法在美國的真實定位。這一篇，我們再回到一個更現實的問題——它們為何在中國被神化。
如果這些所謂的“美國神藥”真的如此神奇，按理說它們早該成為美國藥房裏的明星產品。
[閱讀全文]
