人生的機遇和緣分如山（寫於2010年9月3日，修改於2023年9月16日星期六）我很信緣分的說法。人與人有緣分的關係，人與機遇、事也有緣分的關係。人與人之間的交集在於有沒有緣分。無緣的，會失之交臂；眼看應該碰上，但是偏偏失之交臂。但是有緣碰上並非都是好事。而無緣而錯過也並非壞事。因為緣分又分善緣與孽緣。人們的父母兄弟姊妹、親戚、朋友、上下級，以及旅[閱讀全文]
在美國經營房地產的故事與體會
談笑有鴻儒，往來無白丁
博文
(2023-09-16 15:23:47)
人生的機遇和緣分如山（寫於2010年9月3日，修改於2023年9月16日星期六）我很信緣分的說法。人與人有緣分的關係，人與機遇、事也有緣分的關係。人與人之間的交集在於有沒有緣分。無緣的，會失之交臂；眼看應該碰上，但是偏偏失之交臂。但是有緣碰上並非都是好事。而無緣而錯過也並非壞事。因為緣分又分善緣與孽緣。人們的父母兄弟姊妹、親戚、朋友、上下級，以及旅[閱讀全文]
(2023-09-10 07:45:20)
房產經曆中的斯得哥爾魔綜合征如山（2023年9月10日，星期日）房產經營過程少不了與人打交道。大多數是主動，也有些被動。而被動部分基本是麻煩事、頭疼事。在每一件麻煩事出現並得以解決後，我除有如釋重負的舒坦外，還有慶幸與感激事件沒有進一步加害的喜悅。這是不是我得了斯得哥爾魔綜合征呢？不知道其他同學有沒有我類似的心理。下麵說說自己幾個經曆的故事[閱讀全文]
(2023-04-29 21:11:25)
稅務計劃與稅法運用如山（4月29日星期六）美國的開國元勳本傑明.富蘭克林曾經說過：這個世界除了死亡與稅沒有什麽是確定的。點進我這篇文章的讀者我相信都是中產以上。關於稅法的科普與探討，建寧寫了一係列很好的文章，大家有興趣可以去閱讀其內容。生活在法律與規則完善的社會對相關稅法的了解與稅務計劃的安排是很重要的，因為它關乎錢。對於中產而言，就算[閱讀全文]
(2023-04-15 09:48:56)
哪個地方退休好？
如山
（4月15日星期六）
論壇上常常有人討論哪裏退休好。我認為這全看個人。因為每一個地方都有它的特點、每個地方都有它的優點與缺點，就看你本人取的是哪些條件為主要條件。美國很多地方都很好，我從不迷信某個地方隻有好沒有差之處。那個地方是人類想象中的天堂，隻有死後才能去。
還有些人認為退休後要搬到小孩靠近住的地方住，而[閱讀全文]
(2023-04-01 22:22:20)
新能源政策對建築成本的影響如山（2023年4月1日星期六）兒子很小時就問過我，我們家裏為什麽不安裝太陽能取電？答：麻煩，有東西要加要改，還可能容易損壞新屋頂。後來，帶他看我的新建房時又問，這是新建的，為啥沒裝太陽能電版在屋頂？我解析：太陽能電版比現在建的屋頂還是要加很多附件，更主要的是西雅圖陽光不多，假如在加州、內華達州、亞利桑那州等陽光[閱讀全文]
(2023-03-26 19:39:31)
海外印裔緣何能碾壓華裔
如山（2023年3月26日，星期日）印裔在西方國家地位的飆升日漸明顯。從英國的年輕印裔首相，到美國的各行各業的領綱人物無一或缺。尤其IT行業，從CEO到科組頭目，印裔比華裔從人數到職位都占優勢。矽穀的華裔IT人說，一開主管會議都是烏泱烏泱的一片，連白人都少見了。其它行業如自由職業者呢？華人過來做自由職業者多是裝修工、開餐館；[閱讀全文]
如山（2023年3月26日，星期日）印裔在西方國家地位的飆升日漸明顯。從英國的年輕印裔首相，到美國的各行各業的領綱人物無一或缺。尤其IT行業，從CEO到科組頭目，印裔比華裔從人數到職位都占優勢。矽穀的華裔IT人說，一開主管會議都是烏泱烏泱的一片，連白人都少見了。其它行業如自由職業者呢？華人過來做自由職業者多是裝修工、開餐館；[閱讀全文]
(2023-01-29 08:24:20)
西雅圖列寧銅像如山（2023年1月29日）美國西雅圖市今天依然矗立著一尊國際社會主義運動鼻祖列寧的大銅像。難道在曆經100多年的資本主義社會實踐後，社會主義暴力革命的陰魂還在資本主義美國的上空徘徊？現座立於西雅圖Fremont區熱鬧交叉路口的重7噸高16英尺（約1層半樓高）列寧銅像，來源於社會主義波蘭。1989年東歐的社會主義國家從前蘇聯開始，如多米諾骨牌效應般紛[閱讀全文]
(2023-01-27 13:01:26)
城市物業開發增值案例 如山 （2023年1月27日，星期五） 與讀者分享一個在密集城市中開發利用土地的案例。 現存建築物是一個建於1903年的一個老房子。這樣的建築物在Downtown西雅圖附近遍地可見，沒有什麽特別。我要介紹的是這個物業開發方式與手段。 舊房子3千來平方英尺，占地7千多平方英尺。開發商/建築商於2020年花1.7m買入。 接著，不是demo舊房，而是將舊[閱讀全文]
(2023-01-17 10:01:47)
總算看到建築木材與勞工成本大幅降價如山（2023年1月17日，星期二）疫情三年是我建築20年經曆中建築進度最慢、成本最高的三年。建築成本中最大的Lumber由2019年到2021年高峰期長了三倍多，總建築成本（不計算資金成本）增加35%到40%。也許不必抱怨建築成本上升太快與太高，因為與此同時，從2021年初開始到2022年中聯邦銀行開始加息前，西雅圖東區房價上升了70%到80%！當然經[閱讀全文]
(2023-01-02 10:30:04)
推娃與自推
如山
（2023年1月2日星期一）
諸位讀者新年好！
假日無事，聊聊一個在心中徘徊了一段時間的話題。而這種話題一萬個人沒有一萬不同觀點應該也有一千個不同觀點。
話說華人普遍重視子女教育，父母願意花時間、精力與金錢於子女教育上，這是好傳統！
如果是說引導與培養小孩的優良特質上，我是十分讚成的。例如，與人友善樂於助人、勤奮、不[閱讀全文]
