Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全麵的房產家居知識，分享買房故事。帶客戶買房的過程就是一個交朋友的過程，由新朋友變成老朋友，最終變成幫老朋友買房子。
博文
(2014-06-22 21:02:12)
8,沉住氣多看狠殺價天黑了，飛機開始盤旋在洛杉磯上空，看著下麵萬家燈火，我想會有哪一個房子是我未來的家，這麽繁榮的國際大城市裏，我這樣一個中老年文盲聾子和啞巴，會有什麽樣的際遇？到了酒店，我就打熊寶寶博客上的電話，一聽她口音明顯是中國人的中文，我心放下了一半，馬上約好明天早上九點，由她的同事TONY開車來酒店接我去看房子，選秀開始了。。。[閱讀全文]
(2014-06-22 20:59:11)
7,初生之犢轉戰洛杉磯
醒來以後，我清醒了很多，覺得不能一時衝動地去決策投資，一方麵繼續潛水學習TT裏的帖子，一麵尋找洛杉磯的華人經紀人，我發現有個叫熊寶寶的華人經紀，給我印象不錯，在新浪博客裏把很多房產的案例用完全是大陸人的思維方式描述的非常詳細，單位都是平方米和人民幣，我想，她可能是國內過去的，比較容易理解我們的行為模式，美國好多[閱讀全文]
醒來以後，我清醒了很多，覺得不能一時衝動地去決策投資，一方麵繼續潛水學習TT裏的帖子，一麵尋找洛杉磯的華人經紀人，我發現有個叫熊寶寶的華人經紀，給我印象不錯，在新浪博客裏把很多房產的案例用完全是大陸人的思維方式描述的非常詳細，單位都是平方米和人民幣，我想，她可能是國內過去的，比較容易理解我們的行為模式，美國好多[閱讀全文]
(2014-06-22 20:40:08)
1）租房還是買房？
租房的最大的好處在於：流動性。什麽時候想走，想住多長時間，都很容易掌握。當然還有省心，什麽東西出了事找房東就可以了。
我是個堅定的買房派，自從第一次買房以後，就再也沒想過要租房。主要的好處在於，花同樣的錢，買的房子的質量比租的房子的質量高出不是一點半點。雖然自己要操心的事多了，但不用和房東鬥智鬥勇，也有好處。閱讀全文]
租房的最大的好處在於：流動性。什麽時候想走，想住多長時間，都很容易掌握。當然還有省心，什麽東西出了事找房東就可以了。
我是個堅定的買房派，自從第一次買房以後，就再也沒想過要租房。主要的好處在於，花同樣的錢，買的房子的質量比租的房子的質量高出不是一點半點。雖然自己要操心的事多了，但不用和房東鬥智鬥勇，也有好處。
(2014-06-22 20:37:41)
一轉眼兩年過去，老公拿到了另外一個大城市的joboffer，條件相當不錯，但公司除了有一小筆補貼以外，完全不管你的房子。那時房市和我們買房時相比越發走低，想想我們花了這麽多心血的房子，要是再等上一兩年再賣肯定不會虧，但是馬上賣，我們沒有多大把握。我說那就這樣吧，我們把房子放到market上試試，要是能不虧錢賣掉我們就動，要是虧錢我們就不動，怎麽樣？老[閱讀全文]
(2014-06-22 20:33:54)
差不多經過了四個月，工程終於完工。理想和現實之間總是有距離的，但是從全體來看自己還算滿意吧。再談談有許多人關心的permit的事。從前覺得申請permit是一件麻煩的事，實際做了倒不覺得。整個工程中town的人來了四回：第一次是framing和insulation完工以後，第二次是來查電，第三次是plumbing，最後一次是完工時。一般J會提前2-3天通知town來檢查，那天基本上會停一天工，或[閱讀全文]
(2014-06-22 20:29:33)
那邊工程進行著，F就催著說要抓緊時間把主浴的設計弄好，特別是瓷磚,大多數時候店裏是沒有存貨的，需要幾天才能到貨。我們一起去了幾家建材店。象homedepot呀lowes之類的選擇不多，所以我們去的是幾家flooring，特別是tile的專賣店。我比較喜歡的是一家名叫tileshop的店，裏麵有許多他們店自己做的model，從比較古典的，到比較現代的，各種風格俱全。如果有喜歡的直接copy到[閱讀全文]
(2014-06-22 20:22:31)
方案是出來了，但是究竟多少錢能做下來呢？我是毫無信心，F卻是信心十足，說有4-5萬能做下來。我問他有什麽合適的人可以推薦，他說有上中下三家候補，最便宜的是一家波蘭人，活兒是沒有什麽問題但是他覺得他們時不時在一些細節問題上欠考慮；中位價的那家活兒相當不錯；最後那家活兒是沒得說，但價錢也貴一些。F說不管怎樣先讓他們都給個估價吧。
F把詳細的圖[閱讀全文]
F把詳細的圖[閱讀全文]
(2014-06-22 20:09:38)
在搬進新家沒多久，我就著手開始準備二樓的改造。原因有二：一是上回改造廚房的時候是搬進去一年以後才開始動工，結果自己沒享受著幾天，這回想著要吸取上回的教訓，二是實在是住得太不舒服，每天上樓就在琢磨這兒怎麽改，那兒怎麽動，覺得一天都無法忍受下去了。
我們自己的打算是，把那三個連在一起的浴室的其中一個主浴和相鄰的小的hallbath之間的那堵牆打[閱讀全文]
我們自己的打算是，把那三個連在一起的浴室的其中一個主浴和相鄰的小的hallbath之間的那堵牆打[閱讀全文]
(2014-06-22 20:05:41)
由於和第一幢房子的價錢最後沒有談攏，我們最終轉向我們的第二選擇。大家一定頗為奇怪為什麽這幢房子為什麽一樓兩樓的反差這麽大吧。其實這幢房的賣主是一個年輕的母親，她和先生帶著四個孩子，原打算在這兒長住，所以花了許多錢一點一點地upgrade這個房子。剛把樓下全部收拾完，先生突然得了重病去世了。留下年輕的媽媽一個人帶著孩子忙不過來，隻好搬到父母身[閱讀全文]
(2014-06-22 19:46:40)
這次的買房，又回到了中西部的一個大城市。目標是兩個town，一個在西邊，好學區，房子價錢也合適，最大的問題是離老公上班的downtown太遠，即使不堵開車也要一個半小時，上下班必須坐火車，早晚有一兩班快車，能坐上的話40分鍾倒是能到。另外一個town在北邊，也是好學區，房子價格貴，但交通方便，開車到downtown隻要半個多小時，坐火車也差不多，並且車次多，也不用等[閱讀全文]
