房子的故事（三十）一波三折的買房

由於和第一幢房子的價錢最後沒有談攏，我們最終轉向我們的第二選擇。大家一定頗為奇怪為什麽這幢房子為什麽一樓兩樓的反差這麽大吧。其實這幢房的賣主是一個年輕的母親，她和先生帶著四個孩子，原打算在這兒長住，所以花了許多錢一點一點地upgrade這個房子。剛把樓下全部收拾完，先生突然得了重病去世了。留下年輕的媽媽一個人帶著孩子忙不過來，隻好搬到父母身邊住，這邊的房子也隻好賣掉。

這幢房子剛剛上市的時候要價72萬5，降過一次以後曾經有過68萬5的offer，賣家沒有同意。後來房市一路走下坡路，房子的價格也是一降再降，拿到的offer也是越來越低，但好像每次都是低於當時賣家的心理底線，所以一直沒有成交。房子在市場上呆的時間越長就越無人問津，現在市場上已經呆了快兩年了，空了很久，賣家也真著急了，和我們最後以582k成交。但是賣家提出條件說，這個價錢已經低得不能再低了，希望我們房檢後那些小地方就不要讓他們修了。

接下來是房檢。很久沒有住人的關係，除了一些小問題之外，最大的問題有兩個：樓下的furnace的故障和地下室發現了mold（不是說可能性，而是真的mold）。和大家一樣，買房子的時候一般對mold非常敏感，我就有些想withdraw offer。和經紀人一講，她勸我不要著急，先和inspector交流一下再做決定。一邊她也將房檢報告送給賣家，看對方怎麽反應。

和inspector仔細談了一談，其實這個mold主要是長在sump pump邊 上，由於那邊周圍濕氣重，賣家搬走以後又沒有把dehumidifier留下，再加上門窗緊閉，空氣完全不流通，時間一久就很容易長mold。如果把 mold去掉以後一直除濕通風的話就不會擔心有同樣的問題了。這其實是賣家應該非常注意的一條，即使搬走了，在房子賣掉之前一定不能把地下室的dehumidifier撤了，一旦長黴代價慘重。

賣家那邊也很快有回音過來：會把furnace修好，也會請專門處理mold的公司來進行處理。兩個星期以後對方把收據寄到，嚇了我一跳：光處理mold 一項，就是8000刀。連我都為賣家心疼啊，這簡直就是在搶錢嘛。要是自己家，去後母地鋪扛上兩管處理mold的噴劑，自己處理一下，再整個除濕器放上估計就沒事了。所以說賣房的時候可千萬要自己先仔細檢查一下，地下室，浴室，水管邊上，都是重點。千萬不要讓inspector逮到什麽，否則……

房檢這一關一過，我們就開始準備closing。在這個州買賣房子都是需要律師的，relo company就 給我找了一個。照理說我們房檢什麽都過了，這個隻是走一個過場，我們的律師寄一份文件過去，上麵寫了一些什麽對方保證把地產稅呀，水道費交清之類的，反正在我看來是很理所當然的條件，讓對方律師代表簽了就行了。但奇怪的是賣家的態度不知為何一下子變得不可理喻，對於所有的條件都說no。

我們律師打電話來，說從沒見過這樣的賣家，這個樣子，根本就是不想賣房嘛。末了那個律師還很奇怪地問我，你為啥非買那個房子不可呢，現在市場上房子那麽多，另外挑一個不就得了。我想你這不廢話嗎，我看得上的不好找嘛。再說，還有十天就closing了，一時半會我上那裏再找一幢房子去？

趕緊給我的經紀人打電話問這是怎麽回事。經紀人又打電話給對方的經紀人，這才搞清楚：原來不知哪個多事的遞了一個比我們高的backup offer，現在賣家後悔了，但是已經pass contigency了，她無法退出，想這麽做逼我們放手。

我一聽就急了，說這可怎麽辦呢，我們這次提的都是closing的基本要求，她要是這種態度我們壓根無法closing。經紀人趕緊說她再和對方溝通溝 通。和對方一講，對方的經紀人好像是賣家的親戚，還是比較通情達理的，就說雖然那個offer比我們的高，但和我們已經走到這一步了，她會想辦法勸勸賣家 趕緊賣掉算了。

終於，賣家鬆了口，在需要的文件上簽了字。唉，這世道，買個房還這麽費勁。

下一篇會開始我們史上最大的改造工程。

來源: 文學城    作者: ice-ice