(1)發現自己的需要
草擬一個條件表，區分哪些是你買房“必須要有的條件（Musthave）”而哪些是“錦上添花的條件（nicetohave）”。比如單身無孩的買客可能傾向於買一個上班交通方便的房子；而有孩家庭的買客可能偏向於買“學校好”“帶院子”的獨立別墅，而投資者希望買大學附近的房，以房養學或收取租金。
(2)預算和尋貸
你也許曾聽到過[閱讀全文]
Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全麵的房產家居知識，分享買房故事。帶客戶買房的過程就是一個交朋友的過程，由新朋友變成老朋友，最終變成幫老朋友買房子。
博文
(2016-01-20 12:17:15)
(2015-09-21 14:32:34)
如果您準備賣房，那就需要花點功夫，在掛牌出售之前，將房子裏裏外外修繕一番。這樣，買主看得心滿意足，房子就會盡快出手。尤其當前賣房市場舉步維艱之時，多花點時間在細節上，會使情況大不一樣。論壇媒體服務公司列舉下麵一些需注意的細節，能使您的房子與眾不同。1.客觀公正屋主最難做到的事情之一，是站在買方的角度看自己的房子。如果您無法做到客觀公正[閱讀全文]
(2015-09-21 14:29:56)
1.先請房屋檢查員為您的房子作一下體檢。主動安排作預售房屋檢查。審查員將能夠為您找出您的房子對於潛在買家都存在哪些問題。以便您在開放日之前開始進行維修。
2.整理和清潔。把您不經常使用的雜物等收藏在櫃子或者車庫裏。如大型攪拌機和其他廚房用具，不是當季的服裝，玩具和運動器材。將物品收藏在大紙箱中，整齊地排列在車庫或地下室。清潔窗戶，地毯，[閱讀全文]
(2015-07-01 13:53:36)
我們11月提交了，建房申請（Medford），當時負責人說，2-4周就會批。按我的運氣，2周我就不指望了，4周肯定要下來吧，最好趕在聖誕，新年的時候下來。最後拖了不止6周，期間，我還發郵件（官網上找到的）給了cityengineer，雖然一副官腔，但是居然回了郵件，說人家大人很忙，還有很多更critical的問題要批，指著圖說，在那個cityeasement上麵的樹要挖走，即使你不動那邊的土地[閱讀全文]
(2015-06-24 10:58:30)
最近有機會參與了許多broker'stour（就是隻開放給brokers的openhouse），看到許多在市場上欲出售的房子，有些房子整理的很幹淨、很明亮，油漆的顏色很中性化，不帶有太多濃厚的個人色彩，整個房子的感覺看起來很舒服；但是相反的，有些房子就不太一樣，誇張的個性化裝飾和牆壁顏色和壁紙、隨處丟棄的書本和衣物、琳琅滿目的家具和書架等，令人目不暇己、眼花繚亂。
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(2015-06-24 10:55:52)
1.賣主的心理建設：
對於賣主而言，你要賣的，是一個有價錢的房屋，而對於買主，則是買一個“家”，“家”是感情名詞，無法以金錢衡量，“房屋”則是理性的名詞，可以用價錢比較。當你想賣房子時，首先，你應先除去感情因素，把你的房子當成是市場上的商品，你的目標就是把它SHOW給買主看，這些買主們則可能把它當成是他們未來的“家”[閱讀全文]
對於賣主而言，你要賣的，是一個有價錢的房屋，而對於買主，則是買一個“家”，“家”是感情名詞，無法以金錢衡量，“房屋”則是理性的名詞，可以用價錢比較。當你想賣房子時，首先，你應先除去感情因素，把你的房子當成是市場上的商品，你的目標就是把它SHOW給買主看，這些買主們則可能把它當成是他們未來的“家”[閱讀全文]
(2015-04-06 09:04:13)
注意事項：
1.確定區域，就是哪個town。根椐夫妻雙方車程半小時(包括平均堵車時間)畫圈，再根據自己可能換工作的地方車程一小時畫圈，找四圈交集和按手裏的銀子，確定town。這時候頭腦還清醒，無論房市怎樣，這個town不能變。
2.學區，greatschools有評分，一般8分以上就可以了。不用太糾結9分，10分，因為評分會變的，有[閱讀全文]
2.學區，greatschools有評分，一般8分以上就可以了。不用太糾結9分，10分，因為評分會變的，有[閱讀全文]
(2015-03-17 14:28:57)
事實上，不論你買的是二人世界用的小屋，還是超級的豪宅，可以說你需要麵對同樣的毛病。特別是在如今的這個市場中，隻要房子被LIST出來哪怕幾個小時或幾天，買家都更有可能犯錯誤。他們都會想："如果我現在沒買到，可能再沒機會"其實，他們並沒有做足家庭作業，特別是以下的十大誤區：.
1.沒有做預算
買房如果超出了實際的價格範圍，就可能使其他的重[閱讀全文]
1.沒有做預算
買房如果超出了實際的價格範圍，就可能使其他的重[閱讀全文]
(2015-03-02 12:42:03)
就談談北方的房子吧，對南方的情況不清楚，不知是否有借鑒作用。
由於正門都對著大路，所以在設計住宅時，為了保護隱私，就把人們主要活動的區域都放在了後麵，像FamilyRoom,Kitchen和DinningRoom.老中對DinningRoom不太重視，利用率不高，隻有開Party時才用，有的幹脆變成了孩子們學習的地方，也許老美用的多吧，要不怎麽設計房子時那麽重視。
房子的前院是給別人看的，[閱讀全文]
由於正門都對著大路，所以在設計住宅時，為了保護隱私，就把人們主要活動的區域都放在了後麵，像FamilyRoom,Kitchen和DinningRoom.老中對DinningRoom不太重視，利用率不高，隻有開Party時才用，有的幹脆變成了孩子們學習的地方，也許老美用的多吧，要不怎麽設計房子時那麽重視。
房子的前院是給別人看的，[閱讀全文]
(2015-03-02 12:29:35)
假設你已經不需要擔心permit。
假設你已經知道要做什麽。
假設你決定要請中國裝修師傅了。
因為對屋主來說，裝修的價錢=師傅的人工+材料+師傅的利潤。所以一個工程說好價錢後，裝修師傅，也就是老板，就要在人工和材料上動腦筋，才能爭取最大的利潤。要價越低的，在這上麵就越要動腦筋。你就越要警惕。
如何找師傅：先說找師傅。這麽多，找那位？當然是[閱讀全文]
假設你已經知道要做什麽。
假設你決定要請中國裝修師傅了。
因為對屋主來說，裝修的價錢=師傅的人工+材料+師傅的利潤。所以一個工程說好價錢後，裝修師傅，也就是老板，就要在人工和材料上動腦筋，才能爭取最大的利潤。要價越低的，在這上麵就越要動腦筋。你就越要警惕。
如何找師傅：先說找師傅。這麽多，找那位？當然是[閱讀全文]
