Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全麵的房產家居知識，分享買房故事。帶客戶買房的過程就是一個交朋友的過程，由新朋友變成老朋友，最終變成幫老朋友買房子。
博文
(2014-09-24 14:34:32)
因為房產是你擁有的最大宗的財產,賣房可能是你一生中最重要的決定。通過這些技巧你將會獲知如何保護和最大化你的投資,減少損失,控製成本,創造最大可能的利潤。明確為何要賣房:你的動機是如何采取賣房步驟的決定性因素，它影響定價，投入市場的時間、財力以及為賣房所準備的每個方麵。例如：如果你的目的是盡快賣出房子，會采取一種策略，而如果你想獲取最大利潤[閱讀全文]
(2014-09-01 13:30:34)
2005年，當時拖著3個大箱子來美國，第一頓美國的親戚帶我去Danny吃的。當時就開始懷念中國了。Danny的土豆泥超難吃。家裏小康，靠著著老爸的讚助買了新的Camry。
2006年，遇到中國來的小師妹，迅速發展成為女朋友。然後，開著車帶著女朋友到處胡吃胡玩，當時真的很快樂。女朋友很容易滿足，去outlet買20刀的衣服，她就快樂的像個小鳥。出去吃個麥當勞，也找個打折卷。[閱讀全文]
2006年，遇到中國來的小師妹，迅速發展成為女朋友。然後，開著車帶著女朋友到處胡吃胡玩，當時真的很快樂。女朋友很容易滿足，去outlet買20刀的衣服，她就快樂的像個小鳥。出去吃個麥當勞，也找個打折卷。[閱讀全文]
(2014-08-29 06:26:09)
1)刷牆，三層樓一共$1700,美國人contractor，在angieslist上找的，自己去homedepot買behr配料。如果一間一間的刷差不多一個房間$150~250,包括撕牆紙，以及拆除toilet去刷後麵的顏色。
2)廁所，人工：toilet$150,bathtub$700,vanity$200,至於材料差不多toilet$150,bathtub$400,vanity$300(HomeDepot&Lowes)，地磚人工$200
3）Bathtubreglazing:如果隻是顏色不喜歡，可以去找人重新打磨噴漆，一個$350,而且不會需[閱讀全文]
2)廁所，人工：toilet$150,bathtub$700,vanity$200,至於材料差不多toilet$150,bathtub$400,vanity$300(HomeDepot&Lowes)，地磚人工$200
3）Bathtubreglazing:如果隻是顏色不喜歡，可以去找人重新打磨噴漆，一個$350,而且不會需[閱讀全文]
(2014-08-29 06:17:26)
1500sqsinglehouse單房
0.刷牆
$1100(包括人工+漆+刷牆壁，ceiling，窗戶，baseboard，crownmolding)
1.換siding:
a.木頭siding：$2000(人工+釘子+拆舊的拖垃圾);材料（$2500to$4000）
b.Vinylsiding：$1600(人工+釘子+拆舊的拖垃圾)；材料（$1200to
$1600,basic:white）$2300
(人工+釘子+拆舊的拖垃圾for2500sq單房）
2.換roof:
$1000to$1500(人工+釘子+拆舊的拖垃圾)；材料（$28to$45一包，...[閱讀全文]
0.刷牆
$1100(包括人工+漆+刷牆壁，ceiling，窗戶，baseboard，crownmolding)
1.換siding:
a.木頭siding：$2000(人工+釘子+拆舊的拖垃圾);材料（$2500to$4000）
b.Vinylsiding：$1600(人工+釘子+拆舊的拖垃圾)；材料（$1200to
$1600,basic:white）$2300
(人工+釘子+拆舊的拖垃圾for2500sq單房）
2.換roof:
$1000to$1500(人工+釘子+拆舊的拖垃圾)；材料（$28to$45一包，...[閱讀全文]
(2014-08-28 19:29:13)
2006年，思考是留在國內讀博+創業還是來美國追逐美國夢，決定還年輕去美國看看，立馬行動，也來不及背單詞了，拿著G[閱讀全文]
(2014-08-26 06:08:40)
2004年8月，一個人傻乎乎飛到打小從沒聽過的州，大部分美國人會問那裏是美國嗎？最後落地的城市名字都不會念。
2004年12月，冰天雪地的買了人生第一部二手車，因為咱村沒車實在出不去。一次意外早上走路去上課，出門沒注意外麵是零下40攝氏，10分鍾的路走完慶幸臉上五官都還在。趕緊買車。
2005年8月，認識town裏長大的一個小ABC,年紀相差7歲，開始date。
2006年1[閱讀全文]
2004年12月，冰天雪地的買了人生第一部二手車，因為咱村沒車實在出不去。一次意外早上走路去上課，出門沒注意外麵是零下40攝氏，10分鍾的路走完慶幸臉上五官都還在。趕緊買車。
2005年8月，認識town裏長大的一個小ABC,年紀相差7歲，開始date。
2006年1[閱讀全文]
(2014-08-25 09:13:46)
----2011-08-16Winchester,MA
Jeff是朋友推薦給我們的，人穩重，知識麵廣。看著年輕，非常有活力。他的敏感的洞察力和淵博的知識，注定他能成為很好的agent。他分析房子非常全麵、專業，房子缺點說的多，優點說的少，他說房子優點都擺在那了，不用多說。我們一直想在Belmont買房，但是房源不多，Jeff勸我們要耐心，不要盲目去bid，出價要理智。他說絕對不讓自己的客戶買房後[閱讀全文]
Jeff是朋友推薦給我們的，人穩重，知識麵廣。看著年輕，非常有活力。他的敏感的洞察力和淵博的知識，注定他能成為很好的agent。他分析房子非常全麵、專業，房子缺點說的多，優點說的少，他說房子優點都擺在那了，不用多說。我們一直想在Belmont買房，但是房源不多，Jeff勸我們要耐心，不要盲目去bid，出價要理智。他說絕對不讓自己的客戶買房後[閱讀全文]
(2014-08-25 06:44:43)
13,開始了解美國的生活！
到了租車公司，用中國駕照和中國信用卡就可以租車，一個豐田花冠或者福特福克斯每天的租金是28美元，因為我們是遊客沒有本地的保險，所以要每天買16美元的車子和人的保險。加上稅這樣每天的租車成本大約是50美元。我先租了一輛車，因為覺得保險太貴，我到對麵的一個華人的保險公司了解了一下，外國人也可以買保險，但最好有美國的駕照[閱讀全文]
到了租車公司，用中國駕照和中國信用卡就可以租車，一個豐田花冠或者福特福克斯每天的租金是28美元，因為我們是遊客沒有本地的保險，所以要每天買16美元的車子和人的保險。加上稅這樣每天的租車成本大約是50美元。我先租了一輛車，因為覺得保險太貴，我到對麵的一個華人的保險公司了解了一下，外國人也可以買保險，但最好有美國的駕照[閱讀全文]
(2014-08-24 22:24:39)
2000年一個人拖著個行李箱來到多倫多。記得那年冬天特別冷，人在街上走，感覺風像刀子一樣紮你的臉。
當時是IT泡沫的尾聲，到處是電腦編程培訓班。之前很多文科生的朋友也通過這種方式找到IT高薪工作,在他們的鼓勵下，我也報名參加一些IT培訓班。JAVA,VB,SQL什麽都學了一點，什麽都沒學懂，但是在班裏交了很多好朋友。
2001年培訓班畢業也是北美IT泡沫破滅的日子[閱讀全文]
當時是IT泡沫的尾聲，到處是電腦編程培訓班。之前很多文科生的朋友也通過這種方式找到IT高薪工作,在他們的鼓勵下，我也報名參加一些IT培訓班。JAVA,VB,SQL什麽都學了一點，什麽都沒學懂，但是在班裏交了很多好朋友。
2001年培訓班畢業也是北美IT泡沫破滅的日子[閱讀全文]
(2014-08-23 09:32:36)
千禧年時候來的，國內雜牌小本，出來找個便宜的州立大學讀二流商科小碩，自費嗬嗬，是
不是大夥最瞧不起的那群人。當時真是抬不起頭啊，別人都是全獎，fellowship，頓頓有蝦哈
哈。我學習好像不夠好，怎樣都沒法免學費，試過各種申請，校內工作等等。沒辦法餐館打
工，賣過熱狗，當圖書管理員，
2000年，考上駕照，買了個1500美元裏程高達20萬的小日本車，[閱讀全文]
不是大夥最瞧不起的那群人。當時真是抬不起頭啊，別人都是全獎，fellowship，頓頓有蝦哈
哈。我學習好像不夠好，怎樣都沒法免學費，試過各種申請，校內工作等等。沒辦法餐館打
工，賣過熱狗，當圖書管理員，
2000年，考上駕照，買了個1500美元裏程高達20萬的小日本車，[閱讀全文]
