Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全麵的房產家居知識，分享買房故事。帶客戶買房的過程就是一個交朋友的過程，由新朋友變成老朋友，最終變成幫老朋友買房子。
正文
1) 刷牆，三層樓一共 $1700,美國人contractor，在 angieslist 上找的，自己去homedepot買behr配料。如果一間一間的刷差不多一個房間$150~250, 包括撕牆紙，以及拆除toilet去刷後麵的顏色。
2) 廁所，人工：toilet $150, bath tub $700, vanity $200, 至於材料差不多toilet $150, bath tub $400, vanity $300 (Home Depot & Lowes)，地磚人工$200
3）Bathtub reglazing: 如果隻是顏色不喜歡，可以去找人重新打磨噴漆，一個$350, 而且不會需要額外的人工拆除費用
4) 地毯, 如果是 home depot或者 lowes都是很便宜的裝修價錢，都是從材料裏麵賺你的。最好買 nylon的，不要 polyester （毛亂飛）. 另外還可以找 national floors direct和 empire today （見下文）
5）地板，便宜的可以找中國人去做， $1.8/sq ft, 材料可以去 lumberliquidator買，不過據說質量比較差，有的bamboo floor 裏麵的膠水味道有毒性。我們為了省心直接找了empire today 和 national floors direct過來估價，最後用了 empire today. 記住如果用任意一家都要一口回絕最開始的價錢，最開始我們被quote了 $12000然後說給我們便宜到 $9000, $7000, 看我們堅持住之後最後以 $5300成交。包原料和人工。
6) 廚房，kitchen cabinet 裝修的人工差不多 $1500, 材料的price range就大了，便宜的如 ikea可能 10 x 10 的隻要$2000, home depot/lowes/costco的就要貴一些. Granite Counter Top 最便宜的是 $39/sq ft (材料+人工），另加$200的sink cut out 和 $200 sealing process，sink的材料費也要另加，差不多$200~$400不等. 鋪地磚差不多 $300 人工費，backsplash什麽的差不多 $200 左右，材料費則要貴很多，大多$10/sq ft上下。
另外還有 kitchen refacing, 如果已經裝了 granite countertop的或者不想改 kitchen layout的可以考慮，不過價錢其實並不便宜，我們一個小廚房被quote了$8000~$9000. 在不動structure的情況下給你的cabinet 換一層木頭，而且門板全部更換。
最後還有 kitchen refinishing, 幫你磨漆後再換一個不同的wood finish顏色，差不多 $5000上下
7) Recess light, 挖一個洞 + wiring 差不多 $70, 如果挖多的可以便宜不少
8) 其他：每個屋子裏加裝lutron dimmer，$50~$100人工，成本 $30~$70，換 switch，整個房子一共也就$100,如果你的工程夠大裝修師傅會不額外收錢
9) finish 地下室: Water resistant drywall 差不多 $10一塊，4' x 8' x 1/2" 的非water resistant 的差不多 $6. 人工差不多 $30/sheet。另外建議天花板不要用dry wall 而用 Drop Ceiling。雖然貴一些但是以後萬一需要access 某一個藏在天花板後麵的東西方便多了. Drop Ceiling 的材料差不多 $2 -$5 a square foot。另外地板+ 地毯等價錢可以參照（4) 和 (5)
2) 廁所，人工：toilet $150, bath tub $700, vanity $200, 至於材料差不多toilet $150, bath tub $400, vanity $300 (Home Depot & Lowes)，地磚人工$200
3）Bathtub reglazing: 如果隻是顏色不喜歡，可以去找人重新打磨噴漆，一個$350, 而且不會需要額外的人工拆除費用
4) 地毯, 如果是 home depot或者 lowes都是很便宜的裝修價錢，都是從材料裏麵賺你的。最好買 nylon的，不要 polyester （毛亂飛）. 另外還可以找 national floors direct和 empire today （見下文）
5）地板，便宜的可以找中國人去做， $1.8/sq ft, 材料可以去 lumberliquidator買，不過據說質量比較差，有的bamboo floor 裏麵的膠水味道有毒性。我們為了省心直接找了empire today 和 national floors direct過來估價，最後用了 empire today. 記住如果用任意一家都要一口回絕最開始的價錢，最開始我們被quote了 $12000然後說給我們便宜到 $9000, $7000, 看我們堅持住之後最後以 $5300成交。包原料和人工。
6) 廚房，kitchen cabinet 裝修的人工差不多 $1500, 材料的price range就大了，便宜的如 ikea可能 10 x 10 的隻要$2000, home depot/lowes/costco的就要貴一些. Granite Counter Top 最便宜的是 $39/sq ft (材料+人工），另加$200的sink cut out 和 $200 sealing process，sink的材料費也要另加，差不多$200~$400不等. 鋪地磚差不多 $300 人工費，backsplash什麽的差不多 $200 左右，材料費則要貴很多，大多$10/sq ft上下。
另外還有 kitchen refacing, 如果已經裝了 granite countertop的或者不想改 kitchen layout的可以考慮，不過價錢其實並不便宜，我們一個小廚房被quote了$8000~$9000. 在不動structure的情況下給你的cabinet 換一層木頭，而且門板全部更換。
最後還有 kitchen refinishing, 幫你磨漆後再換一個不同的wood finish顏色，差不多 $5000上下
7) Recess light, 挖一個洞 + wiring 差不多 $70, 如果挖多的可以便宜不少
8) 其他：每個屋子裏加裝lutron dimmer，$50~$100人工，成本 $30~$70，換 switch，整個房子一共也就$100,如果你的工程夠大裝修師傅會不額外收錢
9) finish 地下室: Water resistant drywall 差不多 $10一塊，4' x 8' x 1/2" 的非water resistant 的差不多 $6. 人工差不多 $30/sheet。另外建議天花板不要用dry wall 而用 Drop Ceiling。雖然貴一些但是以後萬一需要access 某一個藏在天花板後麵的東西方便多了. Drop Ceiling 的材料差不多 $2 -$5 a square foot。另外地板+ 地毯等價錢可以參照（4) 和 (5)
作者: cooldw57 來源: mitbbs
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