日月樓主人
上下幾千年，縱橫數萬裏；讀萬卷書，行萬裏路；是貓兒就叫春，是先生就說話！
博文
(2013-02-21 20:45:29)
老李最近有點煩，他的房客Tom又付不起房租了。打電話過去，Tom維維若若，很謙恭，也信誓旦旦說到月底拿到了commission就會把支票寄過來。可是現在已經4月底了，他3月份的房租還欠著，老李想不煩都不行。這是老李第一次當地主，作房東。一年前在朋友的鼓動下，他也跟風在靠近大學附近的地區買了一個condo,準備用來出租。按說這個deal是不錯的，3個睡房的condo,全新，隻賣20[閱讀全文]
(2013-02-21 08:50:21)
上期專欄文章介紹了中國曆史上的三大盛世:即西漢“文景之治”到“漢武極盛”，從“貞觀之治”到“開元盛世”的大唐盛世，以及清代的“康雍乾盛世”.這三大盛世是中國曆史的黃金時期,國力強盛,經濟繁榮,文化昌盛,文治武功相得益彰.盡管都是盛世,但三大盛世的區別還是很大的.自秦皇以來2000多年中國一直實行中央集權的專製製度,這套製度在漢唐時期有其優越性,當時世[閱讀全文]
(2013-02-21 08:42:09)
2008年奧運會、2009年中共慶祝建國60周年,官方媒體也大肆宣傳經濟繁榮、民富國強，給人的感覺是中國似已進入“太平盛世”。官媒幾年前就開始用“盛世”這個詞形容當今的中國，有人更牛、更狂妄，甚至宣稱中國現在是5000年來“最大的盛世”，真是語不驚人誓不休。今天我們就從曆史比較的角度看看究竟什麽是“盛世”，今天的中國夠不夠的上“盛世。”本人並不是要抹[閱讀全文]
(2013-02-20 20:59:19)
上期專欄介紹了“財政懸崖”法案的來龍去脈，今天就談談這一法案的主要內容以以及我們作財務規劃時應有的考量。先說所得稅：新法規定個人收入大於40萬、家庭收入大約45萬者，個人所得稅由35%提高到39.6%，這對絕大多數納稅人沒有什麽影響，全美隻有大約0.6%的個人和家庭要交這最高的稅率.根據美國人口統計局的數據，2011年美國家庭的中位數收入隻有$50,054,要進入Top10%行[閱讀全文]
(2013-02-20 20:53:50)
經過激烈的兩黨鬥爭，無數的辯論、妥協、討價還價，美國國會終於在大限到來之前的那一刻（1月2日）達成協議，並經奧巴馬簽字成為法律，全名為AmericanTaxpayerReliefAct2012,從而使美國懸崖勒馬，避免了墜崖的危險。法案主要內容包括：年收入大於40萬美元的個人，或夫妻聯合收入大於45萬美元的家庭，其稅率由35%提高到39.6%；其資本增值和紅利稅也由15%提高到20%；薪資稅提高2%[閱讀全文]
(2013-02-20 20:47:02)
4月18日已過去半個多月了，稅報完了，大家也鬆了一口氣。很多人好奇，美國人的平均收入有多少，我家的收入與老美比算哪個檔次。也有很多人想知道我交的稅，UncleSam都拿去幹嗎了,等等。本人是作財務規劃的，對財經方麵的自然比較注意，也搜集了很多這方麵的資料，現整理一下，供大家參考。先說家庭收入。據美國人口統計局(USCensusBureau)的資料，2008年美國全國有一億171[閱讀全文]
(2013-02-20 20:39:37)
毛澤東有詞曰：久有淩雲誌，重上井崗山。三十八年過去，彈指一揮間。今年(2009年）是本人中學畢業30年,也是上大學30年.暑假特意回國參加了中學和大學兩個30年的同學聚會,見到了許多多年未見的同學和朋友。有些同學畢業後就各奔東西,從未見麵.年年歲歲花相似,歲歲年年人不同.30年人世滄桑，應了我們大學哲學課上的一句話：變是永恒的，不變是相對的。中國這30年是巨變[閱讀全文]
(2013-02-20 20:24:54)
上期專欄文章談到了美國人的家庭收入及其聯邦稅的用途，今天談談以收入來劃分階級的問題。從大陸出來的人都念過“馬列主義哲學”和“政治經濟學”，對“階級”的理解比較簡單而直接：以是否占有生產資料來劃分階級，除了原始社會和共產主義社會沒有階級外，每個社會都隻有2個階級：奴隸社會有奴隸主與奴隸，封建社會分為封建主和農奴，而資本主義社會則是資產[閱讀全文]
(2013-02-20 17:11:42)
上期文章說到房產公司東給我發“哀得每頓書”(最後通牒)，我自然不敢掉以輕心，第一步先求法律上站住腳。我給律師客戶打電話，請求法律谘詢。她讓我把lease和房東要“終止”租約的信傳真給她看看。在電話裏我問了她幾個問題：第一，當然最重要的是房地產公司有沒有權力單方麵變更租約；第二，如果我不搬走，房東是否可以強製讓我搬走；第三，如果打官司，我能贏[閱讀全文]
(2013-02-20 17:05:08)
不斷從報紙新聞和朋友閑談中聽說有房東、房產公司如何“宰人”,如何刁難租房客的,有時還慶幸自己運氣好,沒有碰到“惡人”.沒想到前不久也讓我攤上了,被惡房東欺上門來,我自然是奮起抵抗,與之周旋了好幾個月,最終是惡房東敗退認輸,維持租約.其中故事跌蕩起伏,很有意思,寫出來與大家共享,大家日後若有類似的遭遇,也可作為參考.話說六、七年前本人從紐約人壽辭職出來[閱讀全文]
