日月樓主人
上下幾千年，縱橫數萬裏；讀萬卷書，行萬裏路；是貓兒就叫春，是先生就說話！
博文
(2013-02-20 10:46:38)
Jim的case暫且按下不表，老李自己的日子也不好過。本來Tom答應3月15日的房租到4月30日一定付清。怕口說無憑，老李還特意寫了一篇長長的email，3月份房租4月底交，4月份房租5月15日前交，5月15日due的房租5月底交，6月份開始回歸正常。為表示地主的“仁慈”，老李還特意免掉了latefee,就此一次，下不為例。Email特意強調以上幾條隻要一條沒做到，Tom就要立刻搬出condo，絕不寬容.[閱讀全文]
(2013-02-20 10:44:12)
看到那個胖女人用糧食劵買了滿滿一車不差錢的老李都不舍得買的昂貴食品時，老李很有點憤憤不平，心想美國真TMD是窮人的天堂，我每年付大把的稅，卻不舍得買滿車的阿拉斯加螃蟹腿和大蝦，而靠納稅人養活的窮人買十幾美元一磅的螃蟹腿卻眼都不眨一下。這就是美國，低收入者吃飯可以領糧食劵，住房可以申請Section8,沒錢看病可以拿Medicaid.醫院的牆上到處貼著告示,大字[閱讀全文]
(2013-02-20 10:40:20)
話說老李開始當房東收租了，頭半年一切還好，每月15號都會收到支票。可是3月份到了20號房租還渺無音訊，老李打通了Tom的手機。Tom倒是很誠懇，說最近貸款生意不好，沒賺到錢，現在準備換工作，到旱澇保收的銀行上班，正在interview,希望3月15日的房租延遲一個月付，4月15日一定付上，外加100元latefee.老李是第一次碰到這種情況，於是打電話問agentTony,Tony說我去了解一下再說[閱讀全文]
(2013-02-20 10:36:53)
老李最近有點煩，他的房客Tom又付不起房租了。打電話過去，Tom維維若若，很謙恭，也信誓旦旦說到月底拿到了commission就會把支票寄過來。可是現在已經4月底了，他3月份的房租還欠著，老李想不煩都不行。這是老李第一次當地主，作房東。一年前在朋友的鼓動下，他也跟風在靠近大學附近的地區買了一個condo,準備用來出租。按說這個deal是不錯的，3個睡房的condo,全新，隻賣20[閱讀全文]
(2013-02-19 13:45:27)
6.聯邦獎助學項目 前5篇文章討論了如何合法地隱匿資產以達到最大限度地申請獎助學金的目的，今天就介紹各種獎助學金，供參考。一般華人以為財務資助就是獎學金，這是很狹隘的理解。事實上大學資助（financialaid)包括四部分：贈款、貸款、獎學金和勤工儉學。由聯邦政府教育部發放、管理的這四種資助絕大部分都是need-based，也就是根據你的財務狀況、是否有需要、需要[閱讀全文]
(2013-02-19 13:36:37)
5.不算資產的人壽保險和年金前幾期專欄說過為了最大限度地爭取獎助學金，務必要將子女和父母名下的資產降到最低。對於父母或小孩名下有不少資產的家長來說，合法的隱匿資產的工具就是購買人壽保險和年金（annuity).在FAFSA表格中，人壽保險中和年金賬戶是不需要申報的，等於是合法地隱藏起來了。但一般的人壽保險在頭幾年cancel的話會有很大的損失，大部分年金也有若[閱讀全文]
(2013-02-19 13:32:27)
4.如何計算EFC？上期專欄說過，在填寫FAFSA表格時，絕大部分收入和大部分資產都要申報，學校收到你的FAFSA表格後，會采用國會指令頒布的“聯邦計算法”（FederalMethodology)來計算你的“家庭應付額”(EFC)，很多私立學校也采用同樣的“聯邦計算法”來計算學校該給你多少資助。這個“聯邦計算法”把各種收入和資產分門別類，每一種都有不同的計算標準。有些收入和資產會納[閱讀全文]
(2013-02-19 13:28:18)
3.填寫FAFSA時哪些要申報？上期專欄說過，絕大部分聯邦資助的大學獎助學金都是根據需要來決定的，其公式就是COA減EFC，若COA大於EFC，你就夠資格拿到資助，EFC越小，你拿到的資助就越多；如果EFC大於COA，理論上講，你不需要資助，也就不太可能拿到資助。上期文章也說過，所謂COA(costofattendance)是大學每年都會公布的一個數字，沒什麽可說的。而EFC(ExpectedFamilyContribution),即家[閱讀全文]
(2013-02-19 13:22:49)
2.各盡所能，按需分配上期專欄談到近20年來大學教育費用每年以5-6%的速度上漲，上常春藤或私立名校一年要花6萬，好一點的私立大學也要4-5萬，就是讀新州的州立大學Rutgers大學一年也要2萬5000.要知道這可是稅後的錢，稅後6萬相等於稅前8-9萬，對於絕大部分中產階級家庭來說都是沉重的負擔。所以，除非你真是錢多到花不了，幾乎所有人都希望小孩上大學時能申請到至少部分[閱讀全文]
(2013-02-19 13:17:00)
八年前也就是2004年本人連續寫過8篇“如何準備大學教育基金”的文章，此後不斷有讀者和客戶打電話詢問關於申請大學資助的問題。在與客戶交談中，我發現40-50歲的中年人最關心就是如何準備子女的大學教育基金，真是悠悠萬事，唯此唯大。華人家長除了熱衷讓小孩上常青藤名校外，更希望能拿到一些獎助學金，減緩自己的經濟壓力。今後幾期文章就重點討論美國大學[閱讀全文]
