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精華區 問答區 版主： 論壇管理 丁莊秀園 又當爹來又當媽 我愛我家版主
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• 置頂: 回國賣房記 -吾道悠悠- ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (4908 bytes) () 01/02/2025  23:56:40

• 賣房一般在市場多久要降價？ - 農家姑 - ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2026  16:39:58

• 兩到三周如果無人問津，就說明要價高了 - 敢言 - ♂ 給 敢言 發送悄悄話 敢言 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2026  16:45:24

• 看看平均賣的時間，現在市場很慢 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2026  16:49:46

• 看要價。觀望的人不少 - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2026  16:52:49

• 賣房時的起始價是高還是低？ - LiveGood - ♂ 給 LiveGood 發送悄悄話 (414 bytes) () 03/12/2026  20:21:14

• 如果是搶手貨 而且是高價位房子。我覺得低開價比較好 - Giantfan - ♂ 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2026  20:29:51

• 不要高價掛房，風險是如果兩周沒人出offer，你再降價就很被動了，再長點時間，買家就會懷疑房子有問題 - 敢言 - ♂ 給 敢言 發送悄悄話 敢言 的博客首頁 (0 bytes) () 03/12/2026  20:29:55

• 那些想高起價的Agent就是為了用高價騙你跟他簽合同 - 敢言 - ♂ 給 敢言 發送悄悄話 敢言 的博客首頁 (0 bytes) () 03/12/2026  20:31:48

• 哈哈 是Agent 都想跟人簽合同。如果短時間內不能做成買賣 agent 也浪費時間 簽了也沒用 - Giantfan - ♂ 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2026  20:35:15

• 333 - 超級潛水艇_1234 - ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2026  20:34:06

• 標價是根據市場來定，還得具體看賣家周圍的市場情況等不同因數。不是你想定高價就能定的：）樓主這種說法，顯然來自外行的傳言。 - 明初 - ♂ 給 明初 發送悄悄話 明初 的博客首頁 (0 bytes) () 03/12/2026  20:38:23

• 競標時提高賣價，這種搞法有些詭異，買家也不會是非得從你這兒買不可　：） - 明初 - ♂ 給 明初 發送悄悄話 明初 的博客首頁 (0 bytes) () 03/12/2026  20:36:25

• 是不是放低價比較好。 - 隻關心中股 - ♂ 給 隻關心中股 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2026  20:41:55

• 沒有個準確點的市場價嗎？ - seattleWA - ♀ 給 seattleWA 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/13/2026  05:39:02

• 市場價 - 山水美之間 - ♀ 給 山水美之間 發送悄悄話 山水美之間 的博客首頁 (0 bytes) () 03/13/2026  09:18:00

• 國內賣房問題 - 農家姑 - ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (318 bytes) () 03/11/2026  21:22:01

• 可以，寫委托做公證。 - 小小66 - ♂ 給 小小66 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/11/2026  21:36:00

• 謝謝 - 農家姑 - ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/11/2026  21:46:51

• POA - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (26 bytes) () 03/12/2026  03:03:57

• 如何選賣房中介？中國人， 白人， 印度人 - LiveGood - ♂ 給 LiveGood 發送悄悄話 (433 bytes) () 01/12/2026  18:01:46

• 索馬裏中介 - 薩克斯風 - ♂ 給 薩克斯風 發送悄悄話 (33 bytes) () 01/12/2026  18:06:05

• ～～買一送二 - 三花錦鯉 - ♂ 給 三花錦鯉 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/12/2026  18:07:36

• 笑噴了。 - 冷月亮 - ♀ 給 冷月亮 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/12/2026  18:08:32

• 送二個什麽？送二個索馬裏漂亮模特兒？ - 寶馬奔馳 - ♂ 給 寶馬奔馳 發送悄悄話 (167 bytes) () 01/12/2026  18:11:53

• 一輛寶馬一輛奔馳～～走過路過不要錯過～～ - 三花錦鯉 - ♂ 給 三花錦鯉 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/12/2026  18:14:10

• 黑人模特長得非常漂亮。 - 水準 - ♂ 給 水準 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/12/2026  18:23:31

• 如果沒有熟悉的 RE agent, 隻能找大的地產公司. 什麽人沒關係, 就緊要看 agent 業務的熟練程度 - Giantfan - ♂ 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/12/2026  18:11:40

• 現在市場不好。別找愛吹噓的經紀，為了拿到掛牌，inflate房子估值, chasing the market down. - 冷月亮 - ♀ 給 冷月亮 發送悄悄話 (45 bytes) () 01/12/2026  18:22:36

• 在Google上，和Zellow上找反饋和點評好的 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 01/12/2026  18:49:39

• 看前麵有人說加州失業賣房的帖子是假的，我怎麽覺得完全有可能啊。 - 布員 - ♀ 給 布員 發送悄悄話 (461 bytes) () 01/08/2026  10:57:58

• 那裏都有因經濟問題賣房的 - 無聲渡 - 給 無聲渡 發送悄悄話 無聲渡 的博客首頁 (36 bytes) () 01/08/2026  11:00:10

• 不是據說形式一片大好， 預判中的通脹沒來， 給總統打分A+? - 淺水魚 - ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2026  11:00:28

• 很自然的現象，有房撐不住了，賣房是首選。 - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2026  11:00:47

• 當然可能啊，兩份工作，失業就是一個大問題。而且原貼說連見工的機會也沒有，恐怖！ - Sequoia_CA - ♀ 給 Sequoia_CA 發送悄悄話 Sequoia_CA 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2026  11:01:44

• 現在就是這樣啊， 裁員的消息天天有。 一旦被AI取代，就是永久性失業。 - 淺水魚 - ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2026  11:04:21

• 如果是真的 - 蒙娜麗莎 - ♀ 給 蒙娜麗莎 發送悄悄話 蒙娜麗莎 的博客首頁 (75 bytes) () 01/08/2026  11:02:18

• 網站提供情緒價值～～ - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2026  11:07:01

• 我這麽經曆豐富的人都來問。你看我是尋求建議和答案的人嗎？ - 布員 - ♀ 給 布員 發送悄悄話 (54 bytes) () 01/08/2026  11:10:44

• 你咋經曆豐富了，不也才結一次婚嗎LOL? - 萬裏陽光照 - ♂ 給 萬裏陽光照 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2026  11:12:31

• +1 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2026  11:29:07

• 千萬別聽別人的， 也別比較 - 無聲渡 - 給 無聲渡 發送悄悄話 無聲渡 的博客首頁 (33 bytes) () 01/08/2026  11:14:41

• 你 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (54 bytes) () 01/08/2026  11:17:07

• 你的問題不是問題，我覺得你有能力 - 蒙娜麗莎 - ♀ 給 蒙娜麗莎 發送悄悄話 蒙娜麗莎 的博客首頁 (294 bytes) () 01/08/2026  11:32:53

• 你不知道子壇的事兒 LOL - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (775 bytes) () 01/08/2026  11:15:27

• 好幾年前說自己 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (1083 bytes) () 01/08/2026  11:24:59

• 我就奇怪阿貓為什麽老是講錢，一分錢一分錢的計較，年年月月，看著真累。 - Sequoia_CA - ♀ 給 Sequoia_CA 發送悄悄話 Sequoia_CA 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2026  11:23:49

• 以前在子壇每個星期算一次錢，後來被我們看得煩了，跑到投壇數錢， - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (339 bytes) () 01/08/2026  11:28:10

• 我家領導和他生長環境差不多，現在還要管國內家裏，不過他是甩手掌櫃的，從來不問錢的事，都是我在張羅。 - ROA001 - ♀ 給 ROA001 發送悄悄話 ROA001 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2026  11:30:31

• 你家LD沒每個禮拜到論壇上數一遍錢吧？沒動不動就在論壇說他多好多照顧親戚朋友吧？這就是區別啊 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (167 bytes) () 01/08/2026  11:41:38

• 他根本不問家裏有多少錢，隻要不限製他花就行 - ROA001 - ♀ 給 ROA001 發送悄悄話 ROA001 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2026  12:12:10

• 我就不愛看也從不看那人的貼。整天小農經濟扒拉著算盤絞盡腦汁的算計，太煩了。 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2026  11:31:23

• 請教關於委托國內親人賣房的委托書 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (360 bytes) () 07/24/2025  13:00:59

• 不比回去賣省事啊。可以先讓他們談妥，回去簽字辦手續。 - 人在家壇 - ♂ 給 人在家壇 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  13:03:21

• 謝謝建議！如果能回去肯定是最好的，主要是客觀因素回去不容易 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  14:42:11

• 找代理海牙認證是中英文 - palmtree2005 - ♀ 給 palmtree2005 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  13:11:27

• 其實不需要代理。文件模板網上都能搜到，翻譯找GPT秒翻。自己去州政府做海牙。 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:31:56

• 我們辦過海牙，準備的是中文對照，主要是辦事親戚可以看（他不會英文）。但對方（國內）還是要去指定機構翻譯的。 - Lex2004 - ♀ 給 Lex2004 發送悄悄話 Lex2004 的博客首頁 (349 bytes) () 07/24/2025  13:11:29

• 我們是自己辦的。沒有委托，因為太容易辦了。一點不複雜。公證免費，海牙10幾美元。住的遠的話可以請人。 - Lex2004 - ♀ 給 Lex2004 發送悄悄話 Lex2004 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:13:03

• 我在法壇有貼我的經曆，也有博客更詳細的介紹，見內： - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (254 bytes) () 07/24/2025  13:18:40

• 老鄉好。我們的情況簡單一些。是一份放棄遺產繼承的海牙，把財產留給我妹（我家），老公哥哥（他家）。 - Lex2004 - ♀ 給 Lex2004 發送悄悄話 Lex2004 的博客首頁 (266 bytes) () 07/24/2025  13:29:28

• 沒有，我改了。放棄繼承後由剩餘的第一順位繼承。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:31:56

• 這個合理的 - Lex2004 - ♀ 給 Lex2004 發送悄悄話 Lex2004 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:38:24

• 其實就是一句話，放棄繼承的，不能指定誰繼承。 - StopBy - ♂ 給 StopBy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  13:35:18

• 剩餘的第一順位重新分配份額 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:36:54

• 我都是中英雙語的委托書做的海牙。 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (226 bytes) () 07/24/2025  13:28:20

• 上海中英文對照的，沒有用，還是要到指定的機構翻譯。其它地方不知道 - StopBy - ♂ 給 StopBy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  13:37:53

• 這個估計全國統一的。也有道理的。我們辦好的在浙江，一樣的，要去指定單位翻譯的 - Lex2004 - ♀ 給 Lex2004 發送悄悄話 Lex2004 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:39:41

• 我北京辦的，隻是那個海牙公證文書需要翻譯。其他文件我自己中英文對照都不需要再翻譯的。 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:42:48

• 如果我自己把海牙文書翻譯了也不需要再翻譯了。第一次我懶拿到海牙文件直接連同其它一大堆材料寄回去了 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (168 bytes) () 07/24/2025  13:49:00

• 中英文的做海牙認證，拿回國要再經過有翻譯資質的機構翻譯整套文件（包括州務卿認證和海牙認證）才有效。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:42:39

• 不一定是指定單位翻譯，有資質就行。我是在淘寶上找的深圳翻譯公司，一切網上進行，完成後連資質證明一起快遞給我。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:45:05

• 就是這個意思，不是阿狗阿貓都行，要有執照 - StopBy - ♂ 給 StopBy 發送悄悄話 (167 bytes) () 07/24/2025  13:54:38

• 非常感謝大家的回複！主要是因為我去做第一步的時候，本來準備的中英文，但notary 不願意簽字，說隻能英文 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (252 bytes) () 07/24/2025  13:51:46

• 美國的notary 隻notarize 是本人簽字，所以你要帶ID，對文件內容不notarize。這和國內的公證概念不一 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:59:19

• 是的 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  14:00:48

• 是的，我也覺得他不願意簽字有點奇怪，他隻是證明是我本人的簽字，他並不需要對內容真實性負責 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  14:14:46

• 我的開戶行其它文件中英文混一起的就認。都不大看。隻是駕照這類ID公證的時候不給做。 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (114 bytes) () 07/24/2025  13:59:41

• 不一樣。你一定要有中文版的，因為是給國內的被委托人看。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  14:00:43

• 謝謝！看來我需要另外找一個notary 重新去做，或者我另外給家人寄一份中英文對照的？ - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  14:21:58

• 不可以。整套文件海牙認證是訂在一起的，不可拆開。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  15:14:39

• 謝謝！我的意思是正式的那份就全英文了，到了國內再去做翻譯、公證，另外寄一份中英文的讓家人做個參考 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  15:28:22

• 不可以。一定要中英文的海牙認證。然後國內機構再翻譯全套文件。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  15:48:09

• 哦，這樣的呀，那看來隻能是另外找一個願意簽字的notary 再做一次 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  15:58:37

• 現在小城市房子跌的很厲害吧 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  15:38:27

• 比高點是跌了不少，不過也看具體位置 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  15:59:44

• 鄰居賣房我心慌，這種鄰居可遇而不可求，他的房子可望而不可即 - 金玉兩言 - ♂ 給 金玉兩言 發送悄悄話 (194 bytes) () 07/05/2025  05:19:21

• 我鄰居的草皮就是打理得很棒，還拿過鎮裏的年渡獎 - 貓落平陽 - ♂ 給 貓落平陽 發送悄悄話 (88 bytes) () 07/05/2025  05:59:45

• 我們鎮如果也有評獎，他肯定上榜 - 金玉兩言 - ♂ 給 金玉兩言 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  06:59:08

• 感覺買到這個房子值了，所有能想到的細節都已經給做到了 - 金玉兩言 - ♂ 給 金玉兩言 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  07:02:29

• 這是哪個州，感覺房子很一般啊。當然幹淨整潔的人再破的房子也能弄的很舒服漂亮，就好比積極的人總能發現生活的美一樣 - 青丘白淺 - ♀ 給 青丘白淺 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  06:55:57

• 住過的房還像樣板間一樣。希望能賣個好價錢 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 07/05/2025  07:37:32

• 問過經紀人他家的狀態是不是staging了，說是沒有，就是原樣。 原來人家一直生活在樣板間裏 - 金玉兩言 - ♂ 給 金玉兩言 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  09:17:13

• https://www.zillow.com/homedetails/1-Thistle-Ln-Westford-MA- - taian12 - ♀ 給 taian12 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/15/2025  13:19:52

• 上海賣房 - lookatme.. - ♂ 給 lookatme.. 發送悄悄話 (367 bytes) () 06/04/2025  06:20:50

• 生活品質高低與錢多少不是必然的成正比。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 06/04/2025  06:24:48

• 這種事兒一不能看自媒體，二那兒的窮人都過得不行，倫敦和上海的類似 - 好吃狗 - ♀ 給 好吃狗 發送悄悄話 好吃狗 的博客首頁 (0 bytes) () 06/04/2025  06:28:27

• 是的，要看淨資產裏自住房的占比多少；如果自住房占比是絕大部分，其實不能算真富 - 自在自為自洽 - ♀ 給 自在自為自洽 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/04/2025  06:30:10

• 對，正經房奴！如果不願意搬家去小城市，就那麽 - kittencats - ♀ 給 kittencats 發送悄悄話 (57 bytes) () 06/04/2025  06:43:46

• 然 （學學深深） ：） - 自在自為自洽 - ♀ 給 自在自為自洽 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/04/2025  06:44:41

• 我對房價跌一點意見沒有，國內特別是一線城市房價虛高，完全影響的後代們的生活重心，大部分當地人有第一桶水 - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (30 bytes) () 06/04/2025  06:30:30

• 你是看了那個自媒體都作品吧，孤例而已... - 小寧波♂ - ♂ 給 小寧波♂ 發送悄悄話 小寧波♂ 的博客首頁 (108 bytes) () 06/04/2025  07:11:24

• 從深圳賣房回家當農民 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (194 bytes) () 03/15/2025  13:55:53

• 看標題 感覺是有點意思的內容呢 ：） - 向xx說句話 - ♂ 給 向xx說句話 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2025  13:59:28

• 最後視頻主 高興滿意嗎？ ：） - 向xx說句話 - ♂ 給 向xx說句話 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2025  14:00:05

• 看挺高興；一種生活 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 03/15/2025  14:02:21

• 這個好 - crazydinosaur - ♀ 給 crazydinosaur 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2025  14:00:36

• 城市生活不可持續。農村好些。 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 03/15/2025  14:05:14

• 環境好，沒有汙染，食物無汙染，心裏健康 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 03/15/2025  14:07:00

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