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精華區 版主： 碧藍天 丁莊秀園 又當爹來又當媽 我愛我家版主
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• 請教下：所以在中國賣房不用交稅，買房的要交消費稅？美國的賣房的要付增值稅after tax exemption$500k - skyblue_lake - 給 skyblue_lake 發送悄悄話 skyblue_lake 的博客首頁 (79 bytes) () 09/19/2023  13:04:47

• 中國賣房要交稅呀而且還沒有抵扣，隻不過中國流行到手價，買方負責雙邊稅負 - 易路向北 - ♀ 給 易路向北 發送悄悄話 易路向北 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023  13:09:00

• 這樣啊，明白了。 - skyblue_lake - 給 skyblue_lake 發送悄悄話 skyblue_lake 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023  13:12:10

• 中國股民賣股票賺了也不用交稅吧 - LVHawaii - ♀ 給 LVHawaii 發送悄悄話 LVHawaii 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023  13:11:00

• 政府早就算清賬了，中國老百姓買的房子是不值錢的（除一線大城市），買股票也是讓你們 - 6thsense - ♀ 給 6thsense 發送悄悄話 (60 bytes) () 09/19/2023  13:14:43

• 再問一下在中國如子女和父母都在房產title上，父母過世後子女是自動繼承還是父母部分算過戶要再付過戶費？ - skyblue_lake - 給 skyblue_lake 發送悄悄話 skyblue_lake 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023  13:18:23

• 父母過世後你要走公證繼承，公證書下來後申請過戶，用新的房產證才能賣。 - LVHawaii - ♀ 給 LVHawaii 發送悄悄話 LVHawaii 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023  13:22:39

• 正確 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 09/19/2023  13:50:45

• 這個我也不清楚，你得去房屋交易中心問才是標準答案。我自己家是前幾年就全家 - 6thsense - ♀ 給 6thsense 發送悄悄話 (135 bytes) () 09/19/2023  13:25:21

• 請問在德州怎麽做 “同一人”三級認證 以便回國賣房子？ - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (460 bytes) () 08/30/2023  15:19:45

• 你用身份證賣房子，再用美國護照往境外匯款，恐怕手續上有矛盾的地方。 - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:22:23

• 證明是同一個人，就行了吧？ - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:25:15

• 應該問國內的房產經紀。他們對規定和實際操作應該都很熟的。 我們不夠了解。即使知道怎麽規定的，辦起來也不見得是那麽回事 - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:27:59

• 網友那麽多，肯定有人回國賣房子過 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:30:01

• 中國賣房要給稅中國嗎? 這是海外資產, 要向美國報稅嗎? - Giantfan - ♂ 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:23:36

• 肯定要的，雙方都要交稅的。 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:25:43

• 交稅不是問題，問題是怎麽回國賣房子然後把錢轉出來 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:30:31

• 阿雅好，沒有做過，你等等肯定有做過的人，你要是真著急，也可以找找比較專業的代辦 - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:23:37

• 謝謝你給我答，我也是想找專業代理 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:26:02

• 等你搞清楚，上來告訴我們。我覺得要問一線城市的中介，他們可能清楚。 - longnv - ♀ 給 longnv 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:28:08

• 好 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:30:10

• 投資理財 論壇 搜舊帖 - mm6799 - ♀ 給 mm6799 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:31:28

• 我搜一整天了，沒發現具體的辦法 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:34:48

• 要先做公證，然後去州政府公證，再去中國領事/大使館公證。 - 巴西木 - ♀ 給 巴西木 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:33:41

• 請問我用中國的身份證賣房子，還是用外國的護照賣？我的身份證還有效 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:35:14

• 你得用房產證上那個身份賣。不然你不是房主賣不掉啊。如果你辦公證證明是一個人了，那你身份證就作廢了。 - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:39:53

• 所以直接先回中國用身份證賣房子，再注冊戶口辦理同一樣，再匯錢出鏡，對不？ - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:43:08

• 你現在麵臨的問題是這樣的，用身份證賣房最省事，但是匯錢出來有問題。外國人賣國內房產可以把錢匯出，但是你得先把身份和房產證 - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (63 bytes) () 08/30/2023  15:46:33

• 對啊，先給房產證改名就是個大問題吧？ - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:48:04

• 是呀。 - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:49:02

• 不是改身份，就是證明是她本人就行了。 - 巴西木 - ♀ 給 巴西木 發送悄悄話 (42 bytes) () 08/30/2023  15:48:21

• 是呀，我說的也是這麽辦可能身份證會被注銷吧？ - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:51:34

• 扯哥，好像用身份證賣最容易，我用家人的名字，每人給我每年匯5萬，這樣行不？ - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:03:54

• 我覺得如果你有放心的辦法匯錢，這樣肯定是最省事的。現金總是流動性最好的。不行也可以在自己賬號裏。 - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  16:06:34

• 別想了 這個早辦不到了 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:09:47

• 請問你的建議是怎麽賣？怎麽處理？ - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:12:39

• 如果你用身份證賣應該不用做公證了吧？ - 巴西木 - ♀ 給 巴西木 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  16:14:03

• 光身份證不行吧？賣房肯定要戶口本的，你有嗎？我的理解是得按美國身份賣。 - 巴西木 - ♀ 給 巴西木 發送悄悄話 (152 bytes) () 08/30/2023  15:40:34

• 賣房子不需要戶口本吧 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:43:31

• 我看賣過的說賣房款必須打入本人賬號，如果沒有還得先開個賬號。 - 巴西木 - ♀ 給 巴西木 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:46:20

• 我有銀行帳戶。我的身份證還是有效的 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:48:37

• 我在我們州找了一個做過這種公證的把公證問清楚了，但是國內部分還比較糊塗。 - 巴西木 - ♀ 給 巴西木 發送悄悄話 (147 bytes) () 08/30/2023  15:51:55

• 好 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:56:17

• 我建議用國外身份賣房子，國人有外匯限製，外國人賣房可以把賣房的錢匯出來 - 一粒櫻桃 - ♀ 給 一粒櫻桃 發送悄悄話 一粒櫻桃 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:44:14

• 關鍵是扯哥說的對，外國的身份能不能賣這個房子，畢竟房產證的名字對應的是身份證啊 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:50:18

• 使館有指定的律師行， 可以幫你做 - 羋春秋 - ♀ 給 羋春秋 發送悄悄話 (60 bytes) () 08/30/2023  16:03:02

• 你有一次可以將錢轉出來的機會。 具體操作你要在國內找人 - 羋春秋 - ♀ 給 羋春秋 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:40:20

• 能具體講講嗎 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  15:44:07

• 每個人的情況不一樣， 沒辦法具體 - 羋春秋 - ♀ 給 羋春秋 發送悄悄話 (67 bytes) () 08/30/2023  15:49:25

• 你讓家裏人去銀行問一下， 現在都是明文規定的 - 羋春秋 - ♀ 給 羋春秋 發送悄悄話 (52 bytes) () 08/30/2023  16:05:02

• 你買房用的身份證 賣房用身份證方便，但要有國內銀行賬戶才行。 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:00:45

• 我有國內的銀行帳戶。請問那要轉錢出來咋辦呢？ - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:04:37

• 去你的銀行問 你現在是外國人 賬戶的錢怎麽轉出去應該有辦法。 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:08:21

• 我怕直接把我的帳戶取消了 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:11:31

• 你把賣房的收據收好 過一陣要求匯出 以外國人房款名義應該是可以的 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:33:10

• 你還可以讓父母每年給你或你娃生活費10 萬刀 禮物不交稅 去國內問現在還可以嗎 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:12:11

• 你回去到櫃台開通網銀，自己就可以在網上給自己辦換匯匯款 - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  16:09:02

• 你脫節了 辦不了 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:10:42

• 為啥?現在規定改了? - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  16:11:31

• 除了留學 生活費 其它的基本堵死了 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:15:07

• 那就讓阿雅填生活費，每年匯五萬。家裏再幫助匯十萬八萬的也行。 - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  16:17:56

• 可以啊，今年4月份還做過。 - 巴西木 - ♀ 給 巴西木 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  16:15:14

• 成都嗎？我銀行的親戚都沒法辦了 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:22:30

• 是的，中國銀行。 - 巴西木 - ♀ 給 巴西木 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  16:24:00

• 國內人匯國外？禮物？那就太好了 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:29:17

• 和我上麵說的類似 也不錯 謝謝 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:36:57

• 第一，你要在美國境內做三級認證，證明你美國護照、中國護照、和中國 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (511 bytes) () 08/30/2023  16:16:09

• 行，那我用美國的身份賣。稅咋算？國內的也在25%以上嗎？ - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:19:13

• 國內算你房產增值的那部分算法很燒腦，你要問國內專業人士，我想了半天也沒想明白；美國的稍微容易些，根據你在 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (284 bytes) () 08/30/2023  16:24:29

• 最理想的是你用身份證賣了，然後你父母作為禮物匯給你，是不是可以規避很多手續，又不用交那麽多稅 - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  16:32:20

• 是的 拿給孫子學費生活費 禮物不知道還可以不 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:39:59

• 她身份證過期那銀行賬戶就過期 賣房錢咋入賬 我不懂 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  16:27:26

• 做三級認證挺麻煩的… - 憶川 - ♀ 給 憶川 發送悄悄話 (72 bytes) () 08/30/2023  17:45:28

• 我也打算請代理 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  20:10:58

• 去你那裏附近的會說國語的公證處，他們有專門的書寫格式，會替你辦好三級公證的。 - 海兒 - 給 海兒 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  17:47:27

• 好的 - ahya - ♀ 給 ahya 發送悄悄話 ahya 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  20:11:28

• 首先公證 ，然後到州政府辦公室做個認證。 - MayX - ♀ 給 MayX 發送悄悄話 MayX 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  20:14:59

• 求建議賣房listing問題 - 恰好 - ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (620 bytes) () 08/02/2023  14:33:25

• 現在利率這麽高，整個市場都很slow，差一周二周應該不會有多大區別吧？ - 土筍凍 - ♀ 給 土筍凍 發送悄悄話 土筍凍 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2023  14:35:47

• 都準備好了就上吧。 賣房子不是賣AGENT， 他們沒多大用， 主要是看房子本身，， - tt10 - ♂ 給 tt10 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/02/2023  14:52:47

• +1，客戶看上房後，agent 的作用隻是辦手續 - npoaks03橡樹 - ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/02/2023  15:18:12

• 這周 - alwaysluck - ♀ 給 alwaysluck 發送悄悄話 alwaysluck 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2023  14:55:11

• 越早越好 - 天蠶 - ♂ 給 天蠶 發送悄悄話 天蠶 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2023  14:58:22

• Go ahead, just list the house this coming weekend. - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2023  15:06:38

• 接小9的話題。如果你先買了房，sex offender買到你隔壁你也沒有辦法啊，總不能賣房搬家吧？ - ROA001 - ♀ 給 ROA001 發送悄悄話 ROA001 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:21:19

• 不知道就算了，知道了心裏膈應沒必要的 - 蒙娜麗莎 - ♀ 給 蒙娜麗莎 發送悄悄話 蒙娜麗莎 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:22:15

• 其實知道了還是在明處，後搬來在暗處更麻煩呢。 - ROA001 - ♀ 給 ROA001 發送悄悄話 ROA001 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:26:10

• 沒那麽多 sex offender吧，而且還正好般來作鄰居了，機率太小了 - 月城 - ♂ 給 月城 發送悄悄話 月城 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:25:27

• 你查一下還真的不少 - 每天砍樹 - ♀ 給 每天砍樹 發送悄悄話 每天砍樹 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:26:43

• 唉，這世道 - 月城 - ♂ 給 月城 發送悄悄話 月城 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:28:35

• 你沒查過吧？以前在一個小城，還是所謂的好區，兩邁之內好幾個呢。 - ROA001 - ♀ 給 ROA001 發送悄悄話 ROA001 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:27:33

• 查過，我們這個town裏也有一個 - 月城 - ♂ 給 月城 發送悄悄話 月城 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:32:26

• 不是問已經知道了要不要買嗎？ - 風悅- - ♀ 給 風悅- 發送悄悄話 風悅- 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:25:55

• 我就是覺得防不勝防啊 - ROA001 - ♀ 給 ROA001 發送悄悄話 ROA001 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:28:25

• 我發現SFH這種人還是不多的～ - 風悅- - ♀ 給 風悅- 發送悄悄話 風悅- 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:28:40

• 和地區有關。 - 偶爾短路 - ♂ 給 偶爾短路 發送悄悄話 偶爾短路 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:30:34

• 我是好多年前查的了，現在可能更多了 - 風悅- - ♀ 給 風悅- 發送悄悄話 風悅- 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:32:16

• 這個區不錯的，前幾天open house， 349W人山人海的 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2023  18:36:44

• 還是不買好些。 - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:27:47

• 大家差不多異口同聲地說不要買，不知道有沒有check一下自家附近有沒有，我就是覺得防不勝防的。 - ROA001 - ♀ 給 ROA001 發送悄悄話 ROA001 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:46:42

• 建議政府把有sex offender行為的男性閹了，女性縫上。 - 輕輕的我來 - ♂ 給 輕輕的我來 發送悄悄話 輕輕的我來 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2023  18:28:26

• 我知道的case確實不好出租和賣掉 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2023  18:34:14

• 其實咱跟鄰居的關係沒有那麽密切，我家孩子成長過程中去玩的都是同學家。 - 旭日之下白月夢 - ♀ 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2023  18:39:52

• 俺注冊個網站，如有新的sex offender會電郵告知。周圍不少，都是隔幾條街的，太近的還沒有，，， - tt10 - ♂ 給 tt10 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2023  18:47:36

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