房地產經

精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 請問有HOA的single family house出租弊端是什麽？HOA對房東或租客有什麽不利？謝謝！ - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2025  09:02:48

• 做地主要敢幹，秀秀我和房東一起安裝的Garage door opener - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (490 bytes) () 05/15/2025  08:48:09

• 好樣的， 下半年 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (230 bytes) () 05/15/2025  09:27:17

• 吃瓜群眾請就座，今天給大家說說一個在文學城“地主壇”親曆的怪現象 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (22915 bytes) () 05/15/2025  07:43:06

• 就事論事，問完問題得到回答就刪帖是不太好 - 眉豆角 - ♀ 給 眉豆角 發送悄悄話 (526 bytes) () 05/15/2025  08:18:00

• "刪帖一向是論壇最基本的自由，怎地現在變成了“電子契約”發了就不能動，刪了就成原罪了？" - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (212 bytes) () 05/15/2025  08:18:47

• 我昨天已經耐心解釋過，這個壇子的模式是很多人都是通過別人的交流對話來長見識學些東西的。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (531 bytes) () 05/15/2025  08:25:31

• 整件事的荒謬之處在於： - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (666 bytes) () 05/15/2025  08:53:52

• 那是因為你罵人“瘋狗”啥的--已經被刪了 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2025  08:32:45

• 同意眉豆角和borisg。我在論壇看詢問和回複的帖子學到了很多東西。如果每個人得到回答就刪帖，這個論壇就沒意思了 - 風雨皆有情 - ♂ 給 風雨皆有情 發送悄悄話 (92 bytes) () 05/15/2025  09:16:38

• +1，是啊，那叫“過河拆橋” ，若主貼刪除，那貼下麵熱心幫助跟帖們算咋回事？變得很莫名其妙。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2025  09:43:45

• 嗯，我對兄弟的ID有點印象LOL，應該也是一位老地主？可能是因前麵FOX1228號召其他網友不再跟他的貼不爽，理解 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (439 bytes) () 05/15/2025  09:38:24

• 說一下tenant用AC的問題 - sac - ♀ 給 sac 發送悄悄話 (5219 bytes) () 05/14/2025  13:57:58

• AC加點兒氟力昂會冷氣足些 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  14:23:50

• 加過，AC來查時每次都是coil freezing的問題。其實就是她們過度在用 - sac - ♀ 給 sac 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  14:31:56

• 是否可以再提供個窗式空調。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  14:37:52

• 窗式空調swap cooler都是比較經濟的補充降溫方法。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  15:51:11

• 如技師當租客麵技術層麵解釋效果最佳。可建議租客抗高溫技巧如暗色窗簾，高溫天清早啟動空調等等。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  15:46:46

• 我覺得這個溫度還好了。我家就這樣。年輕人火力大。希望家裏冷一點。覺得舒服。如果電費他們自己出。為什麽要限製？ - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2025  16:55:03

• 因為正常的residencial HVAC 是達不到的，機器會出問題的。空調係統sizing的時候就是按照20度設計的 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2025  17:05:09

• 看帖突然想到，那冬季寒冷天呐，有沒有這20度說法？比如室外10F，室內溫度設定60F? - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2025  03:34:03

• 我家租客們經常設置到56-62 度之間， 無數次出這樣的問題了，lease 寫的清楚也無用 - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  18:26:00

• 20度溫差不是室內外溫差，而是回風口和出風口溫差。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (160 bytes) () 05/14/2025  19:03:18

• 檸檬是專家，講的是行話，一般機器是按18度設計製造。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (669 bytes) () 05/14/2025  21:04:32

• 請教，那冬季熱風有沒有這20度說法？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2025  03:38:25

• 如果是冷熱二用熱泵機，機器功率按製冷要求設計，機器製熱不夠加電熱補充。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2025  05:16:32

• 沒有，製熱就是燒火燒電，比空調簡單多了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (177 bytes) () 05/15/2025  08:12:11

• 哦，謝謝樓上2位解答。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2025  09:30:55

• 平台本該是分享與交流的地方，不該淪為欺淩的工具 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (4373 bytes) () 05/14/2025  13:15:05

• 問問題別人回答以後把原帖刪了是對他人不尊敬的行為，這件事原本錯在你。很簡單的道個歉就是了，何至於像個刺蝟一樣。你後麵說的 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (257 bytes) () 05/14/2025  13:19:07

• 謝謝你的指教。刪帖不是對誰不敬，每個人都有自己的理由。 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (1624 bytes) () 05/14/2025  13:27:15

• 網上行為有一定的大家接受的共識，特立獨行就得準備接受別人的指摘。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (455 bytes) () 05/14/2025  13:38:31

• 這是典型的“道德綁架+高位審判”口吻。這番話確實說得挺有代表性，代表了一種“誰不按我的方式做事就是不懂規矩”的思維方式。 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (2490 bytes) () 05/14/2025  13:43:10

• 額外多說一句，人不要太要麵子，在任何時候都可以認個錯把自己從套子裏解脫出來。否則這樣的特立獨行，不光在這個壇子是不受歡迎 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (249 bytes) () 05/14/2025  13:48:49

• 我本來是不讚成那位朋友拉人抵製你的。但是這件事後麵的發酵完全是你的錯。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2025  13:50:58

• 你要是不讚成，就請真誠一點；如果要定責，也請講講經過。隻說結果、不問過程，那不是客觀，是站隊。 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (687 bytes) () 05/14/2025  13:56:37

• 特立獨行不可怕，可怕的是必須整齊劃一才算合群。 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (2077 bytes) () 05/14/2025  13:51:04

• 就事論事，提問問題，一大堆跟帖熱情回答，得到答案後刪掉主帖很不妥當，打擊網友的積極性。別人對你用詞不妥，你也大度一點。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2025  13:50:30

• 要求別人“要大度”前，不如先看看是誰一開始就不講理、帶節奏的。 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (2207 bytes) () 05/14/2025  13:54:32

• 對不起，我不知道事情的原委，可能武斷。聲明一下，我隻刪除過廣告嫌疑都帖子。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2025  14:19:15

• 感謝澄清。誤會難免，但希望以後判斷前能多了解一下過程，避免無意中傷了人。 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2025  14:23:09

• 沒看到你的帖子 但是同意波大和老朽的意見。這個跟法壇一樣，是個從交流中學習的地方，大家如果出謀劃策幫助解答了你的問題，不 - sac - ♀ 給 sac 發送悄悄話 (186 bytes) () 05/14/2025  14:03:19

• 理解你的善意提醒。其實我去年也是應壇主邀請，才偶爾來這裏看看，那天發帖也隻是隨手一問。 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (2996 bytes) () 05/14/2025  14:15:35

• 你現在就是再問個有水平的問題也沒人理你了，不信你現在就試試！ - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  14:22:06

• 你就別添亂再燃戰火了。其實你記性那麽好幹什麽，幾年以前的事了還翻出來。有那腦子多記些別人施恩於你。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2025  14:24:22

• 我能理解你的情緒，畢竟有些高度，不是誰努力跳一跳就夠得著的。 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (1560 bytes) () 05/14/2025  14:26:18

• 是你發的帖子太離譜了。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  22:17:37

• 到底當年是啥帖子，發出來，每個人都會有評判，刪的應不應該啊 - xinshouyimei - ♂ 給 xinshouyimei 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  23:10:00

• 在這裏 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (110 bytes) () 05/15/2025  00:09:43

• 看了帖子。沒感覺是個什麽事情呀，他請教問題，大家幫忙解答了，他也得到答案說了謝謝了。他不想繼續放著就刪了， - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (104 bytes) () 05/15/2025  07:25:52

• 請教檸檬及各位專家關於close - Jason Z - ♂ 給 Jason Z 發送悄悄話 (162 bytes) () 05/14/2025  10:50:15

• 給一次機會麽 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (325 bytes) () 05/14/2025  12:04:48

• 多謝指教。馬上找律師商量補充條款 - Jason Z - ♂ 給 Jason Z 發送悄悄話 (101 bytes) () 05/14/2025  12:41:39

• 你的情況屬於房地產交易中非常常見的一種closing delay - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (3475 bytes) () 05/14/2025  12:31:46

• 多謝指教。馬上找律師商量補充條款 - Jason Z - ♂ 給 Jason Z 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  12:42:07

• 請教，有知道owner-occupied commercial mortgage rate 大概多少嗎？ - 幸運的二著 - ♀ 給 幸運的二著 發送悄悄話 幸運的二著 的博客首頁 (50 bytes) () 05/14/2025  09:59:27

• 麗芳如何用廣東同鄉會和商會，打造紐約的“華人地產帝國 - earth2029 - ♂ 給 earth2029 發送悄悄話 earth2029 的博客首頁 (7461 bytes) () 05/13/2025  16:53:22

• “從唐人街到曼哈頓：華人女性的地產傳奇”。把鏈接貼上來，否則我隻認為是編故事。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  17:10:47

• 認同，就她英文不靈光就讀了幾天掃盲英語就能通過realtor考試誰信？ 沒有credit曆史誰敢給她貸款？ - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  08:44:56

• 去年有個東亞華裔的經濟和我說他年入120萬。我是相信的。幾百萬的房子 2% 代理費不少的。一年不光買賣還有出租業務。 - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2025  09:12:33

• "文學”城 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (50 bytes) () 05/13/2025  20:31:19

• 孤陋寡聞，在紐約30多年，好像沒聽說過此人，連“廣東商會”都聞所未聞。落伍了，out了。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2025  03:55:30

• 球哥啊，謝謝了。您能證明一下這是真事還是真文學創作嗎？ - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2025  08:15:44

• 請教：2nd home loan or 投資房貸款 - DaisyFlowers - ♀ 給 DaisyFlowers 發送悄悄話 (338 bytes) () 05/13/2025  14:32:19

• primary - H&CMom - ♀ 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  14:36:04

• 謝謝！不好意思，我原帖忘了說，本來在的城市有primary home , 更正了。 - DaisyFlowers - ♀ 給 DaisyFlowers 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2025  15:00:09

• 你的老房子不可能還是你的住址。因為你搬走了 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  20:33:30

• primary loan, 把已有這個primary home出租變成investment,三年內再考慮賣或不賣或變回 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (22 bytes) () 05/13/2025  15:47:46

• primary loan - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (300 bytes) () 05/14/2025  06:38:44

• 老鳥的孩子不一定一定要叼蟲 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (1699 bytes) () 05/13/2025  03:05:44

• 你朋友老王很棒！ - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  17:13:03

• 真是完了，1031 exchange 必須要出租至少兩年才能住進去，對吧？ - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (322 bytes) () 05/12/2025  20:40:52

• 你不申請homestead就應該可以，在德州自住的properly tax最高tax deduct是1萬刀 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  23:04:52

• 那麽明年報稅怎麽報？用1031的房子地址？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  06:02:56

• 就是啊。不過我今年下旬搬過去，出租是滿了一年的。ai說要出租12-24個月，就是一到兩年，照理也是沒問題的。 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (105 bytes) () 05/13/2025  06:34:43

• 最好隔一個報稅年，或者有家庭大事，比如生孩子，喪嫁結婚離婚之類的事情。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  06:02:25

• 或者這邊工作沒了？我是自顧，在家上班，或許可以找理由。。。 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  06:35:51

• 如果去年出租了也報了稅，今年搬進去應該還可以。外加工作變動的解釋，應該沒問題。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  06:45:57

• 多謝檸檬俠。I thought so too - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  07:41:14

• 1031 的錢如果變自住房賣了，稅還是要按投資房的profit 交嗎？ - 大王叫我來巡山00 - ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2025  11:26:34

• 不知道啊。 我沒打算賣，等兩年換個地方自住，繼續出租這個房 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  12:34:31

• 租約要續簽，房客說把老婆名字拿掉，換一個新的人，需要查收入和background嗎 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (450 bytes) () 05/12/2025  15:06:24

• 老婆除名得她書麵同意 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  16:29:22

• 隻要是成年人均需查收入和background。孩子應列在續簽lease入住名單上 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  16:44:29

• 如果男人一人收入夠的話，新人隻要查犯罪和民事驅逐的案宗。當然一般信用報告都是一起查的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (364 bytes) () 05/12/2025  19:26:54

• 星期天不下雨也沒孩子可打，看房子。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (1967 bytes) () 05/12/2025  09:20:12

• 好，總算有一個能拿的房了。三季湖邊房，一是暖氣一是水。有的缺一樣有的兩樣都缺。取暖可用電，缺水從政府引管子最貴，或者要打 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (294 bytes) () 05/12/2025  09:32:33

• 有井水和汙水池。可能可以做的是改配電箱，加電暖氣。半尺粗的圓木的牆，應該保暖還可以。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  10:50:29

• 如果有管道，用冷暖空調加baseboard heater可以對付，加個高效壁爐更好。唉，原木牆好是好，就是額外維護較麻煩 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  12:48:43

• 哦，還有個重點忘了說，三季房也可能是有政府冬天不鏟雪的小路，路越長越不值錢，這點也要考慮進去。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (210 bytes) () 05/12/2025  12:55:14

• true. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  13:06:37

• 已經拿下了？語言太晦澀了。 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  10:58:17

• long way to go. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  11:20:40

• 前車之鑒，波大應該年紀也不小了，別再費老勁折騰這種破房子了，喜歡水景就買個裝修好的水景房啥的。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  11:56:52

• It's fun...老鳥教小鳥怎麽抓蟲子。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  12:23:53

• 孩子們如是料應當這樣雕琢，傳承父輩的品質技能不論做什麽他們都有成功的基礎。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  13:12:41

• 什麽是三季房？ - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  14:16:24

• 春夏秋？冬季飛佛州？我瞎猜的 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  15:26:14

• not insulated or no heating - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  21:00:17

• 波哥拿下來整好我們可以租…… - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  16:58:00

• 有圖嗎？ - 紫晶 - ♀ 給 紫晶 發送悄悄話 紫晶 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  10:14:24

• 我有個朋友也以整修家裏有的沒的為樂，一次打電話時對我說：“這麽好的天不在家幹活，出去亂跑個啥呀。” - tang07059 - ♂ 給 tang07059 發送悄悄話 tang07059 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  15:53:39

• Strongly agree with your friend... - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2025  04:39:59

• 得，馬上CONTINGENT了。。好房子市場上留不長。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2025  06:37:38

• 這個聽起來挺值得拿的，屬於稀缺資源，整好了，是個可以傳下去的產業 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  09:24:29

• 失而複得 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 (808 bytes) () 05/12/2025  07:37:32

• 恭喜快兄 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  07:55:10

• 謝謝。 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  10:51:36

• 恭喜快哥重出江湖。 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  08:01:00

• 謝謝 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  10:52:12

• 恭喜! - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  08:43:04

• 謝謝 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  10:52:29

• 哈哈，是你的還是你的。恭喜！ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (213 bytes) () 05/12/2025  09:01:54

• 謝謝。三個單元都是長條形的，就得有過道。沒想好怎麽改。 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  10:55:23

• 我知道，你上過圖。我是按圖門從頂部。則進門廚房，中部廳，尾部臥房。廳寬10-11尺，剩下的做洗手間和洗衣房。門從中部進， - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (242 bytes) () 05/12/2025  12:45:28

• 恭喜快哥！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  12:55:25

• 天大好消息。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1850 bytes) () 05/12/2025  04:33:21

• 囤貨圖。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (389 bytes) () 05/12/2025  04:35:54

• 這才能用半年。換我的用一年。 - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  04:43:39

• 發布文，沒提稀土，黃豆，肉類，AI 晶片。。。。還得再談。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (688 bytes) () 05/12/2025  04:50:46

• 現在對中國那關稅到底是多少啦？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  06:36:31

• 大約30%，細目分類，還有的說。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (53 bytes) () 05/12/2025  10:47:43

• 想問問重刷踢腳線BASEBOARD有什麽快的好方法 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (153 bytes) () 05/11/2025  19:32:40

• skilled painters don't use masking tapes, takes years of exp - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (20 bytes) () 05/11/2025  23:08:20

• 太費時了，牆與踢腳線還不是一個顏色 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  15:53:33

• 我用紙擋住牆刷baseboard，或擋住baseboard刷牆，刷子不能粘太多paint - backpack - ♀ 給 backpack 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  16:38:49

• 報紙就行 - backpack - ♀ 給 backpack 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  16:39:23

• 非常感謝啊！ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  18:46:31

• 我刷過，不用mask tape，隻需要在baseboard底部放一片厚紙板，隨時和你一起移動 - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  10:47:10

• 謝謝指點 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2025  20:59:11

• 大波士頓地區房價2020年到現在漲了25%，過去25年漲幅最大的一段時間而且沒有減速的跡象 - lionhill - ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 lionhill 的博客首頁 (82 bytes) () 05/11/2025  06:41:10

• 這是包括condo的數據，single family價更高漲福更大 - lionhill - ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 lionhill 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2025  06:43:28

• not a good thing at all - 注冊用戶20240725 - ♀ 給 注冊用戶20240725 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  06:46:46

• Latin school 還需要買學區房嗎？ - 青裁 - ♂ 給 青裁 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  06:48:00

• 需要住在學區範圍 - lionhill - ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 lionhill 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2025  06:49:58

• 是，會一直漲下去嗎？ - 想做土家人 - ♀ 給 想做土家人 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  06:48:24

• 這個要分location的。比如，疫情中漲幅最大的佛州和德州房價都降了。 - wave1234 - ♂ 給 wave1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  07:20:02

• 我覺得東西海岸房價都高的離譜，德州房子又花費太高，租售比差，相比低廉的租金完全沒有性價比 - 想做土家人 - ♀ 給 想做土家人 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  07:27:36

• 這是和2022 peak房價下跌最大的幾個城市，還有下跌空間 - wave1234 - ♂ 給 wave1234 發送悄悄話 (2010 bytes) () 05/11/2025  07:37:54

• 關鍵美國房子花費太高，稅保險都高得離譜，還有養護，美國的木有房子養護也很貴，日常養護加租客損毀修護。哪裏能保證房子買了 - 想做土家人 - ♀ 給 想做土家人 發送悄悄話 (24 bytes) () 05/11/2025  07:44:51

• 這個是拜托新冠，是不是幾乎所有地方都是如此。 - Rockeymountain - ♀ 給 Rockeymountain 發送悄悄話 Rockeymountain 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2025  06:52:55

• 好像漲的不算多啊，北卡不少地方2020到現在是幾乎翻倍的 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2025  06:58:18

• 北卡為什麽漲這麽厲害？ - 成功的米菲兔 - ♀ 給 成功的米菲兔 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  07:03:17

• 原來房價低，人口持續流入，公司持續來北卡，退休的也來一堆 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2025  07:12:25

• sunbelt 房價已經不行了，inventory 有的地區已經超過疫情前了。 - wave1234 - ♂ 給 wave1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  07:12:16

• 我們這兒的房子漲近50% - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2025  07:05:41

• 這好像差不多 - 成功的米菲兔 - ♀ 給 成功的米菲兔 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  07:08:48

• 藍領或中產聚集的地方房價漲幅最大，拜登大發錢和藍領收入過去幾年大漲。傳統富人區漲幅挺小的。 - wave1234 - ♂ 給 wave1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  07:15:26

• 比如，樓主列的中位數，肯定不是什麽好區，或者房子老破小。 - wave1234 - ♂ 給 wave1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  07:17:19

• 曼哈頓周邊房子這段時間都漲50%以上，有的區100%以上。但曼哈頓沒怎麽漲。 - quantnj - ♂ 給 quantnj 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  07:27:49

• 已經很高，沒法漲了，1.富人就那麽多，2.這次是藍領時薪漲引起的通膨 - 成功的兔 - ♀ 給 成功的兔 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  07:32:14

• Manhattan不容易漲。 Manhattan要是能漲， 周圍就未必漲了。 - 24橋明月夜 - ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  08:16:58

• 曼哈頓持有成本太高，一個2bed快4千刀/月 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  16:42:50

• US National Housing Price/value up 32% from 2020 to now - beachlver - ♂ 給 beachlver 發送悄悄話 beachlver 的博客首頁 (33 bytes) () 05/11/2025  07:51:31

• 我們南加double. - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  19:37:36

• Boston area has too many Hispanic immigrants lately. In 20 y - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (50 bytes) () 05/12/2025  03:42:34

• 請教一個小公?廚房裝修的一些問題 - Green_sky - ♂ 給 Green_sky 發送悄悄話 (599 bytes) () 05/11/2025  08:46:56

• 買finished，用granite. 理由，1，你不能自己油漆，2，近期要賣。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  08:53:25

• 就照你說的辦，謝謝！ - Green_sky - ♂ 給 Green_sky 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  13:39:28

• 新冠時租客搬來，那時人人逃離城市，終於有人要租所以給了低價，5年多租金一點點漲上來但還是低於市場價不少，現在租客搬走了 - 今年蘋果樹 - ♀ 給 今年蘋果樹 發送悄悄話 今年蘋果樹 的博客首頁 (194 bytes) () 05/11/2025  07:55:05

• 大體不髒，幾乎就扣不了，wear and tear. 特別是住5年，除非房客弄壞了什麽，其它的油漆地毯之類幾乎都扣不了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (163 bytes) () 05/11/2025  08:45:11

• 五年了，自己填錢油漆都是應該的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2025  15:17:41

• 我的租約裏要求所有房客搬出之前都要深度清潔 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  09:33:00

• 川普，讓老租客失業了，你怎辦？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1302 bytes) () 05/11/2025  04:00:14

• 你是landlord而已，你把自己當啥了？ - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  06:45:33

• 說的也是！俺不是homeless 收容所。沒法解決他人的大麻煩。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2025  07:12:07

• 我也有個在政府工作的租客，說兩個月沒拿到工資 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (164 bytes) () 05/11/2025  06:49:51

• Do you trust what she said?She might get salary but does not - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  06:56:28

• 她說到22號付我。以前也沒欠過房租。 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2025  08:01:41

• 5 年按時交租，真不忍驅離。信他非賴租，騙租。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2025  07:02:11

• 老公說：要深談。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (376 bytes) () 05/11/2025  07:10:00

• 女兒問。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (416 bytes) () 05/11/2025  09:09:38

• 拉雪茲神父公墓-尋找名人的歸宿 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (6404 bytes) () 05/11/2025  01:22:35

• 求助空調不製冷了，換過壓縮機，房子在灣區。 - bingze - ♂ 給 bingze 發送悄悄話 bingze 的博客首頁 (542 bytes) () 05/10/2025  19:50:09

• 如果一切基本照舊，這次加冷媒可湊合2-3年。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2025  08:19:52

• 老革命遇到新問題，鄰居要求砍掉在本人地界的大樹 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (782 bytes) () 05/10/2025  14:03:35

• 請見照片 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (155 bytes) () 05/10/2025  14:11:05

• 憑良心說你這個樹長歪了，你從來不修剪嗎? 若在德州這種大平原地區發生龍卷風機會多的地區真能給連根拔起 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (60 bytes) () 05/10/2025  16:00:27

• 我也覺的砍了省心 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  16:02:01

• 早點砍費用還便宜些。 - weed123 - ♀ 給 weed123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  17:14:54

• 而且周圍枯枝子太多易被雷擊中起火災，應該清理一下，理解你的鄰居的憤怒遇到你這種不勤快的鄰居 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  16:04:11

• 我本人不在，ld 是不吃虧的主。我怕處理不好.賠錢慪氣還傷身體 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (85 bytes) () 05/10/2025  17:40:12

• 你也是省錢的主。這種事情你也應該找律師谘詢。他如果事先沒有和你招呼，這個官司可以延期。 - 空城之主 - ♂ 給 空城之主 發送悄悄話 空城之主 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  18:22:19

• 其實要是樹倒了造成損失保險公司會理賠. 我的鄰居一顆樹的情況和你這個幾乎一模一樣. 去年大風吹倒了一大半壓到我這邊. - zhshqg - ♂ 給 zhshqg 發送悄悄話 (883 bytes) () 05/13/2025  08:18:01

• 關鍵就是鄰居是否預先 告之你應該處理-沒錯 - chinomango - ♂ 給 chinomango 發送悄悄話 chinomango 的博客首頁 (57 bytes) () 05/13/2025  10:40:02

• 我的比這歪的多，去city拿保護樹木的信 - chinomango - ♂ 給 chinomango 發送悄悄話 chinomango 的博客首頁 (174 bytes) () 05/13/2025  10:38:50

• 請專業人員給你評估報告留底，讓他們告去，不覺得他們能贏，欺人太甚 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  14:34:38

• 找個arborist 評估，如果建議你砍就砍，不建議你就上庭跟丫死磕 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  14:45:00

• 法庭已經來了通知，要求出庭。有無必要等三個月，看樹倒與不到？ - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  14:49:43

• 上麵網友ljty1 與 Red flower的意見是正解。不是等三個月看樹倒不來決定，而是應該立刻請一個arborist - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (281 bytes) () 05/10/2025  15:23:43

• 一句話就暴露了不是老革命，是革命小闖將。哈哈，太不把法庭當回事了。好嘛，法官連問都不用問了，直接判，原告贏。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  16:35:44

• 準備跟法庭碩，最近時間不對，有事不能到庭。再拖到兩個月就 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (21 bytes) () 05/10/2025  17:18:54

• 你還是沒聽懂。你得出庭，不出就直接輸了。鄰居說“三個月“倒不是重點，重點是樹有無危險。過了三個月樹不倒不等於你自動贏。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  17:44:42

• 多謝！那就拿著專業人士鑒定報告去法庭。還有我們一邊一半的offer 信複印件 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  18:06:19

• 準備跟法庭碩，最近時間不對，有事不能到庭。再拖到兩個月就 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (21 bytes) () 05/10/2025  17:18:55

• 你這老革命(還是自稱的)太懶了,連下部的樹枝都不剪掉,長得 - Lucky_man - ♂ 給 Lucky_man 發送悄悄話 (228 bytes) () 05/10/2025  16:21:58

• 我看著樹不會倒，三年也不會。就是很嚇人，你要住在鄰居那頭估計你也怕，跟被賊惦記是同種原理。哈哈 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  16:41:27

• 鬆樹木質輕，倒不倒不由鄰居說，叫他們出錢請樹官評估再說。 - 小二哥李白 - ♂ 給 小二哥李白 發送悄悄話 小二哥李白 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  17:00:08

• 有過類似的事，是前鄰居種的樹，費用雙方平分 - weed123 - ♀ 給 weed123 發送悄悄話 (260 bytes) () 05/10/2025  17:13:24

• 感謝各位淘壇地主大俠意見！很有幫助！ - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (318 bytes) () 05/10/2025  17:30:33

• 入鄉隨俗吧，老美覺得這棵樹長歪了可能會被風吹倒也不美觀，你覺得法官會判你贏嗎？至於你老婆大人純是不懂道理。 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  18:01:08

• 建議你搜 should neighbor share cost to cut tree on my land in GA - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (36 bytes) () 05/10/2025  18:11:17

• 版主說的對啊。建議換位思考一下。你遊手好閑的鄰居請律師是因為他們每天睡不著覺吧。 - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (182 bytes) () 05/10/2025  19:28:20

• 本州法律，樹在哪邊那邊負責。這棵樹，主幹都歪到外頭，歪到外頭的部分由鄰居砍。他可以由他家邊界垂直砍上去 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (196 bytes) () 05/10/2025  20:35:51

• 鄰居啥事都不想做，他們這側有廢棄一個小garage,要砍樹需要移走 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (48 bytes) () 05/10/2025  23:52:57

• 在法庭上你隻需說你的善意已經被他們拒絕了，你現在不知該怎麽辦。他擔心， - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (102 bytes) () 05/11/2025  06:46:33

• 法官判案看重點，事實和證據，打感情牌完全沒用，浪費時間。法官就是看專業人士的證據：樹有無危險。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  08:49:17

• 那你跟你老婆說這歪脖子樹有礙風水影響財運。問她願不願砍掉？ - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  23:30:11

• 樹如果倒了，傷到對方的房子或者人，你的損失更大。你的鄰居家樹如果長歪到你的房頂，你會怎麽處理？ - 前後左右 - ♂ 給 前後左右 發送悄悄話 前後左右 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  12:14:44

• 法律上來說你可能不需要砍，但是萬一倒了後果是啥就不好說了。。。鬆樹不結實，很容易倒。 - 二胡一刀 - ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  13:24:32

• 花不了多少錢，建議把樹除掉，將來會少很多麻煩。 - 據說據說 - ♂ 給 據說據說 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  14:59:12

• 問了價格，3500 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2025  05:47:43

• 根據我的律師的說法，好像是樹的歸屬要看樹長的中心，他說了一大串我也沒有太明白 - Aixiao - ♀ 給 Aixiao 發送悄悄話 (543 bytes) () 05/12/2025  16:44:24

• 這個樹在我的地界。樹傾斜是樹正常行為。傾斜方向不是這個鄰居，而是另外沒有提出異議 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (30 bytes) () 05/13/2025  05:44:58

• 我家的沒你的高大，我沒等鄰居說什麽就請人砍掉了 - 西雅圖登山 - ♀ 給 西雅圖登山 發送悄悄話 西雅圖登山 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2025  18:34:34

• 找arborist 評估也不是好辦法。 雖然不鼓勵輕易退讓， 但你這種情況， 我認為砍掉樹對雙方都是有利的 - randomspot - ♂ 給 randomspot 發送悄悄話 (343 bytes) () 05/13/2025  00:54:13

• 其實要是樹倒了造成損失保險公司會理賠. 我的鄰居一顆樹的情況和你這個幾乎一模 一樣. - zhshqg - ♂ 給 zhshqg 發送悄悄話 (1634 bytes) () 05/13/2025  08:21:14

• 那你家今後的保險會升的厲害 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2025  19:13:38

• 鬆樹根淺容易倒伏，還是花兩錢砍了吧 - showers - ♂ 給 showers 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2025  09:19:12

• 是的，我家鄰居的鬆樹直的也倒了。砸了電線，導致小區一條街停電幾天。 - HF_QM - ♀ 給 HF_QM 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2025  16:13:29

• 同情你家鄰居，真是被你們逼的急眼了 - 仁雅居 - ♀ 給 仁雅居 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2025  10:28:24

• 一場冰雹後，要不要assess roof呢？ - Xuetu567 - ♂ 給 Xuetu567 發送悄悄話 (437 bytes) () 05/10/2025  09:06:52

• 這要看roof年齡吧，1到5年新沒問題吧 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  09:52:20

• Drone ! There is drone service team in Walmart Supercenter - Mayrain777 - ♀ 給 Mayrain777 發送悄悄話 (21 bytes) () 05/10/2025  09:54:06

• 多謝Fox1228和Mayrain777的建議！ - Xuetu567 - ♂ 給 Xuetu567 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  13:45:39

• 要，介於鵪鶉蛋和乒乓球大小之間，衝擊力不小了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  14:36:03

• 1700尺的房子改2單元？ - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 (32286 bytes) () 05/09/2025  15:09:12

• 這得查當地bylaw 吧 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2025  15:54:40

• 我覺得不行，太小了。每層改成2套一臥室可以。或者就保持850SF的2臥出租（也不大，不浪費），撐死了改成3臥（非常小臥） - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2025  16:39:56

• 現在是single family. 一層一單元的話， 2樓難道從外麵上去？ - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2025  18:05:05

• 是，從外邊建梯子。如果二樓全部重做，可考慮3臥一衛，租金高些。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2025  18:08:01

• 如能改成2套2居尺寸可以，門和樓梯在一邊2層走裏邊。在加國大溫區這種自住加出租因房價高住房缺受歡迎比僅自住價高可貸。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  11:22:30

• 這個說到點子上。在人口密集、房價高的城市中這種改很有價值。在downtown Seattle等地你會看到100年的樓房 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (160 bytes) () 05/10/2025  14:00:25

• 房子沒買到，空歡喜一場。 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  18:27:08

• 兄台近來身體可好? - Lucky_man - ♂ 給 Lucky_man 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  16:24:51

• 還行，謝謝關心 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2025  19:28:57

• Clean AC air duct - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (159 bytes) () 05/09/2025  13:27:55

• 我覺得這些都是騙錢的，我自己家做過一次，本來好好的做完之後覺得好嗆，好幾天才回複正常 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  09:09:00

• 謝謝回複，謝謝 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  09:10:23

• 20年以上的房子肯定值得做房東付錢，記得找好評的做，以前談論過的話題，連接在內 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (277 bytes) () 05/10/2025  09:55:02

• 看兩大建商“打架”（競爭） - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (2335 bytes) () 05/09/2025  13:19:28

• L 不付買家經濟的commission, 省出一部分 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  10:46:46

• 感覺L的運營管理比D靈活，有些基本裝修很省， 像地麵，燈具等，想自住的話很多人會升級。房子基本的質量還是可以的 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  10:57:00

• 南加L定位比D高點現在也競爭首次買家市場但份額小。D現有4.99利率，新房價格與去年比還是略增。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  11:43:17

• 這是到了2021年的價了，太可怕了，看得我一愣一愣的。看千年鐵樹啥時候開花...我得找個時間去看看了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  12:24:48

• 係緊安全帶加強管理。靜觀也別為小幅降價所動。如有強烈預感為現金流儲備金調整組合。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  12:57:35

• 以現在的人工和材料價，這差不多是建築價的極限了吧。說不好建商還會虧點。不單是我們係好安全帶，建商也在求活。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (374 bytes) () 05/10/2025  13:23:11

• 降到2021年水平了？那是不是該抄底了 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  09:31:00

• 我正在觀察。可我不是說大家都該去抄底，因為地區不同市場可能不一樣。即使是同一城市，市場也可能完全不同。我希望大家能明白其 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (51 bytes) () 05/12/2025  14:37:39

• 哪裏的新房子這麽便宜？ - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  20:22:25

• 建商的房子建好就一定要出手，資金回籠。沒人買就降價，一路降就降成這樣了。上市價都不是這麽低，有價無市的結果。很殘酷。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2025  09:33:24

• 房子已經賣，但title 公司沒有把給購房者的credit加到HUD裏麵。現在還需要付給購房者credit嗎？ - crz1 - ♂ 給 crz1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2025  10:47:50

• 不知道是title公司還是買房律師的原因導致credit不在最後文件上 - crz1 - ♂ 給 crz1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2025  11:11:29

• credit寫在哪裏？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (292 bytes) () 05/09/2025  11:43:19

• 謝檸檬，有addendum to contract of sale - crz1 - ♂ 給 crz1 發送悄悄話 (450 bytes) () 05/09/2025  12:55:44

• 請教租客選擇：沒有credit 的國際公司外派人員 - HZGH - ♀ 給 HZGH 發送悄悄話 (989 bytes) () 05/09/2025  09:58:15

• 做過德國租客，人事部出信，非常挑剔，也好，把隱患全挑出來了 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2025  10:05:40

• 我做過的幾個外派的，都很不錯。當然不代表所有人。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2025  10:12:28

• 基本都是好房客，收入有保證. 初來乍到不敢惹事 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2025  20:44:00

• 我覺得是好事，有雇主公司擋著中間，租客估計也不會過分 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  06:01:55

• 多謝各位分享經驗！ - HZGH - ♀ 給 HZGH 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2025  10:42:48

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