房地產經

精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 周末換了一個 tankless water heater - hikinger - ♂ 給 hikinger 發送悄悄話 (946 bytes) () 12/07/2025  05:05:59

• Electric wire not to code. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/07/2025  05:49:12

• 是的，應該走conduit - hikinger - ♂ 給 hikinger 發送悄悄話 (73 bytes) () 12/07/2025  07:25:20

• 出租房，為什麽不用傳統的熱水爐呢？這種爐子既貴又難修還要每年維護。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 12/07/2025  06:00:15

• 熱水器前任房主留下來就是tankless - hikinger - ♂ 給 hikinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2025  07:28:04

• 投資理財賺錢旅行，期待再訪巴塞羅那 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (7020 bytes) () 12/06/2025  17:26:01

• 謝謝版主介紹，我也想再去巴塞羅那 - jiahao - ♀ 給 jiahao 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  22:12:53

• 我覺得百年記念前去好點，人不會太多。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/07/2025  00:51:16

• 明年聖家堂就完工啦！不過tapas遠不如巴斯克的pintxos - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (243 bytes) () 12/07/2025  00:01:44

• 趕快查字典pintxos，學習一道！前年去過巴斯克地區，當時覺得有點不一樣，沒在意，原來有所不同。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/07/2025  00:49:08

• 請大家幫忙選房客 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (1453 bytes) () 12/05/2025  20:57:02

• 2 - 恰好 - ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  21:04:05

• 2 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  22:12:49

• it is obvious.. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2025  03:36:59

• 這個不好選嗎？ - 喜歡炒股的地主 - ♂ 給 喜歡炒股的地主 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  08:58:42

• 大家都覺得第二個好是嗎。但這兩人隻承認是朋友關係，而且是個四室的房子。會不會不穩定住不長啊。 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  09:33:16

• 有可能，但也有可能倆人在你這裏生四個娃。 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  11:18:00

• 第一家大狗和collection是硬傷，第二家人少要租大房你就偷著樂吧先把冬天混過去 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  09:51:03

• 2 - luluseattle - ♀ 給 luluseattle 發送悄悄話 luluseattle 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2025  13:05:53

• 2 - 屋頂花園 - ♂ 給 屋頂花園 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  19:42:30

• 不太明白這樣明顯的問題問什麽？兩組租客相差太多完全沒有可比性啊。肯定B - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  22:31:57

• 感覺結了婚的可以住久一點 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/07/2025  08:02:55

• 2 好，隻有信用分才是實打實的實力！ - 愛藍 - 給 愛藍 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  22:54:27

• 一氧化碳致命無聲！2026年新規來了，房東千萬別踩雷 - hgwzx - ♂ 給 hgwzx 發送悄悄話 hgwzx 的博客首頁 (4907 bytes) () 12/05/2025  17:15:47

• 加上一條：每10年更換一次因為裏麵的化學物質10年就失效了，hardwire的最可靠 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  18:51:29

• 大家出租房都放LLC 嗎？ - hehe96 - ♀ 給 hehe96 發送悄悄話 (192 bytes) () 12/05/2025  15:04:00

• 如果發生的是被告得傾家蕩產的大事，LLC也同樣可能被擊穿。隻要規矩做生意，房沒安全隱患，房客正常，有傘險足以安心睡覺了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  15:43:25

• 我感覺不用。但是可以有別的用途，至少保護一點隱私 - 大鯨魚 - ♀ 給 大鯨魚 發送悄悄話 (157 bytes) () 12/05/2025  16:56:42

• LLC 和保險對資產保護是必須的，尤其是你的淨資產超過了傘險的上限。 - 我愛大海 - ♂ 給 我愛大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  20:00:00

• 那樣的話提高傘險的上限不是更簡單有效? - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  06:39:18

• LLC的不方便之處是，你要是驅逐房客的話，必須請律師。一切一切法律的事，必須請律師，自己不能操作 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2025  06:49:16

• 不用 - 喜歡炒股的地主 - ♂ 給 喜歡炒股的地主 發送悄悄話 (60 bytes) () 12/06/2025  09:00:43

• 謝謝大家的反饋！剛才把傘險加到3M，感覺安全很多，嗬嗬。再加高要經過underwriting approval，比較麻煩。 - hehe96 - ♀ 給 hehe96 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  12:02:00

• 車險費是不是加高了不少？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  16:40:27

• 車險沒影響吧 - hehe96 - ♀ 給 hehe96 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  18:19:00

• 車險保的人身傷害賠付有一定的要求，你可能已經達到了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  19:59:51

• umbrella應該5M以上才需要提供證明 - Lucki32 - ♀ 給 Lucki32 發送悄悄話 Lucki32 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2025  18:00:00

• 每當上班特苦逼的時候，就很想去買房 - 大鯨魚 - ♀ 給 大鯨魚 發送悄悄話 (187 bytes) () 12/05/2025  12:34:36

• 理解！ 可以盡快當個安穩退休的小地主是我最大的夢想 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  12:45:41

• 理解，還能繼續苦逼幹活說明幹的活還不夠苦逼。想當年，我是王 8吃秤砣-鐵了心，不想永遠苦逼下去。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  20:15:29

• 問題是想靠出租房躺平首先得有足夠得資本去買房 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (209 bytes) () 12/06/2025  06:40:44

• 先買個小的CONDO練練手 - 喜歡炒股的地主 - ♂ 給 喜歡炒股的地主 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2025  09:02:07

• 舒服的工作日子也平庸 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (290 bytes) () 12/06/2025  13:01:35

• 緊急救助！ - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (1489 bytes) () 12/05/2025  02:18:03

• You can try to give her back the full amount to cancel the - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (104 bytes) () 12/05/2025  02:39:31

• Yes. We must cancel the lease - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  03:20:59

• 為什麽要取消租約？不就少了2百塊嗎？是樓主的先生自己數錯了。取消租約，現在是冬天，再去找，一個月就損失不止2百塊。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  06:48:20

• 不是少$200 的問題，是她拿不出ID， 現在懷疑她用別人ID 租的。我今天早上text 她要ID， 沒回複 - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  06:54:14

• 寧願房子空著，也不能讓假冒的人入住，後患無窮 - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  07:04:32

• Smart move 對方需要輸入SSN， 是她盜用別人SSN 嗎？ - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  04:16:05

• blame it on your husband. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (457 bytes) () 12/05/2025  07:32:20

• Thank you for your writing. I asked her for ID again this - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (109 bytes) () 12/05/2025  07:42:04

• 你說你必須核實她的真實ID，你不想惹任何ICE的麻煩。估計是沒身份的，不能租！ - traders - ♂ 給 traders 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  07:45:37

• 提醒很可能造假騙租的懷疑是真的。不知如何操作能避開法律糾紛。應立即谘詢律師退路。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  07:55:50

• 我們不收現金 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  08:02:21

• 沒想到她會給現金 - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  08:11:23

• 她剛回複:可以給ID，我要求她帶driver’s license &credit card with $200check - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  08:13:22

• 很好奇最後結果如何，請樓主一定要來更新，祝你好運！ - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  08:21:00

• 如有可能驅車核實現住址。如遇職業租客第二月起不交租迫使房東上法庭。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  08:28:04

• 上法庭太麻煩了，耗不起。現在要求她給driver’s license and student ID. 她說她在part - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (38 bytes) () 12/05/2025  08:41:22

• 4x收入的職業會計還要去學護理是不是不合理？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  08:49:40

• 確實可疑，還有其他疑點 - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  09:12:14

• 我要她帶driver’s license and student ID to meet my husband. 她回複 - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (101 bytes) () 12/05/2025  09:15:14

• 知難而退，好！ - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  11:48:16

• 看來真的有問題，所以她退了 - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  12:46:12

• 這是最好的結局 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  12:31:00

• 後續來了：我先生和她約了下午去終止合同和還錢，她帶了一個黑男來，把錢給她時讓她數數，她拿了錢就走了，也不數，也不讓拍照 - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (404 bytes) () 12/05/2025  14:15:33

• 她手機上的電子driver's license 怎麽作假呢？上麵不是有照片嗎？ - 四月花開 - ♀ 給 四月花開 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  20:17:01

• 不是手機上的電子駕照，是手機上的駕照卡照片，沒見到真實駕照卡 - o-tree - ♀ 給 o-tree 發送悄悄話 o-tree 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  20:49:29

• 很多冒用別人的ID租房的。應該報警。 - gladys - ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2025  22:52:20

• 人在家中坐。麻煩從天上落 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (4246 bytes) () 12/04/2025  21:06:38

• 既然她做了這個survey是這麽個結果，這個要求就是合理的。除非你也做一個證明她的是錯的。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  02:43:51

• 不對。任何人不可以簽字認可別人的文件，無論合理與否。可能引起隱患。 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2025  09:27:53

• 當年我們鄰居老頭賣房的時候，也是做了個survey，插小旗子標出他家和我家前院的分界線，告知我們說小旗子那邊都是他家的 - 大年 - ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (357 bytes) () 12/05/2025  04:21:00

• 他讓你簽的文件裏麵有什麽？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (271 bytes) () 12/05/2025  07:36:16

• 她的文件說基於她的survey，我們侵占了她1.6 ft 土地。這不是事實。 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2025  09:30:14

• 我也建議她把柵欄撤了。她說 "please authorize me to take down the fence" - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (188 bytes) () 12/06/2025  09:34:09

• 我不明白,你不簽她能把你怎麽著.這不是她該求你的事嗎? - guxc - ♂ 給 guxc 發送悄悄話 guxc 的博客首頁 (155 bytes) () 12/05/2025  07:56:01

• 我也是和你一樣不明白。你說得對。我不簽她能怎樣。但是你看帖子，有人還認為她合理。要配合她。 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2025  11:52:34

• 提醒你的title insurance應可作勘查處理糾紛。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  08:14:26

• 以survey為準，這個可以是她的也可以是你的 - 水鴨子賬戶掉了 - ♀ 給 水鴨子賬戶掉了 發送悄悄話 (1212 bytes) () 12/05/2025  13:14:51

• 你問過幾次了。我覺得這是很簡單的事情，因為裝柵欄的法律規定是不能越界，不少人建時選擇往自家地界退一兩寸（避免越界和糾紛） - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (215 bytes) () 12/05/2025  15:32:45

• 老婆信用分560, 老公750, 能租嗎 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (384 bytes) () 12/04/2025  18:57:07

• 估計這兩個是半路夫妻，如果結婚了就問題不大，以高信用分那個為主。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/04/2025  19:09:58

• 有六七個collectors ,要緊嗎，每個都是幾百或者兩三千 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (9679 bytes) () 12/04/2025  19:21:03

• 當然要緊，問問為什麽？是在這兩個人結婚前發生就不要緊。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/04/2025  20:03:41

• 謝謝，我問問。 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  20:16:07

• 房客自己找的人修車庫門，房租少交了這600刀，我怎麽操作防止以後的風險？ - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (677 bytes) () 12/04/2025  17:01:05

• 我沒有同意他少交房租，口頭和書麵都沒有，隻是敷衍了下 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  17:02:14

• 不是說顧客是上帝嗎？對於上帝怎麽可以敷衍？ - 唐山故鄉 - ♂ 給 唐山故鄉 發送悄悄話 唐山故鄉 的博客首頁 (0 bytes) () 12/04/2025  17:33:24

• 你明顯就是拖著不想修唄。問要具體公司信息聯係，告訴租客要核實，以後再先斬後奏一概不付錢 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  17:37:24

• 是的，我就是拖著不想修。這種可修可不修的太多了，是個無底洞 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (88 bytes) () 12/04/2025  17:43:11

• 理解你，我的handyman也說，他自家有的東西也懶得修或換，湊合著用了， 我還以為就我自家呢 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  21:09:45

• 不修也能住， 和修了使用感好，真的是兩碼事呀 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  17:38:16

• 在東大你這樣還能得瑟得瑟，在西大人家不鳥你 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (221 bytes) () 12/04/2025  20:25:09

• 修理費過高且未經許可。很可能調整opener上的行程或力度就能解決問題。為避免類似事件指出問題並隻同意報銷一半沒有今後。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  20:35:05

• 對，他自己找人修，還要房東付賬，是應該提前通知一聲的。 - Shine20 - ♀ 給 Shine20 發送悄悄話 Shine20 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  06:05:57

• Tenants can deduct cost of repair from rent,check your lease - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (265 bytes) () 12/05/2025  06:49:11

• 謝提醒，幾年前的州合約標本還沒有提及俺去查看更新。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  07:29:32

• 當地主不能隻想收錢，修理要勤奮。外門是安全設施，必須好好修。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  07:29:02

• 俺一般爭取24小時內回複（不是修理）了解情況。涉及到安全或者房東責任的問題，立刻安排解決。小問題，爭取合並解決。 - yuanshangdu - ♂ 給 yuanshangdu 發送悄悄話 yuanshangdu 的博客首頁 (0 bytes) () 12/05/2025  11:43:30

• 房客提了兩次，你兩個月沒修好他才找人修的，符合規則，若他是書麵通知，就更無毛病可挑了。下次你按時修，他就不會擅自行動了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (81 bytes) () 12/05/2025  15:24:25

• 房客要求修理，我基本上最快速度解決。所以如果他們不是自己買房，一般住好些年。長期來看也省力。自己家拖拉沒關係 - luluseattle - ♀ 給 luluseattle 發送悄悄話 luluseattle 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2025  15:55:46

• 請教國內家人在美國自住房出租需要在美國或中國報稅麽？沒有美國綠卡。如果需要，人不在美國，如何報稅？多謝 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/04/2025  15:14:42

• 當然要在美國報稅，把材料網上提交給CPA做 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  17:41:51

• 英文不是問題的就自己網上報稅，不會隻好找cpa - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  18:02:09

• 謝謝回複 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2025  08:40:45

• 請問有wayfair經驗的朋友，家俱質量如何？送貨時需要在家全天等候嗎？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (1287 bytes) () 12/04/2025  10:02:56

• 組裝的能有什麽好貨。唯一可以買的組裝的家具是餐桌。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/04/2025  10:07:54

• 我知道你喜歡實木家俱。我是能用的家俱就行，看著舒服最好。這幾件家俱我看著很喜歡，新穎和現代感，在家俱店裏買不到。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  10:16:49

• 我們最近組裝了一個浴室櫃子，非常有現代氣息。上癮了。於是又買了兩個不同款式非常現代化的浴室櫃子很新穎好看。先需要花時間 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (344 bytes) () 12/04/2025  12:07:46

• 是很新穎現代，無與倫比的價格。我在想鋪白色大理石風格地板的時候，看見了這個，挺震驚的 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (538 bytes) () 12/04/2025  14:15:01

• 東西還是要買好點的，這麽個中心位置的家具，我想現在至少得買1000塊以上的吧。 我看了好幾遍，確定不是分期付款的數額。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/04/2025  14:18:26

• 是啊，就是這麽便宜，這麽美觀和時尚，你動心不？哈哈。反正我是動心了，躍躍欲試。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  14:21:18

• 便宜是因為需要組裝。至少我買的是這樣，質量很好。買不到現成的讓我動心的時尚美觀的家具，我便願意花時間和精力耐心的去組裝。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (238 bytes) () 12/04/2025  15:04:59

• Costco 樣式折中，送貨到家，不是賊貴，不喜歡包退。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (117 bytes) () 12/04/2025  10:25:08

• 嗯，看來你覺得可行。我是一眼看著喜歡才想換，不是非換不可，就是wayfair合了眼緣 ，就隻能是wayfair了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  10:38:03

• 有緣千裏相會，問電商如何保證大件送貨到家，汗滴可以勝任安裝。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:04:59

• 我一想到這麽多不可控製和不可預知性就想退縮。不比年輕時敢闖敢幹，可能這也是人老了的一個體現吧。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:23:15

• Big furniture is usually delivered by UPS or FedEx Freight - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (511 bytes) () 12/04/2025  11:31:10

• 謝謝！有個大概輪廓了。就這幾樣東西，我看是分開送貨，分別在4天時間。 都送到了我才能約人來安裝，是挺麻煩的。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:56:48

• NoNoNo, to save trip or get shipping discount - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (287 bytes) () 12/04/2025  15:06:11

• 不要被渣男騙了！小白臉漂亮有什麽用？Costco是棵大樹，服務好，糾紛少，樣式差不多就行了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (60 bytes) () 12/05/2025  07:38:18

• 放心，沒失去理智。背景審核通過，這倆家都背景清白可靠。均非高門大戶，wayfair屬小家碧玉，產品裏也不乏秀外慧中。哈哈 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  10:02:55

• 過一段時間， 比如仨禮拜。 看看想法是不是改變… … - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:14:52

• 有道理，是個好主意，我估計過三周我就偃旗息鼓了，哈哈，做這事需要頭腦發熱。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:28:32

• 我買過，對這樣的價格質量還不錯的，看評分高的買，送貨都是放家門口不需要等。買過 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (156 bytes) () 12/04/2025  11:22:17

• 謝謝！他們送到之前是否會打電話或發短信？提前多久？如果我人在，他們是否會按我的請求送進家門？主要是我沒法把家俱挪進門。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:27:00

• 不打電話的，會Email有tracking number，會通知你今天送到。送貨都是第三方，他們不搬進屋裏的 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (66 bytes) () 12/04/2025  11:31:32

• 我有次買過一個櫃子因為組裝太麻煩就出錢讓他們裝好送來，這種他們是搬進屋裏你指定的地方的 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:38:17

• 多謝！這正是我所擔心的，這些貨不是同一天送到（還不給具體日期），像床墊和床架子，沒法拆，地方狹小我不知怎麽進屋，估摸要兩 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (77 bytes) () 12/04/2025  11:50:25

• 你可以電話去問問客服這種情況有什麽extra paid service - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:58:24

• 我在wayfair上買過很多次，一般來說跟Costco家具質量差不多或者略遜一籌，，但是樣子好看。如果選了White glove - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:58:00

• 如果選了White glove service會提前一天給你具體送貨時間 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:59:00

• 亞馬遜有的商品可買安裝服務。某貨不給買我就等著，給她20塊讓搬地下室。 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (63 bytes) () 12/04/2025  12:43:33

• 謝謝大家提供的信息。我想到一個折中辦法，先order了4件體積小的，暫時放棄床和床墊，如果購物體驗不錯，再order. - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  14:47:17

• 我買過他家的，看照片不錯，但是拿到手東西沒有質感，不如Costco 的質量好。 - pali - ♀ 給 pali 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  17:57:15

• 可以想象，價格便宜到離譜，長期使用恐怕不成。能用上5年8年的，就賺到了。關鍵要自己真喜歡這些設計風格，過時就換。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  18:21:24

• 買過他家的一個茶幾，比較現代，還可以。去年餐桌椅要換，wayfair的質量一般，很輕，沒有原來的結實。過用幾年再換吧 - luluseattle - ♀ 給 luluseattle 發送悄悄話 luluseattle 的博客首頁 (0 bytes) () 12/06/2025  13:24:27

• 招租快2個月，感興趣的房客要麽不填寫基本信息（入住信用收入等）， 要麽隻打電話留言，請問大家對這2類房客，是否直接跳過？ - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  08:27:41

• 不填的跳過，電話的可以follow up一下希望不大。我這次招租也是2個多月，通過裝修和降租提高競爭力，終於有不錯的租客 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  08:42:07

• 房子新裝修，電器廚房衛生間都全部翻新，您眼裏不錯的租客是什麽信用分和收入？可以說一下範圍嗎 - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:15:38

• 我這次等到了一對，是650-710credit score4倍以上收入，沒有驅趕和犯罪記錄。之前的2個月是低收入加爛信用 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  14:02:22

• 真心有意向的房客會主動電話或回複電話提供信息，也不會電郵沒有下文。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  09:42:06

• 電話留言都不介紹自己情況，所以沒有一一回電話。 有一個留言說要以公司名義租房， 有個要租來照顧老人，涉及商業用途不考慮 - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:18:56

• 公司租房取決實力與用途可以追蹤一下，如保險公司安置或公司開發市場給個人員工居住辦公。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:33:25

• 那你就問一問這個公司的唄 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  14:09:30

• 問了， 是一個公司幫其他公司租房子， 非常重的口音，說不上什麽信息， 非常不真實，像Scam - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  16:35:34

• 那就pass - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  17:34:01

• 真感興趣的人會追著你問，與你很想出租就想追著人問一樣。如同自由市場擺攤，路過的人說句好看，或問個價，都不表示真想買。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  10:07:03

• rentprep 和 smart move 哪個比較好？ - 飛渡三千裏 - ♀ 給 飛渡三千裏 發送悄悄話 飛渡三千裏 的博客首頁 (363 bytes) () 12/04/2025  07:02:15

• SmartMove在payment history的細節不錯但不能attach任何文件，還得問租客email給我，不喜歡 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (122 bytes) () 12/04/2025  08:47:14

• 8年好房客終於買房晉升屋主要搬走了 - 這位獄警是二代墨裔，入住時離異單身帶隻小狗，8年間有女朋友來住，孩子們後隨父就近 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (1499 bytes) () 12/03/2025  17:02:23

• 祝賀，非常好的投資。老莫人勤勞，顧家，是非常好的租客 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  19:34:00

• 謝謝！細回顧好租客全都來自老莫。老朽很早提及一代墨裔是最可靠的租客，俺的耳根軟喜聽好故事還想幫人一把不時被打臉。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  20:17:05

• 哇塞，你這個房子回報非常非常棒！祝賀你。 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (156 bytes) () 12/04/2025  07:00:15

• 房子比較靠譜.. - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (24 bytes) () 12/04/2025  08:23:32

• 回報太好了，恭喜 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  08:47:48

• 感覺暖暖的。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  10:12:03

• 謝謝大家的鼓勵和留言！冬日暖心的故事帶來對春天的期盼。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  10:41:33

• 國內賣房，美國怎樣處理稅務問題 - mifengr - ♂ 給 mifengr 發送悄悄話 (452 bytes) () 12/03/2025  16:34:00

• 該填的表都填一遍啊，很容易的沒必要糾結，除非你鐵了心要逃稅 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  17:16:53

• 不是想逃稅，是怕交了稅，還要罰。 - mifengr - ♂ 給 mifengr 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  06:15:00

• 你按規定交所有的表報你該報的稅，沒任何問題，不知道你擔心什麽，我都自己搞定很簡單的 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:17:26

• 你好利害，麻煩分享一下填那幾個表，萬分感謝！ - mifengr - ♂ 給 mifengr 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  12:35:00

• 就你說的那兩個必須填了交IRS，你如實按instruction填就好了，都是information purpose， - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (101 bytes) () 12/04/2025  16:30:05

• 謝謝，查了ChatGPT Schedule D, form 1116 報稅的一部分，FATCA, FBAR 在網上另外填. 再次 - mifengr - ♂ 給 mifengr 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  19:28:00

• 跟稅有關的每年報稅當然得填，應該不需要form1116啊，那是for US citizen living abroad - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (60 bytes) () 12/04/2025  20:37:10

• 說是要國外賣房交的稅就不要重複交了，我再查一下。謝謝 - mifengr - ♂ 給 mifengr 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  12:45:00

• 如果錢最後要到美國來，還是要報稅的，否則錢落地人家問你怎麽來的？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (916 bytes) () 12/04/2025  05:56:26

• 交稅不要緊，是怕還要罰 - mifengr - ♂ 給 mifengr 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  06:17:00

• 事情都做出來的，怕有什麽用？罰就好了，不要坐監獄。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (187 bytes) () 12/04/2025  06:52:39

• 不知文學城有沒有國稅局的懂中文的特工？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/04/2025  07:11:00

• 國稅局都被馬斯克DOGE砸爛了，怎麽會有特工。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/04/2025  10:28:29

• 嗬嗬 檸檬厲害了 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  11:25:20

• 謝謝，查了ChatGPT Schedule D, form 1116 報稅的一部分，FATCA, FBAR 在網上另外填. 再次 - mifengr - ♂ 給 mifengr 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  19:28:00

• 謝謝，查了ChatGPT Schedule D, form 1116 報稅的一部分，FATCA, FBAR 在網上另外填. 再次 - mifengr - ♂ 給 mifengr 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  19:28:00

• 謝謝，查了ChatGPT Schedule D, form 1116 報稅的一部分，FATCA, FBAR 在網上另外填. 再次 - mifengr - ♂ 給 mifengr 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  19:28:00

• MLS到Zillow地址錯了 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (715 bytes) () 12/02/2025  23:08:44

• 我遇到過地址正確但是地圖位置標錯的情況， 在zillow. Rental manager help的地方提交了問題， - 自由穿越 - ♀ 給 自由穿越 發送悄悄話 (99 bytes) () 12/03/2025  09:39:53

• email Zillow. I had similar issues - 投賓 - ♂ 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  16:14:00

• 請教大家 女兒被室友欺負 情緒非常不好 不得已休學 當初四人簽約 盡管搬出 還是付了上個月房租 押金需要新室友 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (485 bytes) () 12/02/2025  21:28:28

• 一個月多少 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  21:29:40

• $1250一個人 倆人合住一間大些臥室 另外兩人住一間 房租每人少兩百 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  21:34:53

• 什麽叫被室友欺負。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  21:37:02

• 三個室友不跟她說話 對她不好。當初是她們邀請她一起住 我其實反對 覺得住學校更好。但女兒容易輕信別人 把她們當真朋友，非 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (155 bytes) () 12/02/2025  21:50:15

• 這個問題，是否找個律師谘詢一下，因為有bullying的嫌疑。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (171 bytes) () 12/02/2025  21:55:52

• 多謝 我本來打算堅持付到找到新室友 已經付了一個月了 但想想很生氣 所以今天 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (170 bytes) () 12/02/2025  22:00:43

• 這樣做的風險是，如果她們不合作，您女兒中間走了會影響她和你（consign)的信用，最好避免。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (213 bytes) () 12/02/2025  22:07:38

• 好的 多謝您的建議。我的信用分數很高 即使被拉低一些我也不在乎 主要咽不下這口氣。我試試看如何跟她們溝通 上次她們在群裏 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (327 bytes) () 12/02/2025  22:44:13

• 為什麽不想一想：人家為什麽不和你說話? 比如: 衛生、分攤費用、夜晚安靜時間 - annaliulin - 給 annaliulin 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  04:27:22

• 估計你的娃沒有被bully過， 你理解不了。 - laoshi48104 - ♀ 給 laoshi48104 發送悄悄話 laoshi48104 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  04:55:09

• 是的 女兒從小學到高中都很優秀 即使朋友間有分歧也會互相溝通解決問題 這次情況不同 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  06:52:28

• 先照顧好女兒情緒，對roommate 態度不滿，應該自己當時直接提出來，不是把自己憋死，其他三個是朋友嗎？ - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (159 bytes) () 12/03/2025  07:16:47

• 她們三個是朋友 一起進出。其中一個私下跟我女兒道歉 但她不敢得罪那倆人 怕也被孤立 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  18:57:31

• 鼓勵娃不要當包子，要非常肯定她沒錯，娃看起來個性比較soft,實在不行換個離家近點的學校。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  20:10:50

• 他們欺負人是肯定不對的。但是您女兒因為幾個爛室友課都不上了，還要退學？以前聽說 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (161 bytes) () 12/03/2025  07:39:16

• 我上邊的跟帖就是這個意思。自己有錯，就改，自己沒錯，那就是：你不理我,我還不理你呢, 省心! 孩子必須練就強大心理。 - annaliulin - 給 annaliulin 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  10:02:04

• 孩子小 沒有我們這麽強大的心理 我開始也是這樣勸她。我都提出我請假再租一套房子陪她上完這學期 但孩子被傷害太大了 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (126 bytes) () 12/03/2025  19:00:58

• 孩子太老實了, 這點事就受傷，父母過去一定是把她放在真空、無菌狀態下了。我孩子從上學開始，我們就每天case study - annaliulin - 給 annaliulin 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  21:03:20

• 每個孩子都不一樣，遇到心大堅強孩子的父母可以省不少心，但是對敏感細膩的孩子說“太老實了這點事就受傷”有點站著說話不腰疼 - 簡簡單單就很好 - ♀ 給 簡簡單單就很好 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  22:59:01

• 就算是離婚了，房租也還是要付吧！ 你女兒如果有別的朋友，晚點回來就睡睡覺，也可以啊！ - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (42 bytes) () 12/02/2025  23:16:37

• 謝謝 試過了 做不到 不然我和孩子都不想讓她休學。沒辦法的事 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  06:50:14

• 不付， 不要怕， Just walk away. - laoshi48104 - ♀ 給 laoshi48104 發送悄悄話 laoshi48104 的博客首頁 (376 bytes) () 12/03/2025  04:11:02

• Thank you so much for your advice and understanding. Really - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (30 bytes) () 12/03/2025  06:48:12

• 欺負人的孩子得學個教訓， 家長要為孩子站出來。 就是信用受損一點也沒什麽。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  20:28:09

• 這個沒錯 - 喜歡炒股的地主 - ♂ 給 喜歡炒股的地主 發送悄悄話 (36 bytes) () 12/04/2025  06:08:56

• 在這種情況下，我也會walk away，是家長承擔後果。 - 無言無語無聲 - ♀ 給 無言無語無聲 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  06:58:09

• don't pay the rent and your daughter's roommate have to pay - famer - ♂ 給 famer 發送悄悄話 (1278 bytes) () 12/03/2025  06:59:57

• joint lease 那部分說的很好 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  07:48:45

• 多謝您的真心分享 thank you very much! - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  19:06:23

• 看了你的帖子 心裏很難過。我兩個孩子 現在也在大學，雖然還沒有這種情況，但是如果也碰到了 那該怎麽辦。現在你不用想那麽多 - 江水草 - ♀ 給 江水草 發送悄悄話 (303 bytes) () 12/03/2025  09:30:54

• 是的 我女兒膽小 即使現在還要我付房租 怕她的室友說她壞話 以後她不敢再回去上學 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  19:09:06

• 希望你女兒能挺過來，不要用別人的錯誤懲罰自己。我好朋友的女兒讀大學時也是類似的狀況，在她媽媽的鼓勵 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (319 bytes) () 12/03/2025  09:41:52

• 多謝分享，感恩您的理解、祝福和鼓勵。多謝 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  19:03:56

• 你女兒需要看心理醫生，得到專業幫助，她能恢複的會快一點。 - 南京姑娘 - ♀ 給 南京姑娘 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  12:19:24

• 多謝 在看了 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  19:05:02

• 這時女兒心情最重要，不付房租，用房租錢帶女兒去附近玩玩 - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  12:38:55

• 如果有人身安全問題，可以walk away, 房東應該可以放行具體可以看看lease有關條款 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  13:12:05

• 您說的對 多謝 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  19:26:43

• 修學一學期後，父母之一去租一個房or Airbnb 和孩子合住一段時間？ - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (376 bytes) () 12/03/2025  13:45:44

• Thanks for sharing. Really appreciate your understanding and - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (273 bytes) () 12/03/2025  19:19:31

• 跟她們 說讓你女兒退出租約，否則她就撒手不管，她們也得給她兜底，房東要趕人也是一起趕 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (60 bytes) () 12/03/2025  13:47:09

• 我以前也是租給過幾個年輕人，一人鬧矛盾要解約，室友不肯，我說了類似的話，後協商讓那人多交一個月房租搬走 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  13:52:10

• 多謝分享 很有幫助。感謝 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  19:20:38

• 可以去學校的法律部谘詢一下吧？ - Lucki32 - ♀ 給 Lucki32 發送悄悄話 Lucki32 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  19:24:00

• 多謝 本來約了今天不小心錯過了 明天再約一下 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  19:28:07

• 好好安撫你女兒。讓她明白她沒有做錯什麽，她隻是不幸遇到壞人。被霸淩者一開始會以為是自己做 錯了 - FightCovid19 - ♀ 給 FightCovid19 發送悄悄話 (75 bytes) () 12/03/2025  21:09:41

• 多謝您的勸告和理解 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2025  22:19:07

• 通知室友就夠了，然後不再聯係。不會有任何後果的。 - 喜歡炒股的地主 - ♂ 給 喜歡炒股的地主 發送悄悄話 (42 bytes) () 12/04/2025  06:12:14

• 大家都是地主房東，怎麽碰到這種事情就比較感情用事？非常同情你女兒的情況，但是還是需要依照法律認真處理這個事情。建議 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (1855 bytes) () 12/04/2025  06:53:04

• 我比較認同這個做法，雖然比較迂腐，但籍此也是給女兒上一堂課：沒有什麽大不了的解決不了的事，這是法製社會，遇事就先分析清 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (415 bytes) () 12/04/2025  10:32:08

• 非常讚同守月的觀點和處事方法。 - 唐山故鄉 - ♂ 給 唐山故鄉 發送悄悄話 唐山故鄉 的博客首頁 (66 bytes) () 12/04/2025  17:27:56

• 首先非常同情你女兒的遭遇。建議去看心理醫生或者nurse practitioner. 如果達到休學的程度，一定有嚴重的心理創傷。 - 我愛大海 - ♂ 給 我愛大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  15:44:00

• 可以要求醫生出具證明，說明你女兒繼續住在這個合租公寓會加重她的心理創傷，甚至危及生命。這樣有可能讓你女兒跳出現在的租約。 - 我愛大海 - ♂ 給 我愛大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  15:48:00

• 我前一陣有個年輕白女，突然要求提前中止租約，出具有心理谘詢師的信有她有創傷後綜合症。我一查州法，有這種情況基本上隨便找個理由就可 - 我愛大海 - ♂ 給 我愛大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  15:52:00

• 心理谘詢師也應該有資格可以開具證明。看上麵的例子。 - 我愛大海 - ♂ 給 我愛大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/04/2025  15:58:00

• 1. 退租，承擔毀約(大概 2 個月房租)，和房東談，把毀約金減到最少 2. 盡早通知學校，這 3 人有霸淩行為，追責。 - kafeimi - ♀ 給 kafeimi 發送悄悄話 (416 bytes) () 12/06/2025  15:56:58

• Since you signed lease, you have to pay the rent no matter - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (60 bytes) () 12/06/2025  16:36:46

• 國內這些年的大建設，積累了巨大數量的房子後麵有維護的問題 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (1003 bytes) () 12/02/2025  21:08:10

• 南加州自住房屋保險自付額從兩千五加到一萬的話可以每年省$390。大家覺得應該增加到一萬麽？ - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  20:54:47

• How many houses do you have - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  21:09:33

• 謝謝回複。隻有這一個大自住房和一個小出租房 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  21:21:58

• 那就沒太大必要了。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  21:28:46

• 謝謝 我是覺得保險經紀人總說盡量不用保險 這個房子我們還沒用過保險 而且用了大概率會被drop - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (70 bytes) () 12/02/2025  21:37:24

• 買保險（任何保險）第一條，保險是給沒錢承擔風險的人來買的。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (219 bytes) () 12/02/2025  21:44:25

• 多謝 解釋 明白了 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  21:57:02

• 【哈得你得】藍衣女大喊5次。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (2005 bytes) () 12/02/2025  20:27:58

• 說的啥子嗎 - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  20:44:42

• 「努力工作」誓言 獲選日本年度流行語！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  20:47:46

• 請教老朽，國內麗茲酒店行政酒廊2小時免費會議室的用法 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (233 bytes) () 12/02/2025  07:48:57

• 荔枝酒店沒住過不知道，行政酒廊是這樣的，他就是為了你帶朋友來談生意用的來個兩個人都是免費的，你可以打電話去行政酒廊問一下 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  09:14:00

• 嗯，我經常帶一個朋友來酒廊， 吃飯，喝酒。想同時帶幾個朋友， 不知道怎麽操作 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2025  10:15:37

• Ritz-carlton 是我的最愛，剛在北京住了三星期行政套間房770尺。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (1838 bytes) () 12/02/2025  12:03:13

• 從香港宏福苑大火看樓市新趨勢：高層退潮，六層老樓逆襲 - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (6377 bytes) () 12/02/2025  03:41:23

• 上麵是筆者回國所見所感，願意與大家分享。（笑） - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (78 bytes) () 12/02/2025  03:57:43

• 25 年前的亞特蘭大（即2000 年）和25年後的亞特蘭大（即2025 年）相比，變化不大！ - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (746 bytes) () 12/02/2025  04:55:00

• 【有交大人看了文章說】我們單元也安好電梯了。（笑） - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (199 bytes) () 12/02/2025  05:15:30

• 樓越高，安全越要先算賬。宏福苑的慘劇，更讓人明白“住得安全”永遠比“住得高”重要！ - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (353 bytes) () 12/02/2025  08:00:55

• 香港很多老樓是早年在“地少價高”的結構下發展出來的，樓距小、安全隱患大。 - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (846 bytes) () 12/02/2025  08:10:52

• 我記得香港燒的是政府補助的“窮人樓”。另外，我不認同你的觀點，香港的住房問題必須得建高樓，更高的樓，香港的窮人住的”棺材 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (356 bytes) () 12/02/2025  09:26:26

• 香港不搞高層不現實，但我覺得很多人對火災的危險意識確實不強 - kitfrommars - ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (86 bytes) () 12/02/2025  10:46:57

• 求生通道就是樓梯？我們辦公大樓每年有 fire drill, 有一次地震了，警報器不響了，大家互相通知，零零散散走出 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (133 bytes) () 12/02/2025  11:05:52

• 安全意識就是，我寫過，聽到火警警報，在睡夢中起來，5秒鍾我就衝出了家門，從隔壁的安全通道沒命地跑，即使穿的是拖鞋，一路飛 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (320 bytes) () 12/02/2025  11:23:27

• 高層樓的缺點在一些城市被忽略了太久，宏福苑讓問題暴露得更徹底。 - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (710 bytes) () 12/02/2025  13:06:25

• 樓房的建造技術發展了，但是消防技術沒有跟上。 - gladys - ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  18:31:16

• 確實如此。高層建築越修越高，但消防技術、消防通道、安全冗餘如果跟不上，就會形成“技術斷層”。 - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (259 bytes) () 12/02/2025  19:56:34

• 不是有無人機嗎？ - 6ba6 - ♂ 給 6ba6 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2025  02:30:02

• 看這個。人的聰明無止境，隻要人真想解決問題，願意真的去動腦筋。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (175 bytes) () 12/04/2025  16:27:42

• 關於房屋保險 - lovelife123 - ♂ 給 lovelife123 發送悄悄話 (228 bytes) () 12/01/2025  23:14:22

• 試試california fair plan 或者給我私信我可以把我保險經紀人電話給你。但他講英文 不講中文 可以比較多 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (24 bytes) () 12/02/2025  20:57:36

• 好的，非常感謝 - lovelife123 - ♂ 給 lovelife123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/05/2025  02:07:35

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