房地產經

精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 美國房市大揭秘：五大“蓋房狂魔”如何逆風翻盤？ - 大胖胖貓 - ♂ 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 (84596 bytes) () 10/15/2025  23:34:19

• 晚上讓AI深度研究了美國5大住宅建商的財報。順便寫個幽默短文。 - 大胖胖貓 - ♂ 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 (105 bytes) () 10/15/2025  23:36:32

• 這個未必，市場上房子太多是實話，但許多人剛需房子 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (66 bytes) () 10/15/2025  23:54:25

• 破的水池這麽修可以嗎？ - ChurchDoris - ♀ 給 ChurchDoris 發送悄悄話 (258 bytes) () 10/15/2025  21:36:35

• 怎麽查房客的eviction記錄 - 又見茉莉花520 - ♀ 給 又見茉莉花520 發送悄悄話 (405 bytes) () 10/15/2025  20:05:00

• Zillow上申請的時候會做背景調查，裏麵有housing court record 部分 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  20:52:25

• Get last two addresses and find county name, then search - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (295 bytes) () 10/15/2025  21:16:13

• 韜奮日記：流年屬火 - final settlement. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (644 bytes) () 10/15/2025  16:02:47

• 剛想起來我去九寨溝是8月，被凍慘了，比舊金山的夏天冷太多了，把能穿的都穿上身，裙子套裙子，哈哈。十月份估計得穿棉襖？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  18:26:20

• 謝謝分享。知道怎麽爭取最高賠償了！ - 天涯追夢 - ♂ 給 天涯追夢 發送悄悄話 天涯追夢 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  22:20:38

• 投資心得-001 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (2205 bytes) () 10/15/2025  03:51:51

• 謝分享，高人啊。第二點寫的很好，第三點基本朦朦朧朧的懂，第一點也很好，但感覺朽哥的例子放在這裏不是100%準確 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (231 bytes) () 10/15/2025  04:35:27

• 老朽兄的成功固然有他自己的努力？但是很大一部分是運氣！看看這本書就知道了！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (143 bytes) () 10/15/2025  07:19:02

• 謝謝糊塗推薦。朽哥機緣巧合，屬於楊過遇到大雕的機遇 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  08:20:00

• 其實這種機遇很多人都有過，但有膽識和眼光抓住的人不多。 - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  08:39:17

• 說的太對了，謝謝分享 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  05:17:30

• 我有感的幾句話：有可複製的盈利手段並複製它，是最好的穩步投資途徑。富人不亂來永遠是富人，窮人不折騰永遠是窮人。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (174 bytes) () 10/15/2025  06:51:33

• 確實。找到自己的模式，不斷重複 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  08:21:00

• 我太粉守月，話說得精辟 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  09:16:49

• 說的太對了！手動點讚！！！ - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  08:35:56

• 好文。你這麽多BRRR， 現在市場的情況下，你有Section8 嗎？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  09:22:12

• 有一些。 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  19:39:43

• 謝謝分享。 加一點， 投股票，重點是投什麽股票。投地產， - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (141 bytes) () 10/15/2025  09:27:46

• 我的房子都是買了七年十年不怎麽漲，2019 年後上去的 - 招風耳朵 - ♂ 給 招風耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  09:48:54

• 說的太對了！投資不能急功近利，需要耐心和時間。 - dyagonw - ♀ 給 dyagonw 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  11:19:39

• 房子是長期投資，3，5年很難賺到錢。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  14:35:22

• 讚！ - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  16:07:50

• 讚！其實弄房子靠機遇和膽識，不是每個人都有機遇 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (332 bytes) () 10/15/2025  18:14:35

• 現在，買房，租房的主，都挑剔死了。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1355 bytes) () 10/14/2025  22:40:05

• 還是市麵上的選擇太多了 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  04:37:38

• 現在是買家，租家的市場，可憐也不多，經濟太糟了，大家不敢花錢。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  14:11:51

• 墨工問我，是否要換新的廚櫃。。。。。。。。。。。。。。.................... - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (554 bytes) () 10/15/2025  19:26:03

• 給大家提個醒，最近收到不少悄悄話。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (81 bytes) () 10/13/2025  22:50:11

• 問，你是華人嗎？這不廢話，不是華人寫中文? - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  23:18:38

• 哈哈哈！我也常收到，無聊陌生人的信。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  00:19:04

• 我也常收到 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (247 bytes) () 10/14/2025  02:02:51

• 好，以後也這麽做。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  02:40:53

• 好主意 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  07:27:16

• 謝謝提醒。我最近也有幾個追求者，就想給我當小三兒。抱著寧缺毋濫的心態，我都給拒了 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  05:37:35

• 名字都起得非常風花雪月，什麽春雁秋死呀，什麽落毛鳳凰啊，她們還真以為自己是守月姐那樣popular受歡迎啊 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  04:41:32

• 要不是朽哥提醒我及時，我差點上了第一個聯係我的人的當，把我的億萬家產都給她了， - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (36 bytes) () 10/15/2025  04:46:00

• 漂亮女生，就回複聯係上。其它的就不用回了 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (276 bytes) () 10/14/2025  07:43:29

• 朽兄，我發了個悄悄話，沒有問是否是華人。是真心請教 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (167 bytes) () 10/14/2025  07:46:25

• 出名就被盯上了，我無名之輩，就沒這煩惱 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  05:19:48

• 我也無名，還不是幾次三番的被盯。估計他們覺得蒼蠅也是肉 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  09:26:26

• 老大您這就是有錢人的壓力。。。。 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  16:08:40

• bathroom faucet 出來的水流不穩，一部分toward handle - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (3579 bytes) () 10/13/2025  21:18:32

• 不到$30換新的附圖我換了5個了中國製造質量杠杠的，不值得花時間修 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (153 bytes) () 10/13/2025  22:17:06

• 聽你的，買了2個 - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  22:39:56

• 一個才2年新的vanity，水鬥不小心被砸了個小洞。 - ChurchDoris - ♀ 給 ChurchDoris 發送悄悄話 (341585 bytes) () 10/13/2025  15:27:52

• Search "vanity repair kit" from homedepot and Amazon - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  15:32:59

• 有人用熟泡麵修補，你可以試試然後來匯報結果 :D - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (214 bytes) () 10/13/2025  15:36:24

• 哈哈！這個好玩。想想也不奇怪，在古代，粘土混糯米就是上好的建材，做磚做瓦，據說這樣修墳墓鋤頭都挖不開。麵條的粘性也強。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  15:52:42

• 最最關鍵是調料包，千萬不能拉下 :D - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  15:58:25

• 這個估摸能增添喜劇色彩，哈哈，不過應該沒有理論根據，若說給麵條加點油能提高品質，我認為有一定道理。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  16:03:27

• 有專門Bathtub fixing kit, 膏狀，還可以裏麵的KIT微調顏色, AMAZON就有 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  16:06:42

• 已經洞穿了還是隻是表層的白瓷釉掉了？ - 安紅豆 - ♀ 給 安紅豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  16:14:00

• 這個房子的優缺點，缺點可以忍耐，可以改進嗎？ - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (659 bytes) () 10/13/2025  14:51:51

• 個人覺得噪音減壽 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  15:07:17

• 是硬傷。我會避免買離高速太近有噪音的房子。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  15:17:32

• 是。我也是猶豫。但經紀人說空地那麽大，栽幾排樹就好了。可行嗎？ - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  15:24:09

• 不管你買不買，房子的地點不可改變，這樣的傷，就叫硬傷。當然，你也可以不在乎硬傷，有人在乎有人不在乎。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  15:59:27

• 據說3層玻璃的窗子可以減少噪音，不過我沒有親身經曆。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  16:00:15

• 屋子裏沒有噪音，就是院子裏有。感覺呆在院子裏不是一件愉快的事 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  16:06:11

• 這是個硬傷，做出租也許行？ - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  18:45:09

• 院子裏有噪音不算硬傷吧，主要是屋裏沒有就行，出租沒關係。自己住看自己介意不。告訴邊還有個問題 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (81 bytes) () 10/14/2025  05:32:02

• 還有空氣汙染，我不會買 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  05:47:13

• 空氣汙染我倒不擔心，因為總比住在城裏幹淨。 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  06:19:20

• 出租可以買。自住吵就算了，而且我感覺最好不要和租客住一起 - 大鯨魚 - ♀ 給 大鯨魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  08:32:51

• 種片竹林，竹子空心，最擋噪音了 - 招風耳朵 - ♂ 給 招風耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  10:42:35

• 是嗎？這倒讓我想起來了。這個房子離高速路比另一個房子遠呢，那個房子都不吵，為啥這個吵。那個房子就是有竹林。 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  11:14:00

• 竹子很難控製，根到處竄，你春天可以吃到筍，但是鄰居不喜歡。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  16:55:02

• 樹擋噪音的效率很差.要擋噪音最有效的是實體的牆 - guxc - ♂ 給 guxc 發送悄悄話 guxc 的博客首頁 (66 bytes) () 10/14/2025  13:25:28

• 買不起就不要買了，為什麽要和三家人合租？ - cutie_cutie - ♀ 給 cutie_cutie 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  05:01:52

• 主要是想別人為我付mortgage。沒有買不起一說。這樣的房子，貸款總是能貸到的。 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  08:55:38

• 擼卡人生：AA flash sale to Fiji/澳大利亞/紐西蘭 65-80k OW 商務艙。 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (148 bytes) () 10/13/2025  14:49:05

• 請問如何買？輸入地點日期，商務艙顯示需要500K+裏程啊 - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  05:18:00

• AA has monthly calendar - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (201 bytes) () 10/15/2025  06:56:41

• 車庫的保暖問題 - 大鯨魚 - ♀ 給 大鯨魚 發送悄悄話 (527 bytes) () 10/13/2025  12:06:02

• give me some more detail. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (249 bytes) () 10/13/2025  12:18:38

• 多謝波大，回答見內 - 大鯨魚 - ♀ 給 大鯨魚 發送悄悄話 (1407 bytes) () 10/13/2025  12:39:49

• so you are saying the heater is on the farther side - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (502 bytes) () 10/13/2025  13:00:11

• 是。在遠離房子的車庫那一頭。房子有70年了。water heater買來一直在車庫。但是以前車庫裏有油罐，所以 - 大鯨魚 - ♀ 給 大鯨魚 發送悄悄話 (308 bytes) () 10/13/2025  13:05:47

• if you don't mind show me some photos. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  13:32:56

• 多謝。手機上傳，不知道怎麽把圖片轉向 - 大鯨魚 - ♀ 給 大鯨魚 發送悄悄話 (82 bytes) () 10/13/2025  13:48:21

• 車庫有窗?封了吧 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  14:44:08

• 車庫門弄上pads, 縫隙要weather stripping - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  14:29:26

• 很多人在車庫裏裝個mini split AC，冬暖夏涼，用電也不多。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  18:46:40

• 車庫應該是牆內有insulation的吧？可以加個小的infrared space heater，方便簡單便宜 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  05:34:26

• 謝謝大家建議。打算先折騰簡單的，車庫門縫隙weather proof, 然後加heated cable。如果還不行，再上 - 大鯨魚 - ♀ 給 大鯨魚 發送悄悄話 (97 bytes) () 10/14/2025  07:21:02

• 簡單解釋租房市場也冷的原因 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (2346 bytes) () 10/13/2025  12:05:39

• 讚，解決方法之一還是沒有Section8，哈哈。我這兩天在Reddit上看了很多的貼， 2/3的地主對Sec8都是負評論 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  14:16:19

• 接受S8也是退求其次的選擇，風險增大暫時度日。可能得不償失，但也可能投機成功。荒年沒餘糧，就要有敢吃野菜的勇氣。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (75 bytes) () 10/14/2025  11:01:53

• 謝謝守月的建議。我們的白玉房上市快一個月還沒找到合適的租客，新手小白確實心慌有壓力 - 又見茉莉花520 - ♀ 給 又見茉莉花520 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  14:24:00

• 有道理，做了20年，今年空期最長。 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  16:56:46

• 謝謝分享。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  05:35:33

• 租金是真的貴，比10年前翻了一倍。工資也就漲30-50%。 - Lisland_2013 - ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  10:33:36

• 房租大幅上漲是從21年開始，除了供需關係支持，也伴隨著地稅保險及建材人工大漲，但最終因負擔性低而完美地轉移到了房東身上。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (105 bytes) () 10/14/2025  10:52:26

• 是嗎，難道不是房租上漲了後最終轉移到租客頭上了嗎？ - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  16:22:32

• 天真。很多時候天真不是壞事，做生意的時候不是好事。哈哈哈 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  16:55:26

• 城頭 窮爸富爸 說今年剩下幾個月股市 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (388 bytes) () 10/13/2025  09:17:59

• 你還在相信那個人，倒還不如相信糊塗！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  09:30:07

• 那糊塗認為矽穀名人出書的話是否可信？ - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (83 bytes) () 10/13/2025  09:37:59

• 居士寫書當然可信！他和我一樣提倡定投股市指數。關於投房投股的爭論，那是因為老留投資組合的分歧？實際上兩個投資都要有！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  10:54:23

• 所有理論都基於美國一直向上，不崩為前提 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (108 bytes) () 10/13/2025  11:32:37

• 沒見過2000崩盤，2008崩盤？後來怎麽樣了？嚇死膽小的，撐死膽大的 - 未知 - ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 (90 bytes) () 10/15/2025  21:42:14

• 糊塗非常有大局觀，對市場不馬後炮，不吹噓，難得的不糊塗的人。 - dyagonw - ♀ 給 dyagonw 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  11:11:28

• 謝謝美女醫生的肯定！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  13:17:06

• 糊塗哥不要光和美女肯定。多多光臨來指導工作，一定要把朽哥 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (165 bytes) () 10/14/2025  05:41:27

• 糊度（清醒）大佬，我不是醫生，是商科教授。 - dyagonw - ♀ 給 dyagonw 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  11:23:48

• 周末繼續看房子。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (1341 bytes) () 10/13/2025  08:57:47

• 冬天氣候如何？要是下雪下凍清路如何呢？ - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  09:59:32

• public street. The slope is not too bad. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  11:09:04

• 就它吧 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  21:19:48

• 沒太搞明白這個房子有啥優點 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  16:26:11

• 地下室Radon mitigation 係統實例，附費用列表和經驗總結 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (1837 bytes) () 10/13/2025  07:10:40

• 這個通風量怎麽計算？ - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  07:29:36

• Bq/m3是電離輻射的單位，另一個是Sievert(Sv) = Jole/Kg，是形容身體接收劑量的。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  05:14:27

• 厲害！地下室要挖多大的坑來收集氣體呀？ - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  09:07:29

• 大約3-5 cubic feet就可以 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  05:16:24

• 第一次見有人DIY. 我忘了是否要permit，記得完工後要通過政府檢查，買家和買家lender才認可。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  09:44:25

• 我們這裏沒有permit要求，一個小工程 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  05:17:44

• 做得挺專業。在離管道接地入口處不遠的地方還需打一些小孔到水泥層下麵的碎石層嗎？ - 融融春意 - ♂ 給 融融春意 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  17:13:41

• 不用，不能打小孔，而且一定不能打。見內 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (953 bytes) () 10/14/2025  05:29:30

• 我們東北地區專業公司全包包括打洞 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (56 bytes) () 10/14/2025  08:49:31

• 真夠便宜的。我們這裏要是有這樣的contractor幹活，我也不自己幹了，省下時間來幹什麽不好。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  16:24:33

• 請教大家，冷水正常，熱水出來變得很渾濁，是water heater的問題嗎？ - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (723 bytes) () 10/13/2025  06:40:01

• you need to drain the water heater. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  06:48:29

• 10年熱水爐可以考慮換了！看你當時買的是幾年保修的，如果是12年的，也許還可以用幾年？但是你要像波大說的那樣，放水保養。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  07:00:30

• 放水保養不是單單地把裏麵的熱水放完，而是要用水把爐子裏的渣滓衝出來。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (119 bytes) () 10/13/2025  07:05:51

• 新放的水流衝到heater低的沉定了 since hot water was fully drained - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  09:07:24

• 謝謝大家，看來是打開water main的時候太猛，一下子把熱水器裏麵的水攪渾了 - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  09:47:41

• 借這個貼再請教大家，如果更換water heater, 那個小tank, 在主tank上麵的是必須的嘛？ - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  09:49:59

• 現在plumber好像都要裝那個小tank - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  09:50:36

• 所以說做房東不容易！要知道的東西比投資股市不知要多多少！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (139 bytes) () 10/13/2025  10:57:34

• overflow from water heater. Water expands with heating. - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (42 bytes) () 10/13/2025  10:34:58

• 謝謝大家的建議 - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  14:11:39

• 擼卡人生：東大之行. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (2553 bytes) () 10/12/2025  21:59:38

• 黃龍的水，依然那麽美，三十多年前看過就難忘。不記得海拔是多高，當時居然有高原反應，頭痛。相比黃龍我更喜歡九寨溝的海子。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  22:23:39

• 哈哈哈，退了反襠反革命群，我不入那些群，也就打嘴炮，沒啥用，謝謝分享。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  22:25:14

• 嗬嗬我去年底也掉水裏了手機沒辦法開。local 找了華人修手機師傅換了屏幕$不到100美金就好了 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (171 bytes) () 10/13/2025  04:56:04

• 花錢微信加Alipay 用美卡順暢嗎？我們不敢回去就是怕卡在這了…… - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  06:45:58

• 1) 我一般用google drive 之類自動sync照片 2) 肉是不能帶米國的，被抓會罰款 - cublai - 給 cublai 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  12:17:08

• 鮮肉月餅不能帶回美國的，我帶光明邨的月餅都是在飛機上吃掉 - rainydayy - ♀ 給 rainydayy 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  21:36:10

• 上海換iPhone正品電池要多少錢？ - dan - ♂ 給 dan 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  12:57:00

• 請教，這是哪種siding，這種stain怎麽修理？ - houmajsa - ♂ 給 houmajsa 發送悄悄話 (488 bytes) () 10/12/2025  20:22:08

• 水跡，請人用高壓水槍清洗。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  20:35:15

• 謝謝建議。正文中忘了提，今天我自己用高壓水槍試了下，沒有效果。 - houmajsa - ♂ 給 houmajsa 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  21:09:28

• 晴天多的季節用店裏買的或自製的液體（洗碗液加點白醋兌水）清洗一下，先用水龍頭噴一遍，然後 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (217 bytes) () 10/12/2025  20:58:09

• 對！不用肥皂水不行！自己不想兌肥皂水的話，可以去後母地鋪買這。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (218 bytes) () 10/13/2025  06:24:24

• 他那木頭沒黴菌跡象。不用太過度殺菌。樓層太高就請人刷 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  10:05:58

• 謝謝兩位 - houmajsa - ♂ 給 houmajsa 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  13:52:04

• check cross section to see if it is vinyl or wood - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (91 bytes) () 10/12/2025  22:34:23

• good points! thank you - houmajsa - ♂ 給 houmajsa 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  13:52:25

• 圖片太模糊了，看不清楚，是哪年的房子？如果最近十幾年的，有可能是Hardie， 也叫fiber cement - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  03:49:03

• 是1986的 - houmajsa - ♂ 給 houmajsa 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  13:59:03

• When u have a problem, always start from the source of - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (42 bytes) () 10/13/2025  03:55:04

• 謝謝波大指點 - houmajsa - ♂ 給 houmajsa 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  13:59:23

• 經常潛水，也該貢獻一點點 - 天涯追夢 - ♂ 給 天涯追夢 發送悄悄話 天涯追夢 的博客首頁 (958 bytes) () 10/12/2025  20:18:37

• 不在北加但還是非常感謝！ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  21:34:00

• 謝謝分享，相信會有人需要。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  22:20:27

• 謝謝分享！ - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  12:49:00

• 可以把房子租給一個沒有收入證明，還靠父母養活的年輕人嗎？信用分可以，和他母親一起的銀行賬戶裏有兩萬多美元。銀行賬戶是他是 - FightCovid19 - ♀ 給 FightCovid19 發送悄悄話 (65 bytes) () 10/12/2025  17:39:09

• 要父母co-sign，查父母的收入和信用。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  17:54:32

• 好的。謝謝！ - FightCovid19 - ♀ 給 FightCovid19 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  18:04:11

• 這個男孩說他可以多放幾個月的押金。若連續三個月都可以按時交房租，三個月後再從押金裏扣房租，改成正常的押金可不可以？ - FightCovid19 - ♀ 給 FightCovid19 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  18:09:23

• 不可以。因為，1，法律不允許。2，查收入的目的是確定申請人有支付能力，而非僅僅是會支付的想法（你無法確定）。先交幾個月的 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (224 bytes) () 10/12/2025  18:23:51

• 謝謝守月的詳細指導！ - FightCovid19 - ♀ 給 FightCovid19 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  19:06:57

• 最好還是看看這個租客本身的素質怎麽樣？是學生還是在幹嘛。我吃過虧的，隻看了父母擔保， - pali - ♀ 給 pali 發送悄悄話 (405 bytes) () 10/12/2025  19:49:26

• 謝謝您的提醒！ - FightCovid19 - ♀ 給 FightCovid19 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  20:47:13

• 我認為是和父母住不下去了， - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (144 bytes) () 10/13/2025  06:20:50

• 有這種可能。謝謝檸檬的提醒。 - FightCovid19 - ♀ 給 FightCovid19 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  18:22:13

• 我最近收了一個這樣的，30多歲還在銀行做最基本的前台，工資剛夠自己花，父母cosign。房租都是父母出，為了冬天開車不塞 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  17:21:27

• 謝謝您的分享！ - FightCovid19 - ♀ 給 FightCovid19 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  18:02:48

• 最後一個月租金押金該怎麽算？四年後房東還能補差額嗎？ - hgwzx - ♂ 給 hgwzx 發送悄悄話 hgwzx 的博客首頁 (2833 bytes) () 10/12/2025  16:46:36

• 謝謝分享 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  22:35:59

• 三個月內空了三個單元，招租中遇到的問題 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (7539 bytes) () 10/12/2025  10:51:11

• "Facebook在一個月後突然發力，聯係人突然增多。" 期待你趕緊寫下去 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  12:54:57

• 某天它突然就活躍了，不明白是怎麽回事 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  16:08:12

• 我的經曆是Facebook上很多人來問 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (168 bytes) () 10/12/2025  14:48:03

• 然後FB上聯係你的人，你讓他們到Zillow或第三方去申請嗎？為啥FB上的要租房人不是第一個想到Zillow？就像多數人 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (56 bytes) () 10/12/2025  15:50:31

• FB 聯係的，我也問基本情況，符合條件的叫他們去zilllow 申請 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (107 bytes) () 10/12/2025  18:46:30

• 兩邊都交了錢，希望能把廣告排上麵點，但在Facebook沒什麽作用，可能大家都付錢 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  16:10:50

• 我兩邊都沒交，二周租不出 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (20 bytes) () 10/12/2025  18:47:46

• 我的經驗是接受Zillow application, 如果每看一個又要花$40申請 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (262 bytes) () 10/12/2025  17:54:31

• 是這樣。我當時就提出了這點，若真想再查也是房東自己掏錢。雖然可能是soft pulling,但申請人並不懂這些，會抗拒。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (132 bytes) () 10/12/2025  18:01:57

• Zillow 申請已提交信用分就無必要再查了 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  18:49:54

• 不行。Zillow很多申請信息不靠譜。一定要自己再查而且有租客申請表堅持細節看看有沒有騙人的地方 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  04:57:19

• Zollow申請我要工資單和銀行流水賬 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (70 bytes) () 10/13/2025  06:21:17

• 但文裏提交申請的兩家都沒有Zillowapplication，我也接受Zillow，但Zillow也會收他們$35查信用 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (90 bytes) () 10/12/2025  19:00:42

• 那他們直接提交給你的？我都讓有興趣的從Zillow 上申請，告訴他們30天內$35 可以無限申請房子，不要害怕提交 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  19:44:47

• 不交給我，而是他們在查信用網站上支付費用 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  20:35:29

• Zillow 的繳費能管他們30天內申請其他任何一家呢。現在這個寒冬時刻，如果隻用你的第三家就40塊，不少人會不願意了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  20:43:11

• 你在麻州嗎？你如不是職業經紀，還不能收申請費 - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  19:25:19

• 我不收費用，而是給他們查信用鏈接，他們自己去支付，但問題就是他們都停在這一步 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  20:37:25

• 估計像征婚網站差不多。有托兒 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  20:25:17

• 懇請幫忙zillow listing： zillow manage 上存有曾登廣告的全部房子，3個月前點擊某房就可選擇 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (532 bytes) () 10/12/2025  09:03:03

• 可能你付39.99的premium 就都解決了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  09:22:59

• 謝回複，後麵看看是否付費能解決問題。最近Zillow贏利改善許多，也許付費服務是一個策略？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  10:06:21

• clean the cache and use different browsers - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (24 bytes) () 10/12/2025  09:27:17

• 謝回複！edg試了restart/shut down start 不工作，怎樣清理幹淨cache，正下載chrome。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  09:59:38

• 如果過了一天還是這樣，你可以聯係Zillow 客服。 - Shine20 - ♀ 給 Shine20 發送悄悄話 Shine20 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  09:59:21

• 謝回複！客服讓留下email研究回複，哎沒有在線支持。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  10:02:14

• 可以重新create一個，用類似地址 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (68 bytes) () 10/12/2025  10:19:30

• 謝謝！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  10:49:53

• 沒遇到過，可能是bug，建議用premium ，不管對招租有沒有用，至少把優先級給提高了 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  11:07:19

• 謝謝！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  12:09:54

• 謝謝大家幫助！廣告上線了。重啟了兩次計算機，大概是清理了cache和bug，原來的信息全在可編輯更新。這次暫沒付費。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  11:37:41

• 南加州租房市場：凜冬將至，還是暖春將來？ - 大胖胖貓 - ♂ 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 (7168 bytes) () 10/12/2025  04:57:08

• 寫的真不錯，熱情洋溢。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  05:46:14

• 看地區，我們這東北地，還是挺旺的租客。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (310 bytes) () 10/12/2025  06:09:16

• 謝謝分享 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  08:33:39

• 中西部也很不好。希望等你出來喊泡沫擠完了，就到加州買房退休 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (167 bytes) () 10/12/2025  09:12:38

• 讚好文謝分享！俺這內陸城市獨立屋新房建造和新公寓出租，商家不降房價和租金而提供優惠。看不到拋售離場這是商家築底？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  09:13:03

• 佐治亞情況差不多？ 出租房麵臨壓力 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  09:20:17

• 現在是比較涼，但是7月份我在海邊通過agent買了兩個小房子，deal不錯，都是正現金流，雖然不多，然後上個月 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (353 bytes) () 10/12/2025  09:26:22

• 請問米姐北卡海邊哪裏值得買？ - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (66 bytes) () 10/12/2025  17:32:19

• 現在看不見值得買的啊，除非是奸商給很好的折扣 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  17:58:31

• 牛人，買房如喝水 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  06:17:01

• 好文，凜冬已至，不知有多久 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  09:27:48

• 南加今年的出租應該不會很壞，因為山火燒毀了房子的家庭一定需要個居所。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  11:57:53

• 這是主觀臆斷 - xinxin76 - ♀ 給 xinxin76 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  17:14:48

• 主觀臆斷和推測還是有一定區別，推測是基於一定的事實。今年一月南加燒毀一萬八千棟建築，說這些人憑空消失了，那肯定屬主觀臆斷 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (96 bytes) () 10/12/2025  17:42:29

• 人家都有好幾套房 - xinxin76 - ♀ 給 xinxin76 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  17:47:57

• 那麽，你這個判斷就叫主觀臆斷。畢竟有幾套房的人很少，並且，有幾套房可能會用於出租，是有家庭住的，燒了就需要另一個地方住。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  18:05:08

• 要是耍嘴皮子就能把房租出去就好了， 嗬嗬 - xinxin76 - ♀ 給 xinxin76 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  18:24:02

• 現在除了東北等房屋緊俏的地方容易出租，全美大多地方出租都冷，都不容易，南加因為有山火，算不很差的市場了。這也是闡述事實啊 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (159 bytes) () 10/12/2025  18:33:17

• 沿海這邊確實不算差，隻要訂價別太離譜都租的出去，我朋友幫她客戶管的房子，都是2-3周租出去 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  09:27:39

• 學校附近，抓住開學前時期，感覺還可以租出去 - 在這裏聽雨 - ♀ 給 在這裏聽雨 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  16:58:00

• 南加內陸還好吧。最近三個月沒房客進出，不太清楚。之前一般不超過倆星期入住。今年有五六家都是無縫交接。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  20:18:32

• 千萬別租給，在zillow。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1317 bytes) () 10/11/2025  23:45:10

• 謝提醒 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  05:47:04

• 先不管哪兒的人，第一。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (536 bytes) () 10/12/2025  06:04:17

• 我倒喜歡提前交Zillow申請表的人，可以先過濾一下 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  09:29:26

• 好是好，小心租客，不看房就要入住。你自已會不？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  10:03:56

• 不會，合適的我就讓來看房也順便麵試，合適了才簽約呀 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  13:05:56

• Zillow 申請進來條件不好就直接拒，條件 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (81 bytes) () 10/12/2025  10:22:49

• 同意你的看法，先讓zillow過一遍，收入，信用，再電約看房，穩！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  13:22:15

• 對於我來說是否提前提交申請不重要，無論如何我一定要他先看房，同時我也和他談話了解一下他的家庭 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (105 bytes) () 10/12/2025  13:02:39

• 現，很多房客不回你電，隻願在zillow裏，約時間看房，尤其是白人。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (63 bytes) () 10/12/2025  13:25:37

• 是的，我今天白等了一個，出發前還提醒他了。結果還是沒出現，浪費了我的時間 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  13:57:45

• 肯跟你電話先談談的人，都是收入，信用不太好的。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (357 bytes) () 10/12/2025  14:04:29

• 我Zillow就放個英文假名，沒放last name，見麵後不喜歡我的那就各奔東西 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  15:52:36

• 有個白女，給baby特殊攝影的，zillow來說，要看房。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (425 bytes) () 10/12/2025  17:02:48

• 想問問近40年的房子，是先換鍋爐還是換木窗？ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (266 bytes) () 10/11/2025  14:46:39

• are you sure this house has insulation... - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  14:53:11

• 房子保溫棉都在 屋頂車庫門都換新的了， 那會租客挺滿意，住進來後發現UTITLIES賬單太高 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  15:02:45

• 檢查和加insulation, 窗子到Home Depot店裏去訂做，然後找Handyman裝，比玻璃公司便宜了一大截 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  15:04:06

• 窗子自己量？還是HOME DEPOT人過來量？ 這個方法好啊 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  16:09:51

• 自己量好，到HD訂時，有經驗的師傅會減去1/3“，留一點點空間好安裝 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  17:55:11

• 最好讓裝窗戶師傅來定尺寸。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  10:22:40

• 嗯，可以讓個handyman過來量，以後就讓他裝上 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  13:09:44

• 你們州裏有沒有免費檢查和裝保暖的？ 如有，就趕快ahe - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  16:02:32

• 近40年的房子肯定很多地方都不符合現在保暖要求了，就是現在租客不好找，維持好現在租客關係，我們想一點點滿足租客要求。 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  16:13:07

• 不要自己瞎想。四十年的房子怎麽就老了。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  16:22:19

• 房子不老，但要是窗戶還是最初的那種單層玻璃，就太老了。 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  17:56:34

• 窗戶 - ntlu - ♂ 給 ntlu 發送悄悄話 ntlu 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  18:02:00

• 先換窗戶。鍋爐壞了就換 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  18:16:57

• 非常感謝大家提供的建議 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  19:07:23

• 可以趁鍋爐沒壞前找人評估報個價，以免壞了再修時獅子大開口 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  21:00:49

• 先換窗戶。租客能立刻看到保溫效果。這麽老的窗戶肯定漏風 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  19:30:06

• 換鍋爐比換木窗便宜得多。 - 霧蒙蒙雨霏霏 - ♀ 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  21:11:06

• 是的，我一個小房讓幾家玻璃公司給quote簡直要吐血快2萬。經高人指點後到HD定製後隻要小幾千，雙層質量很好，還帶紗窗 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  21:27:09

• 怕換了鍋爐 不會馬上看到效果，但鍋爐也得早晚換 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  08:03:50

• 看你州是否有免費節能評估和打折項目 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  05:07:00

• 謝謝啊， 規劃的晚，錯過了 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  08:04:26

• 求支招：出租房換新空調，結果工作兩天後問題不斷，faulty installation - 青蘿 - ♀ 給 青蘿 發送悄悄話 (835 bytes) () 10/11/2025  09:33:27

• What problem? - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  09:37:19

• 接二連三不同問題。目前的問題是空調轉但是不製冷。牌子是Goodman. 謝謝！ - 青蘿 - ♀ 給 青蘿 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  09:51:38

• 如果他是執照工，收集好證據 找第三方修 然後claim 他的bond 是最省事直接的。這是找執照工的好處 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  11:36:00

• 再追問一句。這是個公司（https://shawairga.com/），應該有執照吧？如何claim bond? 謝謝啦 - 青蘿 - ♀ 給 青蘿 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  13:29:58

• 用email溝通 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  11:37:00

• 我也剛裝了一套，他們包了讓City過來檢查，至少有個記錄 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  12:14:10

• 你還可以聯係生產廠家。這種事情會影響他們的聲譽，他們會給安裝公司壓力的，除非你找的是無名小公司 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  13:04:53

• 謝謝矽穀，紅花，和徒勞，都是好主意！ 我都試試，有好結果會回來匯報一聲。感謝！ - 青蘿 - ♀ 給 青蘿 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  13:20:27

• Condo招租，新人求教 - 老實巴交東北人 - ♂ 給 老實巴交東北人 發送悄悄話 (1820 bytes) () 10/11/2025  09:26:26

• 初次求教，先叩拜一下山門！ - 老實巴交東北人 - ♂ 給 老實巴交東北人 發送悄悄話 (126 bytes) () 10/11/2025  09:55:32

• 聽起來還可以. 信用分數也不錯. 白菜房不能按自住方要求. 付房租 不破壞房子就好了 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  11:42:00

• condo 月租2000 多還是白菜房？我的月1900，租客信用分都在700 以上，一流學區 - 招風耳朵 - ♂ 給 招風耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  11:57:33

• 看地點 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  12:11:51

• 東北部新英格蘭地區的一個8萬多人口的小鎮 - 老實巴交東北人 - ♂ 給 老實巴交東北人 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  12:36:21

• 東北很多地方不能收兩個月押金，你要查清楚了（附內），這是跟政府打交道的事，錯不得。我沒有S8經驗，給不了其他建議。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (181 bytes) () 10/11/2025  17:36:42

• 守月你也不搞S8，也是怕麻煩嗎？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  17:59:16

• 是，主要就是怕麻煩。如果實在招不到房客，我或許也會接受（四五個月租不掉），沒有辦法的辦法。但凡有選擇，我不選S8。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  18:14:03

• 明白了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  07:04:38

• 這個我查過了，隻有62歲以上隻能收1個月押金，本州最多可以收2個月押金。 - 老實巴交東北人 - ♂ 給 老實巴交東北人 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  19:53:05

• 那你覺得可以租給他嗎？我這個在當地屬於中位數偏下的出租價錢。 - 老實巴交東北人 - ♂ 給 老實巴交東北人 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  12:40:36

• 我沒有 section 8 經驗，你列出的更像是 housing 的問題 - 招風耳朵 - ♂ 給 招風耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  14:59:16

• 找房客是矮個裏挑高個，現在你也沒得挑。要麽將就，要麽降價，要麽再等等。要我的話會繼續等，寧缺毋濫。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  13:08:31

• 你要有時間和精力對付Section 8 房客的話那就試試吧，否則Pass - pkp - ♂ 給 pkp 發送悄悄話 pkp 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  16:31:46

• 可以租，這個是已經是中上等S8租客了 - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  10:27:00

• 可以租了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  13:16:21

• 淡季，湊合吧。 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  17:26:10

• 請問最近到埃及或者土耳其有沒有什麽好的裏程票嗎？ - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (10 bytes) () 10/11/2025  08:46:00

• 飛土耳其容易，商務艙也不難，要早預訂，從united airlines 賬戶去查看。埃及不清楚。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  13:29:38

• 多謝，確實有用 - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  08:06:00

• 這兩個都可以星空聯盟裏擼。 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (2216 bytes) () 10/12/2025  21:29:35

• 【千奇百怪】的房客(38)詭異狡猾的非洲IT男 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (4938 bytes) () 10/11/2025  01:55:50

• 別租：說不清，前租所，和工作資料的人。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (357 bytes) () 10/11/2025  05:43:11

• 這些人是來解放美洲大陸的。新冠期間湧來大批南非非裔，很多直接變政府工 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  22:10:26

• 我跟學做房東的女兒說。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (858 bytes) () 10/11/2025  23:29:14

• 這個非IT男，就是被NIH，川普解雇的，現在做每年一換的條約工。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  23:31:09

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