房地產經

破的水池這麽修可以嗎? - ChurchDoris - 給 ChurchDoris 發送悄悄話 (258 bytes) () 10/15/2025  21:36:35

怎麽查房客的eviction記錄 - 又見茉莉花520 - 給 又見茉莉花520 發送悄悄話 (405 bytes) () 10/15/2025  20:05:00

Zillow上申請的時候會做背景調查,裏麵有housing court record 部分 - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  20:52:25

Get last two addresses and find county name, then search - Fox1228 - 給 Fox1228 發送悄悄話 (295 bytes) () 10/15/2025  21:16:13

投資心得-001 - 不聲不響 - 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (2205 bytes) () 10/15/2025  03:51:51

謝分享,高人啊。第二點寫的很好,第三點基本朦朦朧朧的懂,第一點也很好,但感覺朽哥的例子放在這裏不是100%準確 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (231 bytes) () 10/15/2025  04:35:27

老朽兄的成功固然有他自己的努力?但是很大一部分是運氣!看看這本書就知道了! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (143 bytes) () 10/15/2025  07:19:02

謝謝糊塗推薦。朽哥機緣巧合,屬於楊過遇到大雕的機遇 - 不聲不響 - 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  08:20:00

其實這種機遇很多人都有過,但有膽識和眼光抓住的人不多。 - xiaofengjiayuan - 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  08:39:17

說的太對了,謝謝分享 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  05:17:30

我有感的幾句話:有可複製的盈利手段並複製它,是最好的穩步投資途徑。富人不亂來永遠是富人,窮人不折騰永遠是窮人。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (174 bytes) () 10/15/2025  06:51:33

確實。找到自己的模式,不斷重複 - 不聲不響 - 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  08:21:00

我太粉守月,話說得精辟 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  09:16:49

說的太對了!手動點讚!!! - xiaofengjiayuan - 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  08:35:56

好文。你這麽多BRRR, 現在市場的情況下,你有Section8 嗎? - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  09:22:12

有一些。 - 不聲不響 - 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  19:39:43

謝謝分享。 加一點, 投股票,重點是投什麽股票。投地產, - keeplooking - 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (141 bytes) () 10/15/2025  09:27:46

我的房子都是買了七年十年不怎麽漲,2019 年後上去的 - 招風耳朵 - 給 招風耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  09:48:54

說的太對了!投資不能急功近利,需要耐心和時間。 - dyagonw - 給 dyagonw 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  11:19:39

房子是長期投資,3,5年很難賺到錢。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  14:35:22

讚! - smlandlord - 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  16:07:50

讚!其實弄房子靠機遇和膽識,不是每個人都有機遇 - youzifive - 給 youzifive 發送悄悄話 (332 bytes) () 10/15/2025  18:14:35

給大家提個醒,最近收到不少悄悄話。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (81 bytes) () 10/13/2025  22:50:11

問,你是華人嗎?這不廢話,不是華人寫中文? - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  23:18:38

哈哈哈!我也常收到,無聊陌生人的信。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  00:19:04

我也常收到 - 京男 - 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (247 bytes) () 10/14/2025  02:02:51

好,以後也這麽做。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  02:40:53

好主意 - 海邊散人 - 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  07:27:16

謝謝提醒。我最近也有幾個追求者,就想給我當小三兒。抱著寧缺毋濫的心態,我都給拒了 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  05:37:35

名字都起得非常風花雪月,什麽春雁秋死呀,什麽落毛鳳凰啊,她們還真以為自己是守月姐那樣popular受歡迎啊 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  04:41:32

要不是朽哥提醒我及時,我差點上了第一個聯係我的人的當,把我的億萬家產都給她了, - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (36 bytes) () 10/15/2025  04:46:00

漂亮女生,就回複聯係上。其它的就不用回了 - youzifive - 給 youzifive 發送悄悄話 (276 bytes) () 10/14/2025  07:43:29

朽兄,我發了個悄悄話,沒有問是否是華人。是真心請教 - youzifive - 給 youzifive 發送悄悄話 (167 bytes) () 10/14/2025  07:46:25

出名就被盯上了,我無名之輩,就沒這煩惱 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  05:19:48

我也無名,還不是幾次三番的被盯。估計他們覺得蒼蠅也是肉 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  09:26:26

老大您這就是有錢人的壓力。。。。 - smlandlord - 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  16:08:40

bathroom faucet 出來的水流不穩,一部分toward handle - RomaVacation - 給 RomaVacation 發送悄悄話 (3579 bytes) () 10/13/2025  21:18:32

不到$30換新的附圖我換了5個了中國製造質量杠杠的,不值得花時間修 - Fox1228 - 給 Fox1228 發送悄悄話 (153 bytes) () 10/13/2025  22:17:06

聽你的,買了2個 - RomaVacation - 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  22:39:56

這個房子的優缺點,缺點可以忍耐,可以改進嗎? - poconodog - 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (659 bytes) () 10/13/2025  14:51:51

個人覺得噪音減壽 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  15:07:17

是硬傷。我會避免買離高速太近有噪音的房子。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  15:17:32

是。我也是猶豫。但經紀人說空地那麽大,栽幾排樹就好了。可行嗎? - poconodog - 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  15:24:09

不管你買不買,房子的地點不可改變,這樣的傷,就叫硬傷。當然,你也可以不在乎硬傷,有人在乎有人不在乎。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  15:59:27

據說3層玻璃的窗子可以減少噪音,不過我沒有親身經曆。 - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  16:00:15

屋子裏沒有噪音,就是院子裏有。感覺呆在院子裏不是一件愉快的事 - poconodog - 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  16:06:11

這是個硬傷,做出租也許行? - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  18:45:09

院子裏有噪音不算硬傷吧,主要是屋裏沒有就行,出租沒關係。自己住看自己介意不。告訴邊還有個問題 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (81 bytes) () 10/14/2025  05:32:02

還有空氣汙染,我不會買 - Fox1228 - 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  05:47:13

空氣汙染我倒不擔心,因為總比住在城裏幹淨。 - poconodog - 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  06:19:20

出租可以買。自住吵就算了,而且我感覺最好不要和租客住一起 - 大鯨魚 - 給 大鯨魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  08:32:51

種片竹林,竹子空心,最擋噪音了 - 招風耳朵 - 給 招風耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  10:42:35

是嗎?這倒讓我想起來了。這個房子離高速路比另一個房子遠呢,那個房子都不吵,為啥這個吵。那個房子就是有竹林。 - poconodog - 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  11:14:00

竹子很難控製,根到處竄,你春天可以吃到筍,但是鄰居不喜歡。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  16:55:02

樹擋噪音的效率很差.要擋噪音最有效的是實體的牆 - guxc - 給 guxc 發送悄悄話 guxc 的博客首頁 (66 bytes) () 10/14/2025  13:25:28

買不起就不要買了,為什麽要和三家人合租? - cutie_cutie - 給 cutie_cutie 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/15/2025  05:01:52

主要是想別人為我付mortgage。沒有買不起一說。這樣的房子,貸款總是能貸到的。 - poconodog - 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  08:55:38

簡單解釋租房市場也冷的原因 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (2346 bytes) () 10/13/2025  12:05:39

讚,解決方法之一還是沒有Section8,哈哈。我這兩天在Reddit上看了很多的貼, 2/3的地主對Sec8都是負評論 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  14:16:19

接受S8也是退求其次的選擇,風險增大暫時度日。可能得不償失,但也可能投機成功。荒年沒餘糧,就要有敢吃野菜的勇氣。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (75 bytes) () 10/14/2025  11:01:53

謝謝守月的建議。我們的白玉房上市快一個月還沒找到合適的租客,新手小白確實心慌有壓力 - 又見茉莉花520 - 給 又見茉莉花520 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  14:24:00

有道理,做了20年,今年空期最長。 - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  16:56:46

謝謝分享。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  05:35:33

租金是真的貴,比10年前翻了一倍。工資也就漲30-50%。 - Lisland_2013 - 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  10:33:36

房租大幅上漲是從21年開始,除了供需關係支持,也伴隨著地稅保險及建材人工大漲,但最終因負擔性低而完美地轉移到了房東身上。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (105 bytes) () 10/14/2025  10:52:26

是嗎,難道不是房租上漲了後最終轉移到租客頭上了嗎? - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  16:22:32

天真。很多時候天真不是壞事,做生意的時候不是好事。哈哈哈 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  16:55:26

周末繼續看房子。。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (1341 bytes) () 10/13/2025  08:57:47

冬天氣候如何?要是下雪下凍清路如何呢? - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  09:59:32

public street. The slope is not too bad. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  11:09:04

就它吧 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  21:19:48

沒太搞明白這個房子有啥優點 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  16:26:11

請教大家,冷水正常,熱水出來變得很渾濁,是water heater的問題嗎? - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 (723 bytes) () 10/13/2025  06:40:01

you need to drain the water heater. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  06:48:29

10年熱水爐可以考慮換了!看你當時買的是幾年保修的,如果是12年的,也許還可以用幾年?但是你要像波大說的那樣,放水保養。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  07:00:30

放水保養不是單單地把裏麵的熱水放完,而是要用水把爐子裏的渣滓衝出來。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (119 bytes) () 10/13/2025  07:05:51

新放的水流衝到heater低的沉定了 since hot water was fully drained - RomaVacation - 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  09:07:24

謝謝大家,看來是打開water main的時候太猛,一下子把熱水器裏麵的水攪渾了 - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  09:47:41

借這個貼再請教大家,如果更換water heater, 那個小tank, 在主tank上麵的是必須的嘛? - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  09:49:59

現在plumber好像都要裝那個小tank - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  09:50:36

所以說做房東不容易!要知道的東西比投資股市不知要多多少! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (139 bytes) () 10/13/2025  10:57:34

overflow from water heater. Water expands with heating. - RomaVacation - 給 RomaVacation 發送悄悄話 (42 bytes) () 10/13/2025  10:34:58

謝謝大家的建議 - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  14:11:39

請教,這是哪種siding,這種stain怎麽修理? - houmajsa - 給 houmajsa 發送悄悄話 (488 bytes) () 10/12/2025  20:22:08

水跡,請人用高壓水槍清洗。 - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  20:35:15

謝謝建議。正文中忘了提,今天我自己用高壓水槍試了下,沒有效果。 - houmajsa - 給 houmajsa 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  21:09:28

晴天多的季節用店裏買的或自製的液體(洗碗液加點白醋兌水)清洗一下,先用水龍頭噴一遍,然後 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (217 bytes) () 10/12/2025  20:58:09

對!不用肥皂水不行!自己不想兌肥皂水的話,可以去後母地鋪買這。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (218 bytes) () 10/13/2025  06:24:24

他那木頭沒黴菌跡象。不用太過度殺菌。樓層太高就請人刷 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  10:05:58

謝謝兩位 - houmajsa - 給 houmajsa 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  13:52:04

check cross section to see if it is vinyl or wood - RomaVacation - 給 RomaVacation 發送悄悄話 (91 bytes) () 10/12/2025  22:34:23

good points! thank you - houmajsa - 給 houmajsa 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  13:52:25

圖片太模糊了,看不清楚,是哪年的房子?如果最近十幾年的,有可能是Hardie, 也叫fiber cement - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/13/2025  03:49:03

是1986的 - houmajsa - 給 houmajsa 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  13:59:03

When u have a problem, always start from the source of - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (42 bytes) () 10/13/2025  03:55:04

謝謝波大指點 - houmajsa - 給 houmajsa 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  13:59:23

經常潛水,也該貢獻一點點 - 天涯追夢 - 給 天涯追夢 發送悄悄話 天涯追夢 的博客首頁 (958 bytes) () 10/12/2025  20:18:37

不在北加但還是非常感謝! - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  21:34:00

謝謝分享,相信會有人需要。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  22:20:27

謝謝分享! - DJGO_SF1996 - 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  12:49:00

可以把房子租給一個沒有收入證明,還靠父母養活的年輕人嗎?信用分可以,和他母親一起的銀行賬戶裏有兩萬多美元。銀行賬戶是他是 - FightCovid19 - 給 FightCovid19 發送悄悄話 (65 bytes) () 10/12/2025  17:39:09

要父母co-sign,查父母的收入和信用。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  17:54:32

好的。謝謝! - FightCovid19 - 給 FightCovid19 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  18:04:11

這個男孩說他可以多放幾個月的押金。若連續三個月都可以按時交房租,三個月後再從押金裏扣房租,改成正常的押金可不可以? - FightCovid19 - 給 FightCovid19 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  18:09:23

不可以。因為,1,法律不允許。2,查收入的目的是確定申請人有支付能力,而非僅僅是會支付的想法(你無法確定)。先交幾個月的 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (224 bytes) () 10/12/2025  18:23:51

謝謝守月的詳細指導! - FightCovid19 - 給 FightCovid19 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  19:06:57

最好還是看看這個租客本身的素質怎麽樣?是學生還是在幹嘛。我吃過虧的,隻看了父母擔保, - pali - 給 pali 發送悄悄話 (405 bytes) () 10/12/2025  19:49:26

謝謝您的提醒! - FightCovid19 - 給 FightCovid19 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  20:47:13

我認為是和父母住不下去了, - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (144 bytes) () 10/13/2025  06:20:50

有這種可能。謝謝檸檬的提醒。 - FightCovid19 - 給 FightCovid19 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  18:22:13

我最近收了一個這樣的,30多歲還在銀行做最基本的前台,工資剛夠自己花,父母cosign。房租都是父母出,為了冬天開車不塞 - 夏天穿棉襖2015 - 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  17:21:27

謝謝您的分享! - FightCovid19 - 給 FightCovid19 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  18:02:48

最後一個月租金押金該怎麽算?四年後房東還能補差額嗎? - hgwzx - 給 hgwzx 發送悄悄話 hgwzx 的博客首頁 (2833 bytes) () 10/12/2025  16:46:36

謝謝分享 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  22:35:59

三個月內空了三個單元,招租中遇到的問題 - mominma - 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (7539 bytes) () 10/12/2025  10:51:11

"Facebook在一個月後突然發力,聯係人突然增多。" 期待你趕緊寫下去 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  12:54:57

某天它突然就活躍了,不明白是怎麽回事 - mominma - 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  16:08:12

我的經曆是Facebook上很多人來問 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (168 bytes) () 10/12/2025  14:48:03

然後FB上聯係你的人,你讓他們到Zillow或第三方去申請嗎?為啥FB上的要租房人不是第一個想到Zillow?就像多數人 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (56 bytes) () 10/12/2025  15:50:31

FB 聯係的,我也問基本情況,符合條件的叫他們去zilllow 申請 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (107 bytes) () 10/12/2025  18:46:30

兩邊都交了錢,希望能把廣告排上麵點,但在Facebook沒什麽作用,可能大家都付錢 - mominma - 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  16:10:50

我兩邊都沒交,二周租不出 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (20 bytes) () 10/12/2025  18:47:46

我的經驗是接受Zillow application, 如果每看一個又要花$40申請 - 長生有容 - 給 長生有容 發送悄悄話 (262 bytes) () 10/12/2025  17:54:31

是這樣。我當時就提出了這點,若真想再查也是房東自己掏錢。雖然可能是soft pulling,但申請人並不懂這些,會抗拒。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (132 bytes) () 10/12/2025  18:01:57

Zillow 申請已提交信用分就無必要再查了 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  18:49:54

不行。Zillow很多申請信息不靠譜。一定要自己再查而且有租客申請表堅持細節看看有沒有騙人的地方 - Sunbury - 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/13/2025  04:57:19

Zollow申請我要工資單和銀行流水賬 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (70 bytes) () 10/13/2025  06:21:17

但文裏提交申請的兩家都沒有Zillowapplication,我也接受Zillow,但Zillow也會收他們$35查信用 - mominma - 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (90 bytes) () 10/12/2025  19:00:42

那他們直接提交給你的?我都讓有興趣的從Zillow 上申請,告訴他們30天內$35 可以無限申請房子,不要害怕提交 - 長生有容 - 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  19:44:47

不交給我,而是他們在查信用網站上支付費用 - mominma - 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  20:35:29

Zillow 的繳費能管他們30天內申請其他任何一家呢。現在這個寒冬時刻,如果隻用你的第三家就40塊,不少人會不願意了 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  20:43:11

你在麻州嗎?你如不是職業經紀,還不能收申請費 - 青山白水 - 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  19:25:19

我不收費用,而是給他們查信用鏈接,他們自己去支付,但問題就是他們都停在這一步 - mominma - 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  20:37:25

估計像征婚網站差不多。有托兒 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  20:25:17

懇請幫忙zillow listing: zillow manage 上存有曾登廣告的全部房子,3個月前點擊某房就可選擇 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (532 bytes) () 10/12/2025  09:03:03

可能你付39.99的premium 就都解決了 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  09:22:59

謝回複,後麵看看是否付費能解決問題。最近Zillow贏利改善許多,也許付費服務是一個策略? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  10:06:21

clean the cache and use different browsers - 田牛妹1 - 給 田牛妹1 發送悄悄話 (24 bytes) () 10/12/2025  09:27:17

謝回複!edg試了restart/shut down start 不工作,怎樣清理幹淨cache,正下載chrome。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  09:59:38

如果過了一天還是這樣,你可以聯係Zillow 客服。 - Shine20 - 給 Shine20 發送悄悄話 Shine20 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  09:59:21

謝回複!客服讓留下email研究回複,哎沒有在線支持。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  10:02:14

可以重新create一個,用類似地址 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (68 bytes) () 10/12/2025  10:19:30

謝謝! - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  10:49:53

沒遇到過,可能是bug,建議用premium ,不管對招租有沒有用,至少把優先級給提高了 - mominma - 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  11:07:19

謝謝! - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  12:09:54

謝謝大家幫助!廣告上線了。重啟了兩次計算機,大概是清理了cache和bug,原來的信息全在可編輯更新。這次暫沒付費。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  11:37:41

南加州租房市場:凜冬將至,還是暖春將來? - 大胖胖貓 - 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 (7168 bytes) () 10/12/2025  04:57:08

寫的真不錯,熱情洋溢。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  05:46:14

看地區,我們這東北地,還是挺旺的租客。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (310 bytes) () 10/12/2025  06:09:16

謝謝分享 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  08:33:39

中西部也很不好。希望等你出來喊泡沫擠完了,就到加州買房退休 - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (167 bytes) () 10/12/2025  09:12:38

讚好文謝分享!俺這內陸城市獨立屋新房建造和新公寓出租,商家不降房價和租金而提供優惠。看不到拋售離場這是商家築底? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  09:13:03

佐治亞情況差不多? 出租房麵臨壓力 - youzifive - 給 youzifive 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  09:20:17

現在是比較涼,但是7月份我在海邊通過agent買了兩個小房子,deal不錯,都是正現金流,雖然不多,然後上個月 - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (353 bytes) () 10/12/2025  09:26:22

請問米姐北卡海邊哪裏值得買? - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 (66 bytes) () 10/12/2025  17:32:19

現在看不見值得買的啊,除非是奸商給很好的折扣 - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  17:58:31

牛人,買房如喝水 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  06:17:01

好文,凜冬已至,不知有多久 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  09:27:48

南加今年的出租應該不會很壞,因為山火燒毀了房子的家庭一定需要個居所。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  11:57:53

這是主觀臆斷 - xinxin76 - 給 xinxin76 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  17:14:48

主觀臆斷和推測還是有一定區別,推測是基於一定的事實。今年一月南加燒毀一萬八千棟建築,說這些人憑空消失了,那肯定屬主觀臆斷 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (96 bytes) () 10/12/2025  17:42:29

人家都有好幾套房 - xinxin76 - 給 xinxin76 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  17:47:57

那麽,你這個判斷就叫主觀臆斷。畢竟有幾套房的人很少,並且,有幾套房可能會用於出租,是有家庭住的,燒了就需要另一個地方住。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  18:05:08

要是耍嘴皮子就能把房租出去就好了, 嗬嗬 - xinxin76 - 給 xinxin76 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  18:24:02

現在除了東北等房屋緊俏的地方容易出租,全美大多地方出租都冷,都不容易,南加因為有山火,算不很差的市場了。這也是闡述事實啊 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (159 bytes) () 10/12/2025  18:33:17

沿海這邊確實不算差,隻要訂價別太離譜都租的出去,我朋友幫她客戶管的房子,都是2-3周租出去 - samma1 - 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  09:27:39

學校附近,抓住開學前時期,感覺還可以租出去 - 在這裏聽雨 - 給 在這裏聽雨 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025  16:58:00

南加內陸還好吧。最近三個月沒房客進出,不太清楚。之前一般不超過倆星期入住。今年有五六家都是無縫交接。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/15/2025  20:18:32

千萬別租給,在zillow。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1317 bytes) () 10/11/2025  23:45:10

謝提醒 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  05:47:04

先不管哪兒的人,第一。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (536 bytes) () 10/12/2025  06:04:17

我倒喜歡提前交Zillow申請表的人,可以先過濾一下 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  09:29:26

好是好,小心租客,不看房就要入住。你自已會不? - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  10:03:56

不會,合適的我就讓來看房也順便麵試,合適了才簽約呀 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  13:05:56

Zillow 申請進來條件不好就直接拒,條件 - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (81 bytes) () 10/12/2025  10:22:49

同意你的看法,先讓zillow過一遍,收入,信用,再電約看房,穩! - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  13:22:15

對於我來說是否提前提交申請不重要,無論如何我一定要他先看房,同時我也和他談話了解一下他的家庭 - 海邊散人 - 給 海邊散人 發送悄悄話 (105 bytes) () 10/12/2025  13:02:39

現,很多房客不回你電,隻願在zillow裏,約時間看房,尤其是白人。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (63 bytes) () 10/12/2025  13:25:37

是的,我今天白等了一個,出發前還提醒他了。結果還是沒出現,浪費了我的時間 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  13:57:45

肯跟你電話先談談的人,都是收入,信用不太好的。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (357 bytes) () 10/12/2025  14:04:29

我Zillow就放個英文假名,沒放last name,見麵後不喜歡我的那就各奔東西 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  15:52:36

有個白女,給baby特殊攝影的,zillow來說,要看房。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (425 bytes) () 10/12/2025  17:02:48

想問問近40年的房子,是先換鍋爐還是換木窗? - Feiyu - 給 Feiyu 發送悄悄話 (266 bytes) () 10/11/2025  14:46:39

are you sure this house has insulation... - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  14:53:11

房子保溫棉都在 屋頂車庫門都換新的了, 那會租客挺滿意,住進來後發現UTITLIES賬單太高 - Feiyu - 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  15:02:45

檢查和加insulation, 窗子到Home Depot店裏去訂做,然後找Handyman裝,比玻璃公司便宜了一大截 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  15:04:06

窗子自己量?還是HOME DEPOT人過來量? 這個方法好啊 - Feiyu - 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  16:09:51

自己量好,到HD訂時,有經驗的師傅會減去1/3“,留一點點空間好安裝 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  17:55:11

最好讓裝窗戶師傅來定尺寸。 - pickshell - 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  10:22:40

嗯,可以讓個handyman過來量,以後就讓他裝上 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  13:09:44

你們州裏有沒有免費檢查和裝保暖的? 如有,就趕快ahe - 青山白水 - 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  16:02:32

近40年的房子肯定很多地方都不符合現在保暖要求了,就是現在租客不好找,維持好現在租客關係,我們想一點點滿足租客要求。 - Feiyu - 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  16:13:07

不要自己瞎想。四十年的房子怎麽就老了。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  16:22:19

房子不老,但要是窗戶還是最初的那種單層玻璃,就太老了。 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  17:56:34

窗戶 - ntlu - 給 ntlu 發送悄悄話 ntlu 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  18:02:00

先換窗戶。鍋爐壞了就換 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  18:16:57

非常感謝大家提供的建議 - Feiyu - 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  19:07:23

可以趁鍋爐沒壞前找人評估報個價,以免壞了再修時獅子大開口 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2025  21:00:49

先換窗戶。租客能立刻看到保溫效果。這麽老的窗戶肯定漏風 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  19:30:06

換鍋爐比換木窗便宜得多。 - 霧蒙蒙雨霏霏 - 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  21:11:06

是的,我一個小房讓幾家玻璃公司給quote簡直要吐血快2萬。經高人指點後到HD定製後隻要小幾千,雙層質量很好,還帶紗窗 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  21:27:09

怕換了鍋爐 不會馬上看到效果,但鍋爐也得早晚換 - Feiyu - 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  08:03:50

看你州是否有免費節能評估和打折項目 - 新年好運 - 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  05:07:00

謝謝啊, 規劃的晚,錯過了 - Feiyu - 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  08:04:26

Condo招租,新人求教 - 老實巴交東北人 - 給 老實巴交東北人 發送悄悄話 (1820 bytes) () 10/11/2025  09:26:26

初次求教,先叩拜一下山門! - 老實巴交東北人 - 給 老實巴交東北人 發送悄悄話 (126 bytes) () 10/11/2025  09:55:32

聽起來還可以. 信用分數也不錯. 白菜房不能按自住方要求. 付房租 不破壞房子就好了 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  11:42:00

condo 月租2000 多還是白菜房?我的月1900,租客信用分都在700 以上,一流學區 - 招風耳朵 - 給 招風耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  11:57:33

看地點 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  12:11:51

東北部新英格蘭地區的一個8萬多人口的小鎮 - 老實巴交東北人 - 給 老實巴交東北人 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  12:36:21

東北很多地方不能收兩個月押金,你要查清楚了(附內),這是跟政府打交道的事,錯不得。我沒有S8經驗,給不了其他建議。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (181 bytes) () 10/11/2025  17:36:42

守月你也不搞S8,也是怕麻煩嗎? - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  17:59:16

是,主要就是怕麻煩。如果實在招不到房客,我或許也會接受(四五個月租不掉),沒有辦法的辦法。但凡有選擇,我不選S8。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  18:14:03

明白了 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  07:04:38

這個我查過了,隻有62歲以上隻能收1個月押金,本州最多可以收2個月押金。 - 老實巴交東北人 - 給 老實巴交東北人 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  19:53:05

那你覺得可以租給他嗎?我這個在當地屬於中位數偏下的出租價錢。 - 老實巴交東北人 - 給 老實巴交東北人 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  12:40:36

我沒有 section 8 經驗,你列出的更像是 housing 的問題 - 招風耳朵 - 給 招風耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2025  14:59:16

找房客是矮個裏挑高個,現在你也沒得挑。要麽將就,要麽降價,要麽再等等。要我的話會繼續等,寧缺毋濫。 - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  13:08:31

你要有時間和精力對付Section 8 房客的話那就試試吧,否則Pass - pkp - 給 pkp 發送悄悄話 pkp 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2025  16:31:46

可以租,這個是已經是中上等S8租客了 - SleepMed - 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  10:27:00

可以租了 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2025  13:16:21

淡季,湊合吧。 - 夏天穿棉襖2015 - 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025  17:26:10

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