房地產經

精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 哪位高人給說說佛州。聽說要取消地稅了 - hellomm - ♂ 給 hellomm 發送悄悄話 hellomm 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  13:54:51

• 不是高人。這是周末看到的 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (214 bytes) () 02/24/2025  14:05:43

• 慘，我仿佛又看到十幾年前的FL，那時更慘。看再次走出困境要多久。新考驗，能有現金流還無大憂，這幾年入市的投資人比較慘。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  16:03:56

• 政府也急了。保險公司是私營企業，政府沒轍，地稅在政府掌控之中，可以提。不過，不收地稅，政府開支的錢總得有出處。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  16:07:40

• 俺覺得佛州適合聯邦和州政府退休或裁員公務員。他們會帶來service sector和服務性工作和買房租房需求及稅收。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  17:25:17

• 現在不正是買FL房產的機會嗎？ 哈哈 - 佛州葛老 - ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  17:46:53

• 認知決定人生高度 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (1737 bytes) () 02/24/2025  12:52:37

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• 怎麽看待2025 美國房產走向 - 梔子花白蘭花 - ♀ 給 梔子花白蘭花 發送悄悄話 (489 bytes) () 02/24/2025  12:45:52

• 據說南加州3-4%，南加內陸可能1-2%，低於通脹。如果非移遭大規模驅逐，情況可能更糟。這可比大陸沒人來買房影響大多了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  13:08:31

• 我總認為預測可以，但不準也沒啥用。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  13:22:13

• 會影響出租吧，非移買房的不多 - 梔子花白蘭花 - ♀ 給 梔子花白蘭花 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  14:26:49

• 俺覺得德州房產有支撐，惠普甲骨文特斯拉spaceX蘋果相繼設總部設廠加石油勘探開采，醫藥製造業有基礎。08年就沒大跌。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  13:33:24

• 忘記提exxonmobil - 梔子花白蘭花 - ♀ 給 梔子花白蘭花 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  14:25:27

• 德州成了遞投名狀的地方，什麽公司都想去擠一腳 - haomahaoma99 - ♀ 給 haomahaoma99 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  15:26:53

• zoning change 在加州現在大城市非常鼓勵蓋高密 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (5429 bytes) () 02/24/2025  10:53:34

• 這個似乎不靈光。高密度給低收入的住，豈不是六十年代的PROJECTS再現，以後成為犯罪中心，有何利可圖啊。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  10:57:43

• 賣地的早跑了啊 自己又不住那 這裏討論的是地產投資賺錢 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (276 bytes) () 02/24/2025  11:01:54

• 問題是低收入人群也需要地方住啊，政府不可能隻從一個方麵或角度考慮問題。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  11:03:22

• NY州政府曾出台個政策要求建商蓋樓得分出20%？提供給低收入人群居住。具體細節我就不知道咯。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  13:23:42

• 這不是改zoning， 這是加州政府有意放開用地條件，在靠近公共交通的地方，鼓勵蓋高密度住宅，解決住房危機 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  10:58:14

• 改了呀 有些從commercial service to high density residential FAR - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (33 bytes) () 02/24/2025  11:03:56

• 各地都在改，因為以前的商業建築空太多了，政府不批準改的話沒人給它交稅了。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  11:06:09

• 加州政府幾年前通過了SB 9 and SB10, 允許開發商申請改用地屬性。是政府把用地條件放寬了，你申請就有可能批準。 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (75 bytes) () 02/24/2025  11:08:03

• 本來就是在討論這個啊 你要是買到這個區的地 就賺了啊 幹嘛非要限定自己去改？ - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (50 bytes) () 02/24/2025  11:10:07

• 大學校園附近group house可能被容許。適合單身學生單身打工族。合用廚房浴室。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  11:11:56

• 最後都和一線城市差不多。除了房子物業管理和吃喝沒啥產業。物業管理權力超大 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  11:36:59

• MFH zone 裏建MFH 誰見過？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  11:45:31

• 空貼， 請版主刪帖。 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  09:49:29

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• ZONING CODE對於SFH改MFH需要取得VARIANCE的批準。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (1618 bytes) () 02/24/2025  08:52:18

• 波大說得挺全麵。老關和排毒靈都做成了，我認為他們把破房變成新房這點，對提升附近房屋價值還是有幫助。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  08:59:49

• 區別大了。你要在破區做，手筆要大要得到政府支持，那是在提升社區的好事。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  09:03:39

• 我有公寓在壞區，除了大型complex，就是MFH，經常收到市裏來信，在周圍要建倉庫或高檔公寓，當然不反對。路有人修了 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (52 bytes) () 02/24/2025  09:15:25

• 對。不過人口密集寸土寸金之地，把破舊SFH改建成MFH，也不全是壞事，城市化進程需要，畢竟政府想做也不能親自插手做這事。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  09:18:06

• 這裏有老關的兩個案例 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (467 bytes) () 02/24/2025  09:25:49

• 第一個案例裏直接買到了一個建在12 family土地上的SFH。 怎麽會有這麽蠢的賣家？？還是這區實在太差了？ - Lisland_2013 - ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  11:19:44

• 不管怎麽說，某人的錦囊妙計在美國行不通。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  09:20:12

• 他可能不怎麽來論壇。這些話題其實已經討論過好多次，老酒，也算不上新瓶。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  09:23:23

• 你不去投壇不知道 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (249 bytes) () 02/24/2025  09:55:16

• 波大說得對， 想改造房屋結構不那麽簡單 - annaliulin - 給 annaliulin 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  10:26:56

• 加州改zoning非常難，如果SFH正好在multi family zone, 可以申請推倒建multi family - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (91 bytes) () 02/24/2025  10:34:07

• 真能改zoning 的根本不用這麽累 幹這麽多活 直接把地賣了就可 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  10:43:21

• 現在加州大城市如la toc 區 可以蓋高密 減少parking 地價會升值 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  10:45:54

• 是這個道理，直接連圖紙帶地買了就可以了，吃掉最肥的一段。 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  10:47:16

• 案例介紹，澳洲（大學附近的）小型公寓樓 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (3611 bytes) () 02/24/2025  06:55:59

• 過去地產小老板就是買townhouse,打破內牆，把三個臥室的改為五個ensuite.基本都是非法改建，醬紫賺錢。 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  07:09:01

• 哦。這個模式是“關鍵字”“排毒靈”“如山”等老ID十幾年前做的事。不過他們幾位人都很好，不會以為你竊取了他們的商業秘密。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  07:28:42

• 你再仔細讀讀。我已經強調說我的設計和建造，是跟上文敘述的類型/例子，完全不同的設計。 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  07:32:23

• 這是同一種模式，你可以省些設計費。所以，不必遮遮掩掩，設計別人學不去，設計圖要偷也可從網上偷，偷了也沒用，建房政府要審批 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (291 bytes) () 02/24/2025  07:48:41

• 不要無知無畏的拿自己的下限去和別人拚，人要臉麵，就拚上限。 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  07:59:12

• 我沒看懂你的推理邏輯。我根據你十幾篇帖總結出來你的模式和優勢，不涉及商業秘密。因為所有人都說看不懂你在說什麽。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (299 bytes) () 02/24/2025  08:09:19

• 你還搞不清他的把戲？我已經揭露的很清楚了。即使他那個地方合法，他的做法也被人罵祖宗三代。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  08:22:22

• 他不把豪宅推到，還要搞成很多家庭可以居住有其它辦法嗎？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  08:24:51

• 他就幹些損人利己的事，把本來一個好區弄成一個爛區。你想在你的豪宅傍邊整一個爛人才住的起的公寓嗎？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  08:04:49

• 這話說重了，有針對人之嫌了。不違法的事都可以做，你可以說這事不好。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  08:23:17

• 這就是他的做法對社區造成的後果，一點都不言重！ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  08:26:07

• “他就幹些損人利己的事”，這是對人，不是對事。這帖本身挺好，值得討論。話沒說對，就變成打架帖了。不好。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  08:32:42

• 那我說這種勾當就是損人利己，被人唾棄，不管誰幹。可以了吧？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  08:41:33

• 哈哈。你能這麽說很好，說明你願意自我調整。隻是“勾當”這詞用得不太好，LZ所做是商業行為，且行為合法。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  08:53:14

• 再進一步揭露一下，省的有人還看不懂。1.3M 的SFH在袋鼠國即使算不上豪宅，也是白玉房，它能在MFH zone嗎？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  08:51:28

• 順帶很多原來的廉租租客變成無家可歸...出現毒品問題。這邊的新高樓群周邊也是毒品泛濫 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  09:13:24

• 在曆史形成的MFH zone 改建並不稀罕，南加LA附近城市很流行。房子建高級了但單元數不允許增加。他所謂的更高級的是把 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (98 bytes) () 02/24/2025  08:16:18

• 你這套玩法也許在袋鼠國的一小片特定區域行的通。沒有普世價值。你想到的傻子也能想到。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (725 bytes) () 02/24/2025  07:43:27

• 是有開發商能拿到permit把SFH變MFH。不知道怎麽實現的 - Lisland_2013 - ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  08:44:00

• 建築類型很多種，本文介紹的案例當下至少三年才能建造完成。我從設計，報批，建造完成隻需要六個月。 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (203 bytes) () 02/24/2025  08:55:21

• 那是新建，需要re-zoning，不可能是在SFH zone 改建。MFH基本在低收入區。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  08:57:13

• 這個好像基本就是如山前輩做的地產開發項目吧？改zoning + 重建 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  08:55:51

• 希望他能分享一些，隻是他的個人決定。據他敘述，他原來投資目標是賺土地的升值。我也許理解錯誤。 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  08:59:07

• 他以前有分享過。你來的時間太短了 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  14:07:08

• 密度建設會把好區變成差區，因為相應的政府基建（學校醫院道路飲用水來源廢水處理...）需要加稅維持，降低當地人生活質量 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  09:04:46

• 類比一下，你們的川普總統上台後各種奇葩操作，他有考慮符合美國的高大上形象和傳統文化嗎？ - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  09:09:23

• 隻認錢把社區變差貽害子孫。和那些從軍火上賺錢把年輕人送上戰場的有一拚 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  09:15:20

• 我提供的案例都是 city council批準的建造方案。 像這樣的大動作， 在澳洲規定是要隻會鄰居， 鄰居同意才能批準 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  10:23:42

• 市級政策是最容易被挾持的 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  11:34:41

• 好！頂！讚！君子哥開始發力了，發帖水平有巨大的提高， - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (209 bytes) () 02/24/2025  15:25:42

• 請教怎麽辦：一個新房做院子，我們每周六去看一次。昨天去發現發水了，前院，後院和街上全是水。原因是做院子的人沒關水龍頭。 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (652 bytes) () 02/23/2025  16:47:01

• 覺得已經不可忍了。尤其是這水龍頭也不知道開了多少天。其他的事情包括新水閥他也沒按之前說好的裝，石子沒鋪。跟他說他就想加錢 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (237 bytes) () 02/23/2025  16:54:00

• 查一下多少水費，讓他賠 - 跳投 - ♂ 給 跳投 發送悄悄話 跳投 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  17:07:35

• get bad people out of your life. Cut your loss. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  17:10:29

• 等水費出來可能要一個月。現在他急著催交最後一筆費用。如果因為這個原因不付，他可以放lien 在房子上嗎？ - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  17:20:52

• 可能放lien，但是那個lien是暫時的，期限內他不來告你，那個lien就失效了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (85 bytes) () 02/23/2025  18:40:53

• 隻要打官司，一切還是回到合同。正規公司貴，但有保障，收費便宜的，除了長期打交道信得過的，就是賭運氣。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (274 bytes) () 02/23/2025  17:28:17

• 如果合同上沒寫，打官司也贏不了。下次記得一定要仔細檢查合同。空口無憑，立字為證。古今中外都一樣。 - 老九不能走 - ♂ 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  19:31:30

• 合同沒寫但如果是施工沒按行業標準，那也是可以告贏的吧。檸檬大俠這方麵專家 - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  20:01:05

• 打官司肯定是雙輸。不過，現在離打官司還隔著兩步，一是拒付，二是告，各掌一步。誰退一步，這官司就打不起來。施工方如果覺得官 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (365 bytes) () 02/23/2025  21:29:52

• 你無法證明水龍頭和他有關，那等不等水費有什麽關係嗎？ - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  19:56:43

• 之前我說水龍頭說的不夠準確，應該說是灌溉係統的水閥。他做院子，灌溉係統是其中的一部分。不是他開的，會有誰摸到後院開一個灌 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (837 bytes) () 02/24/2025  00:32:49

• 這件事惱火是必定的！但舉證不易啊！另外，房子有租客住嗎？如果有，租客沒有發現噴淋係統水閥沒關嗎？如果有租客住著，水費一般 - 尋得 - ♂ 給 尋得 發送悄悄話 (27 bytes) () 02/24/2025  00:48:10

• 發水是在出租的過程中，租客還沒有搬進來 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  01:20:52

• 給自來水公司打電話， 說明情況， 他們會把浪費的水按正常生活用水收費， 把懲罰性收費取消， 這樣下來水費多不了多少錢 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  01:55:00

• 謝謝！ 好的，明天打電話。剛剛查了一下，上星期天種的植物，這水可能已經開了七天了。在南加這水費恐怕是天價，真的是害怕 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  02:20:02

• 亡羊補牢，趕快裝監控視頻頭。不是天天去的更要裝。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  07:23:54

• 留意你屋頂上的冰壩(Ice Dams) - topremax - ♂ 給 topremax 發送悄悄話 topremax 的博客首頁 (13758 bytes) () 02/23/2025  16:27:10

• 現在的CODE是在坡形屋頂下緣裝三尺的ice and water. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (57 bytes) () 02/23/2025  16:46:06

• 嗯，新code 對防水和保溫的要求都提高了，現在這兒屋頂閣樓的保溫要達到R60 了。 - topremax - ♂ 給 topremax 發送悄悄話 topremax 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  08:14:38

• 借此地問問題：當雪融化時，我家大門邊和車庫頂也有水一點一點往下漏，是不是也是屋頂隔熱係統有問題，這種情況要怎麽處理呢？ - 萬湖之州 - ♀ 給 萬湖之州 發送悄悄話 (155 bytes) () 02/23/2025  17:59:28

• 漏水是屋頂本身的問題。看不出與閣樓溫度不均有何聯係。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  18:45:08

• judging from the width of your soffit - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (362 bytes) () 02/23/2025  18:46:56

• 加州山上冬天也下大雪。20年前自己換過一次屋頂。45度坡，整個屋頂我都用了ice guard, 當然成本貴很多。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  18:53:49

• 謝謝您們的回複和信息！ - 萬湖之州 - ♀ 給 萬湖之州 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  20:14:37

• 從你貼的兩張照片裏不能確定 車庫和大門跟房屋其他部分之間的結構關係。 - topremax - ♂ 給 topremax 發送悄悄話 topremax 的博客首頁 (527 bytes) () 02/24/2025  08:30:22

• 請老地主們幫我看一下這個Condo是否可以買 - Stillbelieve - ♀ 給 Stillbelieve 發送悄悄話 (377 bytes) () 02/23/2025  14:40:02

• should have say the HOA is not too low... - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  14:47:29

• 哦。我們這裏Condo費都挺高的，兩房啥也不包的就常常$700+/mo. Townhouse HOA也不便宜。本來不考慮 - Stillbelieve - ♀ 給 Stillbelieve 發送悄悄話 (232 bytes) () 02/23/2025  15:09:09

• 有些HOA貴，有健身房泳池設置 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  05:16:37

• Same ask: What kinds of Condo 值得買? - peanutworm - ♂ 給 peanutworm 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  14:55:14

• 不買 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  15:02:58

• HOA是房租四分之一貴了，五分之一可接受，六分之一很好。四-五十年的房子維修費高，HOA上漲幅度比較大。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  15:10:53

• +1 ”四-五十年的房子維修費高”， 買condo要買新的或較新的 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  15:19:23

• 聽你這一說，心裏就沒有一點點猶豫，怕錯過機會的感覺了！ - Stillbelieve - ♀ 給 Stillbelieve 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  15:25:47

• 非常感謝老朽! 買condo的規則 - peanutworm - ♂ 給 peanutworm 發送悄悄話 (130 bytes) () 02/23/2025  16:45:24

• 非常感謝@borisg,@Girlsmom92 @老朽告之的規則!!! 不買了。 - Stillbelieve - ♀ 給 Stillbelieve 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  15:18:53

• 你沒說清楚究竟是要自住還是投資，這兩者之間的著眼點不同。投資決定是算回報率，自住決定是滿足自己需求。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (237 bytes) () 02/23/2025  17:40:58

• No. 房子太老，月費太貴 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  19:00:55

• Condo inspection and repair will cost of HOA - maim - ♂ 給 maim 發送悄悄話 maim 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  19:09:00

• 請教一下 推拉門上的百葉窗壞了 是房東修 還是租客？ - aplee99 - ♀ 給 aplee99 發送悄悄話 aplee99 的博客首頁 (4 bytes) () 02/23/2025  12:01:00

• 都是房東修理，隻是特殊情況需要房客賠錢。房客是不修理任何東西的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (114 bytes) () 02/23/2025  12:07:05

• 謝謝！ - aplee99 - ♀ 給 aplee99 發送悄悄話 aplee99 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  15:00:00

• 請教在各位看來可能很房產愚蠢的問題 - possibleproblem - ♂ 給 possibleproblem 發送悄悄話 possibleproblem 的博客首頁 (1260 bytes) () 02/23/2025  10:34:36

• 你並沒有虧，隻是少賺了一些。至於幾十萬，那是滿打滿算，真正操作起來不一定會這麽多。 - 南京姑娘 - ♀ 給 南京姑娘 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  11:05:06

• 對，你的思路和理解很清晰。實際操作中會不同的地方，1，搬家麻煩，交易費不止5%（且要交易兩次），還有貸款，過戶等費用。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (336 bytes) () 02/23/2025  12:25:28

• 太貪的人容易栽跟頭。高回報的同時，風險也高。貸款多，萬一失業就傻眼了 - 黑加黑不是白 - ♂ 給 黑加黑不是白 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  12:33:27

• 風險與貸款絕對金額沒有關係。風險是由現金流決定的。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  13:48:22

• +1 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  15:11:41

• 回答：1.對。2，原則上對，實際操作不確定，因為自住房免稅需要賣房前5年至少自住2年。 - Peterb - ♂ 給 Peterb 發送悄悄話 (196 bytes) () 02/23/2025  16:25:01

• 你的做法省心了，才換來事業家庭順風順水。如果要折騰，未見得適合你。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (87 bytes) () 02/23/2025  17:11:52

• 你是不是應該多想想以後該怎麽投資，過去的事情就讓它過去吧，如果大家都說你虧大了，你不是自己給自己找難受嗎？ - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  18:39:00

• 吸取教訓沒壞處。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  19:02:49

• 就是想從中學到教訓，發現自己思維、知識上的缺陷，以便以後改進呀 - possibleproblem - ♂ 給 possibleproblem 發送悄悄話 possibleproblem 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  09:07:03

• 請教關於出租房報稅的收入limit問題 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (405 bytes) () 02/23/2025  09:55:18

• 檸檬大師前兩天的解答值得收藏. Link- - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (112 bytes) () 02/23/2025  10:58:59

• 哦，沒看見這個帖子，謝謝，終於搞清楚了，也謝謝檸檬 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  11:31:53

• 我在原帖裏加上了8582表相關的line number，這樣有些操作性。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  12:08:30

• 謝謝 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  12:36:48

• （圖片已加）求教求教：向旁邊房子一側傾斜的patio （蓬）頂，如何處理？ - Xuetu567 - ♂ 給 Xuetu567 發送悄悄話 (1604 bytes) () 02/23/2025  06:16:22

• well if the patio is owned by house 2 then the owner can do - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (99 bytes) () 02/23/2025  07:27:52

• 兩個房子，不同的owners。這樣house 2的主人,也可以動house 1。的牆麽？ - Xuetu567 - ♂ 給 Xuetu567 發送悄悄話 (228 bytes) () 02/23/2025  19:06:38

• roof 結構正常。左側房子siding panel 已損壞。建房時應安裝了flashing，裏麵應不會漏水。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  08:07:27

• “Siding panel 易損壞” 是指 當時加roof時損壞左側house 1 的牆麽？ - Xuetu567 - ♂ 給 Xuetu567 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  19:01:40

• 如漏雨不厲害patch現在的mortar省錢省事。Flex Seal 品牌有白色或透明色。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  08:21:05

• 如果隻是外部受損，我也會這麽做。用過一次，效果很好，paintable - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  08:27:21

• 現在是雨水往patio裏流，而不會從downspout流走。 - Xuetu567 - ♂ 給 Xuetu567 發送悄悄話 (220 bytes) () 02/23/2025  19:08:23

• 半天也不知道哪個地方漏。patio 是下麵那個玻璃屋？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  19:53:42

• patio隻有screen沒有玻璃。patio roof的雨水從roof左側，低的一側流進patio - Xuetu567 - ♂ 給 Xuetu567 發送悄悄話 (399 bytes) () 02/24/2025  03:55:29

• 商量進入patio檢查你家這麵牆是否因漏雨受損。要求鄰居請專業roofer保質解決漏水，如有牆的損壞要修複並作防水處理。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  20:21:41

• 也可建議HOA過問或介入鄰居解決漏水方案。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  20:23:05

• 鄰居請了contractor；我也應該請roofer麽？免得conflict of interest？ - Xuetu567 - ♂ 給 Xuetu567 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  03:59:06

• 首先確定patio 連到你家房子上是合法建築。他們家的batio - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  22:19:04

• 如何確定合不合法？詢問HOA，“初建patio時，是不是經過HOA批準過” 嗎？ - Xuetu567 - ♂ 給 Xuetu567 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  03:57:07

• 老朽秦王：這種情況我該怎麽辦？ - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (545 bytes) () 02/23/2025  05:51:30

• He is in default already. You don't have to wait till next - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (52 bytes) () 02/23/2025  07:29:29

• 但是如果我發了三天通知他把400塊付了我不是還要再發嗎？ - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  07:34:33

• 上麵波大說了，不用再拖延。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  07:36:17

• 謝謝！中午就跟eviction公司聯係 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  07:39:21

• 檸檬是律師，他說的應該對。我覺得他已努力了，餘下也不多，讓他加到以後兩個月裏。如果慣犯，就evict - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  07:46:30

• 謝謝秦王。我也挺struggle。 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (187 bytes) () 02/23/2025  08:03:17

• 你要煩透了這個房客不想續租了就發notice， 保險期間還是發一個。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025  08:24:20

• 我比較想得開。有一家房客一年多了每月都是分三次付租。我隻跟他正式談過一次話，確定他明白我的意思和不交租的事態進展， - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (518 bytes) () 02/23/2025  08:45:22

• 我也有這種情況。帶了三年了，每個月有時100、80的付。去年分55次付的。報稅一看一分不差。但這家沒把握 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (163 bytes) () 02/23/2025  09:03:34

• 最主要的是說付不付，讓我很鬧心 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  09:04:41

• 15號說zelle了750，馬上cash app 750。第二天我說怎麽買收到，說網絡信號不好。第三天付了350 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (39 bytes) () 02/23/2025  09:08:02

• 對說話不算話的房客，我會按正規路子走，到時間就發通知。也許會錯殺，但錯殺的概率小，也實在沒精力耗。幫好人，不幫壞人。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  09:13:22

• 你知道如果他們Zelle給我rent，怎麽退給他們嗎？我就擔心他們給我Zelle一點錢，我要重來 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  09:25:50

• 你收到就即刻zelle回去。這是輔助辦法，但應該能有所幫助。不然隻能把賬戶取消了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  09:34:27

• 我現在的問題是不知道他的Zelle account information - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  09:41:36

• 問問情況，晚就晚點，not big deal， 隻要租客還在努力付錢，你的情況好像沒什麽嚴重的，盡量不要發evictio - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (130 bytes) () 02/23/2025  09:27:54

• 剛剛跟eviction attorney打電話，她建議推到3月. 理由是 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (128 bytes) () 02/23/2025  11:22:26

• 有道理。我覺得如果每次發notice你都要額外付錢給驅逐公司，讓房客走人可能更好。這房客已開始用欺騙的手段來解決問題， - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (184 bytes) () 02/23/2025  12:34:37

• 你和租客發了不續租的通知了嗎？租約到期走人感覺是最省事的 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  12:26:48

• 下月到期。前幾天要發，發現加州從要求30天漲到60天notice了 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  12:34:01

• 保險漲幅知多少 - backpack - ♀ 給 backpack 發送悄悄話 (432 bytes) () 02/22/2025  08:40:56

• 保險還會持續漲，地稅應該平和了。人工材料支出會繼續隨通脹漲。今年我renew了四戶房客，都沒漲租金，都基本在當地市場價了 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (229 bytes) () 02/22/2025  08:58:32

• 傘險200%太誇張了吧？你是不是吃過ticket? - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  09:17:00

• 沒有啊 - backpack - ♀ 給 backpack 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  13:07:15

• 出租房保險普漲40% - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2025  13:12:06

• 公寓漲的最多。原來2b/2b 五六百現在一千多，比五六十萬的SFH還貴。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2025  17:57:54

• 擼卡日記： 關了一個AMEX biz plat, 又開了一個SUBs 30萬積分. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (2908 bytes) () 02/22/2025  06:55:33

• 才花了一筆錢， 我刷卡的時候才覺得有點遺憾，（沒去辦一個新卡） - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  07:45:03

• 老大，縮寫看不懂。啥是SUBs - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2025  12:09:52

• Sign up bonus - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2025  13:12:48

• 謝謝。 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2025  13:51:00

• Godness, your annual fee is > 2k at least - dan - ♂ 給 dan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  14:30:00

• 什麽卡SUB 是三十萬？ - AntelopeCanyon - ♀ 給 AntelopeCanyon 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  17:01:11

• 這是什麽卡？能不能推薦一下？！還有，老大你開了這麽多卡，SUB拿完後怎麽處理呢？關掉嗎？ - xunde - ♂ 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2025  22:09:47

• AMEX biz plat有30萬的了？ - Parkbrooke - ♀ 給 Parkbrooke 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  04:28:05

• 前一陣有 很快無了 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  10:25:26

• 1月15號開了一個，還是25萬 - Parkbrooke - ♀ 給 Parkbrooke 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025  12:27:00

• ”大家拿航空”？ 是加拿大？ amx platinum bus 哪有30萬開卡？ - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  17:20:00

• 房產投資的困境 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (410 bytes) () 02/22/2025  02:05:05

• 我隊友對她在大學教書的同事的解釋，買房產的錢錢，是父母in law 給的，她嫁了一個富二代。 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (436 bytes) () 02/22/2025  04:05:30

• 如果錢是靠收租賺來的，能說說你們是怎麽scale up的？如果是另外有生意一年幾百萬的進賬 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (60 bytes) () 02/22/2025  04:14:16

• 請查看我最近發過帖，［案例操作］，答案就在裏邊。 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (120 bytes) () 02/22/2025  04:24:16

• 坦白地說， 您說的這個案例， 去除裝修， 融資成本， 傭金， 過戶手續費， 利潤有限 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (492 bytes) () 02/22/2025  04:40:21

• 這三個不是集中今年，是去年。我做地產十幾年，名下別的澳，加，中的房產， 股市，隊友的收入，等等，都在提供資金來源。 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (259 bytes) () 02/22/2025  05:03:57

• 那你需要新朋友們. 或者你賺的錢沒到結交新朋友的地步. - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  07:41:09

• HELOC，目前利息7.5-9%之間，但是隻要你能找到更高的回報就行 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2025  04:26:00

• 謝思路。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  10:32:57

• 最大的困境是買房就賠錢，毫無動力擴大再生產。 - flyman123 - ♂ 給 flyman123 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  05:01:00

• 最大的困境是房價高企，租售比太差，沒有現金流。這種境況短期內看不到改善。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2025  06:54:34

• 確實如此. 除非找wholesaler cash 買， 買了再折騰 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  07:42:35

• 是的 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  07:58:56

• 寒冷地區冬天動物生存之法，深挖洞，廣集糧，不種田。或者遷徙，或者冬眠，或者滅跡。哈哈 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  08:39:40

• 這個時候就會體驗到現金流第一，不要與周期作對的重要性。看到一個銀行賬單，月供不到1000，房租3600，怕個球？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2025  09:00:35

• 分享一點全職地主的體會：該出手時就出手 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (1777 bytes) () 02/21/2025  21:56:17

• 不管做什麽努力工作沒錯。但是，每天投入十小時才算“專業”， 一輩子都這樣？那你活著還有什麽意思？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2025  22:36:36

• 真是這樣，就他老婆一loan officer, 還被他誇的高大上，有本事再考個realtor執照給我們看看！ - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (160 bytes) () 02/22/2025  08:58:11

• 我老婆是大學商學院市場營銷專業的教授。這是綜合排名進入全球一百以內的大學。 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (33 bytes) () 02/22/2025  09:36:04

• 就算是又怎的 ？ 你的東西要麽“商業機密”要麽“不便多說”，還是留著你自己用吧。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2025  10:43:53

• 別曬了，安安靜靜做生意，比我們厲害的人多的去了。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  00:08:20

• 地產真的要看區域。我們這邊的auction基本上都是噱頭，市場上投資客太多了，沒有便宜撿。 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (665 bytes) () 02/22/2025  01:52:05

• 觀點經驗是好的，應當請ChatGpt來改進寫作和溝通能力大家容易接受。俺提問題如下6點答案清清楚篇幅所限自己可搜。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (100 bytes) () 02/22/2025  11:28:17

• 謝謝，建議你也問問chatgpt 你的家庭問題和如何配置最優，尤其哪些你想要知道的whys. - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  18:31:23

• 特麽不知好歹的東西！ - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  05:45:16

• 聖蓋博穀華裔醫生吹噓過著美好的生活，現在被指控犯有大規模房地產詐騙罪並逃離美國 - commonsense888 - ♂ 給 commonsense888 發送悄悄話 (5562 bytes) () 02/21/2025  21:40:14

• 可恨！好好的醫生不做，要去騙人，而且是專騙同胞。 - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  15:49:00

• 有蟑螂的公寓出租要注意什麽？ - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (366 bytes) () 02/21/2025  15:47:57

• 找個pest control 公司處理一下，然後和租客說已經有專業公司處理過，要注意環境衛生雲雲。 - chenxu - ♂ 給 chenxu 發送悄悄話 (292 bytes) () 02/21/2025  16:22:19

• 我1房就是請pest control殺的蟑螂，清理3次後幹淨了，不告訴新租客。 - 花開的聲音 - ♀ 給 花開的聲音 發送悄悄話 花開的聲音 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2025  16:37:17

• 我也遇到過，蟑螂多得嚇死, 用一次pest control都不夠. 又請了第二次才根絕 - 南方2020 - ♀ 給 南方2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  04:53:18

• 我這裏專業公司350 ，處理三次。真的效果不一樣。我問他們你們用什麽藥？我從Homedepot 買的為啥沒有你們效果？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (174 bytes) () 02/21/2025  17:17:47

• 應該是不一樣，我的pest control說他們用的chemical毒性大，要專業人士才買得到 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  19:59:00

• 我用的公司說東西是一樣的。也可能濃度不一樣。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2025  21:05:57

• 兩家庭說不清。我現在用的是80X4=320/年，加在房租裏了，然後就清淨了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  17:46:37

• 我用的pest control一次就處理好了，三房的公寓不到$100，之後幾年都沒有蟑螂。自己做幾次都無法根除。 - 花飛絮 - 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  19:29:57

• 我的四家庭也是說不清從那個單位來的，幹脆長期用Pest Control, 每月$65 - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  20:38:00

• 謝謝大夥兒。我就邊殺蟲邊招租吧。 - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2025  18:28:38

• 不影響招租。公司做需要3-4個星期，房客搬進後還可繼續。房客配合一下一般沒問題。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/22/2025  20:28:18

• 請教關於房屋索賠的兩個問題 - 這個問題問得好 - ♀ 給 這個問題問得好 發送悄悄話 (391 bytes) () 02/21/2025  14:45:08

• 這個屬於丟了西瓜撿芝麻，費力不討好。除非實在閑的，否則千萬別。保險公司現在可是爺，要上供的，哪敢沒事惹事啊。 - chenxu - ♂ 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  15:03:58

• 這點錢，不要報保險。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  15:15:31

• 真心不值得報保險了，我感覺；好多保險都是連鎖的 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2025  16:15:00

• 省一千就是一千，試試唄。別後悔就行。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2025  16:46:14

• 試試看，1000刀也不少錢啊 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  06:40:44

• 你要看你原來是什麽樣的policy。 我試過一次是給折舊的，拿了幾百塊而已 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025  13:19:00

• 房客留下兩隻惡犬怎麽辦啊 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (637 bytes) () 02/21/2025  12:37:00

• keep calling animal control. It's their responsibility. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2025  12:45:42

• 主要是他們說自己已經無能為力了，哎 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  13:06:00

• animal removal service. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (109 bytes) () 02/21/2025  12:48:26

• 房客說他早就把那兩隻狗趕出家門了，但是他們又自己跑回去，估計倆狗在外麵自己找吃的。所以不知道他們會不會進籠子，就是animal - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  13:06:00

• 就是animal control放的trap - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  13:07:00

• 好可憐，被主人遺棄了，還回來守著，聯係 no kill shelter， - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (185 bytes) () 02/21/2025  13:11:04

• 對，請LZ聯係不殺狗的收養站，感謝您啊！今年經濟不好，可能又有很多被遺棄的狗，好可憐啊！ - 花開的聲音 - ♀ 給 花開的聲音 發送悄悄話 花開的聲音 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2025  16:32:52

• shelter我問過了，他們隻管接收 不管抓 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  13:55:00

• 抓猛獸是用麻醉槍，所以我估摸抓大凶狗也可以效仿，用安眠藥之類的。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (493 bytes) () 02/21/2025  14:12:03

• 謝謝，這倒是個思路，我周一再去給他們打電話 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  14:14:00

• 題外話，這個房客一月二月的房租都沒交，他說自己失業了沒錢，是不是也就不用指望了？一個中年老黑，還是殘疾人腿斷了 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  14:17:00

• 自己都養活不了，還養2大狗，真是無語！太壞了 - 花開的聲音 - ♀ 給 花開的聲音 發送悄悄話 花開的聲音 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2025  16:39:47

• 除非想找體驗或實在咽不下這氣要出了這口惡氣才值得去折騰一次。結果什麽也拿不到的可能性還是超過90%，窮人又殘疾，99%。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  17:52:03

• 我也是這麽想，其實本來沒指望，不過他一直口口聲聲說要補一月份房租，估計是忽悠我 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  19:57:00

• 有人說話一諾千金，有人說話一文不值。這是生活中的道理，房客也一樣。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/22/2025  09:05:36

• 基本沒指望 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  18:04:35

• 取消房產稅？沒可能吧？ - 申巷九 - ♀ 給 申巷九 發送悄悄話 申巷九 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2025  11:32:14

• 政客信口開河當個屁放掉，加州幾年前還說要賠非洲後裔幾十萬，讓人家老黑空歡喜一場。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2025  14:08:37

• 10萬美金年支出在適合我家的中國八大宜居城市的分析結果 （by DS） - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (44770 bytes) () 02/21/2025  10:17:40

• 多謝啟發！我把青島換成了福州，預算降到5萬美元，重新讓DS分析了一下 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (7958 bytes) () 02/21/2025  11:27:49

• 好不容易逃出紅色恐怖還要自投羅網？一旦中美交惡，你就是義和團民棍棒下的冤魂！ - Parkbrooke - ♀ 給 Parkbrooke 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2025  17:01:00

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