• 置頂: 稅收和貸款費用的獎罰機製
-jenning-
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04/30/2023
15:18:07
• 置頂: 美國常規貸款是一種福利
-jenning-
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04/29/2023
19:38:10
• 置頂: 對常規貸款費用調整的看法
-jenning-
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04/27/2023
17:15:25
• 置頂: 常規貸款新的費用調整
-jenning-
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01/26/2023
20:08:16
• 置頂: 也和大家分享一下我的一些commercial loan的經驗
-monkeyboy-
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11/23/2012
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• 置頂: 談談找商業貸款的經曆
-古石-
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11/22/2012
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• 置頂: Read if you have a loan processed and you are in "Sandy" Zone
-CALoanAgent-
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10/29/2012
16:03:12
• 置頂: 自住房的home equity loan 用來買出租房的稅務問題,
-commonsense888-
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07/19/2012
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•
我投資的None-Performaing Loan今天回來了
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slow_quick -
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03/21/2025
11:57:55
•
是不是有風險啊
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吃貨99 -
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03/21/2025
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•
那個8% FDIC insured CD基本沒風險。。。
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slow_quick -
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03/21/2025
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•
請給個網站的連接
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山高水闊 -
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03/21/2025
13:42:05
•
讚,這才是投談該有的風氣
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伯克希爾哈薩維 -
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03/21/2025
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•
Meet Kevin 說TLT 上140 -160就是大底. 貸款也要上
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mobius -
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03/10/2025
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•
他是說長債要跌到2% (TLT140+)。 Well,如果你相信這個,應該現在買長債啊:)
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三心三意 -
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03/10/2025
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•
Kevi去年就買了TMF. 買早了, 大虧, 把他的ETF關了. 都是timing啊
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mobius -
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03/10/2025
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•
X上很多人公開說Kevin 經常誤導,要小心
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NewLeaf2021 -
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03/10/2025
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•
More Americans with government loans are falling behind on
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reyosd -
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02/16/2025
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•
滿屏三倍體和比特幣,曾經居士說要cash out refinance投資美股大盤,都被不少網友批判風險太大
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QuantFields -
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11/23/2024
17:09:27
•
滿屏三倍體,其實也就三五人:)
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QQQ2074 -
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11/23/2024
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•
mortgage 30 year fix rate 6.0% . 這樣的APR 好嗎?
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柏舟泛流 -
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11/14/2024
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這個rate 很好啦!
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長生有容 -
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11/14/2024
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韜奮日記:關於貸款.
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smlandlord -
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10/19/2024
23:04:01
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老大 加州不太難做到超過10米貸款 房子太貴 幾個就過了
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繡球花開 -
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10/20/2024
00:11:22
•
商業貸款最主要的看Business DSCR 有沒有1.2 . 總額不能超過你的net worth
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1000units -
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10/21/2024
06:01:00
•
你以後要常來這,現在TQQQ 這類的帖子看多了, 人也變得浮誇.想 我最初入行就是受你啟發
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1000units -
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10/21/2024
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•
問老朽和均線兄?老朽房地產投資貸款可以到多少倍的收益?均線你投股票3xSPY和TQQQ能到多少倍收益?
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刻苦努力 -
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09/22/2024
05:08:50
•
25年前10萬買的房頭款2.5萬,今天房價70萬,你可以算算多少倍。但是當房價20萬的時候,我做了refinance
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老朽 -
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09/22/2024
06:04:07
•
謝謝老朽。現在你資產大了,貸款的杠杆就沒有這麽明顯了吧?能夠scale嗎?
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刻苦努力 -
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09/22/2024
06:10:18
•
要那麽多資產幹嘛啊?早期我的負債率80%,多次調整後,貸款額不減少,負債率是10%,得益於房價上漲。
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老朽 -
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09/22/2024
06:29:53
•
你不想擴展賺更多的錢?負債60%挺好?
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刻苦努力 -
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09/22/2024
06:32:21
•
破唱片再放一遍?把兩個風險不同的投資來比較,孰好孰壞, 都是耍流氓!
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hhtt -
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09/22/2024
07:18:00
•
自己去實踐不就知道了。整天研究那個方法好,這個壇已經研究幾年了。在此同時股市已經飛上天了
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三心三意 -
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09/22/2024
07:24:00
•
這不剛來?刻苦學習來啦
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刻苦努力 -
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09/22/2024
07:25:39
•
老朽的成功不容易複製,今天加州還能買到10 萬的房子?你能穿越回到2008 買QQQ?
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stop-loss -
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09/22/2024
18:09:00
•
不想再投房了,房子裏的淨值躺著,租金收入要交40%以上的稅-州稅十聯邦,想抵押貸款投股市,降低稅率,少交稅是高風險操作?
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yoyo2 -
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09/09/2024
11:14:52
•
沒有貸款沒有折舊,怎麽會40%?
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Hightides -
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09/09/2024
11:29:14
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我猜是高工資收入後,加租金收入,
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猛牛 -
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09/09/2024
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朽哥月收入七萬,稅率也會很低。不知道樓主什麽情況
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Hightides -
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09/09/2024
11:42:51
•
年收入太高了,厲害
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nobear -
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09/09/2024
11:33:46
•
他估計持有房產27年以上了,無貸款無折舊,房價房租估計翻了好幾翻了
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蓬萊閣21 -
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09/09/2024
11:41:49
•
BSO,你怎麽不說她缺錢呢?哈哈哈
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Hightides -
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09/09/2024
11:44:33
•
他在想方設法省錢,所以偶認為應該沒有BSO。
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蓬萊閣21 -
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09/09/2024
11:47:13
•
隻有不懂投資理財的人,才會說這種話!1怎麽會沒有房貸?2怎麽會付40%稅率?3怎麽會認為少付稅就是風險低?
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hhtt -
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09/09/2024
12:52:15
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答:1房貸沒有用30年的!2不會利用出租房理財的!3投股市虧了,付稅低了,風險高了!
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hhtt -
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09/09/2024
12:59:18
•
有閑錢的話,還貸款,還是投back door IRA?
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蓬萊閣21 -
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08/24/2024
12:15:26
•
看是什麽貸款?房貸的話,能拖多久拖多久,辛辛苦苦貸出來的錢幹嘛要著急還呢
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哈密頓 -
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08/24/2024
12:20:21
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你也算老投壇了?怎麽問的問題像剛來投壇的?
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hhtt -
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08/24/2024
12:47:00
•
要看你家庭財務狀況,這種問題別人怎麽回答?
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parentb -
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08/24/2024
13:47:06
•
貸款還是不貸款?請教大俠們
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ice_tea -
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08/20/2024
06:08:19
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當首付,再買房啊
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tom_high -
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08/20/2024
06:29:16
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有首付的,並且是近40%。所以這邊房子賣了就不用再貸
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ice_tea -
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08/20/2024
07:24:36
•
破唱片再放一次?從投資角度來看,不管是自住還是出租房,首付投入越少越好,貸款額越大越好,貸款期限越長越好!
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hhtt -
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08/20/2024
06:30:17
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從您和您太太的心理健康,睡眠質量,婚姻幸福和壽命長短角度考慮,首付投入越多越好,貸款額越少越好,貸款期限越短越好!
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hhtt -
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08/20/2024
06:30:55
•
現金為什麽隻有4.9%?可以5.17%甚至更高,而且這筆現金可以用做投資,收益可以大於6.5%,為什麽要付貸款?
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加州陽光123 -
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08/20/2024
06:32:52
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俺也有同樣的情況
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麻你 -
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08/20/2024
06:52:03
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看個人吧,我就付清了所有的房屋貸款,哈哈,無債一身輕
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BrightLine -
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08/20/2024
07:08:02
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偉大領袖毛主席說,付不付清房貸是對投資理財態度的分水嶺!
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hhtt -
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08/20/2024
07:16:01
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我覺得, 假如人家貸款買房, 但是有餘錢在邊上, 有2-3年的餘錢就ok。就怕鎖不住手, 手上有錢,瞎投資
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螺絲螺帽 -
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08/20/2024
07:50:23
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那時比較小農,有點錢就想還貸款,也想先解決掉後顧之憂,哈哈
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BrightLine -
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08/20/2024
07:22:38
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看來我很會理財、欠了一大屁股房貸。
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吃貨99 -
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08/20/2024
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不發生多米羅效應就成。我知道一人, 某段時間特別得意,買房一個又一個, 後來效應一來, 破產清空
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螺絲螺帽 -
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08/20/2024
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我就三個房再也買不起了。從貸款能力上還是可以買下去的,但首付打理都不可行。
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吃貨99 -
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08/20/2024
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我也是能力不大的那種。目前也就一個出租房,不屬於那種靠做地主吃飯的。覺得貸款不是給銀行掙錢嗎
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ice_tea -
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08/20/2024
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這還用問,明顯貸款不合算。
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猛牛 -
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08/20/2024
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嗯,聽你的吧。我也離退休不遠,不想年輕人,有錢還可以幹一番什麽
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ice_tea -
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08/20/2024
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為啥呢?靠啥生活呢?自住房怎麽拿錢出來呢
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吃貨99 -
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08/20/2024
07:56:39
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你除了房子, 沒有其他來款的渠道?比如紅利,社安金, 存款。。。?
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螺絲螺帽 -
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08/20/2024
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就有點房租收入。紅利退休金都沒有。存款就幾個月的生活吧。
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吃貨99 -
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08/20/2024
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那你自己要小心了, 萬一房客不付房租, 你能挺幾個月?我以前一個房客, 就是做房東, 被破產的
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螺絲螺帽 -
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08/20/2024
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現在還好有w2 所以在我看來應該房貸,留一些餘糧才行
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吃貨99 -
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08/20/2024
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