個人資料
如山 (熱門博主)
  • 博客訪問:
博文

十天前在加州的納帕穀(NapaValley)第一次乘坐了熱氣球。 早上五點起床,打電話去確認天氣。原來不明白,整個活動才1到2個小時,怎麽要搞那麽早呢?後來才知道,這是因為這個地方隻有早上10點前的氣候條件是適合熱氣球飛的。有的有些地方是傍晚。而早上再次確認天氣,是因為很多天氣不適合。必須是無霧、無雨、無風。特別是“無風”限製了很多看起來不錯的[閱讀全文]
閱讀 ()評論 (3)

我為城市找回4萬多平方英尺地(多圖) 如山 (2014年6月7日,星期六) 9年前20萬買入一個破舊房子連一塊空地。位於大街與屋村小街的交界的Corner。當時County的Map記錄顯示該兩塊地各8,000多平方英尺,總共應該就是16,000多平方英尺。但是County數字同時又顯示13,000多。到底哪一個是真實數字呢?當然我當時買前是從保守計算13,000多就成了。要是最後能夠證明的確是16,000就[閱讀全文]
閱讀 ()評論 (2)
歐巴馬醫改令我一位球友破產 如山 (2014年4月19日,星期六) 這位球友,姑且稱為K君,是我們在同一個俱樂部打網球的球友。在俱樂部中signup打網球的球隊上斷斷續續與K君相遇已經8年。俱樂部打網球的球友很少聊球以外的事。隻是我們相遇的次數多,偶然也提到各自的職業。由此知道他擁有一個MRI店。 K君是美國出生的,祖輩來自中東。說話遣詞造句,彬彬有禮,[閱讀全文]
閱讀 ()評論 (17)
(2014-04-06 08:05:43)
個人報稅與LLC的保稅截止日期快到,很多童鞋討論報稅有關話題。
想提醒一下有出租房不久的童鞋,買軟件自己保稅,應該買有包括出租房內容的才比較好。因為並非每個軟件都有這功能的。以TurboTax為例,共有5款,名稱分別為Basic,Deluxe,Premier,Home&Business,Business。其價格依次從低到高。必須是Premier以上才包括出租房折舊計算。我是使用Home&Business和Business兩個。
隻要[閱讀全文]
閱讀 ()評論 (0)
兩個星期前接到做Eviction公司的電話,說有前租客要求付欠款給我。我要不要跟他聯絡。我以為我聽錯了。我經營房產十多年來大概做了二三十個eviction,不算很多。其中大部分是買Foreclosure、麻煩房子有租客在帶來的。當然也有我自己選擇不小心、判斷錯誤、懶惰等原因自己招進來的。後一種比例少,但是也有。現在這個租客就是後者其中之一。所有被eviction的租客不用說都是[閱讀全文]
閱讀 ()評論 (2)
(2014-03-16 17:38:59)

西雅圖是我家(多圖) 如山 (2014年3月16日,星期日) 一,前言 我上網五年來,一直嚴守不披露我在那裏的原則。甚至有過很多讀者私下問,大部分也不披露。隻告訴了很小部分。原因主要是不想身邊的讀者知道那個“如山”就是我。不想人家說,你看,這家夥混不怎樣,甚至不如我,還好意思在網上人五人六的當起“大師”來了。現在想想,你是誰[閱讀全文]
閱讀 ()評論 (14)
一位外地的朋友一個房子在本地出租。但是Zillow上幾次放出來“ForSale"。問我怎麽回事,他很擔心自己的房子被賣掉。我說放心,賣不了的。可能有人問,成交靠文件。假如所有文件都是假的,那不就成了?對買家好像”是“,對”賣家“就不是了。主要是房子在這裏,”不動產“嘛。新買家要證明他們的確合法完成了Transition,需要提供所有沒辦法被[閱讀全文]
閱讀 ()評論 (1)
房產方麵,現在都實行e-sign。經紀與買賣方在成交(Closing)前都不必使用任何paper。既環保又減少了買賣方與雙方經濟的很多工作量。這直接刺激經紀多makeoffer。
e-sign的廣泛應用還令很多其它申請需要簽字的簡便化。例如我剛剛申請的NewConstructionUtilityforms就節省了很多功夫。節省功夫就是幫助提高了工作的效率和速度。
網上讀者搞IT的很多,特此向你們致敬!閱讀全文]
閱讀 ()評論 (2)
1.零首付不新鮮,接近零首付一直都有。我在本地市場最差的2009到2011年,新房子的銷售基本上是這種接近零首付的FHAloan。當然這種貸款成本比conventionalloan貴。
2.就算能夠借到零首付,無疑也要根據自己的具體情況與deal的狀況去決定是否應該使用。也應根據自己處於哪一個財務層次和人生階段而定。不是任何情況下都應該用零首付(假如能夠)。其實投資本身就是錢的問題[閱讀全文]
閱讀 ()評論 (0)
一個出租房做Eviction,加上裝修、招客、空關5個月,財務損失$13,000因為一個出租房不租給三個年輕人(的確是不想租,因為有過太多不好經曆),被威脅要告。回想起來是有“引導”他們不申請的行為,不過談不上歧視或者不公平。兩個星期前本地氣溫突然下降,房子沒暖氣,下水道管破裂,真正見證了“掏大糞”。幾個晚上睡不好覺……。財務虧損3千多[閱讀全文]
閱讀 ()評論 (3)
[<<]
[6]
[7]
[8]
[9]
[10]
[>>]
[首頁]
[尾頁]