關於零首付與房產趨勢，嚴肅地說幾句

1. 零首付不新鮮，接近零首付一直都有。我在本地市場最差的2009到2011年，新房子的銷售基本上是這種接近零首付的FHA loan。當然這種貸款成本比conventional loan貴。

2.就算能夠借到零首付，無疑也要根據自己的具體情況與deal的狀況去決定是否應該使用。也應根據自己處於哪一個財務層次和人生階段而定。不是任何情況下都應該用零首付（假如能夠）。其實投資本身就是錢的問題：賺錢、虧損還是平，都是綜合考量與實際經營的結果。不能籠統應用一個方法。

3.對於東西岸大部分地區，目前房價到達2006不過收複10年左右的累積升幅而已。所以再上漲超越2006年一點不奇怪。這是我同意米大觀點的地方。

4.房產市場上升的驅動是供求。供求的背後主要是經濟，然後是購買者心理。我對美國經濟前景有信心。這也是我同意米大說的趨勢的基礎。

上麵是我個人看法。不是投資建議。