• 置頂: 聽老朽兄分享房地產經驗
-玻璃坊-
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12/02/2024
09:04:30
• 置頂: 把我以前寫的一篇小作文發過來 nnn地產的回報
-繡球花開-
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08/03/2024
12:36:01
• 置頂: 由Cashout房產淨值說套利
-jenning-
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12/13/2023
06:15:51
• 置頂: 是否該提前交下半年的地產稅?
-jenning-
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12/03/2023
19:20:33
• 置頂: 股票和房地產是相輔相成的
-圭媽-
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11/13/2023
22:02:00
• 置頂: 當前美國民居地產市場形勢分析
-jenning-
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09/07/2023
19:27:25
• 置頂: 德州地產稅改
-jenning-
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05/26/2023
18:51:49
•
股票vs地產
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firefly2000 -
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05/31/2025
20:29:17
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會享受生活, 真好
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螺絲螺帽 -
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05/31/2025
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確實是。最近我們
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firefly2000 -
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05/31/2025
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你兒子的社交能力肯定強, 皮應該也算厚的。
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螺絲螺帽 -
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05/31/2025
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應該是個皮實的孩子。當時
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firefly2000 -
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05/31/2025
20:41:47
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月一千五? 逗兒子玩啊?吃飯都不夠,
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矽穀碼工頭 -
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05/31/2025
21:04:00
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每周一千五。
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HiJudy -
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05/31/2025
21:10:18
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建寧在房壇發了個近期房價統計。加州基本墊底。現在1-2-%年增長。接下來就是負數。
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QinHwang -
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05/31/2025
22:21:12
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剛看了,特別好。鏈接這裏 https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1862873.html
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bobpainting -
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05/31/2025
23:16:38
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孩子有興趣千萬要好好培養. 家業有幫手,省心不少
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CastlePines -
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06/01/2025
05:25:08
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“每周付他一千五”, 是稅後的?你們幫交稅?
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螺絲螺帽 -
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06/01/2025
07:29:55
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中國房地產玩法之發財秘籍
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咲媱 -
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05/19/2025
07:57:56
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公開的秘密
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BigMountain6 -
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05/19/2025
08:13:56
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和房地產類似的,是資產並購和公司收購,這裏麵的水,是同樣的深,要暴富,這才是真正的途徑。
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咲媱 -
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05/19/2025
08:32:09
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所以,不是體製內的人離渾水遠一點兒
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BigMountain6 -
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05/19/2025
08:33:54
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體製內也得有背景才玩的轉
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greenfinger -
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05/19/2025
10:14:00
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讚!如此清晰如此簡潔如此客觀
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幕鼓晨鍾 -
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05/19/2025
09:43:00
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這種玩法已經不靈了,還在蓋的房子大都是以前已經售出還未交付的樓盤
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Westmont -
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05/19/2025
08:36:54
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中國房地產已經很難玩下去了。房子供過於求,失業率高企,無解。
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6thsense -
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05/19/2025
09:24:58
•
秦王,你下麵說2009-2014房地產回報高於SPY,我對這感興趣。能否發幾個分析和估值模型。想了解一下
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三心三意 -
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05/10/2025
07:25:26
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我找一下去年和福虎較勁打擂台的帖子。那是我2011年買的一個SFH,有一定代表性。
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QinHwang -
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05/10/2025
07:28:31
•
Thanks
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三心三意 -
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05/10/2025
07:39:35
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房地產不如spy 。但房地產用上杠杆,秒殺spy
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蓬萊閣21 -
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05/10/2025
07:38:32
•
房子最近價格暫時下跌了逼你追加現金。房地產麻煩而且交易成本高,所以逼你長期持有,所以累計回報豐厚。炒股你上杠杆會很快見外
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桃花源裏人家 -
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05/10/2025
07:53:18
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炒股你上杠杆,很快見外婆。因為市場下跌了,你的margin calls 會來了,逼你低位清倉
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桃花源裏人家 -
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05/10/2025
07:54:24
•
你可以買3,4倍股和期權啊,沒有margin call
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靈光一閃 -
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05/10/2025
08:09:13
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沒有margin call 但損失time value 啊。做期權交易(不是保護)最終都是見外婆。
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Girlsmom92 -
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05/10/2025
08:14:42
•
2007投房地產的大把foreclosure 了吧
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靈光一閃 -
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05/10/2025
08:23:36
•
你把做期權與做房產的risk 等同?期權與三倍都是毒藥。推薦這些是存心害人!不與你討論了。
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Girlsmom92 -
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05/10/2025
08:47:35
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找原帖太費勁,這個是博客截圖。沒有模型,隻是增至和房租收入粗略估計,然後和SP500比較
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QinHwang -
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05/10/2025
07:42:00
•
你房產加了杠杆,股票也是可以加杠杆的,比如期權,3,4倍體等
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靈光一閃 -
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05/10/2025
07:46:38
•
房地產大家都加杠杆。股票你敢嗎?如果你敢象房產一樣用margin,離見外婆不遠了。
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Girlsmom92 -
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05/10/2025
07:51:41
•
對。股票可以用杠杆,過去不知道。不過覺得它比做房地產用杠杆危險性要大。房子有租金收入做底。
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QinHwang -
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05/10/2025
07:51:54
•
解放日以後你要是買PLTR,1個月翻倍。買特斯拉也是40%增長。
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靈光一閃 -
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05/10/2025
07:56:50
•
確實是。
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bogbog -
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05/10/2025
08:26:18
•
啊, 這個我明白。這個好像跟2009-2014沒什麽直接聯係吧?資金少的時候房地產肯定是有優勢的(due to 杠杆)
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三心三意 -
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05/10/2025
07:52:54
•
想看房產估值與模型最佳的方法是叫AI 做,快速而並麵。但有沒有操作性就另外一回事了。其實做股票做得很有心得的、除了自住房
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如山 -
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05/10/2025
07:50:15
•
我其實是反過來,我在想是不是應該把Milpitas的2個出租房處理掉。我們從來沒有認真管過
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三心三意 -
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05/10/2025
07:56:46
•
賣,你的時間一個小時至少5000塊,管理房地產就是淨虧,還身心俱疲!
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靈光一閃 -
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05/10/2025
07:59:26
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那就應該賣掉呀。
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如山 -
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05/10/2025
08:00:33
•
if you don't see the big appreciation in next 3-5 years
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pega -
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05/10/2025
08:01:52
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房地產3,5年內看不到升值的可能性
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靈光一閃 -
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05/10/2025
08:03:32
•
his rentals are in Milpitas. The land can worth a lot for
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pega -
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05/10/2025
08:24:21
•
現在inflation這麽高,房子留著也沒什麽壞處。
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南京姑娘 -
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05/10/2025
08:06:23
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房產積累幾個米應該還是比較輕鬆的。房產要勤快,handy,務實。股市要謹慎大膽。兩個都要預期未來的價值
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雲熙呢喃 -
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05/10/2025
07:56:58
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我很懶。LD隻懂得享受:(
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三心三意 -
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05/10/2025
07:59:29
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誰不是呢?賺錢是為什麽?
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靈光一閃 -
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05/10/2025
08:01:32
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LD 不賺錢,認為那是天經地義男人的事。當年dating時被蒙瞎了眼,現在後悔來不及了
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三心三意 -
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05/10/2025
08:05:40
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你家LD 有福氣,高級凡爾賽 :) :):) 誰有能力誰上 ! You can you up ;)
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雲熙呢喃 -
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05/10/2025
08:09:16
•
common BSO for the bread earner
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pega -
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05/10/2025
08:12:55
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比如我,雖然常看常買一些股票一類。但在總資產比例裏,股票根本不能跟我房產的資產值比。大筆投入的還是房產,現在也在看是否有
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如山 -
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05/10/2025
07:58:40
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真知灼見
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吃貨99 -
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05/10/2025
08:19:15
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我們家 asset 的配置比例也是房地產占絕對的大頭
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HenryLi -
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05/10/2025
10:48:37
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also, I remember JY101 once said here
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pega -
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05/10/2025
08:34:21
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現在房地產高處不勝寒,投房不如投股,秦王跑得快。開個玩笑
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靈光一閃 -
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05/09/2025
18:37:45
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家壇還能搞出糾分?不就是弄些小花小草嘛?
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三心三意 -
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05/09/2025
20:08:00
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有人的地方就有politics,有幫有派,得拜碼頭的
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任靜鍋- -
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05/09/2025
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同意,主要是現在房子的現金流太差了,隨便修修就不剩什麽利潤了,不如乘著房價高賣了把增值套現
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Harp -
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05/09/2025
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房子有杠杆還穩妥,租房又能閱人無數不脫離社會
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恒媽 -
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05/09/2025
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地點好的房租相對很穩定很高
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月色淺淺 -
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05/09/2025
19:30:25
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複習/ 重新學習 自拍 也很有必要
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任靜鍋- -
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05/09/2025
19:56:07
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嗯,明白了。主要是說自拍很重要
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月色淺淺 -
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05/09/2025
20:09:13
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尤其在新墨鏡仍耀眼時 :-)
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任靜鍋- -
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05/09/2025
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當然這種情況是有的“人家股民動動手指,一周就賺你半年租金”。但是
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HenryLi -
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05/09/2025
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哪有容易賺的錢啊 ?!
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任靜鍋- -
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05/09/2025
20:29:20
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對,加州的大廠都搬到德州去了。德州有的是平地和勞模。
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wlwt123 -
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05/13/2025
14:13:00
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川普亂政,不但股市出問題了,房價也開始崩盤了
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年輪 -
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04/30/2025
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昨天晚上future 暴跌,今天晚上future 暴漲。明天晚上會不會再來個翻轉?
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年輪 -
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04/30/2025
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請問,朋友用death certificate回國處理房產,
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玫瑰花語 -
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04/21/2025
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大使館不做了。我找的翻譯公司做翻譯認證公證,然後送去州務卿做海牙
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新年好運 -
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04/21/2025
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送州務卿做海牙認證?
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玫瑰花語 -
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04/21/2025
20:11:49
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找個公證員翻譯並公證應該就可以了
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st369 -
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04/21/2025
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第一次賣房子,有幾個問題請教
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為了小孩 -
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04/07/2025
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民主黨很爛,所以和黨就被一個不成功的地產奸商+一幫痞子混混組成的沒有專業性的草台班子統治了,讓人想起陳勝吳廣李自成。
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鬼不靈 -
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04/04/2025
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講講怎麽個草台班子?是商務部長不專業?還是財政部長不行,還是別的什麽人?
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sportfan -
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04/04/2025
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可能就是財團讓他來搞事情
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moneytalks -
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04/04/2025
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你可以去自薦幫助治理國家。現在有渠道,很多部長在X上發言。你去留言,或者去罵,他們看得到的lol
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lilimtl -
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04/04/2025
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整天在這罵有什麽用呢?
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lilimtl -
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04/04/2025
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今年下半年到明年,銀行會甩很多商業地產到市場上。
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簫聲如訴 -
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03/30/2025
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沒有商業租客,買商業地產當慈善家?
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ClearCase -
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03/30/2025
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哈哈。 那當然不是。商業地產可以改造的。看看總沒壞處。
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簫聲如訴 -
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03/30/2025
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