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• 置頂: 聽老朽兄分享房地產經驗 -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (407 bytes) () 12/02/2024  09:04:30

• 置頂: 把我以前寫的一篇小作文發過來 nnn地產的回報 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (4147 bytes) () 08/03/2024  12:36:01

• 置頂: 由Cashout房產淨值說套利 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (5634 bytes) () 12/13/2023  06:15:51

• 置頂: 是否該提前交下半年的地產稅？ -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 置頂: 股票和房地產是相輔相成的 -圭媽- ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (180546 bytes) () 11/13/2023  22:02:00

• 置頂: 當前美國民居地產市場形勢分析 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (270362 bytes) () 09/07/2023  19:27:25

• 置頂: 房產路 -hobo-hobo- ♀ 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (14431 bytes) () 08/26/2023  12:23:41

• 置頂: 德州地產稅改 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (3168 bytes) () 05/26/2023  18:51:49

• 股票vs地產 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (698 bytes) () 05/31/2025  20:29:17

• 會享受生活， 真好 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025  20:30:37

• 確實是。最近我們 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (303 bytes) () 05/31/2025  20:36:44

• 你兒子的社交能力肯定強， 皮應該也算厚的。 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (27 bytes) () 05/31/2025  20:38:30

• 應該是個皮實的孩子。當時 - firefly2000 - ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (225 bytes) () 05/31/2025  20:41:47

• 月一千五？ 逗兒子玩啊？吃飯都不夠， - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025  21:04:00

• 每周一千五。 - HiJudy - ♀ 給 HiJudy 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2025  21:10:18

• 建寧在房壇發了個近期房價統計。加州基本墊底。現在1-2-%年增長。接下來就是負數。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025  22:21:12

• 剛看了，特別好。鏈接這裏 https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1862873.html - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2025  23:16:38

• 孩子有興趣千萬要好好培養. 家業有幫手，省心不少 - CastlePines - ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2025  05:25:08

• “每周付他一千五”， 是稅後的？你們幫交稅？ - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2025  07:29:55

• 中國房地產玩法之發財秘籍 - 咲媱 - ♀ 給 咲媱 發送悄悄話 咲媱 的博客首頁 (244 bytes) () 05/19/2025  07:57:56

• 公開的秘密 - BigMountain6 - ♂ 給 BigMountain6 發送悄悄話 (246 bytes) () 05/19/2025  08:13:56

• 和房地產類似的，是資產並購和公司收購，這裏麵的水，是同樣的深，要暴富，這才是真正的途徑。 - 咲媱 - ♀ 給 咲媱 發送悄悄話 咲媱 的博客首頁 (0 bytes) () 05/19/2025  08:32:09

• 所以，不是體製內的人離渾水遠一點兒 - BigMountain6 - ♂ 給 BigMountain6 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2025  08:33:54

• 體製內也得有背景才玩的轉 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2025  10:14:00

• 讚！如此清晰如此簡潔如此客觀 - 幕鼓晨鍾 - ♂ 給 幕鼓晨鍾 發送悄悄話 幕鼓晨鍾 的博客首頁 (0 bytes) () 05/19/2025  09:43:00

• 這種玩法已經不靈了，還在蓋的房子大都是以前已經售出還未交付的樓盤 - Westmont - ♂ 給 Westmont 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2025  08:36:54

• 中國房地產已經很難玩下去了。房子供過於求，失業率高企，無解。 - 6thsense - ♀ 給 6thsense 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2025  09:24:58

• 秦王，你下麵說2009-2014房地產回報高於SPY，我對這感興趣。能否發幾個分析和估值模型。想了解一下 - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:25:26

• 我找一下去年和福虎較勁打擂台的帖子。那是我2011年買的一個SFH，有一定代表性。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:28:31

• Thanks - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:39:35

• 房地產不如spy 。但房地產用上杠杆，秒殺spy - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (1654 bytes) () 05/10/2025  07:38:32

• 房子最近價格暫時下跌了逼你追加現金。房地產麻煩而且交易成本高，所以逼你長期持有，所以累計回報豐厚。炒股你上杠杆會很快見外 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:53:18

• 炒股你上杠杆，很快見外婆。因為市場下跌了，你的margin calls 會來了，逼你低位清倉 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:54:24

• 你可以買3，4倍股和期權啊，沒有margin call - 靈光一閃 - ♂ 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:09:13

• 沒有margin call 但損失time value 啊。做期權交易（不是保護）最終都是見外婆。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:14:42

• 2007投房地產的大把foreclosure 了吧 - 靈光一閃 - ♂ 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:23:36

• 你把做期權與做房產的risk 等同？期權與三倍都是毒藥。推薦這些是存心害人！不與你討論了。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:47:35

• 找原帖太費勁，這個是博客截圖。沒有模型，隻是增至和房租收入粗略估計，然後和SP500比較 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (82 bytes) () 05/10/2025  07:42:00

• 你房產加了杠杆，股票也是可以加杠杆的，比如期權，3，4倍體等 - 靈光一閃 - ♂ 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  07:46:38

• 房地產大家都加杠杆。股票你敢嗎？如果你敢象房產一樣用margin，離見外婆不遠了。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  07:51:41

• 對。股票可以用杠杆，過去不知道。不過覺得它比做房地產用杠杆危險性要大。房子有租金收入做底。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:51:54

• 解放日以後你要是買PLTR，1個月翻倍。買特斯拉也是40％增長。 - 靈光一閃 - ♂ 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  07:56:50

• 確實是。 - bogbog - ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:26:18

• 啊， 這個我明白。這個好像跟2009-2014沒什麽直接聯係吧？資金少的時候房地產肯定是有優勢的（due to 杠杆） - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:52:54

• 想看房產估值與模型最佳的方法是叫AI 做，快速而並麵。但有沒有操作性就另外一回事了。其實做股票做得很有心得的、除了自住房 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (122 bytes) () 05/10/2025  07:50:15

• 我其實是反過來，我在想是不是應該把Milpitas的2個出租房處理掉。我們從來沒有認真管過 - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:56:46

• 賣，你的時間一個小時至少5000塊，管理房地產就是淨虧，還身心俱疲！ - 靈光一閃 - ♂ 給 靈光一閃 發送悄悄話 (30 bytes) () 05/10/2025  07:59:26

• 那就應該賣掉呀。 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:00:33

• if you don't see the big appreciation in next 3-5 years - pega - ♀ 給 pega 發送悄悄話 pega 的博客首頁 (33 bytes) () 05/10/2025  08:01:52

• 房地產3，5年內看不到升值的可能性 - 靈光一閃 - ♂ 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:03:32

• his rentals are in Milpitas. The land can worth a lot for - pega - ♀ 給 pega 發送悄悄話 pega 的博客首頁 (83 bytes) () 05/10/2025  08:24:21

• 現在inflation這麽高，房子留著也沒什麽壞處。 - 南京姑娘 - ♀ 給 南京姑娘 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:06:23

• 房產積累幾個米應該還是比較輕鬆的。房產要勤快，handy，務實。股市要謹慎大膽。兩個都要預期未來的價值 - 雲熙呢喃 - ♂ 給 雲熙呢喃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  07:56:58

• 我很懶。LD隻懂得享受：（ - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:59:29

• 誰不是呢？賺錢是為什麽？ - 靈光一閃 - ♂ 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:01:32

• LD 不賺錢，認為那是天經地義男人的事。當年dating時被蒙瞎了眼，現在後悔來不及了 - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:05:40

• 你家LD 有福氣，高級凡爾賽 ：） ：）：） 誰有能力誰上 ！ You can you up ;) - 雲熙呢喃 - ♂ 給 雲熙呢喃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:09:16

• common BSO for the bread earner - pega - ♀ 給 pega 發送悄悄話 pega 的博客首頁 (149 bytes) () 05/10/2025  08:12:55

• 比如我，雖然常看常買一些股票一類。但在總資產比例裏，股票根本不能跟我房產的資產值比。大筆投入的還是房產，現在也在看是否有 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (209 bytes) () 05/10/2025  07:58:40

• 真知灼見 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:19:15

• 我們家 asset 的配置比例也是房地產占絕對的大頭 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  10:48:37

• also, I remember JY101 once said here - pega - ♀ 給 pega 發送悄悄話 pega 的博客首頁 (549 bytes) () 05/10/2025  08:34:21

• 現在房地產高處不勝寒，投房不如投股，秦王跑得快。開個玩笑 - 靈光一閃 - ♂ 給 靈光一閃 發送悄悄話 (1595 bytes) () 05/09/2025  18:37:45

• 家壇還能搞出糾分？不就是弄些小花小草嘛？ - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2025  20:08:00

• 有人的地方就有politics，有幫有派，得拜碼頭的 - 任靜鍋- - ♂ 給 任靜鍋- 發送悄悄話 任靜鍋- 的博客首頁 (114 bytes) () 05/09/2025  20:12:19

• 同意，主要是現在房子的現金流太差了，隨便修修就不剩什麽利潤了，不如乘著房價高賣了把增值套現 - Harp - ♀ 給 Harp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2025  18:44:20

• 房子有杠杆還穩妥，租房又能閱人無數不脫離社會 - 恒媽 - ♀ 給 恒媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2025  18:49:09

• 地點好的房租相對很穩定很高 - 月色淺淺 - ♀ 給 月色淺淺 發送悄悄話 (81 bytes) () 05/09/2025  19:30:25

• 複習/ 重新學習 自拍 也很有必要 - 任靜鍋- - ♂ 給 任靜鍋- 發送悄悄話 任靜鍋- 的博客首頁 (191 bytes) () 05/09/2025  19:56:07

• 嗯，明白了。主要是說自拍很重要 - 月色淺淺 - ♀ 給 月色淺淺 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2025  20:09:13

• 尤其在新墨鏡仍耀眼時 ：-） - 任靜鍋- - ♂ 給 任靜鍋- 發送悄悄話 任靜鍋- 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2025  20:15:31

• 當然這種情況是有的“人家股民動動手指，一周就賺你半年租金”。但是 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (789 bytes) () 05/09/2025  20:11:44

• 哪有容易賺的錢啊 ？！ - 任靜鍋- - ♂ 給 任靜鍋- 發送悄悄話 任靜鍋- 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2025  20:29:20

• 對，加州的大廠都搬到德州去了。德州有的是平地和勞模。 - wlwt123 - ♂ 給 wlwt123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2025  14:13:00

• 川普亂政，不但股市出問題了，房價也開始崩盤了 - 年輪 - ♂ 給 年輪 發送悄悄話 (786 bytes) () 04/30/2025  16:17:15

• 昨天晚上future 暴跌，今天晚上future 暴漲。明天晚上會不會再來個翻轉？ - 年輪 - ♂ 給 年輪 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  17:03:59

• 請問，朋友用death certificate回國處理房產， - 玫瑰花語 - ♀ 給 玫瑰花語 發送悄悄話 (210 bytes) () 04/21/2025  19:42:54

• 大使館不做了。我找的翻譯公司做翻譯認證公證，然後送去州務卿做海牙 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/21/2025  19:56:59

• 送州務卿做海牙認證？ - 玫瑰花語 - ♀ 給 玫瑰花語 發送悄悄話 (152 bytes) () 04/21/2025  20:11:49

• 找個公證員翻譯並公證應該就可以了 - st369 - ♂ 給 st369 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/21/2025  20:54:05

• 第一次賣房子，有幾個問題請教 - 為了小孩 - 給 為了小孩 發送悄悄話 為了小孩 的博客首頁 (609 bytes) () 04/07/2025  19:28:03

• 民主黨很爛，所以和黨就被一個不成功的地產奸商+一幫痞子混混組成的沒有專業性的草台班子統治了，讓人想起陳勝吳廣李自成。 - 鬼不靈 - 給 鬼不靈 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/04/2025  07:19:59

• 講講怎麽個草台班子？是商務部長不專業？還是財政部長不行，還是別的什麽人？ - sportfan - ♂ 給 sportfan 發送悄悄話 sportfan 的博客首頁 (0 bytes) () 04/04/2025  07:21:39

• 可能就是財團讓他來搞事情 - moneytalks - ♂ 給 moneytalks 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/04/2025  07:30:47

• 你可以去自薦幫助治理國家。現在有渠道，很多部長在X上發言。你去留言，或者去罵，他們看得到的lol - lilimtl - ♀ 給 lilimtl 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/04/2025  07:31:14

• 整天在這罵有什麽用呢？ - lilimtl - ♀ 給 lilimtl 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/04/2025  07:32:02

• 今年下半年到明年，銀行會甩很多商業地產到市場上。 - 簫聲如訴 - ♀ 給 簫聲如訴 發送悄悄話 (279 bytes) () 03/30/2025  15:09:27

• 沒有商業租客，買商業地產當慈善家？ - ClearCase - ♂ 給 ClearCase 發送悄悄話 ClearCase 的博客首頁 (0 bytes) () 03/30/2025  15:57:00

• 哈哈。 那當然不是。商業地產可以改造的。看看總沒壞處。 - 簫聲如訴 - ♀ 給 簫聲如訴 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/30/2025  16:02:45

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