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投資理財 » 房地產

置頂: 聽老朽兄分享房地產經驗 -玻璃坊- 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (407 bytes) () 12/02/2024  09:04:30

置頂: 由Cashout房產淨值說套利 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (5634 bytes) () 12/13/2023  06:15:51

置頂: 是否該提前交下半年的地產稅? -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

置頂: 股票和房地產是相輔相成的 -圭媽- 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (180546 bytes) () 11/13/2023  22:02:00

置頂: 當前美國民居地產市場形勢分析 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (270362 bytes) () 09/07/2023  19:27:25

置頂: 房產路 -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (14431 bytes) () 08/26/2023  12:23:41

置頂: 德州地產稅改 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (3168 bytes) () 05/26/2023  18:51:49

股票vs地產 - firefly2000 - 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (698 bytes) () 05/31/2025  20:29:17

會享受生活, 真好 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025  20:30:37

確實是。最近我們 - firefly2000 - 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (303 bytes) () 05/31/2025  20:36:44

你兒子的社交能力肯定強, 皮應該也算厚的。 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (27 bytes) () 05/31/2025  20:38:30

應該是個皮實的孩子。當時 - firefly2000 - 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (225 bytes) () 05/31/2025  20:41:47

月一千五? 逗兒子玩啊?吃飯都不夠, - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025  21:04:00

每周一千五。 - HiJudy - 給 HiJudy 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2025  21:10:18

建寧在房壇發了個近期房價統計。加州基本墊底。現在1-2-%年增長。接下來就是負數。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2025  22:21:12

剛看了,特別好。鏈接這裏 https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1862873.html - bobpainting - 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2025  23:16:38

孩子有興趣千萬要好好培養. 家業有幫手,省心不少 - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2025  05:25:08

“每周付他一千五”, 是稅後的?你們幫交稅? - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/01/2025  07:29:55

秦王,你下麵說2009-2014房地產回報高於SPY,我對這感興趣。能否發幾個分析和估值模型。想了解一下 - 三心三意 - 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:25:26

我找一下去年和福虎較勁打擂台的帖子。那是我2011年買的一個SFH,有一定代表性。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:28:31

Thanks - 三心三意 - 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:39:35

房地產不如spy 。但房地產用上杠杆,秒殺spy - 蓬萊閣21 - 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (1654 bytes) () 05/10/2025  07:38:32

房子最近價格暫時下跌了逼你追加現金。房地產麻煩而且交易成本高,所以逼你長期持有,所以累計回報豐厚。炒股你上杠杆會很快見外 - 桃花源裏人家 - 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:53:18

炒股你上杠杆,很快見外婆。因為市場下跌了,你的margin calls 會來了,逼你低位清倉 - 桃花源裏人家 - 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:54:24

你可以買3,4倍股和期權啊,沒有margin call - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:09:13

沒有margin call 但損失time value 啊。做期權交易(不是保護)最終都是見外婆。 - Girlsmom92 - 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:14:42

2007投房地產的大把foreclosure 了吧 - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:23:36

你把做期權與做房產的risk 等同?期權與三倍都是毒藥。推薦這些是存心害人!不與你討論了。 - Girlsmom92 - 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:47:35

找原帖太費勁,這個是博客截圖。沒有模型,隻是增至和房租收入粗略估計,然後和SP500比較 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (82 bytes) () 05/10/2025  07:42:00

你房產加了杠杆,股票也是可以加杠杆的,比如期權,3,4倍體等 - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  07:46:38

房地產大家都加杠杆。股票你敢嗎?如果你敢象房產一樣用margin,離見外婆不遠了。 - Girlsmom92 - 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  07:51:41

對。股票可以用杠杆,過去不知道。不過覺得它比做房地產用杠杆危險性要大。房子有租金收入做底。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:51:54

解放日以後你要是買PLTR,1個月翻倍。買特斯拉也是40%增長。 - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  07:56:50

確實是。 - bogbog - 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:26:18

啊, 這個我明白。這個好像跟2009-2014沒什麽直接聯係吧?資金少的時候房地產肯定是有優勢的(due to 杠杆) - 三心三意 - 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:52:54

想看房產估值與模型最佳的方法是叫AI 做,快速而並麵。但有沒有操作性就另外一回事了。其實做股票做得很有心得的、除了自住房 - 如山 - 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (122 bytes) () 05/10/2025  07:50:15

我其實是反過來,我在想是不是應該把Milpitas的2個出租房處理掉。我們從來沒有認真管過 - 三心三意 - 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:56:46

賣,你的時間一個小時至少5000塊,管理房地產就是淨虧,還身心俱疲! - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (30 bytes) () 05/10/2025  07:59:26

那就應該賣掉呀。 - 如山 - 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:00:33

if you don't see the big appreciation in next 3-5 years - pega - 給 pega 發送悄悄話 pega 的博客首頁 (33 bytes) () 05/10/2025  08:01:52

房地產3,5年內看不到升值的可能性 - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:03:32

his rentals are in Milpitas. The land can worth a lot for - pega - 給 pega 發送悄悄話 pega 的博客首頁 (83 bytes) () 05/10/2025  08:24:21

現在inflation這麽高,房子留著也沒什麽壞處。 - 南京姑娘 - 給 南京姑娘 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:06:23

房產積累幾個米應該還是比較輕鬆的。房產要勤快,handy,務實。股市要謹慎大膽。兩個都要預期未來的價值 - 雲熙呢喃 - 給 雲熙呢喃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  07:56:58

我很懶。LD隻懂得享受:( - 三心三意 - 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  07:59:29

誰不是呢?賺錢是為什麽? - 靈光一閃 - 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:01:32

LD 不賺錢,認為那是天經地義男人的事。當年dating時被蒙瞎了眼,現在後悔來不及了 - 三心三意 - 給 三心三意 發送悄悄話 三心三意 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  08:05:40

你家LD 有福氣,高級凡爾賽 :) :):) 誰有能力誰上 ! You can you up ;) - 雲熙呢喃 - 給 雲熙呢喃 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:09:16

common BSO for the bread earner - pega - 給 pega 發送悄悄話 pega 的博客首頁 (149 bytes) () 05/10/2025  08:12:55

比如我,雖然常看常買一些股票一類。但在總資產比例裏,股票根本不能跟我房產的資產值比。大筆投入的還是房產,現在也在看是否有 - 如山 - 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (209 bytes) () 05/10/2025  07:58:40

真知灼見 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2025  08:19:15

我們家 asset 的配置比例也是房地產占絕對的大頭 - HenryLi - 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2025  10:48:37

also, I remember JY101 once said here - pega - 給 pega 發送悄悄話 pega 的博客首頁 (549 bytes) () 05/10/2025  08:34:21

請問,朋友用death certificate回國處理房產, - 玫瑰花語 - 給 玫瑰花語 發送悄悄話 (210 bytes) () 04/21/2025  19:42:54

大使館不做了。我找的翻譯公司做翻譯認證公證,然後送去州務卿做海牙 - 新年好運 - 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/21/2025  19:56:59

送州務卿做海牙認證? - 玫瑰花語 - 給 玫瑰花語 發送悄悄話 (152 bytes) () 04/21/2025  20:11:49

找個公證員翻譯並公證應該就可以了 - st369 - 給 st369 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/21/2025  20:54:05

第一次賣房子,有幾個問題請教 - 為了小孩 - 給 為了小孩 發送悄悄話 為了小孩 的博客首頁 (609 bytes) () 04/07/2025  19:28:03

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