投資理財 » 房地產

• 置頂: 聽老朽兄分享房地產經驗 -玻璃坊- ♂ (407 bytes) () 12/02/2024  09:04:30

• 置頂: 由Cashout房產淨值說套利 -jenning- ♂ (5634 bytes) () 12/13/2023  06:15:51

• 置頂: 股票和房地產是相輔相成的 -圭媽- ♀ (180546 bytes) () 11/13/2023  22:02:00

• 置頂: 房產路 -hobo-hobo- ♀ (14431 bytes) () 08/26/2023  12:23:41

• 加州人口紅利要沒了，這房地產不好辦了，尤其南加州。 - QinHwang - ♂ (487 bytes) () 01/21/2025  22:09:57

• 老馬天天在x上喊baby生的不夠多。現在這麽多非移不就是來送baby的嗎。又想baby多，又不想他們占福利，這不可能實現 - 藍天白雲547 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2025  22:22:36

• 人家是合法移民，現在還能生的也要像他那樣生他十幾個。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/21/2025  22:41:25

• 秦皇帶頭！ - 玻璃坊 - ♂ (36 bytes) () 01/22/2025  04:44:09

• 非移送來的是白人baby嗎？ - gccard - (0 bytes) () 01/22/2025  05:07:20

• 把老印趕出去？ - Tianyazi - ♂ (0 bytes) () 01/21/2025  22:27:22

• 合法移民不能趕。H1B生的孩子是沒法自動公民了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/21/2025  22:45:18

• 我怎麽覺得這個不太可能？工作簽證除了H1還有很多季節性的，那些生的孩子可能才是打擊對象？ - 成功的G - ♂ (164 bytes) () 01/21/2025  23:27:14

• 不看好這個新規定的通過 - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 01/22/2025  08:25:11

• 綠卡非美籍獨生子女如何繼承國內父母房產？ - dfwoneth_wxc - ♂ (864 bytes) () 01/15/2025  09:28:16

• 國內現在有最新繼承或房子產權政策，你去了解一下。就是為了解決 - 加州陽光123 - ♀ (42 bytes) () 01/15/2025  09:32:26

• 獨生子女就沒有必要急急忙忙地跳出來，篡黨奪權了吧？不管怎麽樣，到時都是你的！隻有一個你要注意的，在這裏說不好！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/15/2025  10:20:11

• 不一定。要看祖父母是否還健在。若是，他的祖父母將擁有一部分繼承權，再將來會屬於叔叔姨姨等。 - 鯉魚洲 - ♀ (0 bytes) () 01/15/2025  10:50:15

• 什麽需要注意的？請直言 - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 01/15/2025  10:58:00

• 首先讓父母寫好遺囑，否則將來繼承各種證明文件很麻煩。 - Simiguy - ♂ (0 bytes) () 01/15/2025  13:07:00

• 其次，也可考慮＂3. 我購買父母的房產＂，規避將來賣房時產生的增殖稅。 - Simiguy - ♂ (0 bytes) () 01/15/2025  13:08:00

• 國內沒移產稅 - Simiguy - ♂ (0 bytes) () 01/15/2025  13:09:00

• 容易的很。等到他們離世，去做繼承就可以了。我剛做完。 - 茵芯 - ♂ (0 bytes) () 01/15/2025  13:42:43

• 可否將買房款全部換成美元匯出國。繼承人美國綠卡。 - FYE - ♀ (32 bytes) () 01/15/2025  14:18:47

• 拿著售房文件到外管局申請，賣多少，批多少。沒有任何問題。 - 茵芯 - ♂ (0 bytes) () 01/16/2025  04:07:32

• 我將收到的建議總結如下，尤其感謝檸檬椰子汁，credit歸他/她 - dfwoneth_wxc - ♂ (2447 bytes) () 01/15/2025  14:27:42

• 還要注意，立遺囑人和繼承人不能同時出現在錄像中，因為這個我一個朋友舅舅錄像立的遺囑作廢。還有即使你是獨生女，如果父母去世 - Muenchen - ♀ (195 bytes) () 01/16/2025  07:53:28

• 多謝！但是外祖父母文革中批鬥致死，沒有死亡證明，咋辦？ - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 01/16/2025  10:52:21

• 第4條，最簡單，幾天就可以搞定 - Inhale - ♂ (0 bytes) () 01/15/2025  19:03:36

• 那種選擇交稅和交費最少？ - ziliu2020 - ♂ (244 bytes) () 01/16/2025  11:51:01

• 股市沒股神，房地產有時間價值！ - Tianyazi - ♂ (61 bytes) () 01/05/2025  09:48:36

• 借你的貼，新年新氣象，那些曾經的網上的唧唧歪歪，一筆勾銷吧, move on.... - drgas - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  10:00:28

• 亡羊補牢，點讚 - Mich_Agent - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  10:12:33

• 福虎表示不同意，他一年DT都搞到20-30w - 青裁 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  10:22:00

• 他思路還是不錯的，就是拿一隻願意長持股來做短炒。套住了就拿著，反正本來也是要長持的。就是不知道他用多少資金搞出20萬盈利 - QQQ2074 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  10:53:51

• 他這個方法不算是短炒。其實就是一種變形的買指數，然後不斷加倉 - QQQ2074 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  10:55:46

• 直接賣撲，以現金做底牌 - 越王劍 - ♂ (137 bytes) () 01/05/2025  11:25:02

• 認識到這一點是一大進步。DT和短炒絕大多數人虧本隻有非常小的比率人能掙錢。但這一小 部分人掙大多數人的錢可以掙得非常多。 - 顏陽 - ♀ (113 bytes) () 01/05/2025  10:28:53

• 同意 - 螺絲螺帽 - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  10:30:35

• 短抄能掙，也是小錢，玩玩而已 - QQQ2074 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  10:44:44

• DT錢太多不適合，但是幾天+的SWING TRADE上米也沒問題。特別是現在股價這麽高， 1-2米也買不了幾股。 - 顏陽 - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  10:54:41

• 講個百分比吧：用總資金的百分之多少做短，然後短炒本身的盈利是百分之多少？ - QQQ2074 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  10:58:28

• 無論是變富快的或變窮快的都是膽子大的。以前做短線時100%投入，就有不怕死,死了就回去上班的膽子,%小翻倍也沒幾個錢 - 顏陽 - ♀ (76 bytes) () 01/05/2025  11:23:05

• 股神是有的，隻是少之又少，你撞不上 - 未知 - ♂ (157 bytes) () 01/05/2025  10:52:28

• 哈哈， 鴨子總算要遠離垃圾股了：） - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  10:54:30

• 短炒的本質是掏別人的口袋。你得又奸又滑才能做到賺錢的那top 5%啊 - 英勇不屈張排長 - ♂ (65 bytes) () 01/05/2025  11:07:44

• 要英勇不屈啊：） - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  11:10:39

• 就怕死不瞑目啊 - 英勇不屈張排長 - ♂ (268 bytes) () 01/05/2025  11:11:45

• 大牛啊，沒這能力，能定投或長持喝點湯就不錯了，哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  11:38:01

• 亮線本錢厚，思想正。活該你賺大錢 - 英勇不屈張排長 - ♂ (60 bytes) () 01/05/2025  12:07:30

• 壇上大多數人玩股票，不知道窮人情況，我來美國除了房地產就沒幹過別的。下圖是政府寄給我的支票，明年 - 老朽 - ♂ (399 bytes) () 12/24/2024  23:03:42

• 我每月從政府收到一萬一的房客（六家）租金補助，月底前打入賬戶。房客為了減少自己支付部分故意減少工作時間。 - QinHwang - ♂ (132 bytes) () 12/24/2024  23:29:31

• 你想說明什麽呢？拿補助是要有各種條件的，能拿到是少數人，不然誰還去做低薪的工作？ - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  01:49:30

• 你家門口有麥當勞，$20一小時，你可以去了解一下他們是否有資格拿這個補貼？十分之一都沒有 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  01:51:29

• 在紐約地下室淹死的冷先生是美國公民，女兒有自閉症，他也沒有申請到住房補貼，不然不會淹死在地下室 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  01:54:26

• 當時媒體都報道了，提到他申請了補助，為何不批給他？他都入籍很多年了 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  01:56:25

• 用你的申請到補助的房客，來推論到美國的窮人都能拿到優厚的住房補助，你不覺的是很可笑嗎？ - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  01:58:47

• 我認識有人拿到住房補貼，她有醫生證明膝蓋受過傷留下殘疾不能工作 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  02:01:10

• 因為你閉口不談這些人能申請到是有附加條件的 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  02:13:16

• 結果在你的筆下變成窮人都能拿住房補貼，如果那樣房東將是世界上最美好的職業，窮人政府付錢，富人自己付，沒有eviction - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  02:40:48

• What a joke,就像你在樓下說國人出國隻能去日本一樣，網友也不是傻子知道誰在胡編 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  02:46:27

• 我的原意是這樣的嗎，那是針對坐郵輪，你去調查一下國人坐郵輪去日本的百分百。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:08:26

• 我說豪華郵輪上沒見過從大陸來的，你說說大陸人不喜歡郵輪，喜歡的人多了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:11:46

• 絕大多數的國內人還不知道郵輪的旅遊方式，並不是不喜歡，我弟弟第一次去過日本後，經常要去，國內人隻有去日本航線。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:24:18

• 因為你惜字如金，原文是“國人隻有去日本的份”，沒有郵輪二字，即使加上郵輪二字，也是和事實不符 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:40:07

• 因為跟帖是郵輪啊， - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:41:57

• 中國人去歐洲中東坐飛機是他們的選擇，而不是“沒有份”，沒有份是沒有資格的意思 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:44:35

• 我指的份就是指針對中國遊客，隻開通了上海天津去日本，您坐過嗎？全船99％是中國人。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:51:25

• 什麽是沒有份的那部分？ - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:02:04

• 網上剛看到北京出發皇冠公主號62天環球，明年7/28至9/28 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:07:25

• 旅途經過歐洲，美國，巴拿馬，悉尼 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:09:30

• 你要對郵輪有興趣就深入研究一下，首先北京不是港口，其次，環球從許多地方可以... - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:11:39

• 這是飛機+郵輪混合的，郵輪為主，網上有詳細行程 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:18:37

• 所以這不是北京出發的郵輪，要去天津上海香港等地上船。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:25:49

• 那就去轉唄，至少“有份“ - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:32:37

• 參加這樣的郵輪難度大，不像去日本容... - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:46:05

• 這個份多了，重慶武漢南京旅行社都可以辦，話題... - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:40:10

• 我想說的是貧困沒有工作能力的人的人政府會管 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:05:51

• 你的帖子裏隻說是“窮人”，沒有說他們是“沒有工作能力的窮人”，兩個涵蓋差別很大的群體 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:13:45

• 而且並沒有幫助所有真正有需要的窮人，不然冷先生也不會住地下室，平時撿瓶子 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:19:09

• 好吧，就算我說的是窮人，拿中美兩國窮人比較一下，我家保姆得到140人民幣。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:19:40

• 她不是殘疾人在美國也拿不到住房補助，食品券可以 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:21:28

• 你接觸過section 8房客嗎？我租給過三十多個，拿到S8資格有各種方式。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:26:32

• 有waiting list和各種要求，冷先生還沒輪到就淹死了 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:31:04

• 上網查了加州平均waiting period是5年 - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:34:41

• 我每個月都和他們打交道，housing authority 經常要去，也親自幫助別人申請過，你自己不了解的事先別下結論。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:40:40

• Google 不會撒謊，自己去查一下”section 8 waiti time california “ - 荷塘秋月 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:52:41

• 嗨，跟紙上談兵的人說什麽好，我是在第一線衝鋒陷陣，S8的 voucher 4個月就失效。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:59:32

• 你要真想較勁，跑一趟orange county housing，地址可以給你。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:01:54

• 真的是低薪的工作嗎？看抖音上，很多中國人一個護照就能到世界各地，我看洗碗的都能一個月幾千刀，開卡車的一個月能上1萬刀 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ (233 bytes) () 12/25/2024  03:18:48

• 抖音上很多人回複都說國內混不下去了，要想辦法出國，到帝國來發財，然後回中國養老 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:19:50

• 你難道是在暗指版上曾經霸屏那個？哈哈 - Pilot007 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:32:56

• 你說的是誰？我從來不關注什麽霸屏啊，也不關注具體的個人啊，我一般都是就事論事的 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:42:56

• 一看就知道你根本不懂美國。在美國窮人很容易拿各種補助。隻有在國內才非常困難。 - frombjwithlv - ♀ (0 bytes) () 12/29/2024  18:50:50

• 我剛從北京回來，眼睛也看到了，並不否認中國的硬件上麵也就是表麵的進步。但是，光鮮的背後是弱勢群體的無奈，這方 - 老朽 - ♂ (72 bytes) () 12/25/2024  03:36:34

• 看看疫情期間就知道了，美國政府不斷給人民和小企業發錢，中國政府趕緊把人都圈起來不準動。 - Pilot007 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:38:25

• 疫情之後，美國人錢多樂嗬嗬的消費，中國人緊巴巴的存錢以防萬一 - Pilot007 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  03:41:31

• 朽哥真是實在，還有精力與這樣的人辨論。這樣的人，略過就好。 - 有風景的房間 - ♀ (0 bytes) () 12/25/2024  04:05:00

• 謝謝關心 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:17:40

• +1.國內的所有政策都是製定人為自己定。底層苦的不可想象。打車起步比10年前還低。退休的公務員拿幾萬卻不需交稅，凡此種種 - tw1234 - ♀ (0 bytes) () 12/26/2024  07:46:48

• 反對一下，你住五星酒店，出入高檔設施，如何得出弱勢群體無奈的結論？ - SleepyLagoon - ♀ (0 bytes) () 12/25/2024  04:38:06

• 送外賣的正麵不讓進，電瓶車自行車在酒店外路口就有人攔住，殘疾人有專門停車位嗎？ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:54:59

• 這些要算在酒店頭上吧 - SleepyLagoon - ♀ (0 bytes) () 12/25/2024  05:06:26

• 酒店這麽做是為取悅顧客。所以你如果看不慣，應該反饋給他們，請他們對全世界人民一視同仁 - SleepyLagoon - ♀ (0 bytes) () 12/25/2024  05:17:47

• Good point! The neighbor is constantly seeing the other - Leo5568 - ♀ (1686 bytes) () 12/25/2024  07:29:49

• 太武斷了 - caren - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  05:08:27

• 差得十萬八千裏。家裏有個殘疾人，或是精神病人，就是雪頂之災難 - longnv - ♀ (0 bytes) () 12/25/2024  05:23:52

• 我有50歲大學同學全癱，20多年全靠大中小學同學各方麵托著活著 - zacao - ♀ (206 bytes) () 12/25/2024  06:33:33

• 財源滾滾 - 吃貨99 - ♀ (0 bytes) () 12/25/2024  04:50:16

• 朽哥就不要浪費時間回複這些人了。能聽懂的早就聽懂了，聽不懂的說再多也沒用。 - 晨夕16 - ♀ (0 bytes) () 12/25/2024  04:50:00

• 好的，謝謝，還是再寫兩篇娛樂性文章省得和人辯論。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  04:58:30

• 聖誕快樂！新年繼續發財！！ - 晨夕16 - ♀ (0 bytes) () 12/25/2024  07:11:00

• 老朽別理這些人，都是國內dwx，城裏這種人不少。 - frombjwithlv - ♀ (0 bytes) () 12/29/2024  18:42:16

• 很多財富自由的人眼睛朝上 朽兄實誠！ - Lazyman8064 - ♂ (0 bytes) () 12/25/2024  08:12:00

• 不得不說美國政府對窮人很慷慨，有娃也不擔心住吃飯上學問題。所以也養了不少懶人 - 魯比貓 - ♀ (0 bytes) () 01/04/2025  07:24:08

• 驅逐非法移民和Trump 其它的政策會影響New york city周邊的房價嗎？ - joyjoy888 - ♀ (727 bytes) () 12/15/2024  04:49:02

• 看來你有些時間沒來了？投壇已經分家了，地主們另立門戶，開了個新壇，出門右拐就是房壇。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/15/2024  05:12:00

• 我覺得對曼哈頓的房子價格會有好處的，邊上有個非移的shelter的房子都要掉價格的。 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 12/15/2024  05:25:57