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投資理財 » 房地產

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• 置頂: 聽老朽兄分享房地產經驗 -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (407 bytes) () 12/02/2024  09:04:30

• 置頂: 把我以前寫的一篇小作文發過來 nnn地產的回報 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (4147 bytes) () 08/03/2024  12:36:01

• 置頂: 由Cashout房產淨值說套利 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (5634 bytes) () 12/13/2023  06:15:51

• 置頂: 是否該提前交下半年的地產稅？ -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 置頂: 股票和房地產是相輔相成的 -圭媽- ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (180546 bytes) () 11/13/2023  22:02:00

• 置頂: 當前美國民居地產市場形勢分析 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (270362 bytes) () 09/07/2023  19:27:25

• 置頂: 房產路 -hobo-hobo- ♀ 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (14431 bytes) () 08/26/2023  12:23:41

• 置頂: 德州地產稅改 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (3168 bytes) () 05/26/2023  18:51:49

• 今年下半年到明年，銀行會甩很多商業地產到市場上。 - 簫聲如訴 - ♀ 給 簫聲如訴 發送悄悄話 (279 bytes) () 03/30/2025  15:09:27

• 沒有商業租客，買商業地產當慈善家？ - ClearCase - ♂ 給 ClearCase 發送悄悄話 ClearCase 的博客首頁 (0 bytes) () 03/30/2025  15:57:00

• 哈哈。 那當然不是。商業地產可以改造的。看看總沒壞處。 - 簫聲如訴 - ♀ 給 簫聲如訴 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/30/2025  16:02:45

• 每次我寫房地產帖總有人試圖證明投股好過投房，就算股市贏好了。再次強調一下，我沒有職業， - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (430 bytes) () 03/10/2025  01:51:53

• 投房虧損的比例估計極低，炒股虧錢的極高。不是暴富的問題，幾年就要淘汰大部分炒股人 - 英勇不屈張排長 - ♂ 給 英勇不屈張排長 發送悄悄話 (54 bytes) () 03/10/2025  03:37:49

• 無腦定投就行了，就算今年跌80%，後麵還是會漲2000%，隻要人類不滅亡就行了 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/10/2025  03:58:13

• 朽兄，真沒輸贏，其實就是環肥燕瘦 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (92 bytes) () 03/10/2025  04:03:03

• +100 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  04:27:45

• 房產股票都有一些，算是diversify risk - littlegreen - ♀ 給 littlegreen 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/10/2025  04:26:01

• 對於9 0%的打工族，投房遠比投股可靠多了,原因是美國收租容易，租房的人多．特別是經濟差時 - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (135 bytes) () 03/10/2025  04:57:55

• 現在這個價位也不是投房的好時機 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (168 bytes) () 03/10/2025  05:16:05

• 對的 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/10/2025  06:52:00

• 一兩千萬應該可以滿足啦 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (48 bytes) () 03/10/2025  05:02:57

• 問題是好多人連一千萬都沒有還要裝闊佬 LOL - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  05:46:49

• 你當年也是屬於至於死地而後生了。除了天時地利人和，當然是你自己聰明加努力。 - 雨女 - ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  05:23:50

• 還是有份好工作最好：愛投啥投啥，虧了也有飯吃 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  05:29:03

• 有個會掙錢好老公也行。想工作就工作，不想工作就回家把孩子都培養進名校。小孩子們長大也能掙會花的 - 雨女 - ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  05:32:57

• 哈哈 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  05:36:10

• 哈哈，適合自己就最好。或者說自己選的就是最適合自己的。肯定都是經過深思熟慮的。沒有人想也不想就決定了。 - 雨女 - ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  05:39:16

• 人生的路就是走著走著就到這啦；回看來時路，拍拍自己的肩膀：唉，幸好走出來啦… 沒必要別人的掌聲 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  05:56:20

• 昨晚去了川越居，挺不錯，大廚擅長川菜和淮揚菜，老板人也不錯，值得一趟trip. 看看我點的菜 - lionhill - ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 lionhill 的博客首頁 (228 bytes) () 03/10/2025  06:12:43

• 楊州清燉師子頭，楊州平橋豆腐，肉夾饃還有炒肥腸 - lionhill - ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 lionhill 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  06:15:41

• 都是我喜歡吃的…..謝謝推薦。一定要去吃了 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/10/2025  06:22:42

• 希望你不會失望. - lionhill - ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 lionhill 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  06:41:33

• 非常感謝！天暖了，找個周末去。那個獅子頭和那個饃夾肉一看就好吃。 - 雨女 - ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  06:23:40

• 試一次還是應該的 - lionhill - ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 lionhill 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  06:42:10

• 肉夾饃不正宗；哈哈 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  06:29:53

• 肯定沒有西安的正宗. 我老婆西安人，我去過很多次，各種肉夾膜都吃過 - lionhill - ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 lionhill 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  06:33:40

• 西安出美女哈； - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  06:38:04

• 四川美女更多吧. - lionhill - ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 lionhill 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  06:39:21

• 西安的美女高挑大氣… 當了那麽多年帝都 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  06:45:09

• 沒吃過內家饃 ， 少個人就不能吃了。：） - cfbingbuzy001 - ♂ 給 cfbingbuzy001 發送悄悄話 cfbingbuzy001 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  07:34:14

• 哈哈，改過來了 - lionhill - ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 lionhill 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  07:46:25

• 同意！這裏有的人你說A好，他偏要說B更好，偏要證明他是對的。說得好聽點是書生氣，說得實際點就是杠精， - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (264 bytes) () 03/10/2025  05:37:56

• 你不怕大統領當了希特勒把你的房子都收了去？ - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  06:30:47

• 就是如此 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/10/2025  06:56:00

• 老朽前輩也有很多指數基金在股市，不要忽略了，租金根本花不完，定投不比工薪少呀 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/10/2025  06:51:00

• 朽前輩的租金定投，根本不需要不看，因為不靠這吃飯 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/10/2025  06:54:00

• 為這事兒還單發一貼有點不值 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/10/2025  06:55:20

• 你將收紅利養家的可能性， 漏了 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2025  07:18:19

• 老朽是城裏少有的不吹牛、有一說一的人 - CC2022 - ♀ 給 CC2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/10/2025  11:30:00

• 投資房子還是比較踏實，月月有錢進，以小博大，房子水漲船高，十年過去，房價翻倍 - zhuscott - ♂ 給 zhuscott 發送悄悄話 (245 bytes) () 03/20/2025  09:16:58

• 有一兩千萬，假定7%的回報，房租100萬左右的收入所得稅高得嚇人，長期定投也能有7%以上的回報，稅率隻有前者的60% - 貝城 - ♂ 給 貝城 發送悄悄話 貝城 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2025  21:59:22

• 轉貼：地產生意不好做了？ - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (2098 bytes) () 02/25/2025  09:23:31

• 類比：炒股越來越難？您千萬不能這麽說，哈哈哈 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  09:25:57

• 據說現在像你這樣的管道工賺很多錢 - 麻你 - ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (44 bytes) () 02/25/2025  09:41:07

• 對啊，而且剛學了電工，走新建unit的線路，又大賺。：=）. - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  09:47:33

• 低調裝傻是大智慧 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  09:50:05

• 您說當下川普，馬斯克他們的人設在裝傻嗎？ - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  09:53:10

• 澳洲的plumber 證好考嗎？ - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  10:56:15

• 聽說也是和加拿大差不多，入行當學徒做牛馬， 每年在技工校要學習幾個月，這樣持續好幾年，然後才能拿牌。 - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  11:04:40

• 這裏已經不討論房產了，你還是在地主坦和他們繼續打架吧 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (167 bytes) () 02/25/2025  11:24:07

• 投城變換大王旗，一時風一時雨，你是看不懂？ - 君子好財 - ♂ 給 君子好財 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  11:32:31

• 聽說佛州要取消房產稅了？ - mmz - ♀ 給 mmz 發送悄悄話 mmz 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  19:44:52

• 如果實現的話先囤上一堆房子，哈哈，估計政府也會限製一套。佛羅裏達的公務員慘了，大裁員不可避免 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (205 bytes) () 02/24/2025  19:47:49

• 通過的可能性極低 - mmz - ♀ 給 mmz 發送悄悄話 mmz 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  20:09:09

• 聽說佛州要去掉房產稅，不知是真的嗎？ - va168 - ♂ 給 va168 發送悄悄話 va168 的博客首頁 (40 bytes) () 02/15/2025  15:31:50

• 佛州要解散政府了？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2025  15:35:29

• 我昨天晚上在想這個問題 - 攀登2022 - ♀ 給 攀登2022 發送悄悄話 攀登2022 的博客首頁 (251 bytes) () 02/15/2025  15:50:35

• 佛州的事情一言難盡。 - wave1234 - ♂ 給 wave1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2025  15:54:48

• 要不要都搬到FL去？ - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2025  15:54:04

• 加州就很好，俺們小區不比佛羅裏達李醫生他們小區差 - 麻你 - ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (54 bytes) () 02/15/2025  16:08:49

• 麻醫生也在加州啊。真羨慕。我們外麵正下雪。預計8到10inches。 - 雨女 - ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (82 bytes) () 02/15/2025  16:18:38

• 好漂亮 - 麻你 - ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (224 bytes) () 02/15/2025  16:20:20

• 哈哈，你別往水裏打呀。那也比五個月打不了好啊。 - 雨女 - ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2025  16:22:35

• 明天6點雪停，7點開始下雨，雪7點以前不鏟完就都是濕的鏟不動了. - lionhill - ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2025  17:50:25

• 下雪以後再下雨再結冰是很麻煩 - 麻你 - ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (255 bytes) () 02/15/2025  18:01:09

• 是呀早上6點以前有8 inches 雪，還不小 - lionhill - ♂ 給 lionhill 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2025  18:40:59

• 愜意～～～ - 華灜 - ♀ 給 華灜 發送悄悄話 華灜 的博客首頁 (0 bytes) () 02/15/2025  16:22:22

• 能不能先把個稅取消了？ - 天氣晚來秋 - ♂ 給 天氣晚來秋 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2025  17:19:00

• 加州人口紅利要沒了，這房地產不好辦了，尤其南加州。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (487 bytes) () 01/21/2025  22:09:57

• 老馬天天在x上喊baby生的不夠多。現在這麽多非移不就是來送baby的嗎。又想baby多，又不想他們占福利，這不可能實現 - 藍天白雲547 - ♂ 給 藍天白雲547 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/21/2025  22:22:36

• 人家是合法移民，現在還能生的也要像他那樣生他十幾個。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/21/2025  22:41:25

• 秦皇帶頭！ - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (36 bytes) () 01/22/2025  04:44:09

• 非移送來的是白人baby嗎？ - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/22/2025  05:07:20

• 把老印趕出去？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 01/21/2025  22:27:22

• 合法移民不能趕。H1B生的孩子是沒法自動公民了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/21/2025  22:45:18

• 我怎麽覺得這個不太可能？工作簽證除了H1還有很多季節性的，那些生的孩子可能才是打擊對象？ - 成功的G - ♂ 給 成功的G 發送悄悄話 (164 bytes) () 01/21/2025  23:27:14

• 不看好這個新規定的通過 - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/22/2025  08:25:11

• 老川終於又回來了，看來地產崩盤得滯後 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/18/2025  05:48:41

• 他能讓自己的房地產崩盤，沒可能。估計馬上通過bonus depreciation ，哈哈 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 01/18/2025  06:02:25

• 綠卡非美籍獨生子女如何繼承國內父母房產？ - dfwoneth_wxc - ♂ 給 dfwoneth_wxc 發送悄悄話 (864 bytes) () 01/15/2025  09:28:16

• 國內現在有最新繼承或房子產權政策，你去了解一下。就是為了解決 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (42 bytes) () 01/15/2025  09:32:26

• 獨生子女就沒有必要急急忙忙地跳出來，篡黨奪權了吧？不管怎麽樣，到時都是你的！隻有一個你要注意的，在這裏說不好！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  10:20:11

• 不一定。要看祖父母是否還健在。若是，他的祖父母將擁有一部分繼承權，再將來會屬於叔叔姨姨等。 - 鯉魚洲 - ♀ 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  10:50:15

• 什麽需要注意的？請直言 - dfwoneth_wxc - ♂ 給 dfwoneth_wxc 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  10:58:00

• 首先讓父母寫好遺囑，否則將來繼承各種證明文件很麻煩。 - Simiguy - ♂ 給 Simiguy 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  13:07:00

• 其次，也可考慮＂3. 我購買父母的房產＂，規避將來賣房時產生的增殖稅。 - Simiguy - ♂ 給 Simiguy 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  13:08:00

• 國內沒移產稅 - Simiguy - ♂ 給 Simiguy 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  13:09:00

• 容易的很。等到他們離世，去做繼承就可以了。我剛做完。 - 茵芯 - ♂ 給 茵芯 發送悄悄話 茵芯 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  13:42:43

• 可否將買房款全部換成美元匯出國。繼承人美國綠卡。 - FYE - ♀ 給 FYE 發送悄悄話 (32 bytes) () 01/15/2025  14:18:47

• 拿著售房文件到外管局申請，賣多少，批多少。沒有任何問題。 - 茵芯 - ♂ 給 茵芯 發送悄悄話 茵芯 的博客首頁 (0 bytes) () 01/16/2025  04:07:32

• 我將收到的建議總結如下，尤其感謝檸檬椰子汁，credit歸他/她 - dfwoneth_wxc - ♂ 給 dfwoneth_wxc 發送悄悄話 (2447 bytes) () 01/15/2025  14:27:42

• 還要注意，立遺囑人和繼承人不能同時出現在錄像中，因為這個我一個朋友舅舅錄像立的遺囑作廢。還有即使你是獨生女，如果父母去世 - Muenchen - ♀ 給 Muenchen 發送悄悄話 (195 bytes) () 01/16/2025  07:53:28

• 多謝！但是外祖父母文革中批鬥致死，沒有死亡證明，咋辦？ - dfwoneth_wxc - ♂ 給 dfwoneth_wxc 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/16/2025  10:52:21

• 第4條，最簡單，幾天就可以搞定 - Inhale - ♂ 給 Inhale 發送悄悄話 Inhale 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  19:03:36

• 那種選擇交稅和交費最少？ - ziliu2020 - ♂ 給 ziliu2020 發送悄悄話 (244 bytes) () 01/16/2025  11:51:01

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