本壇暫不接受純視頻貼，請各類youtuber不要再發了！廣告帖一律刪除，做廣告請聯係廣告部

投資理財 » 房地產

精華區 問答區 版主： 論壇管理
發表帖子

• 置頂: 信心與事實、看多與看空-美國房產、股市與黃金前景 -如山- ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (8394 bytes) () 08/02/2025  07:49:32

• 置頂: 聽老朽兄分享房地產經驗 -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (407 bytes) () 12/02/2024  09:04:30

• 置頂: 把我以前寫的一篇小作文發過來 nnn地產的回報 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (4147 bytes) () 08/03/2024  12:36:01

• 置頂: 由Cashout房產淨值說套利 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (5634 bytes) () 12/13/2023  06:15:51

• 置頂: 是否該提前交下半年的地產稅？ -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 置頂: 股票和房地產是相輔相成的 -圭媽- ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (180546 bytes) () 11/13/2023  22:02:00

• 置頂: 當前美國民居地產市場形勢分析 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (270362 bytes) () 09/07/2023  19:27:25

• 置頂: 房產路 -hobo-hobo- ♀ 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (14431 bytes) () 08/26/2023  12:23:41

• 想哪兒寫到哪兒， 就是周末閑著寫著玩。 房產的底層邏輯是啥？ - 24橋明月夜 - ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (1714 bytes) () 08/29/2025  19:42:37

• 所以老巴過去不喜歡房地產，可最近又投了房地產？美國吃過大蕭條的苦，寧可通脹不喜歡通縮。 - Maggie789 - ♀ 給 Maggie789 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2025  19:54:47

• 我們老百姓熱愛通縮。 資本家痛恨通縮。 - 24橋明月夜 - ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2025  19:55:29

• 真正大蕭條比滯漲可怕。都沒工作了。 - Maggie789 - ♀ 給 Maggie789 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/29/2025  19:58:43

• 有的地方的房價已經頂不住了，sunbelt 開始。這是佛州現在的inventory - ginger2003 - ♂ 給 ginger2003 發送悄悄話 (82 bytes) () 08/30/2025  04:02:09

• 我就等房價跌下來 - longnv - ♀ 給 longnv 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2025  04:43:29

• 這是什麽？ - 說誰誰 - ♀ 給 說誰誰 發送悄悄話 說誰誰 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2025  07:44:50

• 五米的房子，一年地產稅夠我在遊輪上租一個單間，住上一年，還可以包個女助理！ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025  23:06:17

• 包不包間無所謂，女助理是關鍵 - 薄利多收 - ♂ 給 薄利多收 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025  23:09:39

• 沒有單間，那來助理？連鳥都知道要搭個窩！ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025  23:28:03

• 也是。那就整個大包間 - 薄利多收 - ♂ 給 薄利多收 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025  23:44:03

• 找個陪遊一天多少刀？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025  23:22:49

• 你要年輕漂亮的，還是年長成熟一點的？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025  23:27:00

• 兩個都要，給個價 - 薄利多收 - ♂ 給 薄利多收 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025  23:43:13

• 你高估房產稅了。房產稅1%，一年5萬，隻夠付法定最低工資的（20刀一小時，一個員工一年工資4萬）。 - 賣女孩的小柴火 - ♀ 給 賣女孩的小柴火 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2025  00:19:59

• Federal minimum wage=7.25 - 白樺樹2024 - ♂ 給 白樺樹2024 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2025  00:31:37

• 德州房產稅高 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (63 bytes) () 08/27/2025  00:32:18

• 看完回帖發現還是西海岸好。工資高。稅低。 - 賣女孩的小柴火 - ♀ 給 賣女孩的小柴火 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2025  02:18:52

• 州稅地方稅不是稅啊？ 大政府高福利怎麽會稅低。 - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2025  05:21:05

• 沒州稅啊。不過，還是不誇了。來太多人， - 賣女孩的小柴火 - ♀ 給 賣女孩的小柴火 發送悄悄話 (175 bytes) () 08/27/2025  09:28:21

• 佛州要取締房產稅了，這是學中國的嗎？ - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2025  01:51:03

• 我們村的新房都六米左右了：2 acres，7000呎；還有自己建的超大豪宅，4-6acres，上萬呎的好幾幢…有錢人真多 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2025  04:07:31

• 新房都六米左右了：2 acres，7000呎, 不算貴 - 我是大海 - ♀ 給 我是大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2025  04:11:05

• 這邊的標配，zoning就是2 acres； - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2025  04:14:52

• 有錢人真多！能負擔起，買買買，還想啥呢。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2025  04:21:33

• 人有意外之財,第一步就是建個窩.. 哈哈 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2025  04:25:31

• 太對啦。像李醫生說的，賺的多了，或危機了，也想把錢放房產裏對衝。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2025  04:39:29

• 這個 5 米的房， 年地稅隻有1 萬3 多點: - yfdc - ♀ 給 yfdc 發送悄悄話 yfdc 的博客首頁 (1013584 bytes) () 08/27/2025  05:25:54

• 泰國租一個別野再租一個妻 - 邂逅桃花源 - ♂ 給 邂逅桃花源 發送悄悄話 (31 bytes) () 08/27/2025  06:43:52

• 要女助理幹啥呀？打打字？ - nancyjin5391 - ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (193 bytes) () 08/27/2025  06:46:40

• 房市要漲？川普鐵了心要降息。是不是該賣股票投房產了？ - mobius - ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (126 bytes) () 08/26/2025  14:38:54

• 年齡如果可以變小，這個主意不錯，哈哈哈 - Hightides - ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025  14:42:49

• 虎兄，你什麽意思？是想說樓主，too young, too simple...? - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025  14:53:19

• 他是說他老了，掏糞掏不動了 哈哈哈 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025  14:54:40

• 看來我這強尼斯還不行，對言下的意思的理解，還有待提高？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025  14:59:26

• 買DHI，LEN？ - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2025  14:52:34

• 如果自住房賣掉不要加增值稅，房價跌還是漲？ - 5181 - ♂ 給 5181 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025  14:55:28

• 川普今天signed order 允許私募股權、房地產、加密貨幣等另類資產進入401(k) - nmyj - ♀ 給 nmyj 發送悄悄話 nmyj 的博客首頁 (1586 bytes) () 08/07/2025  14:02:19

• 專做public markets的advisors已經在跳腳罵娘了。 - llarry - ♂ 給 llarry 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/07/2025  16:37:56

• 信心與事實、看多與看空-美國房產、股市與黃金前景 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (8394 bytes) () 08/02/2025  07:49:32

• 2010年在投壇與當時看空美國的ID們爭論而發。十五年後再看也很有意思。唯一用得不太恰當的是裏麵的例子 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (48 bytes) () 08/02/2025  07:54:12

• 讚大師所言！ 家在美國 一直對這片土地有信心 - huahuaflower - ♀ 給 huahuaflower 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/02/2025  07:58:06

• 謝謝! - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2025  08:53:30

• 有遠見，哈哈，股票，房產和黃金都應該有 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2025  07:59:26

• 美國是很多人的第二故鄉。在這片土地上我們經曆了很多的人生階段。希望美國長期繁榮，也願上帝永遠保守這片自由富饒的土地！ - 左岸右岸 - ♀ 給 左岸右岸 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/02/2025  08:01:47

• 美國是我們子孫後代的祖國，美國強盛，子孫才能有福 - 香菜炒韭菜 - ♀ 給 香菜炒韭菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/02/2025  08:07:08

• 如山兄，說的有理有據！每次出國回來，都是一句話，“還是美國好！”。這次去了一個月英國，大英帝國的日是真得落到地底下了！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2025  08:02:29

• 同感受。每次出國回來都感覺美國真好。感恩！ - Pilot007 - ♂ 給 Pilot007 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/02/2025  08:06:13

• 同感，去哪回來都感覺還是美國好。但還是要小心維護，不讓美國走下坡路，英國以前也是很不錯的。 - yhr - ♀ 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/02/2025  08:14:27

• 據說去年富人流出排名第一的就是英國，中國排第二。 - 6thsense - ♀ 給 6thsense 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/02/2025  08:21:35

• 同感！我以上一樣的感歎。連我姐姐來美國才兩年，去了幾個歐洲國家後回來說，看來看去其實真的美國住得舒服、用得舒服。 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2025  08:44:46

• 回過頭看，如山兄很有遠見。 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2025  08:06:55

• 謝兄弟！ - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2025  08:46:54

• 有曆史見證的好文 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2025  09:22:58

• 謝謝老ID一貫捧場！ - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2025  20:36:51

• 真知灼見 - 散發弄扁舟 - ♂ 給 散發弄扁舟 發送悄悄話 散發弄扁舟 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2025  09:37:00

• 謝謝兄弟捧場！ - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2025  20:39:34

• 有遠見，有智慧！ - dyagonw - ♀ 給 dyagonw 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/02/2025  17:50:11

• 果醬了，謝謝！ - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2025  20:40:18

• 美國已經遠沒有三十幾年以好了，進來太多非法移民亂七八糟的人。不知能不能扭轉趨勢。 - 東方華夏 - ♂ 給 東方華夏 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/03/2025  05:33:28

• 讚！如山大師的想法和巴菲特很像，堅持價值投資和逆向思維。 - 圭媽 - ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/04/2025  12:00:16

• 留給下一代的資產，房產是比較好的資產。 - 24橋明月夜 - ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (1574 bytes) () 07/29/2025  08:49:42

• 俺的出租房不準備賣 - 麻你 - ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (39 bytes) () 07/29/2025  09:02:23

• 還有很多好處，得等大牛來多講講，嗬嗬 - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  09:18:49

• 再好我也不會重倉。 美元貶值的時候，房產你想跑都跑不掉。 - 24橋明月夜 - ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  09:21:14

• 重倉要看timing的，美元貶值，會助房價上漲。房產就像一個區域性的SPY, 且時機合適時你可以安全地高杠杆上量以小博大 - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  09:27:50

• 曆史Does Not Tell That。 - 24橋明月夜 - ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  09:29:32

• here - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (2293 bytes) () 07/29/2025  09:32:05

• Step up in basis 這個確實是非常強大的避稅措施 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 07/29/2025  09:20:43

• 有出租房出租，事情是多一點，但有租金每月入賬，睡得心安。 - 千萬裏 - ♂ 給 千萬裏 發送悄悄話 (60 bytes) () 07/29/2025  09:35:39

• 哈，我怎麽覺得這個才是真諦，雖然我遠離房地產 - dancingpig - ♀ 給 dancingpig 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  10:07:37

• 出租房好進不好出 - huahuaflower - ♀ 給 huahuaflower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/29/2025  09:48:15

• Blackstone表示，房地產高管Wesley LePatner是紐約槍擊案中遇難者之一 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (281 bytes) () 07/29/2025  06:40:02

• 說到房產，老二心心念念地想去La Jolla beach; 說，他有不少同學從那裏的一家私高畢業，他去過一個同學的海邊 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (139 bytes) () 07/22/2025  08:32:03

• 剛搜了一下，5米可以買豪宅了，這裏： - Oona - ♀ 給 Oona 發送悄悄話 Oona 的博客首頁 (688 bytes) () 07/22/2025  08:34:34

• 看著還行啊；可能具體到town，價格差很多 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2025  08:36:21

• No way。LOL - 雲起千百度 - ♀ 給 雲起千百度 發送悄悄話 雲起千百度 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2025  09:22:07

• I am local here. Those houses might not have ocean view. - suzhouren - ♂ 給 suzhouren 發送悄悄話 (101 bytes) () 07/22/2025  09:39:53

• 非常好的地方，無論景色，氣候，人文，離聖地亞哥加大近。那個以前選總統的共和黨老羅的房子就在那。 - yhr - ♀ 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2025  08:44:55

• 是，我還沒去過 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2025  08:45:55

• 很好的地方，就是離你們遠了點。老二買房你會幫一下嗎？ - 小鬆鬆 - ♀ 給 小鬆鬆 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2025  08:55:38

• 不會，大學畢業了，就自立啦：我家的規矩 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2025  08:56:46

• 握爪！ - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2025  09:02:33

• 支持 - BigMountain6 - ♂ 給 BigMountain6 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2025  09:05:42

• 握手！ - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2025  09:10:23

• Join Meta with 100M signon bonus... LOL，小紮到處搶人 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (167 bytes) () 07/22/2025  09:02:09

• 哈哈 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2025  09:08:51

• 華人理工男的春天到了，哈哈 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2025  09:10:52

• 粥少僧多啊 - 波粒子3 - ♂ 給 波粒子3 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2025  09:39:58

• Well, the traffic is horrible, only one road getting in and - pega - ♀ 給 pega 發送悄悄話 pega 的博客首頁 (144 bytes) () 07/22/2025  09:13:35

• Good to know, thanks - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2025  09:18:01

• 15-20年前不到今天的半價買入的還行，現在虛高了，年持有費用接近2%（房產稅加HOA）。 - 慢想者 - ♂ 給 慢想者 發送悄悄話 (185 bytes) () 07/22/2025  14:39:53

• 會不會有一天，100塊隻夠買杯咖啡？房產應該還是靠譜的，就是我怕麻煩 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (188 bytes) () 07/20/2025  11:42:59

• 股票比房產抗通脹。 - 高山峻嶺流水人家 - ♂ 給 高山峻嶺流水人家 發送悄悄話 高山峻嶺流水人家 的博客首頁 (0 bytes) () 07/20/2025  11:47:06

• 同意 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 07/20/2025  11:47:32

• 很快就不夠買杯咖啡了LOL 我覺得疫情5年，吃的漲得最厲害LOL - 紫牡丹 - ♀ 給 紫牡丹 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2025  11:49:21

• 你早上說的一百萬一枚比特幣的時候一杯咖啡$1000 - 青裁 - ♂ 給 青裁 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2025  11:52:00

• 說咖啡進口不好說，可樂是越來越便宜，美國人喝可樂就好 - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2025  11:59:35

• 可樂家裏LD不讓喝，哈哈，就連娃都不喝 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 BrightLine 的博客首頁 (0 bytes) () 07/20/2025  12:01:28

• 多慮了，美國普通人數學不行數不過來，到時候肯定來個新美元 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 07/20/2025  12:30:20

• 就像新人民幣，新台幣那樣除個萬 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 07/20/2025  12:31:51

• 很多新一代拋棄了房產這個asset, 打理麻煩，liquidation 差，增值慢 - gladys - ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (75 bytes) () 07/20/2025  12:37:22

• 小時候酸梅湯一杯8分錢， 現在起碼得5元吧 - nancyjin5391 - ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (74 bytes) () 07/20/2025  12:53:36

• 西湖邊喝的25塊一杯 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/20/2025  13:22:01

• 買了一點treasury strip 2044年到期. 決定象房產一樣hold，慢慢加 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (1253 bytes) () 07/15/2025  08:13:36

• 是的。這點不如房產好。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/15/2025  08:31:25

• 尊重他人命運，放棄助人情結 - QuantFields - ♂ 給 QuantFields 發送悄悄話 QuantFields 的博客首頁 (262 bytes) () 07/15/2025  09:28:22

• 你是大牛，當然看不上5%-6%的回報。對我來說20年穩定回報5.25%還可以。風險是通貨膨脹 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/15/2025  09:46:45

• 20年內提前贖回有損失大量本金的風險。如果已經決定不贖回，那是主動放棄了流動性，流動性有溢價，5%return不夠。 - QuantFields - ♂ 給 QuantFields 發送悄悄話 QuantFields 的博客首頁 (69 bytes) () 07/15/2025  10:26:30

• 屬於死錢，隻能壓倉底，幾十年不看了。 - trimtip - ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/15/2025  10:41:39

發表帖子

我的論壇收藏夾

加入收藏夾
回到頂部