廚房一弄得差不多，我們趕緊開始籌劃賣房。這次是熟門熟路，我們又開始找賣房的經紀人。由於是公司內部的relocation，待遇比上次強了不少，公司給介紹了一個經紀人過來。我們又從當地一家大公司找了一個，後來碰上我們鄰居又給介紹了一個。我喜歡貨比三家，這下找齊了。
從經紀人那裏了解到當時的市場是完全的買方市場，非常慢，一般房子在market上要呆半年到一[閱讀全文]
Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全麵的房產家居知識，分享買房故事。帶客戶買房的過程就是一個交朋友的過程，由新朋友變成老朋友，最終變成幫老朋友買房子。
博文
(2014-06-21 21:16:19)
(2014-06-21 21:13:40)
我和老公關於新方案的問題討論了很久。雖然這個廚房現在的Layout有很多缺點，但是徹底改變layout的話，必須把相連的mudroom和dinningroom的牆都打開，工程太大，cost太高，在當時的market上是不可能把錢拿回來的。所以隻有維持現在的layout。現在廚房最大的問題是除了舊以外，還
因為是在房子的中央，兩邊上麵的櫃子把兩邊的光線都擋住了，白天也總需要開著燈。我想把上麵[閱讀全文]
因為是在房子的中央，兩邊上麵的櫃子把兩邊的光線都擋住了，白天也總需要開著燈。我想把上麵[閱讀全文]
(2014-06-21 21:03:38)
在新房裏住了快一年，除了一開始水管的事以外對這房子一切滿意。又聽說我們看中的那個同一個小區的那幢cornerlot的房子終於在半年以後賣掉，但是好像basement有一堵牆歪了，花了好幾萬修，不由暗自慶幸。其實許多人都喜歡finishedbasement，但是它最大的缺點是許多問題也同時被遮蓋了，等搬進去以後再注意到就為時已晚了。
歇了大半年，每天對著那舊舊的廚房越發不順眼[閱讀全文]
歇了大半年，每天對著那舊舊的廚房越發不順眼[閱讀全文]
(2014-06-21 21:01:28)
幾天以後，對方的回答來了，他們拒絕任何形式的賠償。主張有幾點：
1）他們disclosuresheet上說了地下室的改建是沒有permit的，所以下水道的不規範是我們自願take的risk。
2）inspection的時候inspector沒有發現任何問題。他們沒有責任對當時沒有找到的問題負責。還有，連inspector都沒有看出來的問題，他們怎麽可能知道？
3）他們否認他們以前碰到過同樣的問題。他們覺得[閱讀全文]
1）他們disclosuresheet上說了地下室的改建是沒有permit的，所以下水道的不規範是我們自願take的risk。
2）inspection的時候inspector沒有發現任何問題。他們沒有責任對當時沒有找到的問題負責。還有，連inspector都沒有看出來的問題，他們怎麽可能知道？
3）他們否認他們以前碰到過同樣的問題。他們覺得[閱讀全文]
(2014-06-21 20:56:38)
Closing的前一天我們做了finalwalkthrough。seller走時把房子收拾得非常幹淨，唯一給我們留下的是這個房子用過的paint。這點非常為買家著想。因為許多時候你需要補一些小麵積的漆，漆的種類有上千種，如果你不知道這漆的名字你很難完全match。所以在那以後，我買房一般會要求賣家把漆留下（包括空罐子），賣房時也盡量把用過的漆都留下，並且寫上房間的名字。他們還給我們[閱讀全文]
(2014-06-21 20:53:27)
回到家沒幾天我們的buyer也來inspection了。作為賣家，這是一個讓你很不爽的過程。試想有一個你不認識的老兄到你家敲敲打打亂看亂摸你心裏能舒服嗎？更何況你明知這位是幫別人摳你錢來的。和我們一樣，因為本人不在，他的經紀人帶著inspector來的。不過這位老兄，一見麵就把我們嚴陣以待的心情破壞殆盡。他提溜著一張紙，直接問我們：屋頂，沒什麽問題吧？窗，沒什麽[閱讀全文]
(2014-06-21 20:49:54)
長話短說，第二天下午，最終我們的list上剩下了四幢房子。
第一幢是一幢ranch。在一個cul-de-sac上，後麵是一個林子，位置非常好。走進大門是一個全玻璃包圍的小天井，有一個小小的fountain，種著幾株植物，很有日本庭院的味道。再往前是一排壁櫥，往左是formalliving和dinning，鋪著雪白的地毯，白色的歐式家具。往右是廚房和家庭室，木地板，vaultedceiling，整一麵牆都是用寬[閱讀全文]
第一幢是一幢ranch。在一個cul-de-sac上，後麵是一個林子，位置非常好。走進大門是一個全玻璃包圍的小天井，有一個小小的fountain，種著幾株植物，很有日本庭院的味道。再往前是一排壁櫥，往左是formalliving和dinning，鋪著雪白的地毯，白色的歐式家具。往右是廚房和家庭室，木地板，vaultedceiling，整一麵牆都是用寬[閱讀全文]
(2014-06-21 20:44:55)
這邊一塵埃落定，我們便馬不停蹄地趕往我老公的新工作地B城。B城是中西部的一座比較大的城市。我們隻有三天時間挑一幢房子，不行的話隻有先租房了。所以我們做好準備，不行的話，在最後一天看一下出租房。
在老公工作定下來之後，在賣房的日子裏，我們自己就做了不少homework。最終把目標定在了兩個區：一個是離市中心很近的一個一流學區，購物方便，但是離老[閱讀全文]
在老公工作定下來之後，在賣房的日子裏，我們自己就做了不少homework。最終把目標定在了兩個區：一個是離市中心很近的一個一流學區，購物方便，但是離老[閱讀全文]
(2014-06-21 20:41:48)
突然，在第四個星期頭上，經紀人打來電話說我們有了一個offer，她需要和我們談。我們猛一聽很是激動，但奇怪的是經紀人卻不是很excited。她一個小時以後到了我們家。一見麵，她直接了當地說：IDon'tthinkit'sagoodoffer。
原因一，買家需要賣掉自己現在的房子才可以買我們的房子，也就是有housesellingcontingency。並且，這位老兄的房子壓根兒還沒有開賣。原因二，買家從來沒有[閱讀全文]
原因一，買家需要賣掉自己現在的房子才可以買我們的房子，也就是有housesellingcontingency。並且，這位老兄的房子壓根兒還沒有開賣。原因二，買家從來沒有[閱讀全文]
(2014-06-21 20:38:46)
住了二十幾個月，老公找到新工作，我們要開始準備賣房了。那時房市已經有些走下坡路了，但是總體而言還不錯。我們先花了幾個周末看周圍的openhouse。一是知己知彼，大概了解一下有多少房子在跟我們的競爭，二是看別人是怎麽布置的，好學幾手。
然後通過廣告啊，朋友介紹找來幾個經紀人候選。第一次interview，他們會做一些自我介紹，然後參觀房子，做一些基本的尺[閱讀全文]
然後通過廣告啊，朋友介紹找來幾個經紀人候選。第一次interview，他們會做一些自我介紹，然後參觀房子，做一些基本的尺[閱讀全文]
