Jeff Miao(Boston Realtor)的博客

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房子的故事(十一)三天買房記1

(2014-06-21 20:44:55) 下一個
這邊一塵埃落定,我們便馬不停蹄地趕往我老公的新工作地B城。B城是中西部的一座比較大的城市。我們隻有三天時間挑一幢房子,不行的話隻有先租房了。所以我們做好準備,不行的話,在最後一天看一下出租房。

在老公工作定下來之後,在賣房的日子裏,我們自己就做了不少homework。最終把目標定在了兩個區:一個是離市中心很近的一個一流學區,購物方便,但是離老公上班的地方開車要30分鍾。另一個在市郊的一個稍差一些的學區,購物也很方便,而且離老公工作地比較近,開車不到10分鍾。目標房價呢,還是30萬左右,這樣供房比較輕鬆一些的同時,因為是中位價,將來也比較容易出手。

大致目標一定,我們就和公司推薦的當地的王牌經紀人相互聯係,了解當地的房地產情況。並把我們的要求告訴他,讓他pre-screen一下。在很短的時間內在異地找房,對自己想要什麽樣的房子知道的越清楚越好,能節約很多時間。我們當時的要求是,3-4個臥室,move in condition (上回裝修搞傷了,這回想歇歇),房型最好是colonial,等等。

到達當天下午,我們自己開車出去轉了一轉,也算是熟悉了一下地形。當天晚上孩子發起了高燒,半夜還順便參觀了一下當地的醫院急救室。折騰到2點才回到旅店。第二天一早9點,經紀人在旅店門口等著我們。不愧是王牌經紀,看到我們一大家子有老有小帶著黑眼圈出現在門口沒有任何驚訝。

我們第一天上午去的是市中心的一流學區。本著location,location,location的原則,這是我們的首選目標。經紀人告訴我們,我們的目標價位在這個區屬於偏低的。小區很安靜很美麗,但是和許多老區一樣,lot比較小,房子比較老,而且許多房子沒有車庫,即使有也是detached。這點我很不喜歡因為當地冬季漫長而且降雪量大,冬天除雪會是件很痛苦的事情。我們一上午一共看了6幢房子。基本上是看一幢否定一幢,隻有兩幢房留下印象。

一幢是和我們剛賣掉的房子很像,同樣的房型,大小,稍微新一些,也被老公立刻否定掉了。另一幢是cape。房子雖然不大但是裏麵裝修的極為精致。感覺男主人是個很handy的人,地下室有各種各樣的工具。最大的缺點是它的房型是我不喜歡cape的房型。2樓比較低,給人壓抑感。還有,由於上麵就是房頂,保溫再好還是會冬冷夏熱。不管怎麽說,那是唯一留在我們list上的一個候選。

下午開始轉戰市郊的那個區。那天的任務是6幢,第二天還有8幢等著。從看到第一幢房開始我們就把上午那個區的房子統統踢開了。我們是不太願意在生活上苛求自己的人,覺得location固然很重要,但是住得舒服也很重要,何況這個區除了學區稍稍遜色一些以外,從各方麵來講條件都很好。不要說孩子現在還小,等上學還有好幾年的時間,到時候我們是不是還在這裏都是個問題。

從看第一幢房子起我們就強烈感覺到房子明顯上了不止一個檔次。院子大,房子新且寬敞(其實是三四十年的房子了,但是我們的第一幢房是七十多了,所以一下子年輕了一半)。而且不管房子本身如何,絕大多數的房子室內是精心布置過的,走進去給人很cozy的感覺。經紀人告訴我們,第一遍看房,先粗略地看,把那些絕對不喜歡的去掉,剩下的可以晚些時間或者第二天做second visit,再仔細看detail。簡單算了一下,我們做first visit 的時候平均一幢房子是20分鍾,主要看location,floorplan,地下室,當然還有總體感覺等。

這裏想提一下我們的經紀人。我覺得作為relocation的buyer,經紀人非常重要。他能夠在事先很很好地和你communicate,充分了解你的需要,為你事先做一些pre-screening。再定一個很好的visiting
plan,既緊湊,又不讓你覺得趕得不行。還會考慮到午飯等等,讓你不至於餓著肚子。聽著不是很難,但是真正做到這一點的人真是不多。
來源: 文學城    作者: ice-ice

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