房東需要潛在房客準備的資料：
多倫多租房的詳細流程和步驟：
二．租房必備的資料：
1. PHOTO ID。就是有照片的證件，如果沒有駕照，就得出示護照等。
2. CREDIT REPORT。政府指定代理公司專門為市民提供這類文件，準租客可以上網自行準備，費用是２０加幣左右，網址是：
http://www.equifax.com/home/en_ca
http://www.transunion.ca/
準租客如果嫌麻煩或者來不及，當然也可以請地產經紀幫你做這個報告，不過費用20仍得自己支付。
3. EMPLOYMENT LETTER。就是雇主出的工件證明信，每個公司的人事部都會明白，內容是證明你在哪裏工作，收入多少，可以讓房東放心你完全有支付能力。
4. 6 month bank statement showing pay coming in regularly
5. last year NOA
6. Previous landloard’s reference letter or contact info
7. DEPOSIT。雙方簽約後準租客就要馬上去銀行買一張MONEY ORDER或者CERTIFY CHEQUE交給房東的經紀公司，金額是二個月租金，作為第一個和最後一個月的租金先預付。
8. 關於新移民和國際學生。新移民和國際學生，都沒有在加拿大生活的曆史，所以CREDIT REPORT拿不出來，而且還沒有找到工作，也沒有在加拿大的工作收入，但這不等於說，沒資格去租房子住了。通常有二個方法可以解決：
（１） 找到一個在本地工作的親戚朋友作擔保人。擔保人要提供自己的CREDIT REPORT和EMPLOYMENT LETTER，並在租約合同上簽字，房東看到有了保障，自然可以將房子租給新來落戶的新移民或者國際學生。
（２） 有些房東也願意接受新移民或者學生，尤其是中國人房東，相信同是中國人的新移民不會沒有錢來租房子住的，很少很少中國人會明知道口袋裏沒錢還故意耍賴白住人家房子，所以這方麵口碑很好，當然也就才有了我們今天這個機會。這種情況需要經紀人做良好的溝通，凡事好商量，學生新移民也一樣能住進自己喜歡的房子的。
下麵，我們根據自己的經驗，跟大家分享一些可以補充在租房合同中的條款內容：
1. 租客不可以將物業轉租，不可以將物業當成Home Business （美容美發、家庭廚房等）或是Airbnb；
2. 隻有租房申請+租房合同上填寫上報的人士，才有權在此物業中長期居住；
3. 對於物業內硬件的耗損、損壞，以及破壞，如何定責、賠償；
4. 在物業內，租客如果受到任何意外傷害，和房東無關；
5. 物業的日常維護（剪草、鏟雪等工作），是否由租客負責；
6. 其他條款
