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這是真的嗎?美國8/17開始買家支付買房傭金,賣家不用了
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陽光照萬裏 -
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06/22/2024
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羊毛出在羊身上,傭金反應在房價上
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npoaks03橡樹 -
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06/22/2024
13:39:33
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哈哈,正想打字問 最終會不會在賣價上加回來 呢,你快說了 :-)
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向xx說句話 -
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06/22/2024
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大美是太號毛6%;澳洲新西蘭隻付2%到3%;中國是大約1%多一點;大家拿同學通知一下是多少?
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胡雪鹽8 -
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06/22/2024
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好像需要和
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999朵玫瑰 -
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06/22/2024
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我覺得這是合理的。買家支付買家經紀人賣家支付賣家經紀人
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遙遙 -
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06/22/2024
13:52:48
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對,賣家一下付5%-6%挺多的。以前大多數地區房價漲很慢的
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陽光照萬裏 -
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06/22/2024
14:04:26
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我除了第一次買房是中介帶著看的,後麵的全是自己在網上找的,找賣方中介下offer
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wxcf -
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06/22/2024
13:53:02
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是,現在有網絡平台,買家經紀人用處不大
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遙遙 -
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06/22/2024
13:54:51
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還是有些用的,起碼很多程序,文件
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999朵玫瑰 -
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06/22/2024
13:57:02
•
first buyer agent 還是有用,而且不是每個人對買房買房都那麽熟悉
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陽光照萬裏 -
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06/22/2024
14:02:50
•
我買的房子都是自己先看中的。現在房價那麽貴,6%太多了。事實上大多數都5%了,買方就拿1%,多餘的1.5%給買家
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陽光照萬裏 -
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06/22/2024
14:00:24
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3% 的傭金製度在初始時,房價隻有2萬,相當於今天的50萬房價。造成社會薪金結構不合理的形象。
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茵芯 -
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06/22/2024
14:29:37
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我從來沒有付過合同上的傭金,賣1%,買5-6千左右
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9876543 -
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06/22/2024
14:51:35
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現在買房利率是多少了?網上都要你info才能看
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每天砍樹 -
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06/20/2024
13:35:52
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30年還是15年的?
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9876543 -
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06/20/2024
13:44:43
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買房,不得已簽了buyer agent, 現在想下offer, 怎麽下,對我有利?我還想砍價,此房是熱區的遺產房。謝謝謝
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taian12 -
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06/19/2024
09:51:07
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不是agent 替你坎價嗎?
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每天砍樹 -
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06/19/2024
09:57:07
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是你自己付錢買房自然是想砍價就砍啊
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自在自為自洽 -
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06/19/2024
09:58:22
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熱區,真想要的房子,按原價或加價!在inspection 後,有問題再砍價,不然你拿不到
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npoaks03橡樹 -
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06/19/2024
10:00:41
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對了
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青柏 -
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06/19/2024
12:06:15
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簽了買方經紀就不能再換了,除非是自己買不請經紀了,或是請對方經紀當雙方的,這還不能是明麵上的
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江南韻 -
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06/19/2024
10:05:14
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建議先找出附近最近賣掉的房子做個比較,網上找幾個估價,自己再手工估一下。還有有意買這個房的多不多,自己是不是很想買下此房
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陽光照萬裏 -
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06/19/2024
10:15:21
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隻能找你的buyer agent 下offer. 如果沒offer,可砍價。如果有offer,砍不了什麽價,除非
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沙漠中的一粒塵埃 -
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06/19/2024
10:28:24
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想砍就砍,但現在這市場,很可能拿不到房子了。我們這加10%都是少的。新冠後一直這樣
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seattleWA -
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06/19/2024
11:46:29
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買新房算了,省心省力
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9876543 -
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06/19/2024
11:55:12
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各路高手:買房,怎麽避免自己的offer 成為經紀的托,或陪襯?我出低價,她加一點就能拿下房子,我該怎麽辦?謝謝謝謝
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taian12 -
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06/02/2024
08:06:42
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發現經紀也炒房;關鍵她竟然建議我出低價,還說我必須要通過她下單
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taian12 -
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06/02/2024
08:07:10
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直接找賣家自己談
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青柏 -
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06/02/2024
08:07:25
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中介網站:)))國內有個“貝殼”,大美好像分地區
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溫村 -
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06/02/2024
08:09:23
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我簽了買家經紀,不簽不讓看,listing agent and buyer agent are same company
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taian12 -
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06/02/2024
08:13:02
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現在流行“割”和“通”
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溫村 -
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06/02/2024
08:27:17
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隻要不跟經濟簽exclusive,就避免了所有問題
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位酷哥 -
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06/02/2024
08:08:35
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中介都是自己被自己坑死的。。。
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溫村 -
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06/02/2024
08:10:30
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願聽高見詳解
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taian12 -
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06/02/2024
08:14:36
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隻要不簽exclusive,他加價你也可以再找個經紀加價。你還可以同時用別的經紀。
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位酷哥 -
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06/02/2024
10:44:40
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我覺得agent 最大的目的是幫客戶順利成交,TA們並不是以自己算計客戶自己拿deal 為主要生存。
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旭日之下白月夢 -
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06/02/2024
08:25:26
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是的,起初都很美,最後中介比買家多得多。。。
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溫村 -
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06/02/2024
08:33:37
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代理如果不為客戶著想很快就會完蛋
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又當爹來又當媽 -
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06/02/2024
08:51:59
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而且有個realtor 執照投訴的地方(當然希望樓主不要去投訴,要不然我作孽了),realtor 有行業規則的。
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旭日之下白月夢 -
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06/02/2024
09:11:23
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換個經紀。那些玩意一堆一堆的,,,
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ttt1010 -
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06/02/2024
08:33:27
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天下烏鴉一樣黑,,,找專業網站吧
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溫村 -
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06/02/2024
08:36:02
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你看上的,別人未必瞅得起;你給的價,人家也許付不起。疑心 太重,就啥都別幹
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fuz -
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06/02/2024
09:02:15
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買房不可能等一年再過戶吧?
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芳芳正正 -
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05/10/2024
14:02:00
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說的誰呀?
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heka -
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05/10/2024
14:06:47
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就是溫村的例子。過戶後租一年誰打理房子的問題。
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芳芳正正 -
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05/10/2024
14:19:02
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噢,我去看看,:))
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heka -
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05/10/2024
14:20:13
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一般不會,賣家也不會同意,除非在特殊時期
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好吃狗 -
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05/10/2024
14:11:54
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要求一年後才過戶的也是腦袋削尖了的會算計
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Attandant -
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05/10/2024
14:18:02
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我覺得這是理解上的誤會。真的一年後過戶對雙方都是巨大風險。
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芳芳正正 -
♂
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05/10/2024
14:22:20
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都是些道聽途說的胡說八道
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位酷哥 -
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05/10/2024
14:33:56
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不可能一年才過戶
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999朵玫瑰 -
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05/10/2024
14:36:15
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一年房價會有很大波動, 不會等那麽久。
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老9不能走 -
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05/10/2024
15:25:07
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國內鬆綁房地產限購對咱有啥影響?
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外鄉人 -
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04/30/2024
14:19:40
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不知道別人,反正開不開放政策對我都一樣。。。:))
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雲成章曰雯 -
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04/30/2024
14:22:25
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大部分人沒中國的房吧?
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外鄉人 -
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04/30/2024
14:27:56
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我連國內身份證都沒有,這裏好像很多人都還保留著身份證呢。。。
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雲成章曰雯 -
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04/30/2024
14:29:47
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這兒國內有房子的不少呢
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貓狗大戰 -
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04/30/2024
14:33:16
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難怪我爸媽最近在買房子
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青柏 -
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04/30/2024
14:25:04
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有錢階級
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外鄉人 -
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04/30/2024
14:28:12
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退休了沒事做
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青柏 -
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04/30/2024
14:32:40
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外籍可以2套房了?
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shuilifang -
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04/30/2024
14:25:58
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好像外籍根本就不能買?
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LexusOnly -
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04/30/2024
14:29:36
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不知道呀。我想再買
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shuilifang -
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04/30/2024
14:32:39
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意思是已經買了。 現在 好像不容許外籍買。
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LexusOnly -
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04/30/2024
14:34:44
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樓主說政策鬆綁,我就關心外籍可否再買套房
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shuilifang -
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04/30/2024
14:39:32
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跟二胎三胎一樣,生得起養得好的就生
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彩色的天空 -
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04/30/2024
14:27:16
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要不要抄家夥上呀。。。。
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長木龍五 -
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04/30/2024
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請教zacao和其他日本的網友,1 usd=155 yen, 這時投資日本房地產好嗎?
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顫音 -
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04/25/2024
19:26:46
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看網上說新加坡,台灣,大陸去買房的都喊便宜,哈哈哈哈
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顫音 -
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04/25/2024
19:31:32
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聽說有的地方不要錢的。因為房產稅很高。
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碧藍天 -
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04/25/2024
20:08:14
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外國人不去中國,中國賺錢少了,被批。那麽,FL、TX不讓中國人買房,不也是少賺了嗎?不是好些人支持?
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念溪 -
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04/16/2024
11:08:11
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看本地居民的意願
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媽媽MiYa_863 -
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04/16/2024
11:10:04
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你批就是了。有人攔你嗎?別一副受害者心理。
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群芳爭燕 -
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04/16/2024
11:26:12
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動不動就扣別人受害者的帽子,這不是攔?象你這樣沒邏輯的人,一邊呆著去吧。
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念溪 -
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04/16/2024
11:34:29
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你整天一副哭喪誰要迫害你似的。有人不許你講話嗎
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群芳爭燕 -
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04/16/2024
11:36:52
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看這情形美國軟著陸了?房市股市還得漲,哪來的這麽多錢?
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katies -
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02/22/2024
10:47:51
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資金回流?
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1. -
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02/22/2024
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全世界的熱錢都湧入美國股市房市?
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katies -
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02/22/2024
10:51:02
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離開了正常的流通渠道,沒有了著落點
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英二 -
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02/22/2024
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房子是剛需,除非一個城市敗落,,,否則起伏不會太大,,,
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南俠 -
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02/22/2024
11:01:53
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瘋了一樣的牛市。美聯儲23年資金回籠超過百萬億,錢還在野蠻生長
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遙遙 -
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02/22/2024
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美國房市這麽不好嗎?
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未完的歌 -
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02/19/2024
19:32:27
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確實現在成交量少
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有個用戶名 -
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02/19/2024
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看地方,
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Vaseline123 -
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02/19/2024
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應該是沒人願意換房,沒人賣。今天我們的中介還發消息問我們願不願意賣
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nydct -
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02/19/2024
19:38:22
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房源少,房子還是很好賣的。這麽高的利率也沒把房價打下來。
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wxcf -
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02/19/2024
19:40:24
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太堅挺了!
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9876543 -
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02/19/2024
19:49:07
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你去年好像看了一陣,買了幾個?
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偶爾短路 -
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02/19/2024
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特別不好意思的說我搶不上去,隻好又買了一個新房
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9876543 -
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02/19/2024
19:55:21
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新房更好啊。新房的設計比老房子好
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nydct -
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02/19/2024
19:56:50
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絕對不適合我這種,我喜歡老房子,可是我搶不過人家,新房子就是靠排隊
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9876543 -
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02/19/2024
19:58:04
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新房地小吧,但房子大
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天蠶 -
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02/19/2024
20:00:20
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HOA高,各種新區稅,愛馬,太討厭了
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9876543 -
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02/19/2024
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轉手加價50萬
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天蠶 -
♂
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02/19/2024
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錢越來越少,房越來越貴,估計以後娃們都買不起房了
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9876543 -
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02/19/2024
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說不定也高樓裏買單元了。
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偶爾短路 -
♂
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02/19/2024
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我昨天還看到單元房也貴了不少,以後隻能回中國東北買房遠程上班了
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9876543 -
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02/19/2024
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這好像更厲害。
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偶爾短路 -
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02/19/2024
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同事家附近的老房子剛加了十萬現金offer賣了,搶得厲害
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9876543 -
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02/19/2024
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貼個給你看
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9876543 -
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02/19/2024
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你們這網站挺透明的
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awr -
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02/19/2024
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我們都習慣了,房子還沒上市就搶了
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9876543 -
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02/19/2024
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比如我隻買不賣。想必都和我想法差不多
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青柏 -
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02/19/2024
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加州還是很熱啊。房價高得離譜。
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田園式生活 -
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02/19/2024
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你們那邊更瘋,都來我們這邊看房了
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9876543 -
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02/19/2024
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加州租房子都貴得離譜。反正得有地方住。
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田園式生活 -
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02/19/2024
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最近租金也死貴的
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9876543 -
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02/19/2024
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是不是疫情過後從其它國家到的移民增多了,還是炒房團抬起來的?
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插兩根水龍頭裝大象 -
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02/19/2024
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具體的不知道反正現在租金貴了不少,房子也漲了不少
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9876543 -
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02/19/2024
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我接到幾個炒房團電話,要買我房子
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青柏 -
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02/19/2024
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你們買房子看門牌號碼嗎?我是看的,號碼裏有4的,肯定不買。
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katies -
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914,就要死。哈哈哈。。。
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水準 -
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以前在洛杉磯看一個房子便宜,奇怪
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胡雪鹽8 -
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老美不在乎就行了。嗬嗬
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999朵玫瑰 -
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應該是,估計想換夫人的也不在乎
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胡雪鹽8 -
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我是看的。
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999朵玫瑰 -
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awr -
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這個還行,48
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999朵玫瑰 -
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再讀讀
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awr -
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哈哈哈,我的天。
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999朵玫瑰 -
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聽說有人買房,最後關頭老婆讀出了不對,就沒買了
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awr -
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01/19/2024
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中文數字就沒幾個吉利的
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LexusOnly -
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01/19/2024
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哈哈哈哈
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故鄉月最明 -
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01/19/2024
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再讀讀
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老生常談12 -
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看城市
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胡雪鹽8 -
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我不看,我家小時候是不嫌棄4的,總說“四季發財”
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易路向北 -
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01/19/2024
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發財不重要,有命更重要。
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水準 -
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01/19/2024
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香港有個寧波籍還是上海籍富豪車牌就是4號,不知為什麽小時候沒人說4不好、也沒人說8好,突然某天鋪天蓋地888
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易路向北 -
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01/19/2024
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尾號是四的我在意。 曾經有個中意的房子,尾號是四,問了改不了,放棄了
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超級潛水艇_1234 -
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01/19/2024
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你愛滴勒?
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Giantfan -
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哈哈哈哈哈。
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水準 -
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哈哈
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超級潛水艇_1234 -
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真是哪壺
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蒙娜麗莎 -
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太紮心了
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超級潛水艇_1234 -
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不影響潛艇就行
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易路向北 -
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01/19/2024
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這個必須讚
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超級潛水艇_1234 -
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哎媽,讓你看到了
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超級潛水艇_1234 -
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01/19/2024
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忘了這茬了,給自己挖了個坑
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超級潛水艇_1234 -
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給大扇子一嘴巴
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杏梨桃李 -
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我不敢。給我點水果吧,去堵他的嘴! 果美好
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超級潛水艇_1234 -
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01/19/2024
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潛水艇妹妹好
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杏梨桃李 -
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趕緊改成1688:)
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雞兔同籠 -
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以前想改來著,後來覺得沒什麽
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超級潛水艇_1234 -
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01/19/2024
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房子號碼是小事,外型風水是大事
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fat -
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01/19/2024
16:57:40
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學習了。那個礦工的兒子,就是堅信自己老家是龍脈,打死都不拆。也不還,還真選上了。
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01/19/2024
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