買房不可能等一年再過戶吧？

那樣房子根本每易主。價格變化大了雙方都可以反悔。

我的理解是他們已經walk through. Transaction close, title 也換人了。剩下的一年就是租賃合同了。

如果房子一年後close, 你不高興完全可以walk away. 一般賣房的絕不會冒這個風險，沒close 前，把自己房毀了的。不合邏輯。

所有跟帖： 

• 經紀搶房發明的rent back 一年， deferred 的closing date -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:04:51

• 你說的這兩樣是矛盾的。如果推遲一年，就沒有租這一說了。房子都沒換主人，哪來的租賃啊？ -芳芳正正- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:15:47

• 就是一種講價策略 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:18:19

• 你沒搞明白。這兩件事是不能同時存在的。 -芳芳正正- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:19:50

• 很多人也就用deferred closing date. -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:21:47

• 如果這樣的話。根本不存在交易，完全就是個意向。雙方都可以找個理由反悔。房主更不可能冒著這麽大風險毀自己房了。 -芳芳正正- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:25:02

• 有定金的正式合同沒那麽容易walk away -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:26:35

• 誰是租客誰是屋主？買賣房子時可以談租約，履行續約一定在completion day以後。 -好吃狗- ♀ (69 bytes) () 05/10/2024 postreply 16:07:48

• 賣房之後租下住倒是聽說過。 -偶爾短路- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:05:31

• 對 ，賣家“先賣後租”，還有買家“先租後買的”：））） -溫村- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 15:31:43

• 說的誰呀？ -heka- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:06:47

• 就是溫村的例子。過戶後租一年誰打理房子的問題。 -芳芳正正- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:19:02

• 噢，我去看看，：）） -heka- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:20:13

• 我們這裏冰箱洗衣機窗簾都不能帶走 -外鄉人- ♂ (36 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:11:38

• 可以吧？合同上說明就可以了。 -故鄉月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:13:52

• 常規是固定都都不能帶走 -外鄉人- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:15:39

• 主要是冰箱爐子類的不值得帶，所以一般留下，假如想帶走就在合同裏注上一筆。 -故鄉月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:19:53

• 可以帶。看合同怎麽寫的了。 -芳芳正正- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:17:27

• 不是 fixtures 的都可以帶走。range 一般沒人會帶走 -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:17:40

• 一般不會，賣家也不會同意，除非在特殊時期 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:11:54

• 要求一年後才過戶的也是腦袋削尖了的會算計 -Attandant- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:18:02

• 我覺得這是理解上的誤會。真的一年後過戶對雙方都是巨大風險。 -芳芳正正- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:22:20

• 都是些道聽途說的胡說八道 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:33:56

• 不可能一年才過戶 -999朵玫瑰- ♀ (60 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:36:15

• 一年房價會有很大波動， 不會等那麽久。 -老9不能走- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 15:25:07