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精華區 問答區 版主： 碧藍天 丁莊秀園 又當爹來又當媽 我愛我家版主
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• 置頂: 看來又得買房了 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (2714 bytes) () 04/05/2024  03:50:12

• 置頂: 不見天日的地下室 -達坦- ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (798 bytes) () 03/09/2024  06:51:16

• 各路高手:買房，怎麽避免自己的offer 成為經紀的托，或陪襯?我出低價，她加一點就能拿下房子，我該怎麽辦?謝謝謝謝 - taian12 - ♀ 給 taian12 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  08:06:42

• 發現經紀也炒房;關鍵她竟然建議我出低價，還說我必須要通過她下單 - taian12 - ♀ 給 taian12 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  08:07:10

• 直接找賣家自己談 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 06/02/2024  08:07:25

• 中介網站：）））國內有個“貝殼”，大美好像分地區 - 溫村 - ♀ 給 溫村 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  08:09:23

• 我簽了買家經紀，不簽不讓看，listing agent and buyer agent are same company - taian12 - ♀ 給 taian12 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  08:13:02

• 現在流行“割”和“通” - 溫村 - ♀ 給 溫村 發送悄悄話 (338 bytes) () 06/02/2024  08:27:17

• 隻要不跟經濟簽exclusive，就避免了所有問題 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  08:08:35

• 中介都是自己被自己坑死的。。。 - 溫村 - ♀ 給 溫村 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  08:10:30

• 願聽高見詳解 - taian12 - ♀ 給 taian12 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  08:14:36

• 隻要不簽exclusive，他加價你也可以再找個經紀加價。你還可以同時用別的經紀。 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  10:44:40

• Escalation clause - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (441 bytes) () 06/02/2024  08:12:19

• 還得設個上限 - 就是勞碌命 - ♂ 給 就是勞碌命 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  10:23:56

• 我覺得agent 最大的目的是幫客戶順利成交，TA們並不是以自己算計客戶自己拿deal 為主要生存。 - 旭日之下白月夢 - ♀ 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  08:25:26

• 是的，起初都很美，最後中介比買家多得多。。。 - 溫村 - ♀ 給 溫村 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  08:33:37

• 代理如果不為客戶著想很快就會完蛋 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (24 bytes) () 06/02/2024  08:51:59

• 而且有個realtor 執照投訴的地方（當然希望樓主不要去投訴，要不然我作孽了），realtor 有行業規則的。 - 旭日之下白月夢 - ♀ 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  09:11:23

• 換個經紀。那些玩意一堆一堆的，，， - ttt1010 - ♂ 給 ttt1010 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  08:33:27

• 天下烏鴉一樣黑，，，找專業網站吧 - 溫村 - ♀ 給 溫村 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  08:36:02

• 我覺得你想多了。市場上的買家不止你倆，經紀算計自己的客戶得不償失。再說如果你是嚴肅的買家，會根據市場和購買力出價，拿到 - seattleWA - ♀ 給 seattleWA 發送悄悄話 (72 bytes) () 06/02/2024  08:39:20

• 魯迅說，騙人有術，也有效，但也有限 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (293 bytes) () 06/02/2024  08:48:00

• 你想的太少了。我就是想出低價，得好處，怕別人搶，才問。給高價，不拍搶，有啥難的 - taian12 - ♀ 給 taian12 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  10:41:50

• 我就是不嚴肅 - taian12 - ♀ 給 taian12 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/02/2024  10:43:07

• 你看上的，別人未必瞅得起；你給的價，人家也許付不起。疑心 太重，就啥都別幹 - fuz - ♂ 給 fuz 發送悄悄話 fuz 的博客首頁 (0 bytes) () 06/02/2024  09:02:15

• 咋這麽精辟？ ：） - heka - ♀ 給 heka 發送悄悄話 heka 的博客首頁 (0 bytes) () 06/02/2024  10:52:39

• 中國房地產權 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (1144 bytes) () 05/31/2024  19:37:38

• 從來不擔心，十幾億人呢，無非就是續一下。 - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2024  19:54:19

• 中土民居房子，能挺七十年？ - fuz - ♂ 給 fuz 發送悄悄話 fuz 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2024  20:12:52

• 鋼筋水泥怎麽了 - 英二 - ♂ 給 英二 發送悄悄話 英二 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2024  21:28:38

• 70年後房子還能住？有的房子三四十年就不行了，電梯管道外牆等等都得大修。 - Happy_Woman - ♀ 給 Happy_Woman 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2024  21:30:13

• 上海的一些50年代的二手房仍然好好的 - 英二 - ♂ 給 英二 發送悄悄話 英二 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2024  21:59:33

• 買房，和showing agent簽了買家經紀委托書。發現這個經紀也炒房，我害怕自己給的offer,讓她的更高的 - taian12 - ♀ 給 taian12 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2024  16:52:13

• 我害怕自己給的offer,讓她的更高的 ，比下去了，我拿不到，她唾手可得。我該咋辦?謝謝大俠i。祝大俠周末愉快 - taian12 - ♀ 給 taian12 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2024  16:54:04

• 現在沒有搶房了吧？堅持自己的心理價位，愛搶就讓他搶唄，總不能回回被搶去，他搶到了也要付錢的 - 最後因你放肆 - ♀ 給 最後因你放肆 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2024  17:00:02

• 見過經濟自己炒房， Flip還自己當建商的，買房就要穩住，看到喜歡的加到自己不後悔的數為止，不喜歡的給個低價就得了 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (42 bytes) () 05/31/2024  17:03:27

• 現在華人買方一般都不簽委托書 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2024  17:04:44

• 下offer的時候呢？ - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2024  17:12:55

• 不影響 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2024  17:18:00

• 我和鄰居兩家打算買塊地自己建個Ranch呢……這樣鄰居都是熟人 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/31/2024  17:21:26

• 是這樣的，我們這裏許多房產中介都炒地產 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2024  17:16:26

• 很多agent都投資房產 - orlandomagic - ♂ 給 orlandomagic 發送悄悄話 orlandomagic 的博客首頁 (0 bytes) () 05/31/2024  18:03:22

• 一個美國盆友下個月去部隊服務一個月，身份是技術員兒。去波蘭附近德國。說回來就可以買房子了，說掙大錢。 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  15:43:51

• 又不是去烏克蘭，富貴險中求。 - 海雲之南 - ♂ 給 海雲之南 發送悄悄話 海雲之南 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  15:46:56

• 看來窮人都是惜命：） - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  15:52:38

• 去波蘭附近德國 什麽意思? - Giantfan - ♂ 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2024  15:49:50

• 地點啊。具體做啥沒問她 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  15:53:04

• 偶有朋友去軍隊服務兩年，立馬拿了米國籍掙了大錢。現在又去其他國家換國籍了，哈哈哈 - Attandant - ♂ 給 Attandant 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2024  15:54:46

• 這個是美國人，純為了錢。艱苦訓練過。說許多人通不過訓練的 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  15:59:46

• 有時候俺還是佩服一些老美的。以前有個哈佛畢業碼工同事，碼著碼著就決定辭職去參軍，而且不是技術兵，是步兵。不知道後來如何了 - 偶爾短路 - ♂ 給 偶爾短路 發送悄悄話 偶爾短路 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  15:55:59

• 換一個活著的方式，就像咱們來美國一樣。在國內恐怕更滋潤 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  16:00:58

• US Army 沒 Marine challenged - Giantfan - ♂ 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2024  16:01:29

• 一個月回來就可以買房子？這一個月得幾十萬美刀？ - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  16:10:15

• 是啊，我很吃驚。 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  16:12:22

• 以訛傳訛就是這麽來的。：） - ROA001 - ♀ 給 ROA001 發送悄悄話 ROA001 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  16:42:14

• 以前公司有兩個從一拉可回來的 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (269 bytes) () 05/29/2024  17:00:17

• 這年頭不光是老中要給孩子買房子，老美也一樣。 - katies - 給 katies 發送悄悄話 (386 bytes) () 05/27/2024  17:21:27

• 不懂為啥這些年會漲這麽多。 - 偶爾短路 - ♂ 給 偶爾短路 發送悄悄話 偶爾短路 的博客首頁 (0 bytes) () 05/27/2024  17:27:29

• 全世界都差不多，中國，美國，英國，到處都是給下一代買房的 - zhubajie6 - ♂ 給 zhubajie6 發送悄悄話 zhubajie6 的博客首頁 (0 bytes) () 05/27/2024  17:32:47

• 買房不可能等一年再過戶吧？ - 芳芳正正 - ♂ 給 芳芳正正 發送悄悄話 (382 bytes) () 05/10/2024  14:02:00

• 經紀搶房發明的rent back 一年， deferred 的closing date - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2024  14:04:51

• 你說的這兩樣是矛盾的。如果推遲一年，就沒有租這一說了。房子都沒換主人，哪來的租賃啊？ - 芳芳正正 - ♂ 給 芳芳正正 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2024  14:15:47

• 就是一種講價策略 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2024  14:18:19

• 你沒搞明白。這兩件事是不能同時存在的。 - 芳芳正正 - ♂ 給 芳芳正正 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2024  14:19:50

• 很多人也就用deferred closing date. - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2024  14:21:47

• 如果這樣的話。根本不存在交易，完全就是個意向。雙方都可以找個理由反悔。房主更不可能冒著這麽大風險毀自己房了。 - 芳芳正正 - ♂ 給 芳芳正正 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2024  14:25:02

• 有定金的正式合同沒那麽容易walk away - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2024  14:26:35

• 說的誰呀？ - heka - ♀ 給 heka 發送悄悄話 heka 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2024  14:06:47

• 就是溫村的例子。過戶後租一年誰打理房子的問題。 - 芳芳正正 - ♂ 給 芳芳正正 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2024  14:19:02

• 噢，我去看看，：）） - heka - ♀ 給 heka 發送悄悄話 heka 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2024  14:20:13

• 一般不會，賣家也不會同意，除非在特殊時期 - 好吃狗 - ♀ 給 好吃狗 發送悄悄話 好吃狗 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2024  14:11:54

• 要求一年後才過戶的也是腦袋削尖了的會算計 - Attandant - ♂ 給 Attandant 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2024  14:18:02

• 我覺得這是理解上的誤會。真的一年後過戶對雙方都是巨大風險。 - 芳芳正正 - ♂ 給 芳芳正正 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2024  14:22:20

• 都是些道聽途說的胡說八道 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2024  14:33:56

• 不可能一年才過戶 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (60 bytes) () 05/10/2024  14:36:15

• 一年房價會有很大波動， 不會等那麽久。 - 老9不能走 - ♂ 給 老9不能走 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2024  15:25:07

• 朋友在佛周投房地產的說開始蝶一些了 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2024  10:21:44

• 對。 我收到的郵件中Redfin 房子大部分都在跌。 - 做夢想媳婦 - ♀ 給 做夢想媳婦 發送悄悄話 做夢想媳婦 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2024  11:04:35

• 國內鬆綁房地產限購對咱有啥影響？ - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (54 bytes) () 04/30/2024  14:19:40

• 不知道別人，反正開不開放政策對我都一樣。。。：）） - 雲成章曰雯 - ♀ 給 雲成章曰雯 發送悄悄話 雲成章曰雯 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2024  14:22:25

• 大部分人沒中國的房吧？ - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2024  14:27:56

• 我連國內身份證都沒有，這裏好像很多人都還保留著身份證呢。。。 - 雲成章曰雯 - ♀ 給 雲成章曰雯 發送悄悄話 雲成章曰雯 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2024  14:29:47

• 這兒國內有房子的不少呢 - 貓狗大戰 - ♀ 給 貓狗大戰 發送悄悄話 貓狗大戰 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2024  14:33:16

• 難怪我爸媽最近在買房子 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2024  14:25:04

• 有錢階級 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2024  14:28:12

• 退休了沒事做 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2024  14:32:40

• 外籍可以2套房了？ - shuilifang - ♀ 給 shuilifang 發送悄悄話 shuilifang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2024  14:25:58

• 好像外籍根本就不能買？ - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2024  14:29:36

• 不知道呀。我想再買 - shuilifang - ♀ 給 shuilifang 發送悄悄話 shuilifang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2024  14:32:39

• 意思是已經買了。 現在 好像不容許外籍買。 - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2024  14:34:44

• 樓主說政策鬆綁，我就關心外籍可否再買套房 - shuilifang - ♀ 給 shuilifang 發送悄悄話 shuilifang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2024  14:39:32

• 跟二胎三胎一樣，生得起養得好的就生 - 彩色的天空 - ♂ 給 彩色的天空 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2024  14:27:16

• 要不要抄家夥上呀。。。。 - 長木龍五 - ♂ 給 長木龍五 發送悄悄話 (529 bytes) () 04/30/2024  14:28:36

• 老鄉親放棄競價搶房 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (1956 bytes) () 04/29/2024  19:03:11

• 溫哥華人真富有，老頭隨便可以買兩百多萬的房子 - Attandant - ♂ 給 Attandant 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2024  19:06:43

• 豐儉由人，郊區很多2米以下 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2024  19:35:59

• 這個房子在2020疫情最恐怖的時候差不多$1,350,000。。。但房子收拾得很不錯，可能是加價的原因。 - 溫村 - ♀ 給 溫村 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2024  21:36:12

• 2020年估值1.2米，院子園藝設計很好，屋內維護如新，看房的人絡繹不絕 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2024  22:29:46

• 房價最大特點就是專製各種不服，沒法說理那種，好房就像優質男達坦可遇不可求，遇見就不放過 - 易路向北 - ♀ 給 易路向北 發送悄悄話 易路向北 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2024  19:12:18

• 地稅隻有5,300, 加拿大地真是地大人少夠便宜 - Giantfan - ♂ 給 Giantfan 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2024  19:20:46

• 0.19英畝很袖珍。 - 三花錦鯉 - ♂ 給 三花錦鯉 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2024  19:30:56

• 分地區吧？有的地方七千多尺就是很不錯的lot size了。 - ROA001 - ♀ 給 ROA001 發送悄悄話 ROA001 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2024  19:34:11

• 郊外老住宅區占地一般八千尺，新住宅區占地四千尺 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2024  19:43:14

• 這家毗鄰高爾夫球場很加分 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2024  20:01:53

• LOT 不小，房子很一般，200多萬好像不太出格，， - ttt1010 - ♂ 給 ttt1010 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2024  20:07:57

• 房價太高了，年輕人怎麽買房啊 - 閑逛的人 - ♀ 給 閑逛的人 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2024  20:13:33

• 隻能買公寓鎮屋，或遠郊 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2024  20:23:06

• 請教zacao和其他日本的網友，1 usd=155 yen, 這時投資日本房地產好嗎？ - 顫音 - ♂ 給 顫音 發送悄悄話 顫音 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024  19:26:46

• 看網上說新加坡，台灣，大陸去買房的都喊便宜，哈哈哈哈 - 顫音 - ♂ 給 顫音 發送悄悄話 顫音 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024  19:31:32

• 聽說有的地方不要錢的。因為房產稅很高。 - 碧藍天 - ♀ 給 碧藍天 發送悄悄話 碧藍天 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024  20:08:14

• 現在年輕人比較任性。我朋友同學和同事好幾個人家孩子都不戀愛了，更別提結婚買房成家了 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (75 bytes) () 04/18/2024  10:51:12

• 怎麽算是遇到了愛情呢，是條件嗎，還是一個擅長製造愛情的人？ - DoraDora2008 - ♀ 給 DoraDora2008 發送悄悄話 DoraDora2008 的博客首頁 (0 bytes) () 04/18/2024  10:54:41

• 沒遇到合眼緣的吧 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 04/18/2024  11:00:52

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