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精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 剛問了銀行利率，天殺的，不去看房了。你們那裏的利率多少？有人網上貸款嗎？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (348 bytes) () 02/06/2025  08:24:51

• 請教是Refinance自住房還是投資房用於再投資？兩個房子都沒貸款 - duckweeds - ♂ 給 duckweeds 發送悄悄話 (84 bytes) () 01/17/2025  13:37:33

• 請問諸位大師，有點閑錢的話，是還高利息的貸款，還是攢頭款伺機而動？ - JusticeGod - ♀ 給 JusticeGod 發送悄悄話 (564 bytes) () 11/11/2024  19:44:32

• 問個低級問題，出租回報率，有貸款，分母是按首付算嗎？如果做了cash out refin, 分母是什麽？ - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/12/2024  11:15:04

• 請教地產稅appeal, 重新貸款 - 小米A - ♀ 給 小米A 發送悄悄話 (948 bytes) () 10/11/2024  06:30:43

• 請問房產證上的名字和貸款的名字不同 - 泰然處之 - ♂ 給 泰然處之 發送悄悄話 (423 bytes) () 10/04/2024  17:05:53

• 請教紐約貸款問題 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (1072 bytes) () 09/26/2024  18:02:03

• 請問現在地產貸款利息是多少？多謝 - leappad - ♀ 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (114 bytes) () 09/20/2024  13:15:28

• 有現金房或無貸款出租房的地主們，打算cash-out refi嗎？我是這麽打算的，歡迎暢所欲言 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (803 bytes) () 09/20/2024  10:51:03

• 請問貸款數額可以在最後幾天改嗎？我需要見減少，從 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (88 bytes) () 08/25/2024  08:39:04

• 第一次知道貸款可以 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (109 bytes) () 08/22/2024  11:38:20

• 小油菜以及有經驗的大俠請進。如果我放棄現在的貸款，轉做1031，把貸款團隊全部得罪，會遭到天打雷劈？ - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (678 bytes) () 08/13/2024  06:44:07

• 請守月，李醫生有空幫忙，在賣FL一個有貸款的遠程出租房，title - 花開的聲音 - ♀ 給 花開的聲音 發送悄悄話 花開的聲音 的博客首頁 (73 bytes) () 08/11/2024  14:57:47

• 請問自住房貸款的利息是不是可以抵稅？ - 農家姑 - ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  13:16:33

• 曾經用過的貸款代理， 今天發了這數據(from USHERPA.com)，北卡RTP, - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (1571 bytes) () 08/01/2024  15:12:47

• 求建議 多單位 可以接手前屋主的3.50% (2026 年到期 現房貸月付7000 ） 售價260萬 貸款150萬 買家 - Johnzhang101 - ♂ 給 Johnzhang101 發送悄悄話 (292 bytes) () 07/23/2024  18:55:17

• 大家對未來一個月的房屋貸款利率如何看？降？升？現在應該已經price in 2 times fed rate drop - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (104 bytes) () 07/23/2024  14:39:53

• 問一下地主們，看了一下建寧和Small Landlord 的文章受益不少。商業貸款能隻投20％本金嗎？不想用個人資產擔保 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (568 bytes) () 07/21/2024  07:10:00

• 請問買房貸款時找兩三個不同的loan agent quote rate and cost是常規操作嗎？ - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (216 bytes) () 07/15/2024  21:53:39

• 現在這市場，回報率低於貸款利率，是不是沒有投資的意義了？ - dayday_up - ♀ 給 dayday_up 發送悄悄話 (185 bytes) () 07/14/2024  09:34:03

• 請教，退休後收入隻有社安金和投資被動收入，想買房貸款mortgage是不是就難了？（沒工作貸款就難了） - RYYC - ♀ 給 RYYC 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/04/2024  13:13:36

• 一個房子，三年內要賣，現在貸款，用HELOC還是 home equality refinance? - NBA_19 - ♂ 給 NBA_19 發送悄悄話 NBA_19 的博客首頁 (60 bytes) () 07/03/2024  09:06:32

• 請教一下，自住房升級，該全款現金買房，還是貸款買房 - silentvalley - ♀ 給 silentvalley 發送悄悄話 (255 bytes) () 07/02/2024  18:29:48

• 為什麽貸款中介剛查我的信用，就有這樣的信息過來. - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (1319 bytes) () 06/21/2024  11:37:10

• 貸款期限和利率對衝風險分析 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (5605 bytes) () 06/14/2024  20:25:50

• 請問兩個人買的condo 就用其中一個人貸款可以嗎？ - uppernyc - ♂ 給 uppernyc 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/03/2024  16:13:38

• 請問哪些銀行可以做出租房的Helco貸款 - xebbk - ♀ 給 xebbk 發送悄悄話 (326 bytes) () 05/25/2024  09:10:41

• 如何增加貸款個數？ - 美西車城閑人 - ♂ 給 美西車城閑人 發送悄悄話 (91 bytes) () 05/19/2024  14:33:00

• 請教貸款還是全款付清那個合適？ - 夏日晴好 - ♀ 給 夏日晴好 發送悄悄話 (621 bytes) () 05/17/2024  07:12:02

• 大家有遇到過貸款買房，appraisal 低於買價的麽？ - 恰好 - ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  14:53:15

• 最近有買自住，或投資房的，貸款利率大概是多少？ - 恰好 - ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2024  07:45:08

• 現在買房，貸款的話，我的loan officer告訴我15年的fixed 最有力 - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (222 bytes) () 04/25/2024  13:08:58

• 說說做BRRRR貸款和找工人吧 - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (3462 bytes) () 04/23/2024  22:27:44

• 最近有申請貸款的嗎？什麽利率？ - dyagonw - ♀ 給 dyagonw 發送悄悄話 (149 bytes) () 04/15/2024  19:13:33

• 我的貸款被賣來賣去會有什麽影響嗎？ - 一個著急的人 - 給 一個著急的人 發送悄悄話 (232 bytes) () 04/07/2024  20:06:00

• 請教： 想重新貸款，目前投資房的利率大概多少？ 可以推薦貸款公司或代理嗎？ 坐標南加橙縣。非常感謝！ - tiantianma - ♀ 給 tiantianma 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/05/2024  22:06:20

• 貸款能力強的時候，是不是該擴大規模 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (325 bytes) () 03/31/2024  19:07:52

• 投資雙家庭，房價1.5m，首付50萬，貸款利息房產稅8500左右，房租6500左右，這樣每個月虧2000 - lilysnow - ♀ 給 lilysnow 發送悄悄話 (120 bytes) () 03/29/2024  06:38:39

• 貸款買point建議 - 千裏江山_USA - ♂ 給 千裏江山_USA 發送悄悄話 (254 bytes) () 03/25/2024  17:23:54

• 請問個問題啊：lender 做貸款時會不會算上IRA or solo 401K 之類的在收入 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (132 bytes) () 03/17/2024  11:22:24

• 如何下offer, 貸款中介說貸款沒問題， 但如果有loan contingency, offer 價就得高兩萬. - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/11/2024  15:00:28

• 第一貸款高於房價，第二貸款是否值得投資？ - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (4835 bytes) () 03/07/2024  14:14:51

• No contingency offer 風險大不大，貸不到款就得從股市拿錢。500000.萬的貸款，已經有preapp - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/04/2024  18:18:38

• 本想今年多點收入好貸款，但出租房折舊之後收入就少了，基本等於沒有了。 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (144 bytes) () 02/23/2024  14:42:20

• 問一下lender關於一個2單元房子的貸款 - IOrange - ♂ 給 IOrange 發送悄悄話 (226 bytes) () 02/16/2024  13:11:26

• 請教：出租房Vesting Title, 用Family Trust還是LLC？聽說LLC的貸款利率會略高？ - 房利美 - ♂ 給 房利美 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/15/2024  10:44:34

• 房屋抵押貸款利息抵稅限額 - Runnymede - ♂ 給 Runnymede 發送悄悄話 (926 bytes) () 02/12/2024  15:34:12

• 可轉讓的房屋貸款assumable Mortgage 現在還有嗎？ - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (131 bytes) () 02/09/2024  16:09:38

• Fannie Mae比商業貸款利率低嗎？ - kitfrommars - ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (121 bytes) () 01/26/2024  15:16:57

• 要做加州的loan， 有貸款Agent 推薦嗎？ - Smilee - ♀ 給 Smilee 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/22/2024  15:13:05

• Fannie Mae最新5%首付的2~4單元自住房貸款 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (3568 bytes) () 01/21/2024  06:24:29

• 老區人民恭喜新壇開張。感歎一下房貸利率，俺一個貸款到期，銀行的新利率是9.25% - 挨踢 - ♂ 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 (0 bytes) () 01/17/2024  19:01:31

• Escrow account 要不要關掉，貸款早就少於50%.大家談談 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (842 bytes) () 01/17/2024  10:40:47

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