現在買房，貸款的話，我的loan officer告訴我15年的fixed 最有力

我的down pyament 50%，剩下用mortgage。5年arm是不合算的，由於現在inverted curve，它的利率比15年的還高。現在準備買15年的，fixed rate大約是6.65%。

大家怎麽看？

所有跟帖： 

• 15年期每月還貸也很高，這是弊。利嘛，若你財務狀況好撐得住，利息會少付很多，principal積攢也快得多。 -守月- ♀ (144 bytes) () 04/25/2024 postreply 13:50:22

• 我想盡快還掉貸款，我可以到ib 交易所去借，目前rate是6.5%，你看怎樣？ -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 16:14:22

• arm 利息幾乎高1%，5年後能降回多少不是很明朗。如自住剛需能負擔月供有儲備金15年比較合適。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 14:49:51

• 請看我上麵回到，我想去ib借錢，可以很快還掉 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 16:15:08

• 最壞情況股市房市齊跌丟工作，股市有margin call抵押品會縮水慎用。房市沒call盡早做出heloc可做儲備金。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 16:59:56

• 部分還本金減少pay off年限，不立刻改變月供數額。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 17:52:02