貸款買point建議

請問大家，lender估計的投資房25%首付的利率7.5%(不買點數)，如果買點數6.875%，買點數的花費需要30個月才能打平。感覺利率總會降下去，現在大家還建議買點數嗎，還是稍微買點？多謝。

所有跟帖： 

• never buy points. -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/25/2024 postreply 17:29:19

• 多謝，就是一直等到利率低了再refinance是吧？ -千裏江山_USA- ♂ (0 bytes) () 03/25/2024 postreply 17:40:11

• 這麽高利率買投資房是特別好的Deal 嗎？ 你可以考慮401K 拿錢. Buy Down 要花多少錢才知道合適不。 投資房Mor -梔子花白蘭花- ♀ (0 bytes) () 03/25/2024 postreply 17:31:00

• 房市還是瘋狂，不算好deal。你的意思是要多付首付，少貸款嗎？ -千裏江山_USA- ♂ (0 bytes) () 03/25/2024 postreply 17:37:46

• 你在找找 -安小愛- ♀ (73 bytes) () 03/25/2024 postreply 19:01:08

• 好的，再問問其他的lender。多謝 -千裏江山_USA- ♂ (0 bytes) () 03/25/2024 postreply 19:58:38

• 30個月之內我肯定refi了，不建議買點 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 03/25/2024 postreply 19:25:00

• 就是不買點話利率差的比較多，所以有點猶豫 -千裏江山_USA- ♂ (0 bytes) () 03/25/2024 postreply 19:59:34

• 如果隻需要200塊買點，你會猶豫麽？所以還是買點的代價，而不是利率本身 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 03/26/2024 postreply 00:47:00

• 買點一般沒有這麽便宜吧。我買點的一次花了七千多。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 03/26/2024 postreply 09:36:22

• 我去年7月close的房子有買點。當時是估計減息還有比較長時間。現在離減息開始大概就幾個月了，不是很合算 -謙謙凡寶- ♂ (107 bytes) () 03/26/2024 postreply 09:34:37