• 購投資房時的 “owner title insurance” 問題 - Xingqiao - ♂ (531 bytes) () 03/22/2024 16:23:41
• 要買,畢竟是小錢。萬一對方title not clear - 螺絲螺帽 - ♀ (0 bytes) () 03/22/2024 16:58:06
• 你有權力不買, - ttt1010 - ♂ (151 bytes) () 03/22/2024 17:20:27
• 我有時買有時不買 - 新年好運 - ♀ (0 bytes) () 03/22/2024 18:37:00
• 沒必要買。這個title 很幹淨。 - cublai - (81 bytes) () 03/23/2024 02:01:34
• 請問各位朋友一個簽租約協議時間差的問題? - lao1dao - ♂ (986 bytes) () 01/19/2024 10:09:52
• 留守部隊非專業回答 - 上海大男人 - ♂ (216 bytes) () 01/19/2024 12:57:09
• +1. 顛撲不破的真理:強扭的瓜不甜 - shparis - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 04:37:47
• 加州新法律,明年7月起security deposit最多1個月的租金 - 大胖胖貓 - ♂ (466 bytes) () 10/13/2023 12:43:55
• 這種法律有用嗎?地主們可以隨便換個名義,不教deposit 就完了。這些政客腦袋進水了 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 12:51:00
• 嗯。法律裏說叫什麽名字不重要,隻要實質上是就行了。 - 大胖胖貓 - ♂ (165 bytes) () 10/13/2023 12:55:22
• 給大家一個思路,收禮金,不是deposit,不違法吧,雙方認同就行 - tz2000 - ♂ (367 bytes) () 10/13/2023 16:28:00
• 那麽,原本付兩月押金可被接受的找房人,會難以租到房子。按下葫蘆浮起瓢,表層地解決問題,而非從根本上解決,往往會加劇矛盾。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 13:40:51
• 最討厭政府這種自以為是的規定,真想罵 - 悠步天 - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 13:42:42
• 那也要有足夠的好收入好信用的房客啊。等不到好房客,哪怕一個月的押金也會租啊。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 14:01:40
• 有句民間諺語:野雞鑽頭不顧尾。屬警醒類諺語,意思是不要這麽做。製定政策的人尤其不能這麽做。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 14:45:51
• 可能有unintended consequence,這個我同意。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 14:49:25
• 以後廣告就說: Final rent amounts depends on credit score. 不違法吧。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 14:51:25
• 我的感覺是違法,這話聽上去存在“不公平性”,沒有透明度。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 15:04:01
• 我覺得不寫都行,隻要最後協商的時候重新定價雙方同意就行。 - tz2000 - ♂ (312 bytes) () 10/13/2023 17:03:39
• 以前對credit score 在邊緣的租客,如果願意付2個月押金還考慮一下,這個法律一來,地主就完全不考慮了。 - pali - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 15:42:58
• 加州的政客總能出更奇葩的招,真是感歎 - tz2000 - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 16:24:16
• 紐約兩年前就這樣規定了。害得我上次有個華人沒信用,要一次付一年的租金,我都不敢收。翻臉了隨時可以告房主 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 16:55:33
• 可以預收最後一個月的房租加押金。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 19:05:00
• 紐約州法律規定不能預收,最多就是一個月的押金,而且租戶搬出後15 天退還,不是30天 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 19:14:30
• 全美已有11州有此法律,加州明年7月1日實行。 - lin13590 - (0 bytes) () 10/13/2023 20:40:29
• 我要是地主,該叫:rental guarante fee; 氣死那些腦殘政客 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 20:51:00
• 2024年7月1日之前收取的超過一個月的押金,如何處理,退還租客?Grandfather law? - xunde - ♂ (0 bytes) () 10/14/2023 00:26:35
• 房客退租後要求一月租金賠償和押金 - Skyline2go - ♂ (1673 bytes) () 10/01/2023 13:10:19
• 退一周的押金 - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 13:17:01
• 你就照律師的做唄 - lilac-pink - ♀ (148 bytes) () 10/01/2023 13:47:46
• 回複 你就照律師的做唄 - Skyline2go - ♂ (281 bytes) () 10/01/2023 14:41:45
• 我都不知道你怕什麽 - lilac-pink - ♀ (215 bytes) () 10/01/2023 15:29:40
• 如搬出後21天內沒退押金或書麵說明用途在加州小額法庭是有麻煩的。可查州法。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 13:54:48
• 回複 如搬出後21天內沒退押金或書麵說明用途在加州小額法庭是有麻煩的。可查州法。 - Skyline2go - ♂ (663 bytes) () 10/01/2023 14:58:24
• 法庭爭議的隻會是押金判賠償隻是房客一廂情願。可用律師理由應訴索退押金最差是全退。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 15:23:21
• 準備好所有維修的證據。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 15:28:40
• 按合同來!一分錢不退,讓她告! 這種嘰歪慣了人,一定不能軟不能慣著! - kikichichi - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 14:00:31
• 不要害怕這種威脅要告你的租客,你手裏有合同,這是法律武器,隻要她違反合同,即使告,你也不會輸 - kikichichi - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 14:04:27
• 備好所有收據準備打官司,讓法庭提供免費翻譯,除非你英語好得像母語。你不會輸,輸也無非退押金,不會更壞了。 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 14:15:25
• 為什麽要翻譯,律師不是會幫我們說話嗎。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 14:26:36
• 假設樓主自己打官司,請律師當然就不用翻譯了 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 16:59:15
• 謝謝。還有一個問題,如果對方請了律師,是不是我們也必須請律師應訴。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 17:29:59
• 不一定。請個律師一個case走下來兩千以上,代價可能比認輸還大。 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 17:43:28
• 我前段時間有房客因為500塊威脅要請律師,讓我提供我的律師聯係方式好讓他的律師聯係我。我認慫了,忍了氣付了那500. - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 18:16:32
• 多半就是個威脅,他為五百找律師?都不夠付律師費的。吃一塹長一智。 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 18:21:20
• 有黴點不是大錯,換了就更沒有錯。因為租客看房時都應該看過,是滿意了才簽約的。 - 空城之主 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 14:51:24
• 不懂。寧願相信這裏的阿狗阿貓也不願相信自己的律師? - 位酷哥 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 15:07:00
• 有damage才能要求賠償,房客能證明任何damage嗎? - lookforward - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 15:30:48
• 這種客人,你一次退讓,以後就有退不玩的讓了,和前幾天的那位的客人差不多, - 米奇的廚房 - ♂ (307 bytes) () 10/01/2023 15:53:25
• 為什麽要賠償一個月房租,房客毀約呀 - 小驢媽 - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 17:05:07
• 按我州法律,不在30天之內退還押金,罰倍,現在隻有不退或者退倍,律師 - hz82000 - ♀ (53 bytes) () 10/01/2023 17:51:12
• 對方麽有按照合同規定提前一個月提出不續租,押金還要退嗎?可以扣押金的。 - 小驢媽 - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 18:11:54
• 我所有三年以內新的家電全部不保修 寫在合同裏 - SleepMed - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 18:36:00
• 謝謝各位大大建議 如果需要,跟這個房客上庭。 - Skyline2go - ♂ (267 bytes) () 10/01/2023 19:45:19
• 應該是 three days inspection吧 - blondiedoggy - ♀ (369 bytes) () 10/02/2023 17:36:52
• 告訴你一個可能很多人都不了解的佛州法律,可以幫助你省一些地稅 (當然是僅僅適用於佛州居民的自住房) - HenryLi - ♂ (1977 bytes) () 09/22/2023 10:17:14
• 佛州的人沒有不懂的吧? hahaha, LOL - HenryLi - ♂ (155 bytes) () 09/22/2023 10:28:30
• Probably something similar. But - HenryLi - ♂ (703 bytes) () 09/22/2023 11:04:53